Vad som ingår ingår underhåll av gemensam egendom i en bostadshus? Vad ingår där och vad ingår i listan över arbeten för underhåll av MKD?

Varje lägenhet byggs av en lämplig organisation. Medborgarna sjunger sällan i nyanserna av förvaltningen och gör det inte helt hänsynslöst.

Faktum är att anställda i förvaltningsföretag själva inte sällan kan förstå den komplexa lagstiftningen och inte följer standarden för nuvarande reparationer, än mindre vanliga medborgare.

Ja, och arbetet med den nuvarande reparationen av ett lägenhetshus utförs ofta slarvigt. Det skulle vara trevligt om hyresgästerna själva kunde kontrollera kvaliteten och frekvensen av de åtgärder som vidtagits för att förbättra och upprätthålla ett gott skick i huset.

Idag ska vi prata om vad som ska vara lista över arbetet med den nuvarande reparationen av en bostadshus.

Vilka lagar reglerar arbetet?

Alla operativa bostäder och kommunala tjänster eller bostadsrättsföreningar som tjänar en lägenhetsbyggnad, i början av etableringen av relationer med hyresgäster som äger lokaler, ingår avtal.

Det är han som är den ursprungliga källan till en sådan relation.

Om kontraktet upprättades i enlighet med alla regler och krav för bostadsinspektioner, är en betydande plats i den tilldelade tjänsteorganisationens förteckning.

Så, den nuvarande reparationen bör nämnas där: vad ingår där, omfattning och arbetsplan.

De som vill veta exakt vad den nuvarande reparationen av en lägenhetsbyggnad omfattar, hur ofta de ska utföras och vilka standarder som finns - kan hänvisa till en annan viktig, men inte så välkänd rättsakt.

Gosstroy Resolution 170, som antogs den 27 september 2003. Den säger att den hänvisar till den nuvarande reparationen av en bostadshus av förvaltningsorganisationen.

Vad ingår?

Låt oss prata om vad som ingår i begreppet underhållsreparation av MKD och vilken typ av arbete som är relaterat till det.

Typ av underhållsarbete måste utföras inom en tydligt definierad period. Och denna term utnämns inte av förvaltningsbolaget eller HOA för sina interna övertygelser, överväganden och intressen. Tidpunkten för sådana arbeten bör diskuteras vid ett möte med hyresgäster, såväl som säkrad av kontraktet.

Som regel kan de hållas högst en gång i kvartalet, det vill säga en gång var tredje månad eller till och med en gång om året. Arbetsfrekvensen bestäms av hyresgäster i samband med förvaltningsorganisationen.

Vad ingår i underhållet av gemensam egendom i en lägenhetsbyggnad? Löpande arbete utförs i förhållande till lokaler, inklusive tak, ingångar, källare, tekniska rum, trappor, hissar och så vidare. Men om några störningar uppstod direkt i din lägenhet - du måste hantera det själv, du borde inte vänta på datumet för arbetsstart.

Innan du börjar lista över arbeten som ingår i betalningen för bostadsreparationer, underhåll, går förvaltningsorganisationen runt på platsen som servas. Alla fel och överträdelser registreras, omfattningen av arbetet är tilldelat och metoden för felsökning.

Invånarna kan också delta i denna åtgärd och dela med cheferna deras missnöje med tillståndet i den gemensamma egendomen.

För att se arbetsplanen kan varje hyresgäst.

Nu ska vi definiera vad som ingår i den nuvarande reparationen av en lägenhetsbyggnad:

  1. Tak. Det är nödvändigt att stärka taket, stöttar, lappa upp befintliga sprickor, måla, måla eller byta av avloppsrör.
  2. Överlappning. Förstärkning med ytterligare element, måleri, ersättning.
  3. Stiftelsen. Förstärkning av fundamentet, ytterligare gjutning av enskilda element, rengöring av ventilationssystemet, eliminering av fukt.
  4. Väggarna. Cracking, målning, tätning, målning. Restaurering av arkitektoniska element.
  5. Fönstret. Byte av enskilda delar tätning, ersätter hela block.
  6. Skiljeväggar mellan lägenheter. Förstärkning, tätning, målning.
  7. Golven. Förstärkning, ersättning av element, ersättning av hela beläggningen.
  8. Ventilation. Rengöring, byte av enskilda delar eller hela systemet.
  9. Tak. Justering, målning, vitkalkning.
  10. Värmesystem. Rensning, restaurering av verk. Förberedelser för uppvärmningssäsongen.
  11. Vattenförsörjning. Systemrengöring, prestandakontroll, felsökning.
  12. Sopruta. Rengöring, återvinning.

  • Ugn. Eliminering av de uppenbarade funktionsstörningarna.
  • Extern förbättring. Plantering av träd, raffinering av territoriet, städning, förberedelser för lekplatser, målning av enskilda delar.
  • Hiss. Kontrollera status, underhåll, städning av stugan.
  • Se i videon: Vad ingår i den nuvarande reparationen av bostadslokaler och vad är individuella priser:

    Vad är skillnaden från huvudstaden?

    Genomförandet av underhållsarbetet skiljer sig från tidpunktens huvudstad. Om den första typen av arbete kan göras från en till flera gånger per år, kan den andra göras en gång per år.

    Förteckningen över arbeten med underhåll av huset är huvudsakligen relaterat till restaurering och förberedelse av individuell kommunikation och hela huset samt reparation av enskilda delar.

    Uppdateringen av en lägenhetsbyggnad kännetecknas av fullständig ersättning av vissa kommunikationer, system och komponenter i MCD.

    Arbetet som utförs under underhåll, går i genomsnitt från flera dagar till flera veckor.

    Uppdatering av en bostadshus kan ta långa månader innan du får det slutliga resultatet.

    Efter att ha läst artikeln kommer du att veta hur man gör Storbritannien eller verktyg för att göra reparationer vid ingången på egen bekostnad.

    Länken http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/tekyschii/chto-vhodit.html säger: Vad är underhåll och underhåll av bostäder, liksom vad som ingår i listan över bostäder och kommunala tjänster.

    Vad fungerar kan dessutom inkluderas?

    Nu vet du vad som är relaterat till den nuvarande reparationen av MKD. Och vad ska man göra om hyresgästerna är missnöjda med hur enskild kommunikationsfunktion och kräver ersättning?

    Denna åtgärd kan göras i den nuvarande reparationen av byggnaden, listan över arbeten kan också ändras. Om det verkligen finns allvarliga problem i huset som kräver inblandning av proffs, bör du inte avbryta det på obestämd tid.

    Efter att ha ersatt vissa saker tidigare än tidsfristen för översynen, kommer verktygen själva att underlätta arbetet i framtiden.

