Instruktioner för reparation och byte av det gamla taket med egna händer

Förr eller senare, oavsett vilket material som används för att skapa taket, börjar det kollapsa. Läckor bildas, material försämras, utseendet försämras och husets ägare måste vidta åtgärder för att reparera eller helt byta taket. Reparation av taket är lätt att göra med egna händer, om du känner till de viktigaste stadierna av arbete och material som används för detta ändamål.

Takundersökning

Ägarna av privata byggnader gör sällan schemalagda reparationer på husets tak, endast när detta inte längre kan undvikas. Och förgäves, eftersom mindre defekter är lättare att eliminera, tills de har vuxit i allvarlig skala. När allt kommer omkring, om det är minst en gång per år att inspektera och schemalägga reparationer på taket på ett privat hus, kanske det inte är nödvändigt att omhänderta det snart. Sådan förebyggande kräver inte stora investeringar, utan hjälper till att spara ägaren från oförutsedda utgifter och force majeure.

Allvarlig mekanisk skada

Alla typer av reparationer kan delas in i fyra kategorier beroende på svårighetsgraden:

  • bra;
  • kapital;
  • planering;
  • fullständig rekonstruktion.

Lutande tak behöver mindre repareras än platta på grund av sin fördelaktiga konstruktion. (Reparation av plana tak beskrivs i detalj i artikeln med samma namn). Smält- eller regnvatten förblir inte på tak med ramp, så det brukar, om det flyter, bero på tekniska brister i sin konstruktion eller på grund av begränsningsföreskrifterna.

Rutinbesiktning är mycket viktigt, så även om taken i huset är torra, är det nödvändigt med regelbunden inspektion av taksystemet hemma. Sådana inspektioner hålls traditionellt fyra gånger om året. På våren undersöks taket för vinterskador, på sommaren - för skräpuppsamling på hösten - för att upptäcka problem före den långa vintern och på vintern - för behovet av snöborttagning. Lutande tak behöver inte så frekvent inspektion som platt och kan kontrolleras två gånger om året.

Enligt resultaten av kontrollen av taket och träramen utarbetas en reparationsplan med beräkning av nödvändiga material.

Vid granskning av ett sluttande tak bör du vara uppmärksam på:

  1. Sök efter mekaniska skador.
  2. Detektion av korrosion, svamp och skrämmande lesioner av en träspånare.
  3. Bestämning av temperaturen på delar av strukturen.
  4. Den uppskattade fuktinnehållet i träramen.
  5. Bestämning av taket från en teknisk synvinkel.

Takunderhåll

Förutom rutinmässiga inspektioner bör åtgärder vidtas för att rengöra taket av snömassor på vintern, liksom avlägsna smuts och förhindra egen reparation. Försiktighet bör vidtas vid rengöring av ett sluttande tak på vintern.

Vid rengöring ska snön inte använda verktyg av metall för att undvika mekanisk skada på takets yta.

Denting eller repor kan leda till fortsatt utveckling av frätande processer. För sådana aktiviteter är det säkrare att använda träskovlar, såväl som plastspånar eller trowels. Plywoodskivor kan användas för att rengöra stora ytor.

Under den varma säsongen rengörs taken med egna händer av smuts och löv, undersöks för utseendet av spår av djurklor.

På taket på vintern får du inte för nära kanten. Installation och reparation av taket av en lutande typ ska överensstämma med säkerhetsbestämmelserna. Det rekommenderas att använda säkerhetsnät och rör sig endast längs speciella vägar.

Små defekter

Fukt eller liten fuktighet kan bidra till utseendet av svamp- eller sönderfallande lesioner i trästramen på trussystemet. Detta är ett ganska allvarligt problem, eftersom ett sådant tak kan kräva stora materialkostnader för reparationer och en seriös mängd arbete. Sådana lesioner sprider sig mycket snabbt och kan helt fånga upp hela strukturen, därför är det nödvändigt att fullständigt avlägsna det drabbade träelementet, då det ersätts med en behandlad ny. Efter reparation av byggnadsramen kan du om nödvändigt börja reparera takbeläggningen.

