Takläcka i en lägenhetsbyggnad: vi löser problemet korrekt

Invånarna på de övre våningarna vet först vad en takläcka i en lägenhetsbyggnad är. Taket kan flöda under perioder med kraftigt regn, vintertinning och vårtövning av snö. Dessutom kan läckor associeras med kondensat som ackumuleras under takmattan, liksom mikroskador i rullmaterial.

innehåll

Videotips: Vad ska man göra om taket flyter ↑

De främsta orsakerna till takläckor ↑

Taket kan strömma både i långbyggda hus och i nya byggnader. En vanlig orsak till läckage är ett brott mot takets täthet. Orsakerna till läckage i gamla och nya hem är olika. I byggnader som har varit i drift under lång tid kan det här relateras till beläggningens livslängd. Huvudskälet till takets nedläggning i nya byggnader är takmaterial av dålig kvalitet eller fel som uppstår under monteringsarbetet när man lägger på "takpannan".

Tänk på de vanligaste orsakerna till läckage av platta och stigande tak.

Läckande platt tak uppstår:

  • i strid med integriteten på takmattan i processen att genomföra snöborttagning och avlägsnande av is;
  • efter utgångsdatum för takmaterial
  • vid överträdelse av takinstallationstekniken
  • på grund av dålig kvalitet takmaterial
  • på grund av skador på takläggningen eller vattentätningsanläggningen.

Taket strömmar också när takmattans kanter blåses ut och höjs av vinden. Orsaken är återigen att tekniken för stickningsrullmaterial inte följs.

På stigande tak uppstår läckage vid de punkter där taket gränsar till vertikala ytor (väggar, ventilation och rökkanaler, etc.). Anledningen ligger i den dåliga kvaliteten av sina kontaktplatser, liksom i felaktiga arrangemang av dalarna, takrännorna och krossning.

Läckage påverkas starkt av temperaturen. De uppstår när det störs på taket (vind). I enlighet med föreskrivna dokument bör lufttemperaturen på vindsalen på vintern ha samma parametrar som utomhus.

Om vinden är varm börjar snö på taket smälta, frost och isbildning bildas, blockering av dräneringssystem. Den massiva smältningen av snö på våren försvårar situationen, eftersom vatten ackumuleras på takytan, inte har tid att tömma, tränger igenom de mest utsatta platserna på taket.

Takläckor i lägenheten: Vad ska man göra och vem man ska kontakta

Så läcker taket - vad ska man göra? Det första du behöver göra är att ta en bild av läckorna i din lägenhet eller ta en video så att du kan se den skada som orsakats av dig. Fix varje ögonblick och varje liten sak. Det är önskvärt att bilderna var färgade med datum och tidpunkt. Bilder och videoklipp i framtiden kan vara obefogat bevis på skador på din egendom.

Vad ska du göra om ditt tak läcker ut - var du ska ansöka om:

  • Först och främst måste du kontakta sändaren av den kommunala tjänsten som ditt hus är anslutet till. Ansökan lämnas muntligen eller skriftligen. Ett mer tillförlitligt alternativ är att göra ett skriftligt uttalande, eftersom din verbala förfrågan kan gå obemärkt.
  • I ansökan måste du ange dina uppgifter samt adressatens adress.
  • I huvuddelen av dokumentet är det nödvändigt att ange problemet med indikationen på läckageplatsen, ange datum och tid samt vilken materiell skada du lidit.
  • Det rekommenderas att bifoga bilder och videomaterial till brevet, som diskuterades ovan.
  • I den sista delen av ansökan är det nödvändigt att ansöka om förberedelse av en rättsakt om avlägsnande av läckage och ersättning för skada.
  • Förfrågningar måste vara tydligt formulerade och numrerade.
  • Glöm inte att lämna en kopia av påståendet till dig själv som ett bevis på att du åtgärdade problemet, vilket fortfarande var olöst.
  • Du kan skicka det till adressaten med rekommenderat brev eller hand i hand.
  • När du registrerar din ansökan med verktyget måste din kopia vara undertecknad.
  • När du skickar in din ansökan glöm inte att ta med ditt pass och dess kopia, samt dokument som bekräftar dina bostadsrätter.

Vilka åtgärder bör förväntas från allmännyttiga företag ↑

Vad kan man förvänta sig av verktyg efter att ha lämnat in din ansökan om att du har takläckage i en lägenhet? Tänk på alternativen i sin möjliga sekvens:

  • Efter ansökan har du rätt att förvänta sig en rörmokares eller mekanikerens ankomst. Han kommer inte kunna reparera läckaget själv, men han borde åtminstone fixa det. Det är möjligt att låssmedten försöker övertyga dig om läckans obetydliga betydelse och dess överhängande självuttag. Du kan hålla med det här och fortsätta att ersätta bassänger i regnet, för att engagera dig i kontinuerlig reparation, vilket leder till den gudomliga formen av hans lägenhet. Om du är trött på allt detta, gå till det andra steget.
  • Ansök på chefen för den offentliga tjänsten och vänta på kommissionens ankomst, som består av företrädare för bostäder och kommunala tjänster, samt medlemmar i huskommittén. Kommissionen är skyldig att fastställa och bedöma skadan. Bilder som tagits och undertecknas i närvaro av kommissionsmedlemmar kommer att vara till stor hjälp. Lös inte för att renovera din lägenhet, insistera på att reparera taket. Utan detta kommer du inte att bli av med problemet.
  • Om problemet inte är löst, och ditt tak fortfarande läcker, är nästa steg att kontakta kommunens service i distriktet eller staden. Kommissionen är skyldig att utarbeta ett uttalande som anger orsakerna till skadorna. Som oberoende observatörer kan du bjuda in grannar.

Överklagande till domstol ↑

Att gå till domstol är den sista utväg för att lösa ditt problem. För domstolen behöver du en lista med dokument, inklusive en läckagerapport, utarbetad av kommissionen, en kopia av ansökan om kontakt med bostads- och verktygssektorn, bilder och videor som tagits av dig, samt ett dokument på skadeståndsskatt. I ansökan måste du ange orsaken till förfrågan, hur mycket tid som har passerat efter översvämningen, koordinaterna för den offentliga tjänsten som du tillämpade, namnen på de arbetare som ignorerade din begäran. För att uppnå resultatet måste du ägna mycket tid och ansträngning, men de är värda det. Reparation av taket kommer att rädda dig från dess läckage, även om det inte för alltid, men länge.