    Fonder för att utföra enskilda arbeten som inte är relaterade till nuvarande arbeten kommer dock att tas från budgeten, som bildas genom anslag av hyresgäster för kapitaltillverkningar.

    Till exempel är den nuvarande reparationen av taket av SNiP inte gjort.

    Som ett resultat förstörde vattnet från smältande snön det vitkalkade taket och översvämmade tapeten på väggarna i lägenheten.

    Vi hoppas, nu vet du vad som ingår i den nuvarande reparationen av en lägenhetsbyggnad och var de ska registreras.

    Vad kommer aldrig att hållas?

    Under den nuvarande reparationen av en lägenhetsbyggnad, och speciellt om dess gemensamma byggnader, kan du inte kräva att du vidtar åtgärder för att reparera din personliga egendom, såvida det inte finns vissa orsaker som anges i stycket ovan.

    Dessutom kommer det säkert att nekas att ersätta verktyg utan att det behövs. Även om livslängden på en struktur har kommit ut, men den fortsätter att fungera perfekt, kommer verktyg inte att förändra tekniska installationer och deras komponenter till omhändertagningstidpunkten, där en separat utgiftspost tilldelas för denna produkt.

    Förvaltningsbolaget eller din HOA kan inte förutse allt, trots allt bor de inte i detta hus, men tjänar bara det.

    Om du har ett aktivt medborgarskap, och du bryr dig inte om vad som händer med ditt hus - ta initiativet och berätta för de offentliga verktygen vad de behöver uppmärksamma och vad ska ersättas. Endast i det här fallet kommer du att känna fördelarna med att utföra underhåll.

    Vad ingår i den nuvarande reparationen av ett lägenhetshus

    Invånare i lägenhetsbyggnader kan betydligt betala för reparationer eller brist på reparationstjänster.

    Att veta listan över arbeten som ingår i underhållet, kan du kräva att de genomförs och kontrollerar var pengarna betalas av hyresgästerna.

    Vad är den nuvarande reparationen

    Motta en faktura för verktyg, många noterade att det finns en linje för underhåll. Det handlar om arbeten som genomförs planerat och regelbundet. Vanligtvis - kvartalsvis är en del planerad en gång om året.

    Detta omfattar inte eliminering av olyckor, konsekvenserna av vandalism eller naturkatastrofer. Faktum är att det är en kontroll av villkoren för en bostadshuss gemensamma egendom, eliminering av mindre fel och om nödvändigt byte av delar av utrustning.

    En sådan aktivitet har inget att göra med personliga bostadsutrymmen. Reparationstjänst kan hjälpa till att fixa läckor eller kontrollera mätaren efter att ha ringt sina anställda till huset. Det är värdelöst att förvänta sig hjälp vid pågående arbete.

    Falla under begreppet gemensam egendom:

    • Byggnadens grund, fasad och tak
    • Kall- och hetvattensteg
    • Utrustning för el- och gastillförsel, uppvärmning etc.
    • Utrustning relaterad till hissen och dess gruva;
    • Källaren och all utrustning där.

    För det första bedömer reparatörspersonalen tillståndet för all ovanstående utrustning och strukturer i en lägenhetsbyggnad och fixar sedan problemen. Det är möjligt att genomföra en liten modernisering om ledningen av huset gjorde ett sådant beslut och lämnade en lämplig begäran. Det kan vara att ersätta ett videoövervakningssystem med en modernare eller installation av en ny hiss.

    Det är viktigt att företrädarna för ägarna är närvarande när man diagnostiserar problem.

    Ett felaktigt uttalande måste göras, där listan över verk för utförande anges. Eftersom nuvarande reparationer inte betalas separat (i motsats till kapitaltillverkningar) kan listan över nödvändiga tjänster vara något mindre.

    Efter arbetets början för att uppnå önskat är nästan omöjligt. Därför behöver du lösa problem vid diagnossteget. Allt arbete måste ingå i den angivna listan. Entreprenörens företag måste tillhandahålla garantier för sådant arbete.

    Vem beslutar om arbetet

    Det finns en relevant regeringsklausul enligt vilken ett beslut måste fattas vid en bolagsstämma för en nuvarande reparation med majoritetsval.

    Godkänd inte bara listan över alla nödvändiga tjänster, men också deras kostnader, samt särskilda villkor för genomförandet.

    Naturligtvis samlas kvartalsvis sådana möten ganska besvärligt. Snarare kommer huset att falla ifrån varandra än att börja byta utrustning.

    Det finns en lösning: 2/3 av rösterna ska ges för rätten att besluta om det pågående reparationsarbetet från House Council.

    Vem gör jobbet

    Det finns flera möjliga alternativ:

    1. Ägare kan utföra allt nödvändigt arbete eller en del av dem självständigt;
    2. Avsluta ett avtal med den förvaltande organisationen som kommer att hantera lösningen av reparations- och restaureringsfrågor.
    3. Avsluta ett avtal med personer eller juridiska personer som är licensierade att utföra det nödvändiga arbetet.

    När man skriver in kontrakt för reparation ska texten i dokumentet inte bara innehålla en lista över problem som måste lösas av reparatörer, men också villkoren för utförandet av arbetet, anledningarna till möjliga korrigeringar, belopp och betalningsmetod för var och en av dem. Kontraktet, liksom ägarens handlingar, bör inte strida mot gällande lagstiftning.

    Efter att reparatörerna har fullgjort kontraktsvillkoren utför den ansvariga personen godkännande av färdiga arbeten, varefter en motsvarande handling utarbetas

    Detta är godkänt av order från ministeriet för byggande av Ryssland daterad 10.26.2015 N 761. Det registrerar kvaliteten på det utförda arbetet och alla brister, och de reparerade platserna fotograferas för inmatning i databasen.

    Dokumentärfallshantering gör att du kan styra båda parters handlingar och minska möjligheten till inkompetent beteende och blir bevis i domstolsförfaranden.

    Syftet med

    Gemensam egendom måste bibehållas i enlighet med en uppsättning regler som fastställts av den ryska regeringen.

    • Överensstämmelse med egenskaperna hos hemprinciperna om tillförlitlighet och säkerhet;
    • Säkerhet för liv och hälsa hos medborgare som bor i huset eller besöker det, samt bevarar säkerheten i deras egendom.
    • Tillgänglighet i användningen av gemensam egendom (ingångar, hissar, källare och tvättstugor, mark nära huset och andra saker);
    • Innehållet i alla typer av kommunikation i arbetande och säkert skick
    • Stöd för arkitektoniska strukturer av flerhusbyggnader i enlighet med den godkända dokumentationen för byggande och återuppbyggnad.
    • Bränna energieffektiva konstruktioner till maximal effektivitet.

