Översyn av taket i en bostadshus

Reparation av taket på taket i en bostadshus gäller förr eller senare varje hyresgäst som bor i en byggnad av denna typ. Särskilt akuta problem med taket avser de vars lägenheter ligger på de övre våningarna. Körningsfaktorn för reparation är oftast läckage eller genomblåsning av taket. Orsaken kan vara material av dålig kvalitet för taket eller slitage på taket på grund av åldern på själva strukturen. I det andra fallet är övervakningen av taket på en bostadshus särskilt akut.

Ofta är hyresgästerna i huset, vars tak är i behov av reparation, vända sig till olika myndigheter som är engagerade i underhållet av hus. Men i sällsynta fall leder deras omvandling till ett resultat. Ofta måste hyresgäster samla in pengar för att reparera själva taket.

Men innan du klagar till förvaltningsbolaget eller hyr byggare och betalar för takreparationer, bör du ta reda på vilken typ den tillhör och identifiera orsaken till läckorna.

Vad är taken på lägenhetsbyggnaderna

Reparation av olika tak kan variera betydligt, så det är viktigt att veta vilken typ det tillhör. Med takkonstruktion är:

  • med en ramp;
  • med två ramper;
  • mnogoskatnye;
  • platt;
  • komplex.

Takets konstruktion består av en yttre beläggning, stöd, dräneringssystem, isolering och vattentätning. Stödet är en armerad betongplatta eller ett system av spärrar.

Platt tak reparation alternativ

Reparation av taket i flervåningsbyggnader är uppdelad i partiell eller aktuell och kapital. Nuvarande reparationer görs om beläggningen slits ut eller eventuella fel uppstår i den. Ofta begränsar takläggare sig att byta ut det gamla takmaterialet med en ny och fylla upp alla sprickor. Nya dukar kan läggas i ett eller två lager. Vid slutet av arbetet förseglas alla sömmar och fogar med tätningsmedel.

Underhåll av taket i en bostadshus är inte så dyrt, så det är vanligast. Men det finns ett annat reparationsalternativ där nya lager av webben inte behöver läggas. Gör skärningar på duken på defekta platser, böj kanterna och rengör det inre utrymmet. Därefter torkas denna plats med en gasbrännare och täckes med ett skikt av mastik. Hon täcker takets tak och takmaterial. Kanterna sätts på plats och pressas tätt tills de låses.

Om det är ruttna områden, skärs de och rengörs. Platser med defekt hälls med bitumen, och sedan lims en bit ny webb till det gamla takmaterialet. Naturligtvis är detta alternativ inte särskilt högkvalitativt, men på grund av sin låga kostnad är det vanligast, särskilt vid reparationsarbeten på gamla byggnader.

Med en stor översyn är det gamla taket helt byt ut med en ny. Allt gammalt material rengörs och skruvas, en ny blandning blandas in och två lager av ny beläggning läggs. Sådana reparationer får endast utföras av specialister, eftersom om processen störs kan taket på övervåningen skadas.

Grunden för teknik för övervakning av ett platt tak i en bostadshus är att smälta en ruberoidduk med en speciell brännare på gas. Takmaterialet upphettas underifrån, varefter det försiktigt pressas ner till takets botten. Det är viktigt att hålla en jämn temperatur här, eftersom dess för stora indikatorer kan förstöra takmaterialet. Beläggningen läggs överlappad och alla sömmar behandlas med tätningsmedel.

Orsaker till läckage i taket

Stoppa takets flöde är endast möjligt med hjälp av större reparationer. Orsaken till läckor kan vara annorlunda, de får ofta känna sig under tiden för smältande snö eller kraftiga regn. De främsta orsakerna till läckaget av taket i en lägenhetsbyggnad är följande:

  • Takmaterialets löptid för livslängd, eftersom ruberoidens övergångstid överstiger dess livslängd är upp till 15 år;
  • brott mot ruberoidens integritet på grund av försumligt arbete när man tar bort snö från taket;
  • användning av material av otillräcklig kvalitet
  • kränkning av tekniken för att lägga ruberoid;
  • svårigheter att installera växter som är rotade kan skada taket
  • Brott mot temperaturen på vinden. Enligt byggreglerna måste temperaturen på vinden vara i enlighet med villkoren utanför.

Innan krävande reparation av taket på en lägenhetsbyggnad är det nödvändigt att förstå orsaken till en sådan defekt. På läckageplatsen finns det vanligtvis skadorna. På tak som är täckta med mjuk bitumen är det väldigt enkelt att hitta ett problem - takmaterialet stiger på grund av den luft som har gått in. I detta fall är ruberoidmattan helt ersatt och läckageplatsen torkas. För att utföra sådant arbete behöver vi specialister, vi ska inte ta taket på taket igen.

De befintliga bestämmelserna anger att schemalagda reparationer med ersättning av skadade delar av taket ska utföras två gånger per år, men i själva verket görs detta sällan. Den här defekttekniken är lämplig för bostadshus med ett platt tak.

Vad är läckorna

Läckans natur spelar också en viktig roll för att bestämma den korrekta orsaken till takläckaget. Enligt de tekniska föreskrifterna kan läckor vara:

  • Stormduschar uppstår vid kraftiga regn och uppstår ofta på grund av dålig dräneringsprestanda.
  • snö - visas när det tinas det nedre snöslaget i kontakt med taket;
  • torr - manifesterad i form av att väta taket och väggarna, eventuellt på grund av kondensatsamlingar;
  • flimmer - förekommer när som helst på året, oavsett väder, vanligen orsakad av sprickor i vattentätningen eller fel takteknik.

Det är lättare att eliminera snö- eller regnläckor, eftersom det är lättare att känna igen orsakerna till deras förekomst. Svårare är situationen med flimrande och torra varianter, eftersom det är svårt att hitta källan till problemet, som ofta är lokaliserat i ett område.

Teknik reparation stigande tak

Pitched tak är vanligtvis täckt med målade metallplåtar eller belagda med zink. I det här fallet består en delvis reparation av taket på en bostadshus i sökandet efter skadade områden och deras byte samt kontroll över takets tak under taket. Det händer att den inre lathing eller spjällen är ruttna och kräver restaurering. För att göra detta tog arkets ytterkåpa bort. Ibland är det nödvändigt att byta lager av vattentätning eller isolering.