Skador på skiffertaket repareras vanligtvis på plats. Asbestcementark som inte kan repareras ersätts, och de som fortfarande är intakta repareras med plåster och lim. Reparation av kakel eller andra stycken material sker radikalt - med ersättning av skadade föremål med nya.

Skiffer tak rekonstruktion

Mindre reparationer på taket av ett privat hus inkluderar, förutom att eliminera läckor, måler och rengör det. Vissa typer av tak, som galvaniserad, har en ganska lång driftstid och måste därför periodiskt rengöras och målas för att undvika korrosion. Före målning rengörs den korroderade ytan av rost med en speciell förening. Frekvensen att måla ett sådant tak - en gång i 3-4 år.

Mindre kaklade takreparationer

Reparationssystem

På takramens tak är det hela takets tyngd, det är de som inte bara tar takmaterialets tyngd, utan också nederbörd (regnvattenflöden, snömassor) och vindstrålar. Om en rutinmässig inspektion visade skador på spärren, bör du inte slösa tid. Broken takfläkt kan inte motstå lasten och kollapsa tillsammans med hela taket. Behovet av en omfattande översyn av trussystemet uppstår endast i fallet med rottenness av hälften av hela sitt område. Den vanligaste ersättningen av skadade föremål.

Reparation av trussystemet när trussbenet är skadat i steg:

  1. Om det finns en nedbrytning av spärren, är en jack installerad på det tidigare förberedda brädet, med vilket delarna är inriktade och sammanfogade.
  2. Den skadade platsen är väl rengjord och förstärkt med mätplattor på båda sidor, deras tjocklek måste vara minst 3 cm.
  3. Fästskruvarna på fästet sker med långa naglar.
  4. Hålen är gjorda med en diameter av 16 mm för monteringsbultar (4 på varje sida).
  5. Bultarna sätts in, spännas.
Förstärkning av takterrasser

Med ett stort område av skador används barproteser. Byte av de drabbade områdena är följande:

  1. Plätering, isoleringsmaterial och takbeläggningen avlägsnas vid skadestället. Demontera sedan lådan.
  2. Rafters säkerhetskopierar tillfälliga ställen, som i slutet av jobbet tog bort.
  3. Ta bort ruttna delar av strukturen.
  4. Sätt protesen på stiftbenet, det ska vara 2-2,5 gånger längden på den drabbade delen av brädet.
  5. Kontrollerade arbetssäkerheten och tog bort racketet.
Förstärkning av häftprotesen

På samma sätt ersätts delar av Mauerlate som har genomgått en ruttningsprocess.

Ibland händer det att spärren är intakta, men lådan är skadad och kan inte längre ta takets vikt. På grund av detta kan taket sakta och spricka. I detta fall görs vinsten eller komplett ersättning av batten. När denna stång är placerad mellan spjällen, och brädorna fylls i tvärriktningen.

Takkonstruktion

Vanligtvis tar de sig till återuppbyggnaden av taket när det finns behov av att ordna ett extra rum som är lämpligt för att bo på vindsutrymmen.

Detta är en ganska seriös manipulation som kräver en fullständig förändring av hela trussystemet. Samtidigt ändras inte bara det yttre dekorativa utseendet och takmaterialet utan även alla system för hydro-, värme- och ljudisolering.

Först avlägsnas takbeläggningen, då hela taksystemet demonteras.

Om det är planerat att installera taket med ett vindusrum, så kommer valet av typen av tak att utföras mellan höft- och halvhängt tak, vilket är mer lämpligt för detta alternativ och ger dig maximal utrymme.