    Rutinmässiga reparationer hjälper till att hålla huset i gott skick.

    Listan över arbeten i den nuvarande reparationen

    För varje arkitektonisk konstruktion eller utrustning krävs ett antal arbeten.

    1. Granskning av stiftelsen. Om nödvändigt, dess förstärkning, eliminering av skador och deformationer. Restaurering av ventilation, reparationsarbete för att återställa ingången till källaren;
    2. Måler väggar och fasader. Om nödvändigt, med en preliminär förändring av huden, tätning av lederna, restaurering av restaurering av enskilda arkitektoniska element;
    3. Eliminering av sömmar och sprickor i taket. Byte av vissa delar, förstärkning och målning är möjlig;
    4. Taket kräver inte bara restaureringen av enskilda element. Trädelar kontrolleras och bytas ut efter behov. Detta inkluderar även reparation av avloppsrör och ventilation, partiell ersättning eller ytterligare hydro och värmeisolering. Antiseptiska åtgärder utförs;
    5. Justeringar av fönster och dörrkonstruktioner;
    6. Återvinningsaktiviteter samtidigt som effektiviteten i mallar och loggier, visorer, ingångar till huset och källare, trappor och interroom-partitioner reduceras.
    7. Reparation av golvplatser och byte av vissa delar;
    8. Internt arbete i hallar, uthus och källare utförs i separata områden. Detta inkluderar service lägenheter. Det handlar om att återställa det yttre lagret av tak, väggar, golv, men inte om att helt ersätta dem.
    9. Centralvärme kan inte bara vara föremål för partiell reparation, utan även fullständigt byte av vissa delar. Behandlar alla mönster, inklusive huskedjor;
    10. Byte av delar av vattenförsörjningssystem och avloppsrör, restaurering eller installation. Detta inkluderar pumpinstallationer;
    11. Liknande fungerar med elektrisk kommunikation. Undantagen är delar av systemet som ligger i bostadshusens lokaler.
    12. Rekonstruktion eller byte av delar av ventilationssystemet, inklusive elektriska enheter och fläktarna själva;
    13. Eliminering av funktionsstörningar eller dåligt tillstånd för delar av soprännan, inklusive ventilation och spolning samt luckor av soptunna.
    14. Särskilda tekniska anordningar kan också bli föremål för restaurering eller ersättning, men företag som specialiserar sig på sådana verk måste ha relevant behörighet från de behöriga myndigheterna och har tecknat avtal med ansvariga personer i denna bostadshus.

    Externt arbete är också ett nödvändigt arbete. Delvis reparation av trottoaren, staket, barn- och idrottsplatser, stigar och vägar, ekonomiska skur och grunder är möjliga.

    Betalning av nuvarande reparation

    I vissa fall kan husförvaltningen anta ett annat kostnadsdelningssystem.

    Oftast händer detta enligt följande algoritm:

    1. Reparatörer diagnostiserar grundligt utrustningen hemma, bestämmer utrustningen och strukturerna. Samtidigt är det nödvändigt med närvaro av ansvariga personer från hemmarådet.
    2. På grundval av de erhållna uppgifterna utgör de en uppskattning som inkluderar betalning av tjänster och materialkostnader som måste spenderas samt betalning av skatter.
    3. Det kommande arbetet dokumenteras, sedan utförs och accepteras;
    4. Förvaltningsorganisationen fördelar beloppet beroende på området för varje lägenhet. Efter att ha brutit samman den totala reparationsmängden för den totala mängden av bostadsutrymmet i huset, visar det sig att beloppet ska betalas för 1 kvm. Vidare multipliceras numret med antalet meter i lägenheten och till dess boende kommer en check med det belopp som ska betalas.

    Ibland fördelas betalningen lika i alla lägenheter. Men denna övning är extremt sällsynt.

    Samtidigt, enligt statistiken, är de reparationer som ägarna utför på egen hand cirka 7-9 gånger billigare än en liknande som utförs av specialister.

    Faktum är att huvuddelen av fonderna måste betalas för arbetstagarnas arbete, liksom i form av skatter. Detta gäller speciellt målning och plastering. Inhemska samhällen börjar i allt högre grad vägra tjänster från JES.

    Om den nuvarande reparationen nekas

    Innehavare på stämman fastställer hur ofta underhåll utförs. Om förvaltningsbolaget inte tillhandahåller nödvändiga tjänster finns det möjlighet att vidta effektiva åtgärder.

    Ägarna på stämman utgör ett brev av begäran om behovet av pågående underhållsaktiviteter, inklusive en lista över tjänster i dokumentets text, ange exakt datum då sådana reparationer gjordes tidigare.

    Vidare tilldelas dokumentet till företaget med obligatorisk registrering hos sekreteraren. Staten beviljar 15 dagar för behandling av dokumentet. Därefter måste hyresgäster officiellt anmälas om de kommer att ha önskad hemreparation.

    Vid vägran eller inget svar skickas följande ansökningsbrev med liknande innehåll till Statens bostadsinspektorat. Dokumentet anger det datum som ansökan lämnades till förvaltningsbolaget och frånvaron av ett svar (negativt svar).

    Den sista kroppen som kan överväga situationen blir domstolen. Och här skickas ansökan redan med en begäran om ekonomisk ersättning. Ofta når det inte till domstolen, ger förvaltningsbolagen upp fortare.

    Faktum är att chanserna att vinna i ett sådant fall bland ägarna är mycket höga och för förvaltningsbolaget är det billigare att vara överens om att uppfylla kraven från ägarna.

    Viktigt: Underlåtenhet att betala för verktyg kan inte orsaka frånvaro av aktuella reparationsaktiviteter. Förvaltningsbolaget måste lösa detta problem separat, genom domstolen med icke betalaren.

    Korrekt utfört underhåll är inte bara nyckeln till ett trevligt utseende. Det viktigaste är att det är en garanti för säkerheten för personer som bor i denna lägenhetsbyggnad.

    Endast regelbunden inspektion av utrustning och konstruktioner, deras aktuella utbyte eller restaurering hjälper till att uppnå en bekväm vistelse i ett varmt, rent hus.

    Om de nödvändiga villkoren inte är tillgängliga måste åtgärder vidtas. Fel kan leda till tragedi, och endast ägarna själva kan försvara sina rättigheter till deras hemskydd. Lagstiftningen ger alla möjligheter att erhålla det nödvändiga. Det viktigaste är att använda dem.

    Nuans av den nuvarande reparationen MKD

    Nuvarande reparationer är restaureringsåtgärder som syftar till att eliminera defekterna i en lägenhetsbyggnad för att bibehålla acceptabla levnadsvillkor för medborgarna. Tjänsten tillhandahålls på bekostnad av hyresgäster, vilket innebär att de har rätt att erhålla all information om utgifterna för de medlen som bidragits.

