Den tekniska uppgiften för reparation av en lägenhet kan ske självständigt. Prov tekniska specifikationer för reparation av IlleonStroy

Den tekniska uppgiften för reparation av en lägenhet eller andra lokaler kan upprättas både oberoende och med hjälp av en formgivare. Designprojekt beställs vanligtvis för elitreparationer och innehåller i sin komposition, beroende på inredningen, följande ark: skisser, visualisering i ett 3-D-program, olika system och ritningar. Du kan läsa mer om designprojekt på vår hemsida i avsnittet "Design". Genom att beställa ett designprojekt får du en klar teknisk uppgift för reparationen och möjligheten att se ditt rum före reparationen, vilket kommer att ske efter reparationen. Designprojektet gör det också möjligt för byggare att ge en fullständig mängd information om utförandet av reparationer med alla storlekar och färger.

Men vad ska man göra om en person inte har ekonomisk förmåga att beställa ett designprojekt. Svaret är enkelt - du måste skapa en uppgift för reparationen själv. Oberoende förberedelse av tekniska krav för reparation av rummet gör det möjligt för dig att göra lägenheten mer funktionell och tankeväckande, samt att ge uppskattaren så mycket information som möjligt och till slut få en mer detaljerad uppskattning innan reparationen påbörjas. Beräknaren beräknar trots allt beräkningar utifrån de uppgifter du fått för reparation. Och om du, innan du ingått ett kontrakt, inte föreskrev ett stort antal arbeten, betyder det att man i reparationsprocessen kommer att öka kostnaden för dessa verk. Villkoren för en omfattande översyn gör att du kan tänka ut vad du vill få efter reparationen och ge byggarna en stor mängd information för att beräkna uppskattningar och utföra reparationer. Scheman kan dras både på en dator och för hand, det viktigaste är att göra placeringen klar och de viktiga dimensionerna anges.

Observera att i vårt företag är det inte nödvändigt att utarbeta en teknisk uppgift för estimatorns uppringning. Våra högkvalificerade specialister, när du besöker webbplatsen själva, skriver ner dina önskemål och förklarar för kunderna hur man gör efterbehandlingarna bättre och mer korrekt.

Nedan finns en provspecifikation för reparation av en tre-rumslägenhet. Vad som hände till följd av utförandet av denna reparation av våra specialister kan du se i avsnittet "Reparation av lägenhet genom exempel", som innehåller en beskrivning av reparationen, beräkningar för arbete och material och en fotoupprapport om arbetet.

Prov tekniska specifikationer för reparation av tre-rums lägenhet.

teknisk uppgift

Hem »teknisk uppgift

referens för reparationsarbete

Villkor för reparation och renovering i en kontorsbyggnad i Sochi, ul. Gorkij

1. Arbetsvillkor

1. Kontoret ligger i affärscentret på ul. Gorky i staden Sochi. Reparationen av lokalerna med en total yta på 66 m övervägs. "

2. Efter utarbetandet av det tekniska projektet kommer den relevanta beräkningen att avtalas med Entreprenören.

3. Om du utför reparationer i rummet krävs en extremt låg ljudnivå och dammbildning under arbetet. På grund av detta läggs ytterligare krav på entreprenören för minimalt användande av buller- och dammbildande tekniska processer, samt att utseendet av byggnadsavfall och damm utesluts på platser där det inte görs något arbete vid den tiden.

4. För att göra detta, efter att ha avslutat något arbete på en viss webbplats, om fortsatt arbete inte är planerat för nästa arbetsdag, bör damm och skräp från den tas bort. Entreprenören bör vidta åtgärder för att förhindra spridning av skräp och damm vid flyttning av arbetstagare på entrén (det önskade antalet våtkläder på arbetsplatsen).

5. För att utesluta användningen av byggmaterial av låg kvalitet ska entreprenören påta sig köpet. Konsumenttillbehör och verktyg tillhandahålls av Entreprenören (penslar, rullar, maskeringstejp, handskar, trasor, etc.).

6. Skyddsskärmar tillverkas av Entreprenören från sitt material och accepteras av Kunden som en oberoende produkt, med verifikation av överensstämmelse med det avsedda ändamålet. Användning av hissar för transport av byggmaterial är förbjudet. Entreprenören tillhandahåller kontinuerlig övervakning av arbetets kvalitet, enligt författarens och teknisk tillsynsavtal.

2. Förberedande arbete

1. Gör skyddsskärmar för ytterdörren. För ramen kan allt material användas enligt entreprenörens eget val, med förbehåll för minimipriset och säkerställande av strukturens nödvändiga styvhet. Stäng ytterdörren med en film

Längs omkretsen av skärmens yta i kontakt med den täckta ytan limes skumgummi för att överlappa luckorna i kontaktzonen.

2. Stäng fönstren med folie (2 st, området 1 fönstret 2,4 m2).

3. Teknisk uppgift för reparation av väggar och installation av skiljeväggar från gipsskivor på metallram

1. För att mäta väggens yta (område 67,87 m2):

  • Om det i samband med reparationsarbetet upptäcks gipsplatserna som har svag kontakt med betongväggen, avlägsnas och förseglas den resulterande håligheten med gipsmörtel. Den genomsnittliga tjockleken på lagret av gips 3-5 cm.
  • Om oegentligheter upptäcks, sätt ytan på väggarna med gipsmörtel i ett plan, applicera putten på väggens yta efter behandling med primrar med djup penetration, installera galvaniserade perforerade hörn i ytterkronorna och vinkelformande tejp i det inre;
  • nivå ytan av väggarna med en grov kitt med en minimal tjocklek av kitt lager, men inte mindre än två lager;
  • efter puttying, slipning, slipning behandlade ytor och primer för att slutföra kitt;