Vi rekommenderar att du installerar lutande tak med egna händer med ett professionellt ark och en lutningsvinkel upp till 50 grader. På vintern, under kraftigt snöfall, kommer snömassorna inte att stanna kvar på denna yta, vilket avsevärt minskar lasten på taksystemet. I det här fallet, under takets konstruktion, är det möjligt att använda ett trämaterial för trussbenen i en mindre sektion.

Hur man gör en stor översyn av ett mjukt tak

Mjukt takläggning är ett praktiskt material som också är efterfrågat på grund av sin låga och enkla installationsmetod. Om det är fel och läckage, kan det vara nödvändigt att överföra det mjuka taket under påverkan av yttre faktorer. Om vilken typ av arbete och i vilka fall som kan krävas, liksom hur man utför dem korrekt, och kommer att diskuteras i den här artikeln.

Vid reparation krävs mjukt takläggning

I hjärtat av någon form av mjukt takläggning är ett lager av bitumen, vilket ger beläggningens isolerande egenskaper. Om de molekylära bindningarna försvagar eller skador i bitumen uppstår som ett resultat av mekaniska effekter, är det nödvändigt att börja reparera det mjuka taket. Skalan och tekniken för deras genomförande beror på graden av skada.

Det bör noteras att för att undvika komplexa och kostsamma reparationer på ett stadium då beläggningen inte längre kan hålla fukt på sin yta, är det lämpligt att utföra periodisk diagnostik av takförhållandet. Det är värt att göra det minst vartannat år.

Störande tecken på problem med ett mjukt tak är:

  • Närvaron av svamp eller växande mos på platser där vätska är stillastående efter regn;
  • Framkomsten av delaminering av materialet i skarvarna av målningarna;
  • Utseendet på svullna områden - det betyder att fukt har läckt under det mjuka taket.
  • Visuellt detekterbara gropar och dalar där vatten kan stagnera;
  • mekaniska defekter - raster, sprickor.

Många verk på reparation av mjukt tak

Enligt graden av komplexitet och omfattning av det utförda arbetet kan reparationen av plana tak och mjuka tak indelas i två typer:

  1. Nuvarande eller förebyggande reparation. Den utförs endast i de fall då mindre defekter i beläggningen inte ledde till att takbeläggningen försvann. Symtom på sådana problem: lossning vid sömmarna, småkastningar eller sprickor. De kan elimineras lokalt utan att demontera hela takmattan. Enligt standarderna bör det totala området för sådana defekta segment inte överstiga 40% av beläggningens hela yta.
  2. Översyn. Om defekter i form av tårar och sprickor finns på många ställen, och deras totala yta upptar mer än 40% av takytan, måste storskalig reparation utföras med mer komplexa metoder.

Planerat underhåll - hur man reparerar sina egna händer

För att eliminera mindre skador som inte ledde till allvarliga konsekvenser utförs nuvarande reparation av det mjuka taket. Samtidigt kan de områden där tätheten bröts och betongskiktet skadas snabbt återställas. Under reparation kan det vara nödvändigt att ersätta takskenorna, vattenintag, priming, skära de svullna segmenten av beläggningen och ersätta dem med nytt material.

Reparation av mjuka tak på ny teknik utförs i följande ordning:

  1. Alla främmande föremål (mos, skräp, etc.) från takets yta måste avlägsnas.
  2. Därefter diagnostiserar de takets tillstånd och kontrollerar om det finns ruttiga ställen på den. Vid upptäckt avlägsnas sådana takytor tillsammans med en liten del av hela beläggningen.
  3. Det är också nödvändigt att skära ut områden med svullna bubblor och fånga lite intakt material.
  4. Utsatta områden rengörs från smuts, ett lager av primer appliceras och fylls med cement-sandmortel.
  5. Så snart screedet torkar, bitar av mjukt bitumentak, fuktat rikligt med ett lager bitumenmastik, läggs över det. Kom ihåg att nytt material måste överlappa kanterna på den gamla beläggningen.
  6. I sista skedet byggs ett mjukt tak på takytan.