Leta efter läckor ↑

Alternativa lösningar är möjliga. Till exempel fixa läckor på egen hand. Men för det här måste du först hitta den här platsen.

Det bör också komma ihåg att eliminering av takets perkolering är ett allvarligt jobb som kräver professionellt utförande. För att hitta skador är det nödvändigt att analysera och bestämma arten av takflödet.

  • Storm - formad under regnet eller kort tid efter det.
  • Snö - associerad med aktiv snösmältning eller upptining av det nedre lagret på grund av värmeväxling mellan snö och varmt takmaterial.
  • "Torr" - När de ackumuleras i kondensatets taktak kan de vara i den varma och torra säsongen.
  • "Flimrande" - verkar slumpmässigt, ibland är faktorerna för deras utseende okända. Orsaken kan vara i takmaterialets mikroskickor, i felapparatens felanordning, i utblåsning av utfällningar under taket etc.

Efter att ha analyserat orsakerna till läckage är det nödvändigt att göra sin fysiska sökning. På ett platt tak för att utföra uppgiften enklare. För att bestämma det ställe som ska repareras måste du jämföra läckaget i lägenheten med motsvarande avsnitt på taket. Detta kan göras genom att mäta med en vanlig måttband. En referenspunkt kan vara åtkomstbrunnar, vetkanaler och utgångspunkter för avloppsvatten.

Om platsen för skador på taket kan ses med blotta ögat, är problemet endast delvis lösat, eftersom det kan finnas luftbubblor under rullmaterialen som används för att täcka plana tak. Med tiden spricker de och ackumulerar fukt och överför den gradvis till golvplattan. Plåster sätter på synliga skador löser inte problemet eftersom vatten kan ackumuleras under vattentätning.

När man tittar på det stigna taket är det bättre att börja från vinden. Det är nödvändigt att kontrollera vattentäthet, golv, takbjälkar och golv. Våt fläckar, mögel och ruttning av träkonstruktioner kommer att synas på marken. Det bör också komma ihåg att på lutande tak med en plåt täckning finns det fall av avrinning av vatten till ganska stora avstånd från läckan. Platser av mekanisk skada på metalltaket, utan vatten- och ångspärr, kommer att vara synliga för ljuset.

När extern kontroll av taket är uppmärksamt på korsningen av takhöjderna, kommunikationsutlopp och avloppssystem. Fallande lövverk och andra skräp på dessa ställen kan också orsaka ackumulering av vatten som läcker in i leder av takmaterial genom "omvänd ström".

Viktigt att veta! Enligt normerna hålls planerade inspektioner av taket två gånger om året - på våren efter att snön smälter och på hösten före vintersäsongen börjar. Något problem är lättare att förhindra än att fixa.

Invånarna på de övre våningarna, som lider av takläckor, för att undvika problem, kan ta hand om sig själva och påminna bostadsverket om att utföra rutinbesiktning av taket om det inte har reparerats under en längre tid. Tjänsteleverantörer försummar ofta sina uppgifter, så deras handlingar bör vara föremål för kontroll av hyresgästerna.

Taket flyter - vad ska man göra och var man ska klaga på?

Läckaget av taket i en bostadshus blir ett problem för bostadsägare på de övre våningarna. De farligaste perioderna i detta avseende är tiderna med kraftiga regn, smältande snö eller uppvärmning på vintern. Dessutom kan orsakerna vara artikelproblem med takets material.

Orsaker till takläckor

Varför går taket? Foto nummer 1

Takläckage kan observeras både i gamla hus och i nybyggda. Anledningen till detta är vanligt - taket är läckande. Överträdelser i takets material kan skilja sig från gamla hus och nya byggnader.

Om huset är gammalt kan materialets livslängd sluta. Men ett sådant problem i nya byggnader tyder på att material av dålig kvalitet användes under konstruktion eller fel gjordes i teknik.

Oftast börjar taket att läcka av sådana skäl:

  • överträdelser inträffade på grund av snöborttagning på taket;
  • Takmaterial har redan uttömt hållbarheten.
  • taklocket var ursprungligen installerat felaktigt;
  • materialet var substandard;
  • täcka skadade växter.

Taket kan läcka om vinden blåser kanterna på beläggningen. Detta är endast möjligt när materialet för taket inte fästs fast med tekniskt kränkningar.

Om taket är sluttande kan en annan orsak vara en dålig inriktning av kanterna med vertikala ytor. Anledningen till detta är den felaktiga utrustningen för kontaktpunkterna.

Vad ska man göra vid läckage, vart ska man gå?

Var att springa om taket är läckert? Foto nummer 2

Takets läckage påverkar alltid mycket besvär. Som regel kommer hyresgästerna i en sådan lägenhet att göra reparationer. Och här är frågan: taket strömmar - var att klaga och vad ska man göra i första hand?

Om ägarna valde en form av partnerskap för husägare som ledning, bör de först ta upp problemen med takläckaget till ordföranden för HOA. Kommissionen utser en undersökning och vidtar ytterligare åtgärder.

Den vanligaste formen av förvaltningen MZD är förvaltningsbolaget. Varje företag har en telefonsändare, samtalet som är inspelat i en specialtidskrift och motsvarar en skriftlig förfrågan.

I vilket fall som helst för att fatta beslut om nuvarande eller kapitaltillverkningar, efter mottagandet av ansökan, skapas en kommission för att undersöka problemobjektet och ytterligare åtgärder vidtas.

Om reparationen av taket är partiell, kan ett sådant problem elimineras av serviceorganisationen. Om skadan kräver ett takövervakning skickas kommissionens slutgiltighet till övervakningsfonden, som särskilt skapats i varje region för renovering av hus. Enligt studien av de inlämnade materialen sätts huset på väntelistan och pengar tilldelas för reparation.

För det första är det nödvändigt att fotografera läckorna (ta ett foto eller en video). Detta kommer att vara tecken på egendomsskada. Det är viktigt att uppmärksamma varje liten sak, i bilderna är det önskvärt att markera datum och tid.