2. Kör enhetens partitioner av gipsskivor på en metallram (44,34 m2)

  • metallramanordning från en väggprofil med en sektion på 100x50 m;
  • mot gipsskiva i 2 lager av rätlinjiga väggar på ena sidan.
  • fyller med ljudisolerande material upp till 100 mm av partitionens inre kavitet.
  • mot gipsskivan i 2 lager av rätlinjiga väggar på andra sidan.
  • fogning och tätning av sömmarna mellan arken av gips, limpappers serpyanka.
  • yta primerad med djupa penetreringsprimrar.
  • kitt på väggar med grov kitt i två lager
  • ett lager av efterbehandlingskit appliceras på den puttied och försiktigt primerade ytan;
  • innan målning, ytan males med en sander och primed;
  • Väggarna är målade i huvudets inspektion och kontor med CAPAROL mattfärg;
  • i konferenslokalen och receptionen med dekorativa färger från OIKOS OTTOCENTO ANTICO
4. Villkor för gipslofter

2. Måste installeras så nära det befintliga taket som möjligt.

3. Är gjord av fuktbeständig GKL 12 mm på metallram:

  • för att göra enheten av skiljeväggar från gipsskivor på en metallram (66 m2)
  • metallramenhet från profilsektionen på 60x28 mm enkel nivå;
  • vänd mot gipsskiva i 1 lager
  • metallramenhet från en profil med en sektion av 60x27 mm två nivåer;
  • vänd mot gipsskiva i 1 lager
  • att tillhandahålla en anordning för elektrisk belysning av en gipsskivlådan
  • fogning och tätning av sömmarna mellan arken av gipsskivor med måttband serpyanka.
  • yta primerad med djupa penetreringsprimrar.
  • kitt på väggar med grov kitt i två lager
  • ett lager av efterbehandlingskit appliceras på den puttied och försiktigt primerade ytan;
  • innan du målar ytan, rengörs och slipas med sandpapper, primeras;
  • Målning är gjord med matt färg "CAPAROL";

5. I inspektionszonerna och huvudkontoret är taken i en nivå på metallramen av fuktresistent GKL 12 mm

6. I receptionen och konferensrummet är taken i två nivåer på en metallram gjord av fuktresistent GKL 12 mm med dolda bakgrundsljusband.

7. Ytan ska vara jämn och utan avvikelser från planet.

8. Installation av hörnplattor på utsidan och vinkelformande tejp på insidan av hörnen.

9. Markera ytan, kitt och nivå.

10. Primer för målning "ALPINA"

11. Målning med målar «CAPAROL».

5. Villkor för sluttningar, hörn och balkytor.

1. En yta på 56,5 m2, 60 m.

2. Runt omkanten av rummet så nära som möjligt till balkarna, utför installationen av gipsskivor med dolda strålkastare 43 m promenad

3. Är gjord av fuktbeständig GKL 12 mm på metallram:

  • Enhetsmetallramen hos profilsektionen 60x28 mm;
  • vänd mot gipsskiva i 1 lager
  • att tillhandahålla en anordning för elektrisk belysning av gipsskivor.
  • fogning och tätning av sömmarna mellan arken av gipsskivor med måttband serpyanka.
  • montering av hörnbalkgips på det yttre och vinkelformande tejpen på de inre hörnen.
  • yta primerad med djupa penetreringsprimrar.
  • grov kitt av ytor i två lager
  • ett lager av efterbehandlingskit appliceras på den puttied och försiktigt primerade ytan;
  • innan du målar ytan, rengörs och slipas med sandpapper, primeras;
  • Färgytor i huvudets inspektion och kontor är gjorda i mattfärg "CAPAROL";
  • i konferenslokalen och receptionen med dekorativa färger från OIKOS OTTOCENTO ANTICO
6. Teknisk uppgift om arrangemanget av en dekorativ skiljevägg mellan receptionen och konferensrummet.

1. Området är 6,2 m2, 123 m.

2. Mellan receptionen och konferensrummet. Att göra enheten av gipsskivskonstruktioner av en dekorativ partition med dolda strålkastare

3. Den är tillverkad av fuktresistent GKL 12 mm på metallram:

  • metallramanordning från profilsektionen av 50x40 mm;
  • vänd mot gipsskiva i 1 lager
  • att tillhandahålla en anordning för elektrisk belysning av gipsskivor.
  • föreskriva installation av glas sandblästring skärmar
  • fogning och tätning av sömmarna mellan arken av gipsskivor med måttband serpyanka.
  • installation av de perforerade hörnen på den yttre och vinkelformande tejpen på de inre hörnen.
  • yta primerad med djupa penetreringsprimrar.
  • grov kitt av ytor i två lager
  • ett lager av efterbehandlingskit appliceras på den puttied och försiktigt primerade ytan;
  • innan du målar ytan, rengörs och slipas med sandpapper, primeras;
  • Målningsytor är matt vit färg "CAPAROL";
7. Teknisk uppgift för fönster och dörrbackar.

Fönstret och dörröppningarna 34,22 m2 sluttningar 51 m pog. sluttning område 11 m2

Ta bort överskott av skumtätningsmedel runt omkretsen av fönstren.

För att jämföra ytan under fönstret ebb, för att stänga tomrummen i backarna.

För att jämföra ytan av fönsterbrädorna och sluttningarna med perforerad metallvinkel på raka sektioner

I öppningar av gipsskiva skiljeväggar för att skapa förstärkningsöppningar för installation av glasdörrar och skiljeväggar.

Zashpatlevat, primerad yta.

8. Teknisk uppgift för montering av en fyrbrygga på fyren, följd av att golvytan fodras med keramiska granitplattor

1. Golvyta 66 m 2

2. Rengör ytan på golvet från damm och rester av gipsplaster.

3. Ytan bör primeras med primer.

3. Montera gipsbeacons efter nivå.

4. För att jämföra golvet med Keratex nivelleringsförening eller liknande.

5. Efter torkning av skiktet och en uppsättning tillräcklig styrka. att lägga keramiska granitplattor av 450x450 mm.

6. Montera en porslinstengodsplint med förskärningsplattor.

7. Gör dekorativa grouting mellan porslinskivorna.

Hur man gör en teknisk uppgift för reparation?