Om problemområdena är små, är de lappade och sömmen behandlas med tätningsmedel. Även små luckor måste förseglas, annars kan de i framtiden bli en källa till läckage. Skadade områden innan reparation av avfettning och behandlas med en primer. Efter reparationen är taket målat med en speciell färg, som bör öka styrkan och förlänga takets livslängd.

Tekniken för att renovera taket på ett lägenhetshus med ett sluttande tak liknar den nuvarande tekniken, men endast med en mer omfattande ersättning av allt material.

Vem ska betala för takreparationer

När behovet uppstår för att reparera uppstår frågan, vem ska betala för reparation av taket i en lägenhetsbyggnad? Omhändertagande och underhåll bör utföras av förvaltningsbolaget eller den upphandlande organisation som anställs av den. Taket är en gemensam egendom, så kostnaden för att behålla den faller inte bara på invånarna i de övre våningarna, men också på alla andra som bor i huset.

Om du hittar en läcka och vill fixa det, måste du först och främst skriva en ansökan om reparation av taket i en lägenhetsbyggnad där de anger platsen och orsaken till defekten. Dokumentet består av två exemplar och överförs till förvaltningsorganisationen.

Om läckaget orsakade väsentlig skada, ska en specialist från förvaltningsbolaget anropas för att bedöma förlusterna och utarbeta en handling.

Inom tio arbetsdagar från ansökningsdagen ska företaget skicka en specialist för att inspektera taket. Baserat på de brister han har sett skapar han ett felaktigt uttalande. Det tjänar till att uppskatta och bestämma de ekonomiska och arbetskraftskostnader som behövs för att fixa läckage.

Kom ihåg att för att kunna förlita sig på reparation av taket av den hanterande organisationen är det nödvändigt att betala räkningar på tid och i sin helhet. Du måste också göra en betalning till fondens översyn. Om alla hyresgäster i din bostadshus betalar dessa betalningar på ett disciplinärt sätt har du rätt att kräva betalning för reparationer från den behöriga myndigheten.

Tidig och korrekt reparation av taket kommer att spara hyresgäster pengar för att betala för värme och el. Ett läckande tak ökar trots allt värmeförlusten genom hela huset.

Pris reparation tak i Voronezh

Om det är nödvändigt att utföra brådskande reparation av taket, beställ tjänsten från en mästare som är registrerad i Yuda från Voronezh. YouDo artister erbjuder rimliga priser för reparationer (per 1m2).

Fördelarna med att tillämpa på utövaren Yuda

En specialist som är registrerad hos YouDo kommer fram till den bestämda tiden för att bedöma takets tekniska tillstånd, bestämma typen och materialmängden, kostnaden per m2 arbete. Konstnärer Yuda uppfyller order av komplexitet till låga priser.

Mästare kan debiteras:

  • utbytes takläggning
  • eliminering av läckage
  • full eller delvis byte av lådor
  • målning av metallplattor
  • stärka taksystem och mycket mer

YouDo Artists garanterar högkvalitativ reparation av det skadade taket, vilket helt uppfyller byggreglerna. Taket som återställs av Yuda-proffs kommer att vara solidt och hållbart.

Professionella som erbjuder YouDo-tjänster har nödvändiga praktiska färdigheter. De vet hur man kompetent utför underhåll och övervakning av taket på en lägenhet eller ett privat hus, en industrianläggning.

Många kunder från Voronezh uppskattade fördelarna med att tillämpa på artisterna Yuda:

  • strikt efterlevnad av tidsfrister
  • detaljerad beräkning av beräknade kostnader för reparationer
  • användning av material av högsta kvalitet, professionella verktyg för att måla, byta ut och reparera skador på takbeläggningen
  • lägre priser för 1 kvadrat. m jämfört med priserna på andra företag

De mästare som registrerats på YouDo tillämpar traditionell och modern teknik för restaurering av takytor av bostadshus, industri och kommersiella byggnader.

Hur mycket kostar en m2 takhantering?

Kostnaden beräknas individuellt baserat på objektets tekniska skick. För att hitta ett acceptabelt serviceanbud, jämföra priserna på takreparationer i profilerna av artisterna Yuda.

Priset på m2 beror på:

  • komplexitet och typer av arbete
  • Takets strukturella egenskaper (restaurering av en platt och lutad tak är mycket billigare än restaureringen av icke-standardiserade)
  • Kostnaden för upphandling av material

För att beställa en professionell reparation av taket i Voronezh, publicera en ansökan för YouDo.

Översyn av taket i en bostadshus: tekniska föreskrifter

God dag, kära läsare av min blogg!

Bostadsbranschen i vårt land lämnar mycket att önska. Jag har ofta hört klagomål från mina vänner och släktingar om arbetet med bostäder och kommunala tjänster. Min kamrat, som bor på översta våningen, berättade nyligen för mig att ett takövervakning utfördes i hans hus, men hela lägenheten såg han fortfarande vattenläckor i taket.

Så, i vilka fall utförs reparation av taket i en lägenhetsbyggnad och vem som är ansvarig för arbete med dålig kvalitet, läs vår nästa artikel.

Bra tak - tyst liv

Det är inte hemligt för alla att i lägenhetsbyggnader har de sista våningarna ett vanligt problem och det här är kravet på regelbunden reparation av tak. Därför är företag som är involverade i montering av tak, liksom verktyg i sina uppskattningar fortfarande en mycket viktig punkt, särskilt reparation av taket på en bostadshus.

Följande ämnen kommer att diskuteras i den här artikeln: "Vad är skillnaderna mellan nuvarande och renovering av tak?", "Vem fördelar medel för takreparationer?", Liksom "Byggnadsstandarder och regler för takreparationer".

Kanske har många hyresgäster i lägenhetsbyggnader ställt inför ett sådant problem som läckage, liksom det otillräckliga tillförlitliga tillståndet på taket. Sådana nackdelar som en täckning av dålig kvalitet, en kollaps av tak i det gamla huset etc. blir här en rad här. Det är därför som ombyggnaden av taket i en bostadshus är en av de mest pressande frågorna för många hyresgäster.

Mycket ofta möter många medborgare, när de söker hjälp från olika myndigheter som är involverade i underhållet av hus, deras fullständiga passivitet.