När du bestämmer dig för hur man reparerar ett mjukt tak med egna händer kan du använda den gamla tekniken. Det kräver mindre arbetskostnader, men leder till en liten ökning av takets massa. I detta avseende, innan du börjar reparera med den här tekniken, är det värt att överväga eventuella risker och beräkna takets bärkraft.

Tekniken tillåter att inte ta bort det gamla taket, vilket sparar cirka 30% av medel för att utföra takarbeten.

Omhändertagande av plana tak

Beslutet att översyna mjukt takläggning görs i det fall det gamla taket inte längre klarar av belastningen på grund av det stora antalet defekter.

Tekniken för hur man reparerar ett mjukt tak ser i detta fall ut så här:

  1. Gamla takmaterial måste avlägsnas. Om det finns ett sådant tillfälle kan du använda speciell utrustning som skär bort den gamla beläggningen och vrider den i en rulle. Men hantverkare kommer sannolikt att använda en vanlig axel med en långmetallöxa.
  2. När det gamla taket är demonterat och ytan under det rengörs, kontrolleras basen. I närvaro av några marker, potholes, sprickor eller bucklor behöver takplattan delvis eller full ersättning. Detsamma gäller för vattentätning och isolering. Eventuella skador och fel måste repareras. Dessutom kan isoleringsmaterialets livslängd förlängas med användning av ett ångspärrmembran eller en polyetenfilm som läggs ovanpå den.
  3. Basen öppnas med ett lager av bitumenmastik, vilket förhindrar vätning av isolering och ångspärr samt betongbeklädnad. Dessutom förbättrar det här skiktet det mjuka takets vidhäftning till basen.
  4. Det är nödvändigt att börja lägga det nya taket från takets undersida. Vidare utförs sekventiell läggning av materialstycken, som placeras med en överlappning av ca 15 cm. Observera att överlappningen mellan panelerna kommer att bero på ramparnas lutning. Ju brantare taket, desto mindre överlapp behövs, och vice versa. På plana eller plana tak stagnerar vattnet vid sömmarna, så mer överlappning görs för att undvika att vatten strömmar.
  5. Alla fogar, både horisontella och vertikala, måste dessutom behandlas med bitumenmastik för att göra taket tätt.
  6. Så snart det första lagret av bitumen är helt torrt kan det andra lagret av mjukt tak läggas. Se samtidigt till att sömmarna på de övre och nedre lagren av beläggningen inte matchar.
  7. Om man håller på med att bestämma hur man reparerar ett mjukt tak, valet gjordes för takmaterial eller takläggning som takmaterial, de måste döljas av ett extra lager bitumenmastik. På toppen av det applicerar de en sprinkling av fin granitflis och passerar genom en tampvals. Moderna material är redan utrustade med ett skyddande skikt av skifferförband, därför behöver inget mer appliceras på ytan. Dessutom staplas det mjuka taket i den nya generationen genom smältning, så det behövs inte ytterligare smörjning av lederna med mastix.
  8. Vid det sista skedet av översynen är det nödvändigt att kontrollera var vattnet kommer att ackumuleras på taket - de är de mest utsatta. För att göra detta måste du vänta tills det närmaste regnet kommer att falla, eller häll vatten på taket själv. Om sådana områden finns, först och främst torkas de noggrant. Sedan läggs en extra beläggning på dem. För tillförlitlighet kan sådana områden dessutom hällas med flytande bitumenmastik, vilket skyddar beläggningen från penetration av vätska under taket.

Alternativt sätt

Uppdatering av mjukt tak kan göras på ett annat sätt. Inte så länge sedan var han ganska populär bland husägare, även om han märkbart hade förlorat sin position nyligen. Det ligger i det faktum att det gamla taket inte är avlägsnat, men lägg helt enkelt ett nytt lager ovanpå det. Innan du lägger ett nytt beläggningsskikt är det nödvändigt att ta bort all smuts och skräp. Därefter värms ytan av en gasbrännare och lägger bitumenmastik. Därefter kan du bygga upp det färdiga lagret av mjukt takläggning.