"Chef för en självständig institution", 2011, N 8

Om chefen för en självständig institution har utsikterna till en större eller aktuell reparation av en byggnad eller lokaler, efter att ha bestämt de ekonomiska möjligheterna kommer det att vara nödvändigt att korrekt utforma referensramen. Korrektheten, aktualiteten och tydligheten i skrivandet av detta dokument kommer att bestämma storleken på den uppskattade kostnaden för de kommande bygg- och reparationsarbetena, graden av överensstämmelse av de slutförda designbesluten med de angivna målen samt fullständigheten av arbetsomfånget.

Den tekniska uppgiften är ofta upprättad i någon form. Antalet betraktande indikatorer bestäms beroende på reparationens särdrag.

Var ska man börja?

Vid upprättandet av tekniska specifikationer för reparationen är det först och främst nödvändigt att ta hänsyn till de tillsynsmyndigheternas instruktioner. Representanter för sanitär och epidemiologisk övervakning, brand- och arbetsinspektion, Rostekhnadzor och ett antal andra fall efter sina besök lämnar nästan färdiga "tekniska uppgifter". Uppgiften för institutionens chef är att ändra recepten något, vilket gör dem begripliga för expertbedömarna. Därefter kommer de att omvandla de teoretiska beräkningarna av arbetstypens typ och utrymme till design och uppskatta dokumentation, på grund av vilken byggorganisationen kommer att börja utföra sin del av arbetet.

Det verkar som allt är enkelt. Men i praktiken finns det många nyanser, och de bör ägna stor uppmärksamhet. Tänk på ett exempel på hur resultaten av inspektioner omvandlas till en teknisk uppgift. Antag att, efter att en representant för brandtjänsten besökte, fick AU: s chef följande föreskrifter:

  1. Byt nödlarm i rum N 312.
  2. Retrofit brandsläckningsutrustning (extra brandsläckare) efter N 2 på andra våningen.
  3. Byt ut blindmetallgaller på fönstren i skåp N N 101 - 120 med öppningsfönster. Utrusta en specialpost för att lagra nycklar till dem.
  4. För att förlänga nödutgångsdörren på andra och tredje våningen upp till 1200 mm.
  5. Koordinera i brandtjänstens evakueringsplan från tredje våningen.
  6. Byt ut strömbrytare i skåp N N 118, 119, 207, 314.
  7. Ta bort främmande föremål från trappan mellan andra och tredje våningen för att komma till nödutgången.
  8. På tredje våningen byt ut elektriska strömbrytare (elektriska säkringar), installera en säkerhetsavstängningsenhet.

Efter att ha studerat dessa instruktioner måste chefen för en självständig institution (eller annan ansvarig person) välja de kommentarer som ska ligga till grund för den tekniska uppgiften. Naturligtvis måste de återstående kraven också tas bort, endast de gäller inte reparationer.

Således innebär utbyte av elektriska ledningar ett stort antal förberedande och hjälparbeten - rakning, plastering av strober, kitt och ytbehandlingar (ett alternativ till detta kan ligga kabeln i en specialiserad plastlåda). Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt märket av elektrisk kabel (för att bestämma det, du kan locka anställda, elektriker). Tvärsnittet och antalet kabelkärnor är valda beroende på effekten hos belysningsanordningarna och antalet elförbrukare, som inkluderar datorer, diverse utrustning, fläktar, vattenkokare, elektriska spisar, mikrovågsugnar, etc.

Dessutom kan villkoren för denna artikel bestå av följande (denna metod innebär inte att det finns specialkunskap inom elområdet).

  1. Byte av kablarna - 100 m kabel för belysning, 50 m för anslutning av kontakter och omkopplare. Den totala maximala effekten av belysningsenheter är 760 W, källans totala maximala effekt - elförbrukare är 5 kW.
  2. Shtroblenie väggar - 15 rm. m.
  3. Lägg kabeln i spåren med ytterligare tätning av dem med ett material baserat på gipsblandningar - 15 pog. m.
  4. Putty, slipning, primer, efterbehandling - 15 pog. m.
  5. Byte av uttag, omkopplare (om nödvändigt) - 10 st.

På grundval av dessa initiala data kommer bedömaren att kunna välja den elektriska kabeln på det önskade tvärsnittet, och specialisterna i AU som är ansvariga för reparationsarbetet tillsammans med byggarna bestämmer senare med vilka material som ska utföra efterbehandlingen. Om till exempel endast behovet av att ersätta 250 m av elkabeln indikeras kommer referenssystemet att vara oklart för estimatorn. Han kommer inte att kunna översätta denna information till designen och uppskatta dokumentationen.

Tilläggsutrustning med ytterligare brandsläckare ingår inte i förteckningen över byggnadsarbeten, därför lämnar vi den i referenslistan. Av samma skäl beaktas inte samordning av evakueringsplanen och clearing av trappsteg. Byte av omkopplare utan att utföra "storskaligt" elektriskt arbete kan en heltidsanställd elektriker eller en specialist på serviceorganisationen. Därför är det också orimligt att inkludera den här produkten i den tekniska uppgiften.

När det gäller utbyte av metallgaller är det möjligt att det kommer att leda till förstörelse av yttre backar, därför måste den här produkten uppmärksammas i den tekniska specifikationen. Det kommer vara svårt att säga i förväg om det kommer att demontera backarna under demontering eller inte, men det är bättre att vara säker och sätta dessa arbeten i budgeten. Om det är möjligt att avlägsna gallret efteråt noggrant, under avveckling med entreprenören, kommer dessa arbeten helt enkelt inte att betalas, och de utförda arbetena utarbetas för en mindre mängd. För att undvika en dubbel situation är det dock nödvändigt att ange denna punkt i byggentreprenaden.

Villkoren för denna artikel kommer att vara enligt följande:

  1. Demonteringsnät på döva 80 kvadratmeter. m - 20 st.
  2. Installation av öppningsnät (komposit av två delar) 80 kvm. m - 20 st.
  3. Demontera, installation av yttre otliv (sandrik) - 40 pog. m.
  4. Gips yttre sluttningar - 80 pog. m.
  5. Putty, primer, målning yttre backar - 80 pog. m.