Men innan du kontaktar sådana kroppar och betalar för takspecialists tjänster är det nödvändigt att förstå själva orsaken till takläckorna i en lägenhetsbyggnad. Därefter kommer vi att diskutera vilka typer av tak som finns i bostadshus, samt problem som uppstår i samband med dem och sätt att lösa dem.

Typer av takläggning i bostadshus

Eftersom det finns flera typer av tak i flervåningsbyggnader är det viktigt att förstå funktionerna hos var och en av dem, eftersom reparationerna kan variera avsevärt.

Enligt takets konstruktion och form uppdelas i:

  • luta till (med en annan lutande vinkel);
  • gavel;
  • mnogoskatnye;
  • slopeless (standard plana tak);
  • komplex (mer karakteristisk för moderna byggnader, snarare än för gamla hus).

Takkonstruktionen innehåller en yttre beläggning och ett stöd från insidan (det kan vara ett lyftsystem eller en plåt av armerad betong). Också obligatoriska element är avloppssystemet, liksom lager av isolering och vattentätning. Hur som helst, när du övervakar taket på en bostadshus, är det viktigt att du tar hänsyn till alla takets designfunktioner.

Arbetet med restaurering av tak av byggnader med många lägenheter kan delas in i två stora grupper: underhåll och översyn.

Således utförs nuvarande reparation av taket i en bostadshus om eventuella brister i taksystemet upptäcks. Mycket ofta kommer allt arbete att ersätta det gamla och skadade taket, som vanligtvis är ruberoid, med en ny, vilket eliminerar sprickor och sprickor som har dykt upp. Baserat på behovet kan en ny beläggning passa både i ett och i två lager. När reparationsarbetet har slutförts är alla tätningsplattor och fogar helt täta med speciella ämnen.

När det gäller finansiering är denna typ av reparation inte för dyr, så det är vanligare. Det finns dock en annan typ av underhåll, när det inte är nödvändigt att lägga ett nytt takplåt. På platsen för defekten, efter det preliminära snittet, är kanterna böjda, och det inre utrymmet är noggrant rengjort. Därefter torkas den med en gasbrännare för taket och behandlas med ett lager av byggmastik som beläggning och dess botten. Kanterna återvänder till platsen, varefter de måste pressas tätt mot varandra och väntar på full vidhäftning.

Platser med manifesterad rutt är helt utskurna, taket rensas. Alla defekta ställen är fyllda med samma mastik, och sedan ligger en ny bit fast vid det gamla materialet på den bearbetade platsen. Naturligtvis är denna reparationsmetod långt ifrån högsta kvalitet, men i vår tid är det ganska vanligt, särskilt på tak på gamla hus.

En omfattande renovering av taket på en bostadshus är en fullständig förändring av taket. Ett gammalt hölje avlägsnas från det, varefter en ny skrepp hälls och en ny takmatt läggs i två lager. Sådana reparationer bör endast lita på specialister, eftersom inredningen av lägenheterna på de övre våningarna kan skadas under arbetet.

Om ett tak läcker ut i en lägenhetsbyggnad kan detta bero på felaktigt arbete. Huvudarbetet i översynen är smältning av filten med en speciell gasbrännare. Insidan av takmattan är uppvärmd underifrån, varefter materialet försiktigt pressas mot takets botten. Det är mycket viktigt att kontrollera eldens temperatur, eftersom dess felaktiga värde kan leda till förstöring av materialet. Det är nödvändigt att lägga täckningen enligt överlappsprincipen med överlappning av banan minst 100 mm för längsgående sömmen och 150 mm för tvärgående.

Ryska federationens bostadskod, artikel 166. Uppdatering av gemensam egendom i en bostadshus

2. En normativ rättsakt av en beståndsdel i Ryska federationsförteckningen över tjänster och (eller) arbete vid översyn av gemensam egendom i en bostadshus, finansierad på bekostnad av kapitalreparationsfonden, vars belopp bildas på grundval av minimibeloppet för kapitaltillverkningar som fastställs genom rättsakterna i Ryska federationens ämnesområde Federation, kan kompletteras med tjänster och (eller) arbete på fasadisolering, ombyggnad av ett ej ventilerat tak till ett ventilerat tak, installation av utgångar på taket, installation e automatiserade informationsmätningssystem för att mäta förbrukningen av resursresurser och verktyg, installera kollektiva (allmänna hus) mätinstrument för konsumtion av resurser som är nödvändiga för tillhandahållande av verktyg och för att kontrollera och styra förbrukningen av dessa resurser (termisk energi, varmt och kallt vatten, elenergi, gas) och andra typer av tjänster och (eller) verk.

Behovet av att reparera taket

Läckage i lägenheter som ligger på de övre våningarna i en lägenhetsbyggnad är ett vanligt fenomen i samband med en minskning av takbeläggningens prestanda. Ju tidigare åtgärder vidtas för att organisera reparationer, desto lättare och billigare är det att lösa problemet.

Av typ av manifestationen av takets läckage är uppdelad i:

  • snö (förekommer under en snabbredsmältning eller som ett resultat av upptining av det undre skiktet, som står i kontakt med en varm takbeläggning);
  • stormduschar (förekommer vid nederbörd);
  • "Flickrande" (tecken på läckage förekommer slumpmässigt och utan synliga grunder, de främsta orsakerna till det är montering av takpärlor, felaktigt gjorda parapet, mikrorackor i taket etc.);
  • "Torr" (vätning av tak och väggar i rummet orsakas av kondens ackumulering i taket).

Faktorer av läckage av tak av bostadshus

Läckor kan undvikas på ett och samma sätt - genom att utföra en stor översyn av taket. Orsakerna till dessa obehagliga brister kan vara mycket olika, men oftast uppstår de efter kraftiga regn eller under en period med massiv smältning av snöskydd.

Följaktligen kan orsakerna till takläckor i bostadshus vara följande:

  • skada på takbeläggningens integritet orsakad av borttagning av snö eller isrester. Vanligtvis uppstår på grund av vårdslöshet och vårdslöshet hos anställda;
  • utgått livslängd. Liksom något material har ruberoid också sitt eget operativa liv, som efter en viss tid har en tendens att kollapsa.
  • Orsaken till läckage kan också vara fel teknik för att lägga takläggning;
  • Användning av otillräckligt kvalitetsmaterial. Behovet att rädda kan leda till allvarliga konsekvenser för takets integritet, eftersom ofta billigt material inte har alla nödvändiga egenskaper för god drift.
  • kränkning av temperaturen på vinden rum. Således, enligt byggkoderna, måste temperaturen inuti vara identisk med utsidan. Det betyder att vindisolering, som ofta utförs idag, inte behövs alls.