    Lista över underhållsobjekt

    Den nuvarande reparationen är en serie planerade verk av olika profiler, vars övervakning utförs av förvaltningsorganisationen och HOA. Listan över arbeten vid den nuvarande reparationen av en lägenhetsbyggnad, regelbundenheten och tidpunkten för genomförandet fastställs genom öppen omröstning. Detta kräver att organisera ett möte med husägare.

    Reparationsarbetet täcker området inom MKD:

    Våra artiklar berättar om typiska sätt att lösa juridiska problem, men varje fall är unikt. Om du vill veta hur man ska lösa exakt ditt problem - kontakta formuläret för online-konsulten till höger →

    Eller ring oss via telefon (dygnet runt).

    Det är snabbt och gratis!

    • källare;
    • tekniska lokaler
    • trappor och trappor;
    • hissar;
    • fasad (inklusive fönster);
    • tak;
    • balkonger (externt tillstånd);
    • intilliggande territorier.

    Undantagen är bostadslokaler - lägenheter. Där utförs nödvändiga manipuleringar på bekostnad av deras ägare.

    Vad ska repareras

    Förvaltningsbolaget tar ansvar för underhåll av bostadshus i det angivna området. För varje objekt utförs ett antal felsökningar och fel:

    1. Tak: Återställande av läckande områden, ersättning av defekt beläggning.
    2. Väggar: Utseendekorrigering (gäller inte strukturer inuti bostaden) och förstärkning.
    3. Stiftelse: Byte av murverk, eliminering av sprickor och fukt.
    4. Överlappningar: förstärkning och återställande av strukturer.
    5. Windows: Komplett ersättning av gamla block eller vissa delar.
    6. Veranda: restaurering av visir, väggar, gräs, steg och ytterdörren.
    7. Golv: Strukturförstärkning, kosmetisk korrigering, återställande av nedsatt vattentätning med villkoret för fullständig restaurering av beläggningar.
    8. Tak: ytplanering, vitkalkning.
    9. Ventilation: regelbunden rengöring, avlägsnande av hinder och skador.
    10. Uppvärmningsutrustning: förberedelse för säsong på / av, värmekontroll.
    11. Skräp: Rengöring och justering av mekanismen.
    12. Vattenförsörjning och avloppsvatten: eliminering av fel som leder till att vattenförsörjningen stannar, rörrengöring.
    13. Strömförsörjning: Byte av ledningar i felaktiga områden, restaurering eller byte av strömställare, uttag, elmätare mm. Nuvarande reparationer på detta område utförs i bostadsområden avsedda för allmänt bruk.
    14. Ugn: Typ av arbete för att fastställa funktionen, inklusive överföring av enskilda fragment eller hela elden. Förvaltningsbolaget är engagerat i reparation av detta objekt endast under förutsättning att dess verksamhet utförs av minst två lägenheter.
    15. Hiss: regelbundet underhåll, felsökning, sanitära manipuleringar.
    16. Balkonger: glas och exteriör raffinering, inredning är på bekostnad av husägare.
    17. Omgivningen:.. Höjd mark, det vill säga att plantera träd och buskar, restaurering bänkar och urnor, föremål av barns underhållning centers och lusthus, ersätter illikvid utrustning, återställande av bana spår.

    VIKTIGT! Förteckningen över händelser kan anpassas individuellt med hänsyn till husets tillstånd, organisation av systemets funktion och önskemål från boende.

    Den ekonomiska sidan av frågan

    Det är ingen slump att hyresgästerna påverkar stadiet av restaureringsarbetet, vars kostnad ingår i avgiften för underhåll av en bostadshus. Det är de som deltar i fonderna för nuvarande reparationer, men beslutet om behovet av dessa eller andra åtgärder för att eliminera och förebygga fel är kvar hos förvaltningsbolaget.

    Processen att betala för den nuvarande reparationen av en bostadshus görs månadsvis i lika delar: det erforderliga beloppet ingår i den vanliga betalningen tillsammans med räkningar.

    VIKTIGT! Frågor om projektfinansiering regleras på lagstiftningsnivå, vilket godkänns av Art. 154-156 i Ryska federationens bostadskod, samt reglerna för underhåll och underhåll av gemensam egendom (resolutionen från Ryska federationens regering, antagen den 13 augusti 2006).

    Enligt det andra specificerade dokumentet bör underhållet av den gemensamma egendomen

    • se till att lokalen är teknisk säker
    • garantera säkerheten för egendom: personliga, kommunala, statliga, etc., det vill säga villkoren för huset borde inte leda till förluster under denna punkt;
    • möjliggöra drift av invånare i alla lokaler och tomter intill byggnaden,
    • att säkerställa säkerheten för husägarnas rättigheter
    • för att garantera användbarheten av teknisk utrustning som är installerad för att ge medborgarna gemensamma resurser, för vilka bostads- och allmännyttiga organisationer är ansvariga
    • följa reglerna för energibesparing i enlighet med Ryska federationens lagstiftningsram.

    Att övervaka utförandet av underhållspunkterna för gemensam egendom och den nuvarande reparationen av en bostadshus utförs. Processen utförs enligt standarder för teknisk drift av bostadsbeståndet.

    Vad ska man göra när det är undermåligt utförande av underhåll

    Efter inspektion av MKD och bestämning av omfattningen av arbetet undertecknas ett avtal med entreprenören för att utföra underhållet av byggnaden under särskilda förhållanden. I texten anges:

    • lista över åtgärder som tagits av företaget
    • Kostnad för service och betalningsvillkor av kunden;
    • tidsfrister för genomförande av åtgärder för att eliminera störningar och brister
    • åtgärder av båda parter för att identifiera luckor.

    VIKTIGT! Vid upprättandet av avtal med en entreprenör är förvaltningsbolaget skyldigt att fastställa garantiperioder för kvaliteten på det utförda arbetet.

    På grund av det faktum att hyresgäster har en ekonomisk inverkan på underhåll och reparation av MKD, kan de kontrollera kvaliteten på allt arbete som utförts i enlighet med kontraktets text. Om elimineringen av de angivna problemen gjordes dåligt måste den mottagande parten utföra följande serier av åtgärder:

    1. Skriftligt för att ange kravet på det upphandlande bolaget i två exemplar. Det är tillrådligt vid upprättandet av en ansökan som hänvisar till specifika punkter i det ingåda avtalet.
    2. Kontakta staden eller distriktsförvaltningen. En kopia är undertecknad av den mottagande parten med en anteckning om att kravet har godkänts mot vederlag. Detta uttalande förblir i händerna på sökanden.
    3. Vänta på ett svar inom en månad.