Avsnittet i den tekniska uppgiften angående expansionen av dörröppningen rekommenderas att vara enligt följande:

  1. Demontering av dörrarna på andra och tredje våningen - 3,2 kvadratmeter. m.
  2. Utbyggnad av nödutgångsdörrar på andra och tredje våningen från 800 till 1200 mm.
  3. Debris borttagning.
  4. Installation av svängdörrar - 4,8 kvadratmeter. m.
  5. Installation av dörrklädsel - 10.4 pog. m.
  6. Installation av dörrvaror (lås, gångjärn, handtag, spärrar) - 2 set.
  7. Reparation av yttre backar (kitt, primer, färg) - 10.4 pog. m.

Vid utbyte av elektriska maskiner ska största försiktigheten vidtas. Om du sätter en svag säkring, kommer de att ständigt kopplas från, inte motstå belastningen. Om maskinerna är konstruerade för hög effekt, kan de inte fungera med små strömläckor, vilket i sin tur kan leda till kortslutning. Endast en professionell elektriker kan korrekt välja märke och kraft för automatiska maskiner (speciellt skyddshämmare) för hela golvet. Författaren rekommenderar vidare att konsultera experter i denna fråga - även om den totala effekten av tidigare använda brytare är känd.

Uppbyggnaden av den tekniska uppgiften

Utöver det faktum att mandatet bör utformas så mycket som möjligt för olika typer av arbeten, bör det innehålla information som är nödvändig för att utforma design och uppskatta dokumentation. Till exempel, låt oss göra en version av det tekniska uppdraget för reparation och byggnadsarbete av en autonom institution i Moskva. Dokumentet innehåller fem avsnitt.

  1. Allmänna upplysningar.

1,1. Objektet ligger på adressen: Moskva, Andropov Ave., 24, box. 3.

1,2. Objektet består av fem separata rum med en total yta på 217 (tvåhundra seventeen) kvadratmeter. Skåp N 101 - 97 kvadratmeter. m, kontor N 102 - 80 kvadratmeter. m, teknisk rum N 103 - 10 kvadratmeter. m, kvinnlig toalett - 15 kvadratmeter. m., mans toalett - 15 kvadratmeter. m.

1,3. Detta dokument krävs för att utarbeta konstruktions- och uppskattningsdokumentation och efterföljande genomförande av interna allmänna bygg- och ytbehandlingsarbeten i ovanstående lokaler som en del av den planerade översynen.

1,4. När man utvecklar byggnadsmetoder och väljer material som används i detta projekt, är det nödvändigt att ta hänsyn till klimatförhållandena som är karakteristiska för staden Moskva.

1,5. Krav på design och produktion av verk bestäms av följande dokument:

  • denna tekniska uppgift
  • Anvisningar för sanitära epidemiologiska tjänster, sanitära normer och regler.
  • byggkoder och föreskrifter som gäller på Ryska federationens territorium
  • krav och brandbestämmelser för krockkuddar 110-99.

Alla designbeslut (ombyggnad) måste överenskommas med den oberoende institutionens chefsingenjör före utarbetandet av uppskattningsdokumentationen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt system och kommunikation som delas av andra organisationer.

Den andra delen av de tekniska specifikationerna bör ägnas åt arkitektoniska och byggnadsarbeten.

2,1. För att installera plastfönster i skåp N N 101, 102 - 8 st. (totalt område 32 kvm). Windows borde ha tre-kammars dubbla glasrutor med en skyddsfilm och ett lutningssystem. Montera plastfönster i toaletter - 2 st. (en total yta på 8 kvm). De borde ha två kammars dubbla glasrutor med en skyddande film och ett svängbart öppningssystem.

2,2. Uppdelningar av rum och skåp bör vara gjorda av 12 mm tjockt gipsskiva med ett isolerande skikt på en metallram.

2,3. För allt doldt arbete skickar handlingar av doldt arbete.

2,4. I det tekniska rummet för att återställa fönsterkarmarna mot fasadens baksida, applicera högkvalitativ målning och byt ut tillbehören.

2,5. Installera från insidan av fönsteröppningarna glidgaller med lås - ett sammanlagt område på 32 kvadratmeter. m (rum N N 101, 102).

2,6. Montera plintar, sållar, skyddande hörn vid hörnen av väggarna (samordna installationen med kunden).

2,7. Montera plastdörrar (2 st.) Med en total yta på 4 kvadratmeter. m (rum N N 101, 102).

2,8. Demontera befintliga ytor, utrustning och andra element som är nödvändiga för arbetet.

2,9. För att reparera golvstrukturen och fylla en ny cementsandskrapa med ytbehandlingsskiktet i skåp N N 101, 102 och i det tekniska rummet där golvbeläggningen av kommersiell linoleum tillhandahålls.

Det tredje avsnittet beskriver vad som kommer att döljas från framtiden - ledningar och olika kablar.

3,1. Förbered strömförsörjningen till installationsplatserna på den autonoma institutionens främre skylt och byt ut den elektriska ledningen för utomhusbelysning.

3,2. Anslut kablarna för installation av luftkonditioneringsapparater i lokalerna N N 101, 102.

3,3. Lågspänningssystem.

Utför hypotekslån för att lägga kablar av säkerhets- och brandlarmssystem, videoövervakningssystem, brandskyddssystem samt dator- och telefonnätverkskablar i enlighet med planerna för hypotekslån som kommer att utfärdas vid scenen för detaljerad design. Dator- och telefonlinjer bör koncentreras i rum N 101 och 102 samt brand- och inbrottslarmsledningarna - på plats som anges av relevanta tjänster.

Nästa avsnitt ägnas direkt till mållinjen.

Avslutningsarbete på alla lokaler i anläggningen bör genomföras med hänsyn till renoveringsprojektet och mållistan med högkvalitativa certifierade ytbehandlingar som uppfyller kundernas krav som överenskommits med chefen för den autonoma institutionen. Det är också nödvändigt att säkerställa kvaliteten på ytfinishen - i enlighet med kraven i RF SNiP (högkvalitativ finish).

4,1. Golven är gjord av keramisk granit (manliga och kvinnliga sanitära anläggningar) - 30 kvadratmeter. m och kommersiell linoleum (kontor N N 101, 102, teknisk rum) - 187 kvadratmeter. m. Färgområdet av golv samt placeringen av kulkarna, linoleumfogar, kaklat kant måste överenskommas med kunden.