Som det redan har blivit klart reduceras kärnan i översynen till installationen av det deponerade materialet. Hela processen består av ytbehandling av takmaterial och andra överlappade material med en gasbrännare. Sådana reparationer bör utföras för plana tak, som idag är de flesta. Ett sådant material är motståndskraftigt mot fukt, temperaturförändringar och direkta strålar av ultraviolett strålning.

Läckdetekteringsproceduren

För att organisera reparationen av taket i en lägenhet byggnad krävs ett antal åtgärder. För det första borde boende som drabbas av läckageproblemet lämna in en lämplig ansökan till den förvaltningsorganisation som är ansvarig för att upprätthålla huset. Takläckor kan lämnas in muntligt eller skriftligt. För att försäkra att verktyg inte avstår hyresgästernas krav rekommenderas det att lämna in en skriftlig ansökan som är modellerad efter provet och se till att det godkänns officiellt, med angivande av datum och tid för inlämning och underskrift av mottagaren på båda kopiorna. Den andra kopian förblir hos sökanden.

Efter tillämpningen av takläckaget ska förvaltningsbolaget skicka en specialist för att bedöma skadan och kontrollera takets tillstånd. Men i praktiken sker det inte alltid. För att flytta saker måste du ansöka om takreparation. Det måste också skrivas i två exemplar och undertecknas vid inlämningstillfället. Det rekommenderas att bifoga bilder av läckage och de lidande sakerna, vilka kontroller gör det möjligt att uppskatta en väsentlig skada på detta uttalande. Fotodokument i framtiden kan behövas vid ansökan till domstolen för skadestånd.

Ansökan om reparation skickas med rekommenderat brev med obligatorisk anmälan eller personligen. Om avsändaren nekar att acceptera det måste detta faktum registreras i närvaro av två vittnen som måste intyga det dokument som sammanställts med deras signaturer.

Vem ska reparera taket i en bostadshus? Reparationer utförs av förvaltningsbolaget eller det handlar om en extern organisation med vilken det aktuella kontraktet ingås. Frågan om vem som ska finansiera återuppbyggnadsarbetet bör lösas först.

Om den förvaltande organisationen ignorerar hyresgästernas önskemål om reparationer och inte vidtar åtgärder för att eliminera olyckan, informera bostadsinspektionen om detta, lämna in en rättegång i domstol.

Hur man gör strafflagen för att översyna taket

Att reparera taket på bekostnad av staten är ett helt lösbart problem. Detta är en fungerande men mycket lång procedur. Därför måste du vara tålmodig:

  • För en början är det nödvändigt vid mötet med invånarna att besluta om behovet av reparation.
  • Vidare ska strafflagen undersöka taket och utarbeta en defektlista som innehåller alla nödvändiga uppgifter och de föreslagna reparationsmetoderna.
  • en uppskattning av översynen;
  • på hyresgästens vägnar och strafflagen finns en ansökan om deltagande i programmet.

Samtliga beståndsdelar och ovannämnda handlingar är bifogade det samt hyresgästens register Om alla handlingar utförs korrekt inom 10 dagar beslutas den regionala kommittén för bostäder och kommunala tjänster (med lokala myndigheter) att bevilja bidrag. Tänk på att beslutet om behovet av reparationer och ansökan om deltagande i programmet måste godkännas av två tredjedelar av alla husägare. Framgång i detta fall beror på många faktorer: regionen, strafflagen och tröghetsmomentet hos sina anställda, men inte minst ägarens verksamhet.

Metoder för att hantera strafflagen för kvalitetsreparationer

Ett annat problem är hur man får ersättning för skador som orsakas av reparationer av dålig kvalitet:

För att börja, lämna en förfrågan till akutstjänsten - faktiskt upptäckt läckage. Var noga med att ta reda på detaljerna för den person som tog emot ansökan, hans ställning. Detta ger ingen omedelbar fördel, men sätter tjänstemannen på konstruktiv kommunikation.

  • Du bör inte begränsa dig till att prata i telefon (i de flesta av dessa organisationer är telefonsvararen nästan 24 timmar om dygnet, vilket ärligt lovar att komma ihåg alla ansökningar), ta ansökan personligen till organisationens kontor.
  • På båda kopiorna av ansökan ska numret och detaljerna i organisationen anges, en kopia kvarstår hos dig.
  • Det ökar dina chanser för en snabb lösning på problemet med att samla in och samla in ansökningar från alla berörda hyresgäster.
  • Ring befälhavaren i tjänst för att sammanställa lagen att fylla lägenheten. I detta dokument ska alla skador registreras. Insistera på den detaljerade beskrivningen, fullständig indikation på milstolparna i lägenheten, din och strafflagen, är också mycket bra om handlingen indikerar den möjliga orsaken till bukten.
  • Det kan ta upp till tre dagar att utarbeta en straffrättslig handling. Detta är ett värdefullt dokument som måste förbli hos dig tills full återhämtning av skada
  • Oavsiktligt åtgärda alla skador på kameran;
  • Om du planerar att få full ersättning för skadan, måste du spendera pengar för att locka oberoende bedömare. De kommer att uppskatta skadan mycket mer exakt än specialisterna i strafflagen. Om, enligt din ansökan, det inte finns någon rörelse inom 30 dagar (och som regel visar det sig), ansöka om skadestånd genom domstolen. Nyckeln till framgång i detta skede är ett välskrivet uttalande.
  • Det finns också metoder för att hantera reparationer av dålig kvalitet, övervaka de beräknade kostnaderna och andra traditionella knep från förvaltningsbolag:

    Det första steget är ett möte i HOA eller helt enkelt en grupp initiativtagare. Du har i vilket fall som helst rätt att begära samtliga finansiella handlingar om kammaren i strafflagen. Din förfrågan kommer att ignoreras; Efter att ha underlåtit att lämna in dokumenten inom 30 dagar, kontakta åklagarmyndigheten med ett uttalande om den administrativa överträdelsen enligt artikel 5.59 i administrativa koden. En straff kommer att utfärdas för att inte tillhandahålla information och en order att omedelbart tillhandahålla det.