Därefter kan du kontakta följande myndigheter:

  1. Se distributionsverktygen. Ansökan kan vara skriftlig eller muntlig. Men som övning visar, lägger muntligt uttalande inte så stor betydelse som skrivet.
  2. Ansökan måste innehålla uppgifter om sökanden (namn, adress).
  3. Texten i dokumentet ska innehålla en fullständig beskrivning av problemet, ange datum, tid, plats för händelsen samt storleken på materialskadorna i lägenheten.
  4. Ansökan måste bifogas foto- och videomaterial som är tillgängliga.

Du måste göra två kopior av dokumentet, varav en för att behålla. Du kan ansöka via post, eller du kan hand i hand på serviceavdelningen. Du bör ha ett pass och dokument som bekräftar sökandens rätt att äga en bostad.

Vad ska de offentliga finanserna göra?

Vad du behöver kräva av offentliga tjänster? Foto nummer 3

Kommunala tjänster efter behandling av ansökan kan vidta följande åtgärder:

  1. Först efter att ha lämnat in en ansökan kan invånare i en skadad lägenhet förvänta sig en låssmed eller rörmokare att anlända. Han kommer inte att kunna lösa alla problem på egen hand, men han kommer att registrera det faktum att taket läcker ut.
  2. Om rörmokaren inte gjorde någonting, måste du gå till det andra steget - skriva ett uttalande till chefen för bostäder och kommunala tjänster. Därefter ska huset komma till lämplig provision, som kommer att kunna bedöma skadan. I det här fallet är det viktigt att inte vara överens om att reparera lägenheten: den viktigaste uppgiften är att reparera taket. Annars kommer problem att fortsätta att hemsöka hyresgästerna i huset.
  3. Om detta inte hjälpte till att lösa problemet helt - kan du kontakta de viktigaste verktygen i staden eller distriktet. I det här fallet kommer kommissionen att återkomma, som måste utarbeta en handling om skadornas natur och orsaker.

I det senare fallet kan du behöva bevis på grannar, så du bör varna dem i förväg.

Om omständigheter tvingar dig att gå till domstol?

Ingenting hjälper - gå till domstol. Bildnummer 4

Om alla ovanstående steg har misslyckats, kan hyresgästerna i lägenheten gå till domstol. Detta är sista utväg. För att ansöka till domstolen är det nödvändigt att samla in följande handlingar:

  • den handling som taket läcker ut;
  • det uttalande som medborgaren tog upp i bostads- och kommunala tjänster
  • foton och videoklipp;
  • skada bedömningsförklaring.

Påståendet till domstolen måste innehålla följande uppgifter:

  • Anledningen till att skriva det
  • Den tid som har gått sedan översvämningen.
  • Adressen och andra krav på offentliga tjänster som en medborgare ansökt om hjälp till
  • Namn på bostäder och verktyg anställda som inte svarade på begäran.

Det är värt att förbereda sig för att resultatet inte kommer snabbt. Du måste ägna mycket tid och ansträngning för att få saker till ett logiskt slut. Men det är värt det, eftersom det kommer att hjälpa till att bli av med läckorna under lång tid (om inte för alltid) och glömma ständiga reparationer.

Tips för boende i en bostadshus

Hur påverkar bostäder och kommunala tjänster genom gemensamma ansträngningar av hyresgäster med ett läckert tak. Bildnummer 5

Ofta är hyresgäster i lägenhetshus själva skyldiga för att bostads- och verktygsarbetare inte betalar tillräcklig uppmärksamhet åt sina uttalanden. De har helt enkelt inte tillräckligt med tid och tålamod för att helt lösa besväret och går ofta till ofullständiga åtgärder (reparation av lägenheten istället för att reparera taket).

Tanken att gärningsmännen inte kommer att straffas ändå leder till att bostads- och kommunalarbetare inte är rädda för deras försumlighet.

Om orsakerna till läckage av offentliga tjänster inte har eliminerats, bli inte besviken. Återbehandling gör inte ont. Var noga med att redogöra för skador som orsakats av takets läckage. Det kommer att vara starka bevis till förmån för hyresgästerna.

Tro inte på verktygetes ord, som i sig kommer att passera. Nederbörd kan sluta och vattnet kommer sluta flöda. Men efter ett tag kommer allt att hända igen.

I alla situationer är det viktigt att veta vad man ska göra. Samma sak händer när taket på ett hus läcker ut. Det är viktigt att komma ihåg att beslutsamhet och rätt handling alltid kommer att ge resultat. Och han kommer att bli framgångsrik.

Om vad man ska göra om ett tak strömmar i en lägenhetsbyggnad kommer du att lära dig genom att titta på videon:

Märkte ett misstag Markera den och tryck Ctrl + Enter för att berätta för oss.

Vad ska man göra vid täthet av taket i MKD 2018

Lågsäsongen medför många besvär för invånarna i de övre våningarna i höghus. Ett av de vanligaste problemen är taket på en lägenhetsbyggnad. Som ett resultat kan inte bara takets och väggarnas väggar försämras. Allvarliga duschar kan skada även möbler. Medborgare har ofta ingen aning om vart man ska vända när våta fläckar uppträder i taket på grund av takskador. De försöker lösa problemet med sina egna ansträngningar, de lägger ut allvarliga medel för att reparera husets tak. Ansvaret för att reparera skador vilar på verktyg.

Varför taket flyter i höghus

Problemet med takläckor på översta våningen är mycket vanligt. Detta beror dock på följande problem:

  • fattigt takmaterial;
  • tak slitage från tid till annan;
  • plötsliga temperaturförändringar;
  • Överträdelser av reglerna under byggandet av taket;
  • felaktig rengöring av taket av snö och is, vilket resulterar i sprickor;
  • mekanisk skada på grund av väder eller force majeure.

Det första steget i händelse av skada är att fastställa orsaken och om möjligt eliminera problemet.

Vart ska man åka?

Många vet inte vart man ska vända om taket flyter. Om det finns våta fläckar finns fläckar på taket och väggarna, du borde tillgripa hjälp av allmännyttiga tjänster. Samtidigt är det nödvändigt att ringa sändarna på kommunkontoret. Deras uppgift är att lösa överklagandet och överföra det till en specialist. Han är skyldig att bestämma graden av skada.