Skåp N 101, 102 installera tak med kombinerade material i olika nivåer (Armstrong + gipsskiva), kombinerad belysning (energisparande fluorescerande + fluorescerande lampor) enligt det separat utvecklade designprojektet i taket N 101 och 102.

I det tekniska rummet installeras armstrongavstängda tak med 18 W fluorescerande armaturer enligt ljusstandarden, höjden på det falska taket är 2 m 70 cm.

Sanitära enheter är installerade latt aluminium avstängda tak 10 eller 15 cm bred vit i färg med krominsatser.

4.3.1. För att dekorera väggarna i rum nr 101 och 102, applicera gipsskivor på en metallram med isolering och lim dem med ovävda tapeter, följt av målning med högkvalitativa tvättbara färger av ljus nyanser (färgschema överenskommet med kunden).

4.3.2. Gips och måla väggarna i det tekniska rummet.

4.3.3. Badrummens väggar ska läggas ut med keramiska plattor (färgerna ska samordnas med kunden).

4.3.4. Montera plintar i enlighet med golvets färg och material.

4.3.5. Att producera dekorativa skärmar med värmeväxlar för uppvärmning av radiatorer i rum N N 101, 102. Alla centralvärmeelement måste service.

4.3.6. Att göra en revision av uppvärmning och sanering. Om nödvändigt, byt ut problemområden.

4.3.7. Måla väggarna med värmebeständiga färger alla synliga delar av uppvärmnings- och avloppssystemen.

4,4. VVS-arbete.

I sanitära utrymmen, byt diskhoar (4 st), Blandare (4 st). Byt ut tillförselslangar, montera toalettskålar (4 st.), Urinals (2 st), Bidé (1 st). VVS plan planen överens med kunden.

4.5.1. Materialet och graden av brandbeständighet hos alla dörrar måste överensstämma med gällande brandbestämmelser.

4.5.2. Ingångsdörrar till skåp N N 101 och 102 ska bytas ut med plast.

4.5.3. Dörrarna till badrummen byts ut med trä, målade vit.

4.5.4. Installera stannar (dörrstopp) på alla dörrar, montera stängare på flugvägarna.

Den sista delen av den tekniska specifikationen handlar om kommunikation - uppvärmning, ventilationssystem, strömförsörjning etc.

  1. Internteknisk utrustning.

All kommunikation (rörledningar, kablar, luftkanaler, etc.) ska läggas så dold som möjligt bakom väggbeklädnad, tak eller i speciellt installerade lådor. Värmeanordningar bör stängas med dekorativa skärmar som säkerställer normal luftbyte.

5,1. Värme, ventilation och luftkonditionering.

5.1.1. Värmesystem - existerande.

5.1.2. Att installera ett luftkonditioneringssystem (delat system) i skåp N 101 och 102 för att säkerställa en temperatur inom området 20 till 22 grader. Celsius på sommaren.

5.1.3. Designa och installera en autonom huva från sanitära anläggningar.

5,2. Elektrisk del.

Det är nödvändigt att utforma strömförsörjningen i enlighet med kraven i RF SNiP. Nätspänning - 380/220 V med låg jordad neutral.

5.2.1. Strömförsörjning av datorer måste utföras från en fas.

Distributionsnätets ledningar ska ha följande färger: PE - gulgrön, N - blå, blå; faserna A, B, C - vilken som helst annan färg än ovanstående.

Efter slutförandet av installationsarbeten ska alla utgående linjer av konsumenterna målas på skyltar med uppgift om konsumenter (belysning, uttag etc.) samt nummer och namn på lokaler. Exekveringsledningar och enlinjediagram, handlingar för dolda arbeten, mätningar av jordningens motstånd, samt protokoll för mätning av isolationsmotstånd, kontroll av närvaron av en krets mellan en jordad installation och element i en jordad installation, mätning av resistansen hos en "fas-noll" -slinga bör överföras till huvudet på en självständig institution

Ge två typer av belysning: arbete och evakuering. Ge evakueringsbelysning på flygvägarna med installationen av ljusskyltar "Exit" - grön klistermärke.

5.2.2. Efter installationen av nätverk genom golv och väggar är hålen i det senare förseglade med brandbekämpningsmaterial. Alla nätverk måste vara tillgängliga och lätt att byta ut under driften av lokalerna. Alla ledare med ett tvärsnitt på upp till 16 kvadratmeter. mm inklusive bör vara med kopparledare, och över - med aluminium.

Elektrisk utrustning i varje rum, lampor, elektriska skyddsnät måste uppfylla miljöklassen i enlighet med deras skyddsnivå, liksom brand- och explosionssäkerhetskriterier.

5.2.3. Belysningsnät måste tillverkas med en kabel i vinylrör eller elektriska socklar eller ledningarna i dolda rör eller elboxar.

Belysningen av alla arbetsplatser i kontor N N 101, 102 bör vara minst 400 lux. Belysningen av det tekniska rummet och sanitära faciliteter regleras med en hastighet av minst 100 lux.

I skåp N 101 och 102 använder du energibesparande lampor med spegelreflektorer (2 x 26 w) och strålkastare (antal och typ måste motsvara det utvecklade designprojektet).

5,3. Kraftnät.

5.3.1. Elektrisk ledning till rum utförs i dolda plaströr i väggarna eller i en plastlåda genom en kanal avsedd för kraftnät. Kanalen för nätverksnät separeras från kanalen för lågströmsnätverk av en partition.

5.3.2. Montera eluttag och strömbrytare av intern design i alla rum. Leverans och montering av tillbehör för montering av uttag, i lådan (frontpaneler och eluttag) - Entreprenörens plikt.

5.3.3. Alla elektriska kablar på skåpets sida ska märkas med inskriptionerna: typ av tråd, längd till längsta utlopp, linjenummer eller dess namn. Märkningen ska göras med hjälp av:

  • standardmarkörsystem;
  • Klisterband (taggar) med outplånliga inskriptioner;
  • markörpenna.