  • Du kommer att få alla uppskattningar redan i detta skede eller efter ett andra tilltal till åklagarmyndigheten, i extrema fall, efter att ett brottmål har lämnats in med brottslingens chef
  • beväpnad med kameror, är det nödvändigt att verifiera att det arbete som deklarerats med resultaten är uppfyllt. Fotografera alla skillnader, det är användbart att ta en person som förstår materialet på denna resa. Gemensam praxis: I stället för materialet vid 1 000 rubel per rulle, specificerat i beräkningen används materialet vid 100 rubel per rulle;
  • då är det nödvändigt att skriva ansökningar i alla möjliga fall: förvaltningsbolaget, distriktsförvaltningen, polisen, åklagarmyndigheten, statsobservatörsinspektionen, federaltjänsten för statstillsyn, guvernören eller borgmästaren. Listan kan fortsättas. Alla ansökningar måste göras av en advokat, eftersom grunderna för överklagandet blir något annorlunda i varje enskilt fall. Alla bevis som du har samlat bifogas ansökan.
  • I sista skedet måste handlingar följas av förvaltningsbolaget eller ditt domstolsansökan. Oftast når det sista inte. I de flesta fall tillåter den beskrivna metoden dig att tvinga även de mest envisa i viljan att göra en kvalitetsreparationsorganisation för att avvika från dess principer.
  • Ett annat alternativ att anklaga reparationsprocessen är att kontakta lokala och federala medier. Det här är en bra lösning för svåra fall där skador som orsakats av brist på reparation är uppenbart. Undvik att underskatta den här metoden: medierna får handlingen för en rapport eller artikel, du är framsteg i processen att "knacka ut" reparationen, så samarbetet blir fruktbart.

    Det bör noteras att det är extremt svårt att göra reparationsarbeten med hög kvalitet, samtidigt som man observerar det arbete och material som deklarerats i beräkningen. Företaget kan, en gång i månaden, använda material av låg kvalitet för att klistra upp de resulterande hålen och begränsa den till detta. Men även i detta fall kan du uppnå resultat. Tror inte att kampen mot förvaltningsbolaget är värdelös: hyresgästerna till många hus, till kostnaden för stora ansträngningar - men bevisa motsatsen.

    De huvudsakliga typerna reparerar tak av bostadshus

    Det finns delvisa och stora reparationer av taket på en lägenhetsbyggnad.

    Den första typen görs om enskilda defekter på taket avslöjas:

    1. Tak läcker
    2. Överträdelser av ljud och värmeisolering
    3. Mekaniska brott mot taket på vissa ställen
    4. Brott mot takets estetiska utseende

    Om taket läcker, detekteras defekta ställen på taket. Därefter byts området av batten, isoleringen, vattentätningsskiktet, elementet på takpannan ändras.

    Därefter förseglas lederna av elementen i det reparerade taket och taket på takpannan med olika typer av tätningsmedel, beroende på takmaterialet: takmastik, silikon etc.

    Vem ska fixa taket och hur man ställer in för att kommunicera med tjänstemän

    Svaret på den första frågan är enkelt - det är den hemtjänstorganisation som det relevanta avtalet har ingåtts med. För underhållsbehoven betalar du en viss summa varje månad, det kan till och med stavas ut på en separat rad i kvittot. Med en större översyn är allt lite mer komplicerat: den erforderliga summan av medel överstiger de belopp som samlats in enligt strafflagen.

    Det finns bara en väg ut - att ansöka om GZHI (Statens bostadsinspektion) och inkludera huset i det regionala programmet för översyn av bostadshus. I det här fallet betalar hyresgästerna 5% av kostnaden, resten betalas av staten. Detta alternativ är lämpligt för bostäder med slitage mindre än 70%.

    Och i teorin bör problem med reparationen inte ske. Alla ärenden ges enligt lag, beslutsprocedurer har utvecklats. Men i praktiken kommer det att ta månader att tvinga den organisation som ansvarar för reparationen att göra även den nuvarande reparationen.

    Och i teorin bör problem med reparationen inte ske. Alla ärenden ges enligt lag, beslutsprocedurer har utvecklats. Men i praktiken kommer det att ta månader att tvinga den organisation som ansvarar för reparationen att göra även den nuvarande reparationen. En mycket viktig del av framgången - rätt inställning. Kom ihåg några fler regler för kommunikation med tjänstemän och anställda på bostadsbyrån:

    • sanningen och lagen är på din sida, så ursäkningen "vi är skyldiga dig ingenting" är en avsiktlig lögn; gör det en regel att inte lämna nästa rum utan något mellanresultat. Det vill säga att inte vara nöjd med "Kom på torsdag" kan resultatet vara en mottagen telefon, en klarklar ansvarsfull person, men ett skriftligt svar är att föredra;
    • Du kan inte meddelas nej som svar på en legitim begäran. Om du hittar en sådan dum och arrogant medarbetare är det här en stor framgång. Ett vägran att tillhandahålla en tjänst (skriftlig) kommer att vara en järngrund för att få en viss tjänsteman till rätta.
    • Alla ansökningar måste göras i duplikat markera datumet för överklagandet, organisationen har 30 dagar att svara, efter utgången av dem har du rätt att ansöka till statens registreringsinstitut och domstolen
    • Du kommer att behöva hjälp av en advokat att skriva applikationer. Om det inte finns några bekanta som är beredda att ge stöd, måste du locka en betald specialist eller kontakta någon av de organisationer som ger hjälp "pro bono" - gratis.

    Vem betalar för reparationer

    Naturligtvis kan du själv reparera ett skiffertak, men vem betalar i så fall? Idag finns det minst två möjliga svar på denna fråga: förvaltningsbolaget (MC) eller staten som representeras av kommunen. Hyresgäster, innan de initierar reparationer till taket på deras hus, bör bestämma källan till medel för reparationer.

    Uppdateringen av taket kan utföras på bekostnad av House Overhaul Programs som fungerar i många städer i Ryska federationen från resurserna i Housing and Utilities Reform Fund. Under dessa program har förvaltningsföretag och husägare som beslutat att genomföra en större översyn ett kontantbidrag för att betala för projektet, vilket uppgår till 95% av dess totala kostnad.