Hur man gör en kvalitetsreparation av taket med egna händer: kompetent eliminering av läckage

Läckert tak med tecken på läckage är inte en orsak till förtvivlan och räknar de kommande utgifterna för kapitalkonstruktion. Avkoppling är inte heller värt det, för konsekvenserna av ens en mindre defekt kan resultera i en imponerande skada på dekorationen av huset och egendomen. Fuktighet - fiendens trästrossystem och ledningar som passerar genom vinden, i närheten av fuktighet, med vilken det är väldigt farligt.

Därför vid de första manifestationerna av vätning av väggar och tak, är det nödvändigt att omedelbart vidta åtgärder för att eliminera dem. I ett antal "nuvarande" fall kan ägaren av ett hem framgångsrikt reparera taket med egna händer.

innehåll

Orsak och klassificering av takläckor

Läckage är ett tydligt tecken på ett felaktigt taksystem. Detta är en karakteristisk indikator på en nödsituation, oavsett graden av vätning av byggnadsstrukturer. Du kan inte lämna utan mästarens uppmärksamhet, även en liten läcka, vilket kommer att öka med tiden. Att ta itu med fel på taket måste vara aktuellt.

Förutsättningar för översyn

Listan med orsakerna till takets läckage är ganska omfattande. Det finns förutsättningar för stora förändringar, och för renovering som är ganska överkomligt för en hantverkare. Kapitalåterställning är önskvärt att överlåta byggorganisationen. Det kommer att krävas om fel i konstruktionen och äktenskapet i takstrukturen avslöjas, såsom:

  • Felaktigt valt takläggning, olämplig typ av tak och sluttning av sluttningarna.
  • Fel i arrangemanget av lagret av takpannan och vid valet av material för dess konstruktion.
  • Felaktig beräkning av trappbenen saknas i enheten obreshetki.
  • Brist på gardinflyuharok, gardinstänger, otillräcklig ventilation i åsen.
  • Brott mot takmonteringstekniken, som inte kan repareras under rutinmässiga reparationer.
  • Möjliga misstag i arrangemanget av korsningen och korsningen av takrören och andra verktyg.
  • Olyckligt utformat dräneringssystem som inte ger ett fullt flöde av vatten.

De faktorer som signalerar behovet av kapitalintervention inbegriper användningen av material av låg kvalitet och fästanordningar, ofta orsakade av en banal önskan att rädda.

Orsaken till takläckor kan vara brister, inte bara takprojektet utan även hela huset. Oregistrerade skift i stiftelsen eller den naturliga instabiliteten hos träväggar kan till exempel orsaka skott på takkonstruktionen. Som ett resultat kan läckage av leder, förskjutning av noder, utseende av sprickor, sprickor och förstörelse av takmaterialet.

Omfattningen av nuvarande reparationer

Förutom allvarliga fel i konstruktionen finns det vanliga orsaker till läckage, som kan renoveras genom att renovera taket: taken ska ständigt betjänas, i analogi med alla byggnadsstrukturer. För detta är det inte nödvändigt att kontakta byggarna eller vara en roofer "från födseln". Du kan klara dig själv om du bara behöver:

  • Byte av det skadade området eller delar av taket.
  • Återställande av tätheten hos takelementets anslutningselement.
  • Överlappar fläckar på läckande ställen i beläggningen eller vattentätningen.
  • Byt ut slitna eller fäste av dålig kvalitet.
  • Reparation av avlopp.

Husets mästare kan eliminera mindre defekter av bitumen och polymerrull takmaterial. Det är ganska tillgängligt de enklaste operationerna för att återställa taken täckta med plåt och metallplattor. Särskilda svårigheter kommer inte att leda till en handreparation av kakel och skiffertak, om du känner till de tekniska detaljerna för att arbeta med dessa typer av beläggningar. En viktig omständighet är den exakta bestämningen av orsaken och läget för läckan.