Vissa vårdslösa anställda vill inte acceptera ansökningar eller åtgärder för att eliminera läckage. De förväntar sig bättre väder eller andra omständigheter. Skyldigheten att reparera taket är dock tilldelat bostadsverket för Ryska federationens bostadsnummer (artikel 161).

Vad man ska göra först

Invånarna på de övre våningarna är viktiga för att förstå exakt vad man ska göra när taket flyter i en lägenhetsbyggnad. När skador upptäcks är det viktigt att anlita stöd från grannar. Det finns en möjlighet att deras lägenheter också översvämmade. Invånare kan gå ihop för att lämna in ett kollektivt klagomål. Om bostadsverket vägrar att vidta åtgärder kan åklagarmyndigheten överlämna det. Problemet kan också lösas i domstol.

Photofixation

En av de viktiga punkterna i att fastställa det faktum att ett takläckage är en bild- eller videofiksering. Det är nödvändigt att hålla innan ankomsten av de anställda bostadskontor. Bilden kommer att vara ett viktigt bevis på skador. Om en takläckningsrapport utarbetad av en anställd på ett bostadshus inte motsvarar verkligheten, är det ett försök att dölja skadans allvar, ett fotografi av hyresgästen hjälper till att protestera mot det.

Ansökan lämnas in

Misslyckandet av kampanjen att reparera taket eller tidsfristerna för att reparera skadan bör beskrivas i ett uttalande till chefen för förvaltningsbolaget. En provansökan till bostadsbyrån om läckage av taket finns på webbplatsen eller tas från kontorspersonalen. Dokumentet ska innehålla följande information:

  • Uppgifter om adressaten och sökanden
  • information om ägaren av fastigheten och dess adress
  • Datum och tid för läckage
  • detaljer om läckage (när och var hittat, graden av skada);
  • preliminär bedömning av egendomsskada
  • hänvisningar till lagstiftning
  • Överföring av bevisbas (fotografier och videoinspelning);
  • Kravet på att reparera skadan
  • Datum och underskrift av sökanden.

Påståendet till förvaltningsbolaget måste innehålla endast fakta om skada. Skriv inte emotionella fraser. Experter rekommenderar att information om tidig betalning av försäkringsräkningar i ansökan ingår.

Vilka åtgärder bör förväntas från allmännyttiga företag

Överklagande till bostadsförvaltningen innebär en snabb reparation av taket. Specialisten, efter den första inspektionen, är skyldig att utarbeta en motsvarande handling som anger orsaken och omfattningen av skadan.

Vid inlämning av en ansökan adresserad till strafflagen, upprättas en kommission som ska åtgärda skadan. Experter rekommenderar inte att man enas om en engångsreparation av bostäder. För att fixa skadorna behöver du reparera taket.

Perioden för eliminering av takläckor av förvaltningsbolaget beror på graden av skada. Om läckaget manifesteras på vissa ställen, ska det repareras inom 24 timmar. Om avloppet är trasigt, repareras 5 dagar. Helger och helgdagar kan inte orsaka förseningar i reparationer.

Gratis 24-timmars advokatstöd via telefon:

Moskva tid +7 (499) 938-51-18, S: t Petersburg +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (samtalet är gratis)

Överklaga till högre instanser

Brottet i strafflagen för att säkerställa avskaffandet av skador på taket bör överklagas till högre myndigheter. Det bästa alternativet är att kontakta personalen på åklagarmyndigheten. Den sista instansen av sökandet efter rättvisa i kampen mot förvaltningsbolaget är domstolen.

Till åklagarmyndigheten

En ansökan till åklagarmyndigheten för strafflagen skickas av ägaren av bostadsutrymmet, som har ett tak i lägenheten. Dokumentation lämnas in vid tidpunkten för antagning eller med registrerat brev. Följande dokument bifogas ansökan:

  • medborgarpass
  • titeln till titeln till lägenheten;
  • skador säkert paket (foton och videor).

Åklagarmyndigheten är skyldig att överväga klagomålet och göra en inspektion om ledningsbolagets orättvisa ansvarsfrihet. Svaret på klagomålet skickas skriftligen till sökanden.

Till domstol

Rättegången gör det möjligt för sökanden inte bara att få taket reparerat, men också för att återställa material och moralskada från verktygsbolaget. Rättegången måste innehålla särskilda krav och bevis på skada och brottskriminalitetens brott att uppfylla sina skyldigheter. Sökanden ska ange uppgifter om brottsbalken, tidpunkten för utnyttjandet av deras hjälp och resultatet av kommunikation med allmännyttiga tjänster.

Taket läcker: Vi gör en ansökan på modellen

När läckage i lägenheten när den droppar uppifrån, är det nödvändigt att reparera taket på en bostadshus, eftersom skadorna orsakar detta problem. I själva verket är fastigheten hos boende boende skadad, det är också möjligt att skapa kortslutning i det elektriska nätverket, vilket leder till bränder. Frågan uppstår om vart man ska vända sig i sådana situationer, även med små läckor. När allt kommer omkring, med en överdriven fuktighet i vardagsrummet uppträder en svamp och mögel växer. Lokala åtgärder leder inte till någonting, det är nödvändigt att eliminera huvudorsaken, som du borde kontakta förvaltningsbolaget (CC).

Var att vända

När ett takläckage uppstår, är frågan om vem som ska reparera taket relevant. Detta bör göras genom strafflagen, som upprätthåller bostäder i en flervåningsbyggnad. Ett skadat eller slitat tak leder till att den hermetiska beläggningen är trasig, på grund av vilken nederbörd tränger in i takkakan. Sådana problemssituationer gäller ofta boende på högre våningar. Om våta fläckar uppstår på taket eller väggarna är orsaken till detta ett takläckage.

När läckor dyker upp, förvänta dig inte att situationen blir sämre. Trots allt, regelbundet gråtande väggar och tak hjälper till att multiplicera svampen, vilket är mycket svårt att förstöra. Det bör noteras att endast eliminering av orsaken till läckaget kommer att lätta tillväxten av mikroorganismer, och före det är det värdelöst att utföra reparationsarbete i lägenheten.