5.3.4. Installera tre uttag för strömförsörjning av datorer och två uttag för annan utrustning för varje arbetsplats. Installera bara 21 datorer och 14 universala uttag. På platser där eluttag inte är installerade i elboxen, förutom strömuttag, ska du installera två lådor för montering av datoruttag på varje arbetsplats. Montera även bostadslån i väggarna i form av plaströr med ståltråd åtspända i dem från arbetsplatsen till takytan eller närmaste bagageutrymme i ett dator- eller telefonnät.

5,4. Brandsläckningssystem.

På platser som anges av kunden, installera brandsläckare komplett med gångjärnslådor.

Ovanstående version av dokumentet kräver samlare av professionell kunskap, men det är möjligt att generera design och uppskatta dokumentation baserad på det så snart som möjligt och till minimal kostnad. Den viktigaste principen vid utarbetandet av en teknisk uppgift är att använda den maximala informationen. När du behandlar det kommer professionella mätare att ta reda på vilken information som är överflödig och vilken information som behövs.

Den föreslagna referensen kan naturligtvis inte fungera som en universell mall för alla typer av reparationer i en autonom institution. De grundläggande bestämmelserna bör dock användas i praktiken.

Villkor för reparation av lokaler

till kontraktsnumret ____________

från "__" ____20__ år

1. Plats, villkor och villkor för reparation av lokalerna (nedan kallade arbeten):

1,1. Arbetsplats:

Bostadshus nummer 50, belägen på 5: e våningen i byggnaden vid:

1,2. Arbetsvillkor:

Arbeten måste utföras i enlighet med denna mandat för utförande av arbeten vid reparation av lokalerna (nedan kallad referensvillkoren). Arbetets framsteg övervakas av kunden. Avstängningen av ingenjörssystem, nätverk eller deras enskilda sektioner görs endast efter överenskommelse med kunden och avdelningen för fastighetsförvaltning och markresurser i staden Tvers stad.

Arbeten utförs i enlighet med Lokal uppskattning för reparation av lokalerna (Bilaga till avtalet daterat (nedan kallat kontraktet)).

1,3. Arbetsförhållanden:

Entreprenören åtar sig att påbörja arbetet efter det att parterna undertecknat detta avtal senast dagen efter dagen för godkännandet av den lokala budgeten för att reparera lokalerna med Tverbyens fastighetsförvaltningsavdelning, fullfölja allt arbete och överföra resultatet till kunden senast 30 (trettio) kalenderdagar från arbetsdagens början.

2. Allmänna egenskaper hos arbetet:

Reparation av lokaler nr 50 ligger på 5: e våningen i byggnaden vid: (nedan kallad lokaler).

3. Krav på kvalitet och säkerhet i arbetet:

3.1 Krav på kvalitet, tekniska egenskaper hos arbetet och andra indikatorer i samband med fastställandet av att arbetet uppfylls med kundens behov fastställs enligt gällande byggkoder och förordningar (nedan kallat SNiP), byggnadskoder (nedan kallade SP), avdelningsbyggnadskoder (nedan kallad VSN), sanitära regler och föreskrifter (nedan kallade SanPiN), statliga normer (nedan kallade GOST), tekniska villkor (nedan kallad TU), brandsäkerhetsbestämmelser (nedan kallad NPB), brandsäkerhetsbestämmelser (nedan kallad PPB) Lamy elektrisk anordning (i det följande EMP) och andra regulatoriska dokument.

Vid utförandet av arbeten är det nödvändigt att följa teknikens och arbetsmetoderna, kraven på miljö, hygien och hygien, brandbekämpning och andra gällande normer i Ryska federationens territorium:

- Byggnormer och regler för SNiP "Arbetssäkerhet inom byggande";

- Federal Law - FZ "Tekniska föreskrifter om byggnads- och byggnadsskydds säkerhet";

- Federal lag -FZ "Brandskydd";

- Byggnormer och regler för SNiP "Brandsäkerhet för byggnader och konstruktioner";

- Brandsäkerhetsstandarder NPB 244-97 "Byggnadsmaterial. Dekorativa ytbehandlingar och vända material. Material för golv. Takläggning, vattentätning och isoleringsmaterial. Indikatorer för brandsäkerhet.

- Federal Law - FZ "Tekniska föreskrifter för brandsäkerhetskrav".

3,2. Risken för oavsiktlig förlust eller oavsiktlig skada på lokaler vid arbete före kundens godkännande bärs av entreprenören.

4. Krav på arbetsorganisation:

4,1. Arbetet måste utföras på vardagar: måndag, tisdag, onsdag, torsdag från 09.00 till 18.00, fredag ​​från 09.00 till 16.45. Arbetets organisation på lördag sker genom förhandsgodkännande med kunden från kl. 09.00 till 16.00.

4,2. Entreprenören är skyldig att säkerställa att arbetet utförs av materialet, på egen hand och med hjälp av det. Materialets sammansättning anges i Lokal uppskattning för reparation av lokalerna (tillägg nr 1 till kontraktet).

4,3. Endast kvalificerade specialister som har rätt betyg i enlighet med de etablerade normativa rättsakterna inom byggnadsområdet bör vara inblandade i arbetets utförande. Det är inte tillåtet att locka utomstående och utländska specialister utan korrekt registrering och tillstånd att anställa utländsk arbetskraft, när sådana uppgifter fastställs enligt Ryska federationens nuvarande lagstiftning.

4,4. Rättighetsskyddat material, utrustning, byggmaterial och annan egendom hos Entreprenören under arbetstiden måste lämnas av entreprenören.

5. Krav på material och utrustning

5,1. Kvaliteten och säkerheten hos material och utrustning som används för att utföra arbete måste uppfylla de obligatoriska kraven i tekniska föreskrifter, tillståndsstandarder för elektrisk, mekanisk och brandsäkerhet, akustik, nivå av industriell radiostörning, motstånd mot elektromagnetisk störning och hygienisk krav, sanitära normer och regler och bekräftas av försäkran om överensstämmelse, intyg om överensstämmelse och sanitära epidemiologer Icic slutsatser.