    VIKTIGT! Om arbetet med underhåll av MKD på entreprenörens sida inte genomförs på rätt sätt, kan hyresgäster begära omräkning av betalningarna. Om förvaltningsbolaget inte svarar på denna begäran har sökandena också rätt att lösa situationen i domstol.

    Om klagomålet lämnas utan uppmärksamhet och den administrativa myndigheten inte har skickat ett svar kan sökanden väcka talan i domstol.

    Arbeten ingår i översynen av en lägenhetsbyggnad

    Idag är ryska medborgare mer och mer intresserade av frågan om vilken typ av arbete som ingår i begreppet "översyn".

    Denna trend är ett ökande intresse för reparation av hus (och därmed för att kompensera reparation av listan av verk) i dag är ganska förutsägbar, på grund av den nya, som infördes 2014, i själva verket ändringar lagstiftare alla rättighetshavare bostäder i flerbostadshus bör regelbundet betala finansiella bidrag till översyn.

    Införandet av obligatoriska betalningar till kapitalreparationsfonder orsakade ett ganska märkbart offentligt svar, och naturligtvis har majoriteten av medborgarna redan uppmärksammat en ny utgiftslinje i räkningar. Men fortfarande inte alla hyresgäster i lägenhetsbyggnader har funderat på vilken typ av arbete på huset som granskas, och varför de borde betala för dem.

    Ett av sätten att behålla (och återställa) bostadsbeståndet är aktuell högkvalitativ översyn av befintliga bostadshus, vilket kräver en stor finansiering.

    Omedelbart noterar vi att bostadsägare som bidrar till översynen inte är den enda ekonomiska källan till kapitaltillverkningar i bostadshus. Lagen stavade ut hela ekonomiska mekanismer för deltagande av ägarna till lägenheterna själva och myndigheter på olika nivåer. Den primära skyldigheten att finansiera reparationen av ditt eget hem ligger naturligtvis hos rätt innehavare av bostäder.

    Samtidigt läggs till de obligatoriska bidragen från bostadsägare som ackumuleras för översynen, ekonomiskt stöd från staten eller de regionala myndigheterna, som är av extra natur.

    Situationen är annorlunda när det inte är privatiserat boende i ett bostadshus, det vill säga några av lägenheterna ägs av staten eller kommunen. I detta fall bär kommunerna (staten) kostnaderna för att finansiera den framtida översynen i proportion till sin egen andel, som om de var vanliga bostadsägare.

    Betalningar av innehavare av bostäder som är skyldiga att göra bidrag bör vara månatliga och deras exakta belopp regleras av varje ryska region separat.

    För att ta reda på aktuell information om beloppet, villkoren för betalning av bidrag till den regionala kapitalreparationsfonden, kan du gå till webbplatsen, officiellt avsedd för kapitalreparationer i Ryska federationens relevanta ämne. Det är också möjligt att bekanta sig med nuvarande lagstiftningsakter som reglerar husägarnas rättigheter och skyldigheter i bostadshus i detta område.

    Förteckningen över arbeten ingår i översynen

    På grund av de månatliga ekonomiska besparingar som ackumuleras av hyresgästernas bostadsbidrag, är det möjligt att genomföra en ganska imponerande lista över reparations- och restaurerings- och installationsarbeten, vilka anses vara stora reparationer.

    Som framgår av lagstiftningen omfattar reparation av huset ett antal reglerad lagstiftaren arbetar för att eliminera olika fel och utslitna konstruktionselement i byggnaden hänvisas till den gemensamma huset, inklusive olika arbete för att återställa, förändrade strukturer och system hus för förbättring av gemensam egendom bostadsinnehavare operativa egenskaper i ett hyreshus.

    En av de grundläggande anvisningarna i utförandet av större husreparationer är reparation av väggar och fasader, vilket möjliggör:

    • att reparera, isolera husfasader och socklar;
    • reparera och, om nödvändigt, glasyr balkonger och loggier;
    • byta fönster och balkong fyllningar för mer ljudisolering alternativ,
    • byta eller reparera avloppet
    • reparationshus brand flyr;
    • byta eller reparera taket på taket
    • att utrusta visorerna ovanför loggiorna, balkongerna, ingångarna till ingångarna, källare;
    • reparera det blinda området
    • reparera ytterväggar av vanliga hissaxlar.

    Nästa viktiga inriktning inom reparationsarbetet är restaureringen av källarnas korrekta skick och grunden för en lägenhetsbyggnad. För dessa ändamål kan följande arbete genomföras, bland annat finansieras av tvingande regelbundna bidrag från bostadsägare:

    • reparation av husets bas;
    • antiseptisk konstruktion av byggnadselement av en lägenhetsbyggnad;
    • reparation av ingångar till källarhuslokaler;
    • tätning av platser där det finns ett korsning av tekniska system med ett grundelement etc.

    Förutom de listade arbetena kan reparationsarbetet i samband med restaureringen av vindsäkra och takbeläggningens räkning finansieras från övervakningsfonderna, nämligen:

    • byte, reparation av vinden rum och takläggning, deras brandbekämpning behandling;
    • bearbetning av antiseptiska trästrukturer;
    • reparation eller byte av pallar;
    • normalisering, återställning av temperatur och (eller) luftfuktighet
    • tätning, reparationsarbete för reparation av luftkanaler, gaskanaler och andra liknande system;
    • byte, reparation av parapetnät;
    • arbeta med att ersätta och reparera delar av internt dränering etc.

    Under kapitalreparationer kan trappstrukturerna också återställas med utbyte av steg, staket av hustrappor och andra arbeten.

    En ganska stor del av det reparationsarbete som utförts under renoveringen av huset är kopplat till återställandet av tillståndet och förbättring av ingångsplattorna och dörrfyllningarna. I denna kategori av arbete, som finansieras genom fondernas översyn, ingår följande aktiviteter:

    • byte, reparation av åtkomstbelysning;
    • utbyte, reparation av entrédörrar;
    • arbeta med att byta, reparera dörrar i soptunnor;
    • stärkande, restaurering, partiell förändring av trappsteg, reparation av entréplattformen etc.

    En omfattande översyn omfattar utbyte, restaurering, förbättring av hustekniksystem i bostadshus. På grund av finansiell översyn kan:

    1. Reparera centralvärme:

    • byta och reparera stigare, husledning, anslutningar till det allmänna värmesystemet;
    • installera avstängningsventiler;
    • installera värmare med fasta och inbyggda termostater med automatiska mekanismer;
    • byta eller reparera värme gardiner;
    • rekonstruera panelen kontrollsystem;
    • att fastställa värmesystemens funktion
    • installera automatiska balanseringsventiler på värmeelement etc.