    Men att ingå i översynsprogrammet är det nödvändigt att utföra en viss sekvens av åtgärder som anges nedan.

    Betalnings reparation tak Storbritannien

    I princip bör uppgiften att spåra tillståndet för taket i en bostadshus vara strafflagen, som antog förvaltningen av gemensam egendom. Om fel på taket upptäcks, vilket leder till läckage, bör strafflagen helt och hållet vidta åtgärder för att eliminera dem inom en dag utan att vänta på välgrundade klagomål från bostadsägare. På detta konto finns det till och med en särskild resolution av RF Gosstroy nr 170 av 2003, som innehåller ovannämnda standard för att eliminera takläckor. Verkligheten, som den borde vara, är dock mycket hårdare, och hyresgästerna slår ofta ner många trösklar för att försöka reparera sitt läckande tak.

    Lägenhetägare är skyldiga att betala månatligt underhåll av huset, inklusive dess partiella och (om det innebär ett kontrakt för underhåll av huset) översyner. Bona fide strafflagen ackumulerar vissa besparingar för delvis och kapital reparationer av huset, och det är de som kan spendera det för att sätta taket i ordning.

    Många skrupelfria MC-användare spenderar emellertid medelstora ägares pengar irrationellt, märker inte ackumulering av problem eller försenar sin lösning. Hur ska ägare till de översvämmade lägenheterna med den ovanstående organisationen uppföra sig för att få det att utföra det nödvändiga takarbetet och eliminera permanent skada på egendom från takläckor? Svaret kan bara vara ett: du måste visa krävande och dokumentera varje steg som tagits. Endast på detta sätt kan eliminering av läckage i takpannan uppnås.

    Ibland är omständigheterna sådana att det ackumulerade kapitalet i fonderna för återuppbyggnaden av taket kanske inte räcker till för att betala för det, vilket innebär att invånare i höghus måste kompensera för sin brist.

    Detta är ofta fallet om exempelvis en källare eller trappuppdatering har gjorts nyligen, och det finns inga pengar kvar. Och då kom bara taket till reparationstiden...

    Betalning av takreparation av staten

    Enligt den nuvarande federala lagen nr 185 "På fonden för stöd till bostadsreformer och kommunala tjänster" kan du ansöka om statligt stöd för att finansiera omläggningen av taksystemet. Källan av medel är de lokala budgetarna och statsfonden för att främja bostads- och kommunala tjänster, liksom (i liten utsträckning) lägenhetsägare själva.

    Fastighetsägare i enlighet med normerna i Ryska federationens bostadskod måste hålla ett bolagsstämma för att besluta om deltagande i detta statsprogram, vilket innebär att det nödvändiga villkoret är uppfyllt för att göra ett initialt bidrag på minst 5% av kapitalreparationsbeloppet enligt dess uppskattning. Om majoriteten av deltagarna i mötet stöder detta beslut, måste resten lämna in till mötet och betala sin del av betalningen.

    Förfarandet för att organisera reparation av taket i ett hus på bekostnad av det statliga programmet om översyn av bostadshus innehåller följande punkter:

    1. Beslutet av lägenhetägare att utföra övervakning av taket
    2. Återbetalning (om någon) av hyreskulder
    3. Utarbetande och samordning av uppskattningen
    4. Ansökan om översyn av taket av huset enligt statsprogrammet i kommunen.

    Statens översynsprogram finansierar följande reparationer:

    • Byte av externa och inre avlopp, installation av nya snöskydd
    • Återställande av temperatur och luftfuktighet i vindar
    • Takbyte
    • Bearbetning av spjäll och battens med antiseptika och flamskyddsmedel

    För att få ett bidrag till det statliga programmet behöver du ett paket med dokument, dess sammansättning är känd i någon brottslig kod. Kopior av alla dokument är certifierade av strafflagen. Ansökan anses inte längre än tio arbetsdagar.

    Det är möjligt att förverkliga reparationen av taket i en bostadshus även om takets skick är mycket beklagligt.

    Det är dock inte nödvändigt att vänta tills det kommer att bli nödvändigt att reparera inte bara taket utan även lägenheter på översta våningen.

    Processen att reparera stigande tak

    Belagda för hälltak brukar tjäna ett annat material. Ofta är dessa metallplåtar, behandlade med zink eller helt enkelt målade. Reparationsarbete i detta fall består i att hitta de skadade elementen i beläggningen, deras ordentliga utbyte och övervakning av underlaget på taket under beläggningen. För att göra detta måste materialet avlägsnas och det nödvändiga arbetet med restaureringen av systemet med spärrar och battar, liksom själva basen, som ligger under beläggningen, utförs.

    Ibland är det omöjligt att inte utföra en så viktig del av arbetet som ersättning av vattentätningsskiktet och enheten för ytterligare högkvalitativ isolering. Om skadan är obetydlig kan du helt enkelt lägga en lapp och behandla alla leder med tätningsmedel.

    Eventuella sprickor och sprickor bör fyllas med ett tätningsmedel baserat på polyuretan och täckt med speciella polyuretanlim. Det är viktigt att skadorna som ska repareras, före allt arbete, avfettas och behandlas med en primer. När restaureringen är klar är det vanligt att täcka taket med en färg som är speciellt utformad för ett visst tak, vars funktioner ska ge beläggningen större styrka och öka livslängden.

    Således är ovanstående aktiviteter arbetet med genomförandet av nuvarande och kapitalreparationer. Det visar sig att det inte rekommenderas att utföra dem personligen, eftersom något självständigt arbete är fyllt med framväxten av nya lika allvarliga problem, så det vore bättre om hela renoveringsprocessen anförtrotts professionella takläggare

    I många fall borde du inte ens försöka göra jobbet själv. Utan erfarenhet och specialiserad praxis finns det stor sannolikhet för skador på byggmaterial, skapande av nödsituationer, även ett hot mot människors hälsa och liv. Om du inte har förtroende för dina förmågor är det bättre att använda tjänster av specialister.

    Platt tak reparation alternativ

    Reparation av taket i flervåningsbyggnader är uppdelad i partiell eller aktuell och kapital. Nuvarande reparationer görs om beläggningen slits ut eller eventuella fel uppstår i den. Ofta begränsar takläggare sig att byta ut det gamla takmaterialet med en ny och fylla upp alla sprickor. Nya dukar kan läggas i ett eller två lager. Vid slutet av arbetet förseglas alla sömmar och fogar med tätningsmedel.