5,2. Alla material måste ha lämpliga intyg, sanitära epidemiologiska slutsatser, tekniska pass och andra dokument som intygar deras kvalitet. Kopior av dessa certifikat etc. måste lämnas till Kunden senast två kalenderdagar innan arbetet påbörjas med användning av dessa material och utrustning.

6. Krav på efterbehandling

6,1. Förberedelse av lokaler för reparationer (demontering av oanvända luftkanaler, metallkonstruktioner, rörledningar, installation av oanvända avgaskanaler i väggarna).

6,2. Mantelplattor väggar, med en anordning av tekniska nischer för geografiska kartor, videokameror, ljudförstärkningstekniker. Enhetsrör står för placering och montering av sömlös videovägg.

Installerad gips måste slipas innan du klistrar. För att producera priming före fyllning och efter slipning. Använd en djup penetreringsprimer. Pasta för att producera ovävda tapeter för målning med vattenbaserad färg, textur av tapeter och färgfärger ska samordnas med kunden.

6,3. Anordningen av hängande tak.

För inomhus tak användning - Armstrong upphängd tak och Baikal takplattor.

För att demontera den gamla linoleum och baseboard från golvet, installera tekniska kanaler och luckor för att ansluta den installerade utrustningen. Justera cementskiktet. Lägg laminat med en klass som inte är lägre än 32, färg "Beech", färg som ska överenskommas med kunden. Sockeln ska vara plast, färgen "Beech" med kabelkanaler. Golvet ska inte ha defekter, golven ska vara smidiga, utan synliga luckor, oegentligheter.

6,5. Enhet av inre partitioner.

Skivorna ska vara gjorda av gipsskivor, med ljudisolering och glidglas i utrustningsrummet och bör primeras före påfyllning och efter slipning med en djup penetreringsprimer. Klistra in ovävda tapeter för målning med vattenbaserad färg, tapetstruktur och färgfärger ska samordnas med kunden. Installera ingångsdörrar och intilliggande dörrar i samförstånd med kunden.

6,6. Att demontera gamla fönsterluckor, träfönsterkarmar, montera fönsterblock från PVC-glasrutor, plastfönsterkarmar.

Färgen på dubbla glasrutor är vit. Windows bör ha öppningsdelar av minst 1/3 av området. Fönsteröppningar ska vara försedda med persienner och rullgardiner, färgen är samordnad med kunden. Fönsterkarmar - plast, med ett djup av minst 50 cm.

6,7. Redecorating central heating batteries.

Installation av temperaturregulatorer. Enhetsskärmarna på gipsskivan är utrustade med ventilationsgaller. Priming bör göras före kittning och efter slipning med en djup penetreringsprimer. Klistra in ovävda tapeter för målning med vattenbaserad färg, tapetstruktur och färgfärger ska samordnas med kunden.

7. Krav på elverk

7,1. Elektriskt arbete bör utföras enligt kabelsystemet (punkt 9 i den tekniska specifikationen).

7,2. Vid produktion av elverk följer kraven i SNiP 3.05.06-85 "Elektriska apparater". Montera uttagen i de installerade kabelkanalerna på ett avstånd av minst 0,5 m från golvnivå, genom extern installation.

7,3. Installera en elektrisk växelstav (RSC) med installationen av 9 automatiska brytare (brytare för bensinstationer).

7,4. För belysning och belysning av nischer med kartor använd energibesparande miljövänliga lampor.

7,5. Alla elektriska kablar ska läggas öppet på väggarna i kabelkanaler, ovanför taklocket i ett icke brännbart, korrugerat rör. Elektriska kablar i golvet ska läggas i metallrör eller metallprofiler. Tillhandahålla processluckor för kabeldragning.

7,6. Led kablarna från konsumenterna till den monterade växeln, försedda med strömbrytare och lägg strömkabeln och anslut till centralkontorets ombordstigning (rum nr. 41) genom strömbrytaren.

7,7. Lägga på kabelvägar som ska klargöras vid arbete.

7,8. Vid installation, använd en kabel med kopparledare PVC-isolering i PVC-mantel, ej brännbar, tillverkad enligt GOST 22483 "Ledare av koppar för kablar, sladdar och ledningar. De viktigaste parametrarna. Tekniska krav. Sockets måste överensstämma med europeiska standarder. Allt material och utrustning måste ha certifikat, tekniska pass och andra dokument som intygar deras kvalitet och måste uppfylla kraven i EIR, SNiP och PPB. Alla material måste vara nya och tillverkade senast Q1 2012.

8. Krav på termen kvalitet på arbetet

Kvalitetssäkringsperioden för det utförda arbetet, med hänsyn tagen till materialet, bör vara 36 månader i 100% från och med dagen för undertecknandet av lagen om godkännande av utfört arbete (Form KS - 2). Under garantiperioden ska Leverantören eliminera eventuella brister i resultatet av det arbete som utförs enligt kontraktet på egen bekostnad inom en period som inte överstiger 15 (femton) kalenderdagar från kundens begäran.

Hur man gör en teknisk uppgift för reparationen till konstruktören

Under den kommande reparationen faller alla "i en dumhet" och kan inte riktigt formulera en uppgift för artisterna. I den här artikeln kommer vi att titta på hur man på ett kompetent sätt utarbetar en teknisk uppgift för konstruktören och reparationsgruppen, vad man ska leta efter när man fyller i kortfattningen.

Se bort från skrivandet av detaljerade tekniska specifikationer före reparationen. Detta kommer att vara huvuddokumentet vid utvecklingen av något projekt, oavsett lokalens storlek och arbetets komplexitet. Du behöver en teknisk uppgift som kund för att utvärdera kriterierna för framgång för ditt projekt och entreprenören som vill förstå vad de vill ha av honom.

Vad är en kort teknisk sammanfattning. Korta avsnitt

Kortfattningen är ett frågeformulär som beskriver rummets ursprungliga data samt kundens önskemål om inredning och reparation.

Här är en grov lista över frågor som kan uttryckas i kortfattningen.

Information om objektet: antal rum, golvyta, takhöjd, plats, golv, byggnadsalternativ eller bostad, tillgängligheten av kommunikation och tidpunkten för leverans av objektet.