Klassificering av takläckor

Fokusering på tid och frekvens av läckage delar upp takteoretiker dem i tre kategorier, dessa är:

  • Läckage i samband med utfällning av vätska. Spår av vätning eller öppet "droppande" visas direkt under regnet eller lite efter det. När de strömmar, strömmar de vanligen längs linjer som har förlorat tätning vid korsningen, i områden med dåligt ordnade takgenomträngningar, på platser där vatten ackumuleras. På ett plant tak är en liknande defekt enkelt definierad: den ligger strax under hålet i taket. Med stigande strukturer är allt mycket mer komplicerat, eftersom vatten kan läcka på ett ställe och suga i en annan.
  • Läckor som uppträder under perioden med smältande fast utfällning. Signaler om deras utseende ligger i dalarna, längs överhängen, runt avloppstunnorna och nära takrännorna. dvs i ställen för ackumulering av smältvatten, vars flöde förebyggdes av frost.
  • Läckage på grund av våtisolering. Oftast förekommer de i sommarvärmen. På grund av den signifikanta skillnaden mellan utetemperaturen och den analoga parametern, ackumuleras ackondat i isoleringens tjocklek, vars överskott är kapabelt att "tömma" ångspärrmembranet. Den andra anledningen till förekomsten är skada eller fel i vattentätningsanordningen.

Med den första typen av läckage måste man oftast möta ägarna, som bestämde sig med egna händer för att reparera sitt eget tak. I de flesta fall är deras åtgärder att återställa taket. Den andra typen kräver en noggrann rengöring eller reparation av avloppssystemet, den tredje omräkningen av isoleringens tjocklek med stora förändringar.

Korrekt diagnos är nyckeln till framgång.

Det första steget till slutförandet av en lyckad reparation kommer att vara en detaljerad översyn av taksystemets tillstånd. Visuell inspektion i de flesta enklaste fall gör det möjligt att upptäcka läckor och hitta skadade områden. Det är sant att det endast är lämpligt för detektering av defekter av ytterklackarna på takpannan. Brott i flerskiktsfyllningen kan endast hittas av en erfaren mästare.

Diagnostik ska utföras i två steg:

  1. Inspektion av taksystemet från vinden. Om det inte finns bakom pläteringen måste du kontrollera om plåtarna, golvet, plåten, pläteringen är plana. De fuktiga, svullna områdena behöver inte vara noggrann, de är omedelbart synliga. Även läckans närvaro bestäms enkelt av de karakteristiska förändringarna i träets färg: genom missfärgning eller utseendet på mörka fläckar. Om den första visuella inspektionen inte gav resultat, är det värt att vänta på regnet och gå upp till vinden när det går. Våt fläckar berättar i vilken riktning du letar efter ett hål i taksystemet.
  2. Inspektion av takets yttre sida. Du måste noggrant förbereda dig, särskilt om man ska utforska taket med höga backar. Du behöver lagra med bekväma kläder, skor med glidande sålar, pålitlig stege med en hållbar krok för fixering på åsen. Extern undersökning börjar med en skridskoåkning, som gradvis flyttar ner överhänget. Undersök takets tillstånd, korsning, inspektera änden, avloppet och punkterna för internt dränering.

Det är bra om det som ett resultat av forskning visar sig att taket flödade på grund av banans stagnation av vatten på grund av täppt avloppskanaler och tåg. Detta händer eftersom 100% vattentätningsegenskaper ännu inte har någon av takbeläggningarna. Allt arbete består i att rengöra vattenavloppsstegen och reparera sina läckande delar.

Det kan vara nödvändigt att installera en burk i taket på ett mjukt tak, till exempel om vattentätningsmattan som används för deras arrangemang inte klarar av uppgifterna. Det är möjligt att en enkel modifiering av dränerings- och ventilationssystemet kommer att krävas genom att man installerar skyddsnät på rännor, luftventiler och tåg.