Våra artiklar berättar om typiska sätt att lösa juridiska problem, men varje fall är unikt. Om du vill veta hur man ska lösa exakt ditt problem - kontakta formuläret för online-konsulten till höger →

Eller ring oss via telefon (dygnet runt).

Det är snabbt och gratis!

Därför ska du omedelbart kontakta strafflagen när du upptäcker tecken på läckage. Det snabbaste sättet är att ringa kontrollrummet via telefon. Det är nödvändigt att operatören registrerade samtalet i form av ett klagomål från dig, vilket anger tidpunkten för överklagandet och hyresgästens namn. Men i verkligheten leder sådana verbala uttalanden inte till någonting. Det bästa sättet är att skriva ett uttalande till förvaltningsbolaget.

klagomål

Några ord om hur man skriver ett uttalande i HOA eller bostadsavdelningen. Ansökan på bostadskontoret är skrivet i fri form, du behöver bara ange sökandens namn, förnamn, patronym och registreringsplats. När du skickar ett brev om takets läckage måste du se till att klagomålet mottogs av den officiella representanten, som noterade på den andra ansökan om takets läckage på modellnummeret, hans position och målning.

Klagomålet om takets läckage ska göras i två exemplar, varvid det första provet av ansökan behålls. Strafflagen är skyldig att skicka en tekniker på kortast möjliga tid, som ska bedöma skadan och utarbeta ett intyg om takläckage. Men i praktiken är ingen teknisk personal, eller ingenting ändras till det bättre från att besöka dem. Storbritannien vidtar inte åtgärder för att eliminera problemet. I det här fallet, när taket strömmar i en lägenhetsbyggnad, är det skyldigt att skriva ett uttalande till bostads- och nyttighetssektorn om läckage av taket, vilket riktas till strafflagens chef.

En ansökan om reparation av taket ska modelleras så nära som möjligt och mer exakt. Innan du kontaktar henne bör du ta en bild av skadan och sätta ett datum på enheten. Detta kommer att vara en bevisning i efterföljande överklaganden till domstolarna, så strafflagen kommer slutligen att börja reparera taket i din lägenhetsbyggnad. På foto- och videoinspelningarna måste du registrera alla läckor på tak och väggar, skada på egendom. Kravet måste kompletteras med kontroller för skadade föremål, det är också kopplat till kravet på strafflagen.

När taket läcker ut i flera bostadsområden klagar man helt och hållet och skriver ett uttalande på modellen. Detta ökar sannolikheten för snabb analys och snabb antagande av åtgärder för att eliminera problemet i lägenheten. Sådana förfrågningar kan också påskynda övervakningen.

Vid inlämning av en skriftlig ansökan om reparation av taket på modellen nedan måste husägaren ta med sig ett identitetskort och en kopia av den samt dokumentation som bekräftar titeln till lägenheten på registreringsplatsen.

Provklagomål

Lite om hur man skriver en ansökan om reparation av taket. Ett utlåtande om takläckage bör utarbetas i enlighet med detta. Här är ett exempel på ett sådant klagomål:

Chef för förvaltningsbolaget

Petrov Petro Petrovich

Från Ivan Ivanov,

bor på:

Str. Byggare, hus 12, lägenhet 356,

ansökan

Jag, Ivanov Ivan Ivanovich, bor på den sista våningen av huset 12 längs Builders Street. Sedan oktober 2017 är taket och väggarna i min lägenhet ständigt våta på grund av läckage av takläggning, eftersom taket är i förfall.

Översvämningssituationer uppstår under utfällning. Efter det att taket på väggen och taket i köket och våtbäddsrummet tagits upp observeras bildandet av svamp och mögelväxt på dem. På grund av den ökade luftfuktigheten är vår familjens hälsa och välbefinnande ständigt hotande.

Vi har upprepade gånger överklagat till kontrollrummet på grund av takets läckage. Därefter kom en tekniker till oss, som ritade en takläckningsakt. Därefter följde ingen åtgärd.

Efter att ha överklagat väggarna i lägenheten och takflödet omedelbart efter nederbörd. Videoinspelningar av skador på min egendom och skador på bilder bifogas denna ansökan. När du tittar på dem kan du se att situationen har förvärrats, läckageplatserna har ökat många gånger.

Varje månad betalar jag för underhållet av bostaden, jag har inga skulder för verktyg. Kvittens sammansättning inkluderade betalning för större reparationer av huset. I enlighet med det nuvarande dekretet nr 17 av den 27 september 2003, "Om godkännande av regler och standarder för bostadsfondens tekniska funktion" är ditt förvaltningsbolag ansvarigt för att hålla takutrustningen i rätt skick.

På grund av det ber jag dig att reparera taket och reparera min lägenhet. Skicka uppdraget, som utarbetar ett certifikat om takets läckage på modellen och bedömer skadorna.

Kontroll av strafflagen

Efter att ha ansökt om offentliga arbeten för att återställa taket i strafflagen måste demonteras inom fjorton dagar. För att verifiera klagomålen är en kommission organiserad med CC-specialister och representanter för huskommittén. De är läckage av taket. För att övervaka verifieringen kan du bjuda in grannar som bekräftar att taket läcker ut.

Därefter skriver arbetstagare i strafflagen en defekt uttalande, där reparationens organisation finansieras och de förluster som uppkommit under takets flöde på övervåningen kompenseras. När enligt vilka lagen, svaret på uttalandet ska följas, hände ingenting, då måste du klaga på straffrättsliga handlingar till de högre organisationerna i regionen där offeret lever.

När och efter denna reparation inte genomförs, är det nödvändigt att ansöka till rättsliga myndigheter om att förvaltningsbolaget inte har med sig insamlade bevis. Formen och formerna för fordringar är i domstol och på Internet.

Tak restaurering

Anställda i strafflagen vid restaurering av taket ska kontakta den entreprenör som utför sådant reparationsarbete. I det här fallet kan det vara nödvändigt att utarbeta ett annat uttalande om flödet från den skadade hyresgästen till entreprenörens adress. Därefter kommer en representant från det upphandlande bolaget, som inspekterar skador och läckor och gör en uppskattning av restaureringen av takbeläggningen.

Då skickas beräkningsbladet till strafflagen, som med samtycke av prislistan som framläggs, skriver upp ett kontrakt med entreprenören för att reparera taket. Alla kostnader för restaurering av taket delas mellan ägarna av bostadsbyggnaden.