Det är viktigt att bedöma rummet, behovet av ombyggnad och kompensationsåtgärder (rummet är för litet, smalt, med lågt tak, multifunktionellt osv.). Glöm inte att utvärdera orienteringen av fönstren på kardinalpunkterna.

Familjens beskrivning: uppgifter för varje familjemedlem, ålder, verksamhetsområde och hobby, bostadsinställningar, värderingar och preferenser. Gör beskrivningen, utvärdera psykotypen av varje och deras interaktion i vardagen.

När man arbetar på distans med en formgivare är det väldigt viktigt att länka till konton på sociala nätverk för att bilder ska förformas, och vid de första mötena kommer du att tala om specifika alternativ för varje familjemedlem.

Tidpunkten för projektet och genomförandet. Den här frågan är viktig, även om du har tillräckligt med tid för reparationer, behöver du en tydlig bild av arbetsplanen på grund av kostnaden för tjänster.

Vägledande budget och beräknad kostnadsstruktur över tiden. De flesta kunder har ingen säkerhet i denna fråga, och det är han som bestämmer resultatet av projektet. Det är nödvändigt att beräkna kostnaden för bygg- och ytmaterial. Du kan skilja kostnaderna för varje rum separat.

Obs! Var beredd att badrummet och köket blir de dyraste, oavsett om deras areal är lägre i allmänhet än i andra rum.

Kostnaden för plastering, screed och planering av golven är den mest oförutsägbara, lägg ner ytterligare ett belopp för dem, baserat på erfarenheterna från det valda laget.

Förresten, diskutera budgetens komplexitet kan du utvärdera entreprenörerna. Ställ frågor och lyssna noggrant hur ansvarsfullt och tydligt de svarar på dina frågor.

När du planerar en budget, var beredd att öka den med minst 20% (ofta från 50 till 100%). I genomsnitt är kostnaden för reparationer minst en tredjedel av värdet av fastigheten själv.

Uppgifter som behöver lösas med designern

Först av allt, utvärdera din vilja att kontakta inredningsarkitekten och möjliga samarbetsmöjligheter, vilket kan ske i flera format.

Behöver lite råd om ett specifikt problem.

Beskriv i så fall problemet i fri form, bifoga ett foto av objektet. Om du är beredd att bara betala för samråd, välj den mest erfarna och professionella artisten. Kostnaden för samråd kommer att betala, eftersom du beställer en liten, men det viktigaste alternativet i reparationen.

Behöver råd om hur man anpassar idéer till ditt rum

I det här fallet måste du bifoga bilder från Internet och din egen layout. Den professionella kommer att förklara vad som kan användas från de valda och vad som är olönsamt att kombinera och, viktigast av allt, varför. Designern kan erbjuda andra alternativ baserat på dina idéer, mer lämpade för rummets dimensioner eller önskad stil.

Samråd med flera konstruktörer samtidigt bidrar till att välja bland de utövande: ta en närmare titt, som tycktes vara mer förståelig, inspirerade dig med fler förhoppningar och förklarade hur svårigheterna med projektet kommer att lösas.

Behöver dra ett designprojekt

Du har redan en idé och du behöver ett kompetent teknisk dokumentationspaket, så att byråerna återger dina idéer enligt ritningarna. Detta alternativ kallas uttrycklig design. För närvarande en gemensam tjänst, när kostnaden för arbete minskas avsevärt på grund av bristen på dyr visualisering.

För att genomföra, välj en specialist som är bra på en byggarbetsplats som har många framgångsrika projekt bakom honom. Här behöver du inte en kreativ och prisbelönt designer, men litar inte på akademiker eller student på arkitektoniska universitetet.

Behöver ett val av färger, utan ritningar

Om du är redo att göra din egen markering på objektet, eftersom du vet vad du vill, och det enda problemet är valet av färgkompatibilitet inuti interiören, ta gärna en student som studerar visualiseringsprogram för denna uppgift.

Vi behöver ett individuellt projekt, med garanti för kvalitet

Välj ett komplett paket med designtjänster och med författarens tillsyn. Det är inte nödvändigt att beställa separata stadier av projektet från olika designers. Den enda prisreduktionen är ersättning för dyra visualisering med utkastsdesign.

Behöver bara ombyggnad lägenhet

Uppgiften att välja den bästa planlösningen uppstår som regel inom ramen för fri planering. I det här fallet är det lämpligt för designern att välja en testorder för att beställa denna första etapp och vara överens om att beslutet om prispaketet och valet av entreprenör kommer att bero på resultatet.

Projekt Framgångskriterier

Beskriv i de tekniska specifikationerna minst tre kriterier genom vilka du kommer att utvärdera den framtida inredningen. Vad är viktigt för dig? Det är lämpligt att prioritera, till exempel:

  1. För att möta tidsfristen.
  2. Gå inte utöver budgeten.
  3. Tydlig interiör styling.
  4. Möjligheten att byta ut utrymme (viktigt för barnrum).
  5. Närvaro av ytterligare sängar, till exempel om gäster kan komma till dig.

Välja en designstil

Det är viktigt att klart förstå vilken stil du vill föredra, använd inte mer än två stilar - leta efter harmoni och balans. Till exempel, om du vill göra en klassisk inredning i en modern tolkning, ta några element från klassikerna, och färgerna och friheten i rymden - från moderna trender. Eller vice versa är formerna moderna och koncisa, och klassikerna läggs i form av ornament, mönster och texturer under dekorationen.

När man väljer en stil i en teknisk uppgift är det möjligt att beskriva de associativa orden som framtida interiör ska kombineras med. Till exempel är "orange paradis" en upplopp av orange färg och små paradis läckerheter i klassisk stil, spelar för ett associativt mål. Leta efter bilden och dra åt symbolen för den här bilden.

Skriv alltid dina önskemål och överenskomna beslut i kontraktet - det är viktigt och användbart för båda parter. Verksamhetsprincipen bör vara den huvudsakliga bilagan till kontraktet. Kontraktet är viktigt att förskriva och upphovsrätt till tanken på inredning: i regel, om du ger rätt till designern, kan du prata om rabatten.