    2. Reparera, förbättra husets ventilationssystem:

    • byt ut ventilationsgaller;
    • rengör ventilationssystem etc.

    3. Se till att det är varmt och kallt vattenförsörjningssystem:

    • byta och reparera rörledningar, om de tillhör de allmänna byggsystemen;
    • installera avstängningsventiler;
    • ändra rörlayouten;
    • monteringsdiskar etc.

    4. Att utföra reparationsarbeten i husets avloppssystem och avloppssystem.

    5. Reparera andra system i huset (inhemsk gasförsörjning, elektrisk utrustning, brandskyddssystem).

    Större reparationer kan också omfatta restaurering av funktioner och förbättring av skräp, hissar, inklusive att säkerställa tillgängligheten för allmänna bygghissar för personer med funktionshinder, samt inredning i hemmet (när den yttre finishen stördes på grund av hemreparationer) och gårdsförbättring.

    Således innehåller översynen en ganska omfattande lista över reparationer relaterade till förbättringen av det allmänna bostadsutrymmet. På grund av ackumuleringen av ekonomiska bidrag från ryska medborgare för kapitaltillverkningar i fonden förväntas det med tiden förbättra bostadsbeståndet i de flesta ryska regionerna avsevärt.

    Följaktligen har betalningen av avgifter, som många ryssar uppfattar som nästa "utpressning" av verktyg, positiva aspekter. Dessutom har medborgare i denna situation inget val: att betala obligatoriska bidrag för översynen - skyldigheten för alla ägare av lägenheter i en lägenhet byggnad.
    Lagstiftaren ger endast 2 undantag:

    1. Om bostäder, i synnerhet, är huset erkänt som en nödsituation och är föremål för rivning;
    2. Om marken under huset krävs för kommunala behov.

    Vad ingår i underhåll, underhåll och nuvarande reparation av fastigheter i en bostadshus eller bostadshus

    Varje byggnad med tiden kommer i förfall. Kommunikationen misslyckas, väggdekorationen försämras, taket börjar läcka fukt. Så att huset inte förlorar sina ursprungliga egenskaper, måste det regelbundet underhållas och repareras.

    Hemunderhåll och reparation: vad det är och när det är klart

    Underhållet av huset är ansvaret för dess ägare. Reparation av en viss lägenhet utförs av dess ägare.
    Underhåll av den gemensamma egendomen är ansvaret för alla som äger lokalerna i byggnaden.

    Därför kan den nuvarande reparationen av huset beskrivas generellt som att utföra arbete för att återställa de ursprungliga egenskaperna hos byggnadselementen, förhindra funktionsfel, återställa den ursprungliga resursen för hela strukturen och dess enskilda delar.

    För att få reda på i detalj vad som ingår i underhållet av en bostad, bör du bekanta dig med regeringens dekret nr 491 av 13 augusti 2006. I dokumentet anges de grundläggande reglerna för att fastställa fastigheten som tillhör husets invånare och kraven på underhåll.

    I enlighet med denna lag omfattar underhåll och reparation:

    • städning trappor, vestibules, vindar och källare, sopor, sopkameror och andra tillhörande faciliteter;
    • underhåll av centralvärmesystem - spolning, konservering för sommaren;
    • borttagning av fast avfall, bortskaffande av flytande avfall
    • brandsäkerhet;
    • underhåll av strömförsörjningssystemet;
    • underhåll av delar av trädgårdsarbete och markförbättring;
    • energibesparande och energieffektivitetsåtgärder hemma;
    • underhåll av avloppssystem, vattenförsörjning;
    • inspektion och reparation av byggnadens tak
    • andra operationer.

    Som du kan se är staten kontroll utövas över lägenhetsbyggnadens tillstånd.

    Ägarna kan inte, enligt eget gottfinnande, utesluta tjänster från den etablerade listan. Sådana åtgärder kan leda till att byggnaden inte uppfyller de vanliga säkerhetskraven.

    Punkt 18 i resolution nr 491 indikerar att reparation av fast egendom i en bostadshus utförs genom beslut av ägarna. Det är emellertid inte alltid möjligt att hålla stämmor för att godkänna utförandet av vissa verk.

    Därför är alla verksamheter indelade i flera kategorier:

    1. Schemalagd. Hålls enligt ett förutbestämt schema. Till exempel beredning av kommunikation för uppvärmningssäsongen.
    2. Oplanerade. Till exempel, under en regelbunden undersökning, upptäcktes sprickor på fasaden av ett hus. För att eliminera dem är det nödvändigt att utveckla en handlingsplan och godkänna en budget.
    3. Nödsituation. Tillämpningen av dessa kan inte vänta tills kallelse till stämman. Kategorin omedelbar reparation hänvisar vanligtvis till eliminering av konsekvenserna av genombrott av vattenförsörjningsrör.

    Alla underhållsfrågor löses av HOA, bolagsstämman eller vid avtalets ingående med förvaltningsbolaget.

    Vad hänvisar till den nuvarande reparationen av en lägenhetsbyggnad som ingår i lista över arbeten

    Dekret nr 491 hänvisar till regeringens dekret nr 290 av den 3 april 2013 som fastställer minsta lista över arbeten som är nödvändiga för att behålla prestandaegenskaperna hos ett bostadshus:

    1. Stiftelse underhåll:
    • Studien av förstärkning för utseende av korrosion;
    • söka efter ojämn nederbörd av strukturen;
    • kontrollera efter sprickor, svullnad och annan skada på betongstrukturen;
    • kontrollera tillståndet av vattentätande material;
    • eliminering av de uppenbarade funktionsstörningarna.
    1. Innehållet i källare av bostadshus:
    • verifiering av överensstämmelse med rätt temperatur och fuktighet
    • Förhindra källare översvämningar;
    • övervakning av lokaler och ingångar för att undvika störning och förorening
    1. Underhålla husets väggar i gott skick: identifiering av sprickor och skador och snabb eliminering av dem.
    2. Underhåll av vattenförsörjning, avloppsvatten, centralvärme. Detta inkluderar:
    • rörrengöring;
    • utbyte av enskilda delar
    • installation av ny kommunikation.
    1. Byte och reparation av dörrkarmar, fönsterramar, skiljeväggar i gemensamma utrymmen.
    2. Byte och restaurering av taket, förstärkning av taket.
    3. Felsökning av ugnsutrustning.
    4. Återvinningsdragning vid ventilation.
    5. Byte eller restaurering av enskilda delar av golvbeläggningen.
    6. Extern förbättring:
    • reparation av trottoarer och gångvägar;
    • landskaps;
    • restaurering av blomsterbäddar;
    • reparation av sport och lekplatser.