    Underhåll av taket i en bostadshus är inte så dyrt, så det är vanligast. Men det finns ett annat reparationsalternativ där nya lager av webben inte behöver läggas. Gör skärningar på duken på defekta platser, böj kanterna och rengör det inre utrymmet. Därefter torkas denna plats med en gasbrännare och täckes med ett skikt av mastik. Hon täcker takets tak och takmaterial. Kanterna sätts på plats och pressas tätt tills de låses.

    Om det är ruttna områden, skärs de och rengörs. Platser med defekt hälls med bitumen, och sedan lims en bit ny webb till det gamla takmaterialet. Naturligtvis är detta alternativ inte särskilt högkvalitativt, men på grund av sin låga kostnad är det vanligast, särskilt vid reparationsarbeten på gamla byggnader.

    Grunden för teknik för övervakning av ett platt tak i en bostadshus är att smälta en ruberoidduk med en speciell brännare på gas. Takmaterialet upphettas underifrån, varefter det försiktigt pressas ner till takets botten. Det är viktigt att hålla en jämn temperatur här, eftersom dess för stora indikatorer kan förstöra takmaterialet. Beläggningen läggs överlappad och alla sömmar behandlas med tätningsmedel.

    Teknik reparation stigande tak

    Pitched tak är vanligtvis täckt med målade metallplåtar eller belagda med zink. I det här fallet består en delvis reparation av taket på en bostadshus i sökandet efter skadade områden och deras byte samt kontroll över takets tak under taket. Det händer att den inre lathing eller spjällen är ruttna och kräver restaurering. För att göra detta tog arkets ytterkåpa bort. Ibland är det nödvändigt att byta lager av vattentätning eller isolering.

    Om problemområdena är små, är de lappade och sömmen behandlas med tätningsmedel. Även små luckor måste förseglas, annars kan de i framtiden bli en källa till läckage. Skadade områden innan reparation av avfettning och behandlas med en primer. Efter reparationen är taket målat med en speciell färg, som bör öka styrkan och förlänga takets livslängd.

    Tekniken för att renovera taket på ett lägenhetshus med ett sluttande tak liknar den nuvarande tekniken, men endast med en mer omfattande ersättning av allt material.

    Tja, hur mycket mer kommer de att fungera där?

    Arbetets omfattning beror på hur dåligt allt är. Om mer än 40% av takytan i en bostadsbyggnad lämnas in för ersättning, är det nödvändigt att byta ut hela taket.

    Allt som är mindre än 40% är underhåll och orsakar inte svårigheter att reparera, utan att heltäckande byte av taket ingår.

    En uppskattning av andelen skador före reparation utförs av en specialist på platsen för framtida arbete. Från huvudkontoret, enligt de boende eller ögonvittnen, är det svårt att genomföra ett utvärderingsförfarande. Därför utförs testet endast på plats.

    Nuvarande takreparationer är verk som innehåller följande:

    1. Korrigering av oegentligheter, sprickor och sprickor.
    2. Reparera mindre defekter.
    3. Byta skiffer eller installera tomma celler i nya ark.
    4. Och andra små procedurer.

    En viktig översyn är en åtgärd som innebär att taket kompletteras.

    Reparationstiden beror också på hur brådskande arbetet är. Det finns en extrem och vanlig karaktär av arbetet.

    Extrem typ av arbete utförs på ett skyndsamt sätt, sedan Den allmänna handlingsplanen för företaget som behandlar denna fråga ingår inte.

    Arbetets vanliga karaktär innehåller flera saker:

    • Utförs enligt förvaltningsbolagets plan under den varma säsongen.
    • Arbetstid, samt paus mellan arbetet som ska utföras bör inte överstiga de tidsfrister som anges i schemat. Detta kommer att fungera som en god förutsättning för att planen ska kunna genomföras framgångsrikt, och det kommer inte att orsaka många problem för invånarna.
    • Arbetet genomförs i samförstånd med hyresgästerna i huset.
    • Övervakning av det utförda arbetet bör utföras av förvaltningsbolaget.

    Emissionspris

    Naturligtvis är taket en mycket viktig del av bostaden, så du bör alltid hålla det i gott skick och behålla tröst i huset. I det sammanhanget uppstår en annan fråga: "Så för vars bekostnad är takreparationen betalad?".

    Tidigare hävdades att företag och bostads- och kommunala tjänster har en del i sin lista över utgifter, som säger om reparation av taket på en bostadshus, det är sant, men enligt lagen betalar hyresgästen för denna procedur.

    Så att betalningsförfarandet inte faller på boende som "snö på huvudet", inkluderades kostnaden för tjänster av detta slag i mottagandet av betalning för underhåll och reparation av bostadslokaler i MFB. Detta gjorde det möjligt att fördela kostnaden för betalning till alla boende i huset och genomföra reparationsförfarandet enligt planerade åtgärder, vilket minimerar förekomsten av situationer med force majeure.

    Men om det inte finns tillräckligt med pengar för att reparera taket i huset, borde boende kontakta andra institutioner, i synnerhet Assistance Foundation, som samarbetar med bostads- och verktygstjänsterna.

    SNIP eller vad som behöver göras för omedelbar reparation

    Om du fortfarande har problem med taket:

    • Mörka fläckar dök upp i lägenheten i taket.
    • Det var droppar på väggarna.
    • Doppa från taket.

    Då måste du omedelbart kontakta den organisation som är ansvarig för den här frågan, eller snarare det företag som du betalar skatter på för att det ska rätta till sådana situationer.

    Du måste skriva ett uttalande i två exemplar, en för dig, den andra för företaget, vilket tydligt anger en tydlig indikation på problemet, liksom det faktum att du regelbundet betalar skatter. Du måste också ange tidsfristen för utförandet av arbeten och hur brådskande problemet är. Båda kopiorna måste ha samma försegling och underskrift av ansvariga personer.

    Detta gällde brådskande eller extrema reparationer. Följande gäller för planerat arbete.

    Sådant arbete minskar mängden skada till ett minimum och gör det möjligt att öka takets livslängd.

    Sådana arbeten utförs med hänsyn till de bästa klimatförhållandena, inklusive den torra säsongen och den minsta mängden nederbörd.

    Planerad åtgärd borde medföra den mest effektiva "tjänsten" på taket.