Användbara tips

Ofta kräver verktygen reparationsarbete för att återställa taket på ett skriftligt klagomål. Som ett resultat måste du ständigt påminna dig om läckage i telefonen eller komma till strafflagen själv. Kontrollera åtgärderna för bostadstjänster bör vara i alla skeden av restaureringen av taket för att stoppa flödet. För att göra detta måste du organisera flera grannar som är oroliga för detta problem och göra en kollektiv överklagande. Detta hjälper mycket när man skärpar reparationer. I avsaknad av framsteg bör en rättegång lämnas in mot inrikesdepartementets inaktivitet.

Taket på ett bostadshus strömmar: Vad ska man göra, var man ska gå och klaga

Situationen när taket flyter i en lägenhetsbyggnad skapar många svårigheter för sina invånare. Det påverkar särskilt de levande hyresgästerna på de övre våningarna. Konsekvenserna av detta fenomen kan skadas reparation och skadade saker, svampbildning i tak och väggar, utveckling av olika sjukdomar i lägenhetägare, taket som läcker ut. Den största risken är fuktintrång på elektriska ledningar eller hushållsapparater.

Problemet med läckage kräver brådskande åtgärder. Att närma sig denna fråga är beväpnad med kunskaper om lagarna och har utvecklat en plan för konkreta åtgärder. Endast om vi närmar oss rätten kan problemet lösas så snart som möjligt utan att återvända till sitt beslut senare.

Orsaker till taklocket i en bostadshus

Läckage av taket kan observeras inte bara i bostäder "med erfarenhet". Nya byggnader är helt försäkrade mot detta fenomen. Oftast är detta problem en följd av förändringar i takkonstruktionens tätningssystem. Depressurisering i hus av gammal byggnad, och i de nybyggda höghusen, varierar avsevärt. Äldre bostäder står inför detta problem när beläggningen har uppnått sin maximala livslängd. De hus som nyligen har tagit hyresgäster är utrustade med ett nytt tak, och här kommer kvaliteten på takmaterial och installationsarbeten först.

Om vi ​​pratar om kategorin av platta eller lutade tak, är de vanligaste orsakerna till tryckavlastning, vilket leder till läckage, användning av takmaterial med en expired hållbarhetstid.

Andra orsaker till läckage kan också uppstå. Till exempel följande:

  • Takbeklädnad kan skadas genom mekanisk verkan under arbetet med att rengöra snön eller för att avlägsna isbildning på taket.
  • Det är möjligt att vid takmontering var kränkt teknik eller användes material som inte uppfyller de etablerade standarderna för tekniska egenskaper.
  • Takbeklädnad mottog skador på grund av effekterna av växtsystemets rotsystem.
  • Kanske förekomsten av läckage vid felaktig installation, när takets kanter inte är tillräckligt täta till basen och vid vindstörningar stiger de upp. Som ett resultat av blåser faller nederbörd under taket, och snö kan ackumuleras under den.
  • De rekommenderade standarderna och teknikerna observerades inte, i samband med plantering av rullelement på lim.
  • Vid arrangering av takets kontaktpunkter med väggar, ventilations- och röksystem gjordes misstag, vilket medför att läckageförhållanden skapas på dessa ställen. Oftast uppstår denna situation på stigade tak.
  • Det finns en överträdelse av temperaturnormerna i taktaket. Enligt gällande normer, under kylperioden, bör temperaturindikatorn i takterrassen vara exakt densamma som den yttre temperaturregimen.
    Om takytan har en högre temperatur än den yttre miljön, kommer snö smälta på takytan. Till följd av detta börjar bildandet av isskorpa och ispikar, vilket bidrar till fullständig blockering av dräneringssystemet. Situationen förvärras under våren, när en aktiv temperaturförstöring börjar på grund av en temperaturökning. En stor mängd vatten bildas på taket, som inte helt kan strömma ner, och som ett resultat börjar läckage på platser med otillräcklig täthet på taket eller lederna.

Flödande tak i en lägenhetsbyggnad, var du ska gå

När hyresvärden upptäcker att vatten förekommer i taket, är det första han har att fråga om vart man ska vända om taket flyter. I en sådan situation borde du veta att det finns en viss procedur om taket flyter i lägenheten. Det är nödvändigt att anslå ungefär en sådan plan:

  • Ring till distriktstjänsten hos bostadsavdelningen, till vilken huset hör hemma, och rapportera problemet. Det borde vara säkert att klargöra avsändarens namn och ta reda på vilket nummer av klagomålet är registrerat. Förutom oral behandling finns det ett mer tillförlitligt sätt att skicka in en ansökan skriftligen. Ansökan görs på ett prov och skickas till allmänheten. Påståendet måste ange skälen för överklagandet, bostadsadressen och namnet på ägaren av bostaden där taket läckte ut.
  • Vid inlämning av en skriftlig ansökan bör du bifoga bilder med bilden av problemområdet i lägenheten. Det är önskvärt att bilderna var daterade, gjorda i färg. Möjlig och videoinspelning av läckage, med inlämning av information på elektroniska medier.
  • Beskriv problemet i ansökan, du borde ange i detalj var läckaget upptäcktes, huruvida det är permanent, från vilken dag fenomenet uppträdde, om egendomen var skadad, om mindre barn eller de sjuka och äldre är i vardagsrummet.
  • Den slutliga delen av ansökan bör innehålla en begäran om överväganden av problemet och vidta nödvändiga åtgärder för att eliminera problemet. Du bör också ange behovet av att utarbeta en handling och ersättning för erhållen materiell skada.
  • Fakta i uttalandet bör anges tydligt och objektivt.
  • Det är nödvändigt att göra en kopia av ansökan och lämna denna kopia till den person som lämnat in klagomålet.
  • Det är nödvändigt att säkerställa att den undertecknades av den person som godkände ansökan för behandling.

Om ägaren inte har möjlighet att besöka bostadsavdelningen personligen kan ett klagomål skickas per post med rekommenderat brev.

För ett personligt besök borde du ha ett pass, en kopia av huvudsidorna, ett dokument som bekräftar rätten till lägenheten och även en kopia av den.