    En specifik lista är upprättad av entreprenörer. Det beror på husets ålder och utrustning, liksom villan hos lägenhetägare att ådra sig extra kostnader.

    Skillnader från översyn

    Underhåll och översyn av ICM är av samma karaktär. Detta är en särskild lista över aktiviteter som syftar till att behålla byggnaden i den form som den utformades under designen.

    Dessa arbeten skiljer sig åt enligt flera kriterier:

    1. Med periodicitet. Översyn utförs en gång per årtionden, i enlighet med verksamhetsstandarderna. Vissa underhållsarbeten utförs varje år.
    2. Uppgifter. Uppdateringen syftar till att återställa stödstrukturernas integritet, ersätta föråldrad kommunikation. Syftet med den nuvarande reparationen är att eliminera mindre fel, förhindra överdriven slitage.
    3. Budget. Husets invånare drar hela tiden ut en viss summa för att översyna. Och efter ackumulering av nödvändig mängd arbete kan utföras.
    4. Skäl till. Uppdateringen utförs i enlighet med de fastställda standarderna för varje modell av en bostadshus. Nuvarande reparation görs enligt resultaten från aktuella observationer av specialister. Överblick mer riktad mot den planerade utbytet av element. Så inom ramen för denna händelse kommer det att ersättas av vattenförsörjningsröret, eftersom deras livslängd har löpt ut. Även om de är i tillfredsställande skick.

    Lista över verk som kan inkluderas i tillägg

    Ägarna till den gemensamma egendomen, det vill säga lägenheterna, på bolagsstämman kan komma överens om eventuella ytterligare reparationer. Förvaltningsbolaget kommer att klara något arbete om budgeten godkänns. Så, om hyresgäster vill uppdatera fasaden eller återställa trottoarer, är det inte svårt att hitta en entreprenör.

    Förteckningen över arbeten uppdateras genom att man undertecknar ett ytterligare avtal med serviceföretaget. I denna situation kommer betalningen av nuvarande reparationer att öka i enlighet med detta.

    Typer av arbete som aldrig utförs inom ramen för underhåll

    Direkt reparation av bostadshus utförs av ägaren.

    Listan över arbeten vid aktuell reparation omfattar inte:

    1. Reparation av fönster, balkonger, ingångsdörrar, isolering av dessa element, om de ingår i lägenheterna.
    2. Reparation och byte av mätare, elplattor.
    3. Installation och eftermontering av brandpaneler, installation av rökdetektorer och branddetektorer.
    4. Redecorating gemensamma områden: målning väggar och whitewashing tak
    5. Byte eller uppgradering av hissar.
    6. Uppvärmning av ytterväggar, inredningsfasader.
    7. Byte av delar av byggnaden: tak, trappor etc.

    Du kan installera en utökad lista över arbeten på bolagsstämmans generalmöte.

    Vem utför underhåll

    Följande enheter kan vara ansvariga för underhållet av bostadsbeståndet:

    1. Utvecklare tills överlåtelse av egendom till lägenhetägare. Efter byggandet av byggnaden kan det vara på balans av byggorganisationen under lång tid.
    2. HOA, HBC eller annat kooperativ, som skapades för att hantera gemensam egendom. I detta fall kan reparationer utföras både av specialanställda arbetstagare och av den upphandlande organisationen.
    3. Management Company. Service av en lägenhet byggs oftast av en särskild organisation som har den nödvändiga erfarenheten och personalen med lämpliga kvalifikationer.

    Utvecklaren eller HOA kan utföra arbete på egen hand. Men vanligtvis är underhållet uppdraget till en viss serviceorganisation, till exempel förvaltningsbolaget.

    I vissa fall involverar förvaltningsbolaget tredje part. Till exempel, om staten inte har arbetstagare med nödvändiga kvalifikationer. Ett kontrakt för arbete ingås, entreprenören på ett ersättningsbasis utför underhåll eller underhåll.

    Betalning för nuvarande reparation av en bostadshus

    Eventuellt arbete som syftar till det nuvarande underhållet av bostäder, gjorda på bekostnad av dess ägare.

    Ryska federationens bostadskod i artikel 154 innehåller en förteckning över utgifter som täcks av månatliga betalningar av ägare och hyresgäster i lägenheter. Bland annat finns noterade kostnader för underhåll av gemensam egendom och underhåll.

    Om ägarna till lägenheterna har bildat en HOA, kan betalningen för utförandet av arbetet ingå i regelbundna medlemsavgifter.

    Ej utförd eller dåligt utfört arbete vid aktuell reparation, var du ska gå

    Huvudproblemet med det nuvarande underhållet och reparationen av flerbostadshus är fortfarande brist på korrekt kontroll över entreprenörers handlingar.

    Alla resultat av verksamhet som utförs inom ramen för underhåll och reparation är föremål för överföring till ägarna av gemensam egendom. Ägare måste utvärdera kvaliteten på det arbete som utförts.

    Om förvaltningsbolaget bryter mot det etablerade förfarandet för underhållet, eller fungerar dåligt, bör du kontakta det med ett skriftligt krav. Husägarnas företrädare bör ange sina kommentarer i arbetets godkännande. Och kräver fri eliminering av brister.

    Om förhandlingsmetoden inte hjälper, ska du kontakta kommunens bostadsbesiktning med ett klagomål. Om överträdelser hittas kommer statliga representanter att hålla förvaltningsbolaget ansvariga och utfärda order för att eliminera brister i reparationer.

    För att få ett bra resultat av underhåll och reparation av huset borde du bekanta dig med den dokumentation som upprättats av förvaltningsbolaget. Till exempel arbetsplanen och uppskattningen. Det är bäst att skapa en HOA och välj en person vars arbete kommer att vara att övervaka underhållet av nuvarande reparationer.

    Funktioner av den nuvarande reparationen av ett lägenhetshus

    En medborgare i Ryssland är inte bara belastad med arbetsuppgifter, men har också rättigheter. Bland dem - bekväma och säkra levnadsförhållanden. Dessutom gör varje ägare av lokalerna i en bostadshus varje månad en summa pengar för att reparationen av byggnaden ska ske i enlighet med artikeln i kvitton för nytta.

    Vad är den nuvarande hemreparationen och hur ofta är det gjort?

    Underhåll av ett hus är en uppsättning åtgärder som vidtas av ansvariga organisationer inom ramen för att behålla bostadsbeståndet för att upprätthålla sitt tillfredsställande tillstånd och eliminera fel som stör medborgarnas komfort och säkerhet.

    Sådana reparationer utförs i en planerad sekvens och kan inriktas på att återställa hälsan hos ett helt flerbostadshus (MCD) eller delvis återställande av sina resurser med ersättning eller reparation av nomenklaturens beståndsdelar, en viss lagstiftnings- och teknisk dokumentation.