    Om sådant arbete inte utförs, kan husägarnas ägare kontakta de högre myndigheterna för att lösa problemet och kompensera för det arbete som inte har slutförts.

    Om du gillade den här artikeln eller hittade användbar information för dig, prenumerera på vår webbplats och läs uppdateringar, samt berätta för dina vänner och familj om oss.

    Domstolen beordrade strafflagen att kompensera Kaliningradke kostnaden för att reparera taket i en bostadshus

    I Kaliningrad, en invånare i en av lägenheterna på Kolkhoznaya Street, reparerade på egen bekostnad taket på ett hus, presstjänsten i Kaliningradregionens rapporter. Hon var tvungen att ta detta steg på grund av att taket ständigt läckte och förvaltningsbolaget inte vidtog några åtgärder för att eliminera läckan. Efter en annan översvämning av lägenheten gjorde den boende reparationer i den. Hon krävde att kompensera de förbrukade medlen. Hon vägrade.

    Som ett resultat hävdade ägaren en rättegång i Leningradsky tingsrätt mot förvaltningsbolaget. Under försöket fastställdes att förvaltningsbolaget ingick tvingande tjänstekontrakt med hyresgäster, enligt vilket bland annat arbetet med att eliminera takläckor över kärandens lägenhet skulle utföras. Men på grundval av de framlagda bevisen kom domstolen till Slutsatsen att de åtgärder som tas av svaranden, var i detta fall inte tillräckligt för att säkerställa att taket över kärandens lägenhet inte längre läckte ut.

    I det här fallet är det faktum att taket i huset som helhet kräver stora reparationer inte lindrar förvaltningsbolaget från att fullgöra sina skyldigheter att behålla den gemensamma egendomen hos huset som serveras.

    Domstolen beslutade sålunda att förvaltningsbolaget borde ansvara för bristfälligt utförande av arbetsuppgifter för underhåll och reparation av gemensam egendom i en bostadshus. Domstolen fann det nödvändigt att återhämta sig från förvaltningsbolaget kostnaderna för självreparation av taket, liksom kostnaden för restaurering av kärandens lägenhet.

    På grund av att organisationen brutit mot kärandens rättigheter som konsument kom domstolen fram till att det var nödvändigt att återkräva ett straff, ersättning för moralsk skada och böter från svaranden på grundval av bestämmelserna i RF-lagen av den 07.02.1992 nr 2300-1 "Om konsumentskydd" Art. 333 i civillagen.

    Som ett resultat beslutade Leningradsky tingsrätt att återfå från bolaget till Kaliningradka kostnaden för reparationer i en lägenhet på 146 903 rubel; Kostnaden för reparation av taket i mängden 37.368 rubel; straff på 30 000 rubel; moraliska skador på 5 000 rubel; böter i mängden 30 000 rubel; kostnaden för att betala kostnaden för ingående av en specialist på 8 000 rubel, totalt 257 271 rubel.

    ONF i Amur-regionen har slutfört reparationen av taket på en lägenhetsbyggnad i Skovorodino

    Aktivisterna i All-Russian Popular Front, vars ledare är Rysslands president Vladimir Putin, uppnådde fullbordandet av en större översyn vid nr 23 på ul. Seger i Skovorodino. Omkring tre månader stod huset utan tak. Under en inspektion som inleddes av offentliga personer avslöjade brottsbekämpande brottslingar under reparation av taket. I förhållande till ett antal tjänstemän har åtal vidtagits.

    På obehag av invånare lärde ONF-aktivister i augusti 2016 från en skriftlig överklagande. Experterna från Popular Front förstod situationen och misstänkte kunden och verkställaren av reparationsarbetet vid uppdrag av ett antal överträdelser. Representanter för ONF ansåg att misstag gjordes vid utvecklingsstadiet av design och uppskattningsdokumentation. Beslutet om de sociala svårigheterna hos medborgarnas sociala aktivister tog över sin kontroll. För hjälp tillkallades det regionala kontoret för ONF till de berörda avdelningarna, åklagarmyndigheten inleddes.

    "De brottsbekämpande myndigheterna bekräftade antagandena av ONF-aktivister om de befintliga bristerna i organisationen och genomförandet av reparationsarbetet. Således skickades den nödvändiga informationen om reparationen till ägare av bostadslokaler efter tidsfristen. Inlämnades till direktören för övervakningsfonden för bostadshus i Amurregionen, som granskades och befanns vara motiverad. Åtgärder vidtogs för att förhindra liknande överträdelser i framtiden ", säger Alexander Borzhko, medordförande i ONF: s regionala huvudkontor.

    En annan invändning gjordes av åklagarmyndigheten till regooperatören och den upphandlande organisationen om det faktum att det inte var tillräckligt med kontroll över den tekniska tillsynen vid kapitalreparationsanläggningen och att inte vidta åtgärder för att bevara ägarnas egendom. Frågan om att leda ett byggföretag till administrativt ansvar för bristande efterlevnad av åklagarens lagkrav när det gäller att skicka ett svar till presentationen beaktas.

    "Det här är inte första gången vi konfronteras med sådana situationer. Anledningen till detta är att regionala operatörer inte är ansvariga för kvaliteten och överensstämmelsen med översynsfristerna. Vi anser att det är nödvändigt för operatörernas chefer att införa ansvar för den otillräckliga organisationen av kontrollen över tidpunkten för leverans av tjänster och för utförandet av arbetet av upphandlande organisationer ", säger Viktor Rozhkov, chef för ONF: s oberoende övervakningscenter för genomförandet av presidentens beslut.

    Åklagare avslöjade också en överträdelse av den regionala ministeriet för bostäder och kommunala tjänster. Tjänstemän lämnade utan hänsyn till klagomål från invånare i ett problemhus om skador på deras egendom vid reparationer. Efter att ha lämnat in en ansökan till avdelningschefen vidtogs åtgärder för att eliminera överträdelsen.

    Enligt åklagare och recensioner av invånarna är reparation av taket fullt genomfört. Arbetet gjordes för att återställa värmesystemet som befinner sig inom vindplattans beläggningsutrymme i området för elnätet in i byggnaden, på vinden golvet. Efterbehandling av lägenheterna översvämmade med regn. Byggare planerar att arbeta på den skadade fasaden av byggnaden nästa år.