Var att ringa

Du bör inte skjuta upp fallet förrän senare, om taket läckte, och i lägenheten finns det fukt som tränger in från utsidan. Många är i detta fall med förlust, inte förstå vad de ska göra och var att klaga. Först och främst bör frågan behandlas om taket flyter, var man ska ringa. För den primära behandlingen, med ett liknande problem, är bostadsavdelningen avsedd för bostadsorten, det kan också vara högre verktygsenheter. Det är nödvändigt att kontakta sändaren eller direkt till tjänsteansvarig.

Vad ska göras av allmännyttiga företag

Om taket flyter i lägenheten måste representanter för den offentliga sektorn, särskilt dess chef, inom två veckor skapa en kommission som kommer att besöka problemlägenheten och utarbeta en inspektionsrapport.

Dokumentet ska ange datum för besöket, resultatet av inspektionen av lokalerna, vittnesbörd av lägenhetsägaren om problemperioden. Skadorna och kostnaderna för reparationer måste beaktas. Det är önskvärt att grannar är närvarande vid inspektionen, som vittnen.

Det är uppenbart att enligt den nuvarande situationen förväntas lämpliga åtgärder vidtas av bostadsavdelningen. Inklusive offentliga tjänster beräknade skadorna och utförde reparationsarbeten inomhus.

Läckdetektering

Du bör vara medveten om att i samband med inspektion av bostaden måste representanter för den offentliga sektorn fastställa läckageplatsen. För detta ändamål inspekterar arbetarna rummet inuti och takdelen utanför. Vid upptäckt av ett problemområde bör ett beslut fattas om åtgärdssekvensen för att lösa problemet.

När du bestämmer typen av läcka, var uppmärksam när den är aktiverad - efter regn, snö eller permanent karaktär. Dess utseende kan vara förknippat med bildandet av kondensat eller förekomsten av mikroskador i taket. Om hyresgästen inte vill att vatten ständigt ska flyta på huvudet, i sin egen lägenhet, då två gånger om året är det värt att påminna bostadsavdelningen specialister på den obligatoriska planerade inspektionen av taket.

Hur och till vem ska göra ett påstående, ett prov

Om ingen av företrädarna för allmännyttiga myndigheter vidtog åtgärder för att eliminera problemet, skickas ett klagomål som skickas till högre myndigheter, inklusive domstolen.

Klagomålet ska ange sökandens namn och adress, orsaken till överklagandet, beskriver handlingssekvensen, inklusive ansökan med bostadsavdelningen. Det anges att inga åtgärder vidtogs för att eliminera problemet från de offentliga verktygen.

Som ett resultat görs en begäran om att överväga denna situation. Ansökan kan åtföljas av kopior av handlingar om inspektion av lokalerna av kommissionen, foto- och videomaterial, bevis på grannar skriftligen, intygad av underskrifter och daterad.

För att ladda ner provet klicka på länken.

Lösa problemet genom domstolen

Om bostadsavdelningen inte har några åtgärder för att eliminera läckaget, om hyresgästen inte är intresserad av den här situationen, har hyresgästen rätt att lämna in en ansökan till domstolen. Förutom ansökan behöver du följande dokument:

  • pass;
  • Tekniskt pass för lägenheten;
  • Rättsakter om inspektion av lokaler av offentliga tjänster;
  • Adressen till bostadsavdelningen till vilken klagomålet lämnades samt uppgifterna från de anställda som mottog den.

När du går till domstol måste du vara uppmärksam på den materiella skadorna och de därmed följande hälsoproblemen - frekvent förkylning, förvärring av kroniska sjukdomar.

I det här fallet bifogas medicinska handlingar till ansökan.

Det kan ta mycket tid att eliminera läckaget, och du måste kontakta olika myndigheter, men det är värt det. När allt vatten tränger in i rummet bryter inte bara husets estetik, det utgör också ett hot mot hälsan och kan leda till nödsituationer. Det är värt att slåss för att huset ska vara vackert och säkert.

Om ett tak läcker i ett bostadshus, var ska man lämna ett klagomål?

Varje invånare i en lägenhetsbyggnad vill att denna struktur ska vara hållbar och i optimal skick. Därför, om olika viktiga delar misslyckas, är det nödvändigt att göra reparationsarbete i god tid. Ofta finns det olika problem med grunden, taket eller andra viktiga element. Om taket läcker, var ska man gå? Det är nödvändigt att förstå denna process för att eliminera läckor på kort tid.

Konsekvenserna av läckage

Om ett tak läcker ut i en lägenhetsbyggnad är detta en negativ punkt för varje hyresgäst, och även för personer vars lägenheter ligger på nedre våningen. Detta beror på olika orsaker:

  • Möjligheten och utseendet på möblerna, som ligger i lägenheterna på byggnadens övre våningar, förstörs;
  • alla medborgares levnadsförmåga förvärras
  • en svamp visas på väggarna eller andra ytor, och det kan spridas till andra lägenheter;
  • vind och jämnt trappor är översvämmade;
  • invånarna har olika sjukdomar på grund av ökad fuktighet;
  • det finns en sannolikhet att taket faller ihop
  • Det finns möjlighet att fukt kommer att komma på elektriska ledningar eller olika apparater.

Olika åtgärder bör vidtas så snart som möjligt när en läcka upptäcks. Om kompetent och omedelbart utför reparationer, förhindras alla negativa konsekvenser av takets integritet.

Vilka är orsakerna till läckande tak?

Så läcker taket i lägenhetsbyggnaden: vad ska man göra? För att göra detta bör du kontakta bostadsavdelningen eller förvaltningsbolaget, men effektiv reparation är endast möjlig när du bestämmer orsaken till läckage.

Det kan finnas olika orsaker till detta problem. De presenteras i tabellen nedan.

Oavsett orsaken ska du omedelbart ta bort läckor. Om taket läcker, var ska man gå? För att göra detta måste du först och främst hänvisa till strafflagen eller avdelningen för bostäder och verktyg.

Om detta inte leder till det önskade resultatet måste du gå till åklagarmyndigheten eller utarbeta ett uttalande till domstolen.

Vad ska man göra när en läcka upptäcks?