    Om du vill veta hur du löser ditt specifika problem - ring: Moskva +7 (499) 653-60-87, S: t Petersburg +7 (812) 313-26-64.

    Det är nödvändigt att skilja mellan nuvarande och kapitalreparationer MKD. Invånarna betalar för den senare i en separat artikel från 2015.

    Beloppet som uppkommit för översyn av gemensam egendom registreras i ett separat kvitto. Underhållsreparation ingår i kvittot för utbetalning av bostads- och tjänsteservice i form av en kolumn "Innehåll av en gemensam egendom".

    Detta framgår av artikel 154 i LCD RF. Tulltaxan för den är upprättad av de lokala myndigheterna, och orderingången fattas inom intervallet två till fem år och varierar beroende på typ av bostadshus, materialet för huvudstrukturerna, deras slitage och miljöförhållanden.

    Grunderna för att fastställa behovet av aktuella reparationer i bostadsbeståndet, bestämma och klargöra dess volymer är resultatet av planerade inspektioner av byggnader, vilka utförs enligt schemat före och efter uppvärmningssäsongen - på hösten och våren.

    Om du vill veta hur du löser ditt specifika problem - ring: Moskva +7 (499) 653-60-87, S: t Petersburg +7 (812) 313-26-64.

    Vad ingår i underhållet?

    Den har många punkter som har många delobjekt. I allmänhet är standardlistan av arbeten följande:

    • eliminering av lokala deformationer, förstärkning, återställande av skadade delar av fundamenten samt ventilationskanaler, paviljonger och källarinsatser;
    • återupplivandet av arkitektoniska element, såväl som tätning av lederna;
    • färgning, fasader, väggar och tak;
    • restaurering av fönsterelement, inklusive byte av glas;
    • Reparation av ingångsgrupper, som t.ex.
    • förstärkning och tätning av vissa delar av interroompartitionerna;
    • Organisation, utbyte och förnyelse av utförandet av delar av interna system för centralvärme, huskedjor, vattenrör och avloppssystem, varmvattenförsörjning, inklusive pumpinstallationer i bostadshus.
    • eliminering av fel i strömförsörjningssystem, med undantag av inomhusapparater, utom elektriska spisar;
    • förändring och återupplivning av utförandet av ventilationssystem inuti huset;
    • restaurering av golv;
    • byte eller justering av brevlådor
    • målning av metalldelar av värmesystemet;
    • mindre reparation av räcken och installation av räcken;
    • byte av lampor;
    • reparation av elektriska paneler på golven, samt deras fulla ersättning;
    • Organisation och reparation av visorer av mjuka material eller plåtstål;
    • Byte av ventiler för lastning av skräp med "förkläden".

    Vem gör reparationer?

    Huskodens artiklar 154-156 och reglerna för underhåll av gemensam egendom, som godkändes av regeringen den 13 augusti 2006 under nummer 491, är i detalj. Entreprenörens organisationer som anställs efter anbuden utför själva själva arbetet.

    Nuvarande reparationer av bostadshus bör genomföras baserat på Bostadsfondens regler och normer för teknisk drift, tekniska instruktioner om organisation och teknik för nuvarande reparationer och om organisering av förebyggande underhåll, liksom andra normativa handlingar i Rysslands Gosstroy.

    Nuvarande reparationer, i motsats till kapitalreparationer, kan organiseras utan protokoll från ägarmöten, men endast på begäran av boende.

    Om du vill veta hur du löser ditt specifika problem - ring: Moskva +7 (499) 653-60-87, S: t Petersburg +7 (812) 313-26-64.

    Planer för det bildas årligen, men om det behövs kan det omedelbart korrigeras.

    Underhållsreparationen av MKD utförs av entreprenörer som valts inom ramen för tävlingen, på begäran av de boende i ett visst hus, förvaltningsbolaget eller i händelse av ett brådskande behov (till exempel vid en olycka). Tävlingen kan organiseras av husägarnas ägare eller auktoriserad att representera sin kropp, samt en oberoende specialiserad organisation som agerar på grundval av ett avtal med ägaren eller strafflagen.

    Ägarna eller deras auktoriserade organ (förvaltningsbolag) är skyldiga att övervaka resultaten av arbetet och hur de utförs, om så krävs, med specialister från Statens bostadsinspektorat.

    Efter reparationen är godkänd av kommissionen.

    Vilka regler måste följas vid beräkning av pengar för fastigheter? Artikeln innehåller detaljerade instruktioner.

    Information om länken kommer att vara användbar för medlånstagare på hypotekslånet.

    Var ska man gå om reparationen utförs dåligt eller inte alls?

    Innan reparationen börjar, undertecknar entreprenören tillsammans med ägaren till lokalerna eller strafflagen ett avtal där parternas rättigheter och skyldigheter listas.

    Det anger också garantiperioden för resultaten av nuvarande reparationer och förfarandet för att upprätta och granska krav. Enligt parternas diskretion överlåter kontraktshandlingar ansvarsåtgärder och konsekvens i användningen i praktiken.

    Även om följande villkor i avtalet inte hjälper till att eliminera problemet och missförståndet för MKD: s invånare och strafflagen eller entreprenörerna, borde ägarna av lokalerna för ett visst hus försöka andra metoder:

    • utarbeta skriftlig överklagande till husförvaltningsbolaget i två exemplar, varav en med undertecknandet av den sekreterare som tar emot ansökan, att behålla
    • skicka en ansökan till distriktet eller stadsförvaltningen
    • i avsaknad av en reaktion från strafflagen inom en månad, överklaga till åklagarmyndigheten eller domstolen.

    När den förvaltande organisationen inte utför reparationer och avgiften betalas för det, har medborgarna rätt att lämna in en begäran om omräkning av bidrag - först tillämpa strafflagen, skriftligen och om det finns ett orimligt avslag - till domstolen.

    Dessutom, om olagliga handlingar från den förvaltande organisationen orsakade skador på egenskapen hos personer som bor i en bostadshus, har de rätt att väcka talan mot domstolen och begära skadestånd från förövarna. För att överklaga till domstolarna är det nödvändigt att dokumentera och utvärdera de förluster som uppkommit med deltagande av experter.

    Underhållsarbeten i en byggnad bör genomföras systematiskt och i tid, så att byggnaden varar lång tid och inte blir förfallna och akuta, och samtidigt är det säkert för dem som bor i den. Inte bara betala, men också hålla reda på detta ägare till lokalerna i MKD. När medborgerliga rättigheter kränks, kommer de lokala förvaltningarna, åklagarmyndigheten och domstolen att få hjälp.