Om taket läcker ut i lägenhetsbyggnaden, var ska man klaga? För att göra detta måste hyresgäster utföra successiva åtgärder:

  • I början måste du ringa bostadsavdelningen, som betjänar en särskild lägenhetsbyggnad, som gör att du kan registrera ett klagomål.
  • Dessutom rekommenderas att om taket i en bostadshus har läckt, en skriftlig redogörelse (i två exemplar) för att få bevis för att anmälan till bostadsavdelningen om arbetet om problemet,
  • Ansökan måste innehålla anledningen till överklagandet, byggnadens adress och namnet på den första personens namn
  • Det är lämpligt att bifoga fotografier till detta dokument som bevis på problemet.

Då måste du bara vänta på ett svar från denna institution.

Hur gör man ett uttalande?

Om taket läcker ut i lägenheten, vart ska man gå? För det första rekommenderas att man skriver ett uttalande i bostadsavdelningen. Den är sammanställd enligt flera regler:

  • beskriver i detalj det problem som uppstått, nämligen läckageplatsen;
  • om vattnet strömmar kontinuerligt;
  • om läckan redan har skett
  • i slutet är det nödvändigt att skriva om behovet att omedelbart överväga denna ansökan av bostadsavdelningen arbetstagare samt att vidta nödvändiga åtgärder för att eliminera läckaget.
  • fastslår att en handling bör utarbetas på grundval av vilken skadan kommer att kompenseras för boende
  • All information ska vara tydlig, tydlig och objektiv.

En ansökan är tryckt i två exemplar. Man ges till bostadsavdelningsarbetaren, och i andra hand måste han lägga märke till godkännandet av dokumentet.

Hur reagerar allmännyttiga företag?

Inom två veckor efter att ha mottagit ansökan måste bostads- och serviceavdelningsarbetarna sammankalla en särskild kommission som löser detta problem. En undersökning kommer att göras på grundval av vilken motsvarande rättsakt utarbetas. Det anger datum för inspektionen och dess resultat. Hyresgästens vittnesbörd måste tas, och den skada som medför medborgarna ska beaktas.

Reparationsprocessen måste genomföras snabbt, därför bör bostadsavdelningen vidta lämpliga åtgärder inom 14 dagar.

Vad händer om det inte finns något svar på ansökan?

Om taket på huset läcker, var man ska ansöka om det inte finns något svar på ansökan som lämnats till bostadsavdelningen? I det här fallet är det nödvändigt att göra ett klagomål skickat till bostadsavdelningen eller strafflagen.

Den anger sökandens namn, adress, samt orsaken till förberedelsen av detta dokument. Det föreskrivs att det inte finns någon reaktion från en anställd hos företaget till en tidigare inlämnad ansökan. Det är lämpligt att bifoga detta dokument olika bilder eller annat bevis på sökandens korrekthet.

Klagomål till åklagaren

Om bostadsavdelningsarbetare inte vill utföra reparationsarbete och taket i en lägenhetsbyggnad fortfarande läcker, var ska man vända? Denna situation uppstår ganska ofta, så hyresgästerna bör veta vilka åtgärder som kommer att påverka medarbetarna i denna institution.

Det optimala är överklagandet till åklagaren, och för detta är ett särskilt klagomål. Det bifogas kopior av ansökan och ansökningar som skickas till bostadsavdelningen. Dessutom måste fotografier förses med att bekräfta att det faktiskt finns en läcka på taket, som länge inte fastställs av bostadsavdelningen.

Åklagarmyndigheten, på grundval av de mottagna dokumenten, påbörjar förfarandet i förhållande till bostadsavdelningen, därför kan olika åtgärder vidtas för denna organisation, till exempel stora böter.

Lösa ett problem genom domstol

Om bostadsavdelningen inte utför de nödvändiga åtgärderna för att eliminera läckaget, medan taket läcker, var ska man gå i det här fallet? Samtidigt med inlämnandet av ett klagomål till åklagarmyndigheten kommer det bästa att vara en ansökan i domstol.

För denna dokumentation är förberedd:

  • påståendet som innehåller kärnan i problemet
  • sökandes pass
  • registreringsbevis för fastigheter;
  • handlingar utfärdade till ägarna av lägenheten på grundval av en undersökning av taket eller bostadsområdet av offentliga tjänstemän;
  • Bostadsavdelningsadress där klagomål skickades;
  • svar mottagna från institutionen
  • kopior av uttalanden och andra handlingar som är relaterade till detta ärende
  • bilder av läckor tillgängliga.

När domstolen adresserar domstolen är det nödvändigt att ange i uttalandet att vissa materiella skador orsakades av medborgarnas värderingar, och att du också kan bifoga medicinska intyg på grundval av vilka det framgår att ökad luftfuktighet ledde till att olika sjukdomar uppstod hos människor.

Tvister tar ofta mycket tid, så man måste förbereda sig för att bostadsavdelningen arbetstagare inte kommer att börja lösa läckaget genom ett domstolsbeslut. Det kan vara anledningen till att huset kommer att erkännas som en nödsituation, och hyresgäster kommer att flyttas till andra byggnader.

Istället för slutsats

Artikeln svarade frågan om taket läcker var man ska vända. För att göra detta måste du först skriva ett uttalande i bostadsavdelningen, och om detta inte ger det önskade resultatet måste du använda andra metoder för påverkan på de anställda i denna institution.

För att öka sannolikheten för att vinna ett ärende i domstol är det nödvändigt att fixa läckaget självt på kameran eller videokameran, samt konsekvenserna av att vatten kommer in på vinden eller andra delar av huset. I det här fallet ska videon eller foton registrera datumet när de togs.

Om egenskapen förstördes på grund av vatten eller hög luftfuktighet registreras detta också. Dessutom sparade kontroller för betalning för reparation eller inköp av ny utrustning och inredningsdetaljer.

Var noga med att hålla lagen om att kontrollera lägenheten eller vinden i en särskild provision.

Men ofta när en läcka finns på taket kan hyresgäster, även vid kontakt med bostadsavdelningen, inte ta emot tjänster som syftar till att eliminera ett sådant problem. Detta leder till att de måste ansöka om högre myndigheter och till och med utarbeta ett krav i domstol. Samtidigt är det viktigt att kompetent förbereda de nödvändiga dokumenten som bekräftar läckage och skadan.