När de upptäcks på mossens tak måste de försiktigt avlägsnas från locket. Det är möjligt att bara rengöra bituminösa och polymera tak med en kvast. Med liknande omsorg behandlar de ett korrugerat ark och en metallplatta med polymerbeläggning, eftersom det är lätt att skrapa och göra det olämpligt. Men stål, koppar eller aluminiumstak utan skyddande och dekorativa yttre skal kan rengöras med en träspade, men utan fanatism.

Optimal tid att arbeta

Den mest gynnsamma perioden för reparation på taket är känd som våren eller hösten. De är gynnsamma på grund av den temperatur som är gynnsam för arbete i intervallet från + 5ºС till + 15-18ºє. Det rekommenderas i allmänhet inte att engagera sig i kapital eller aktuella reparationer av någon form av mjukt tak, om temperaturen på termometern ligger under den angivna nedre gränsen. Både bituminöst och polymermaterial förlorar då elasticitet, sprickor, det är nästan omöjligt att jämnt fästa det på basen.

Metall, asbestcement och keramiska beläggningar är inte så krävande vid temperaturförhållandena, men det är mycket svårare att arbeta med dem med negativa termometerindikatorer.

Naturligtvis är vätskefällning med hänsyn till optimala arbetsförhållanden oönskat. Mästare från deras påverkan kommer att kunna skydda tältet, men i vissa fall påverkas luftfuktigheten negativt negativt på reparationsprocedurer. Det är svårt att uppnå det perfekta resultatet av en limning, det är omöjligt att förutsäga resultatet av att applicera lösningen på sprickor etc.

eftersom vissa restriktioner på reparationsarbetet på taket finns fortfarande, det är önskvärt att ha tillgång till "praktiskt" material året runt. För pålägg av en tillfällig lapp på taket, oavsett beläggningstypen, skulle det vara bra att fylla hushållet med en bit toli, takfilt, polymermembran eller liknande isolerande material.

Och samtidigt med lim eller bitumenmastik, oavsett kall eller varm, behövs för limning av en tillfällig reparationsarmatur. Det gör inte ont för att lagra en bit av takplåt.

Alternativ för en enkel takreparation

Enligt resultaten av den preliminära undersökningen kan man dra slutsatsen att oberoende reparation är tillgänglig för hantverkaren eller det är bättre att hyra takhanterare. För dem som väljer att göra egna ansträngningar erbjuder vi en analys av elementära reparationsoperationer. Vill bara varna mot den ihållande önskan att återställa det branta taket med en kall vindsuga från utsidan.

Ägare av byggnader med liknande konstruktion är inte alltid lämpliga att ta risker, klättra på backarna. Om det finns möjlighet att ersätta en del av taket från vinden, skulle det vara klokare att dra fördel av denna betydande fördel.

Byte av bältros

Den obestridliga fördelen med bältros är möjligheten att byta endast skadade plattor utan att demontera en vertikal eller horisontell rad till en skadad plats. Sprickor, tårar och spärr på den verkar oftast när du rengör snön i kylan med en hård spade eller från fallet av tunga föremål i värmen.

Om ytan bara smuler, bör du kontakta tillverkaren för att ersätta den. Bräckt bit av elementet för att ge ett garantifall är ganska svårt. Efter en lång debatt måste du ändå ändra de skadade bältrosarna själv.

Arbetssekvensen vid utbyte av bältros:

  • Kanterna på topp- och sidokakorna intill elementet som ska bytas upp försiktigt upp med en liten kråka.
  • Efter att ha exponerat fästpunkten tar vi försiktigt bort fästet med en spikfångare.
  • Applicera mastic på baksidan av den nya singeln. Masticskiktets tjocklek ska vara exakt densamma som tillverkaren som anges i anvisningarna. Inget behov av att "överdriva det", detta minskar kvaliteten på limning.
  • Vi tar en ny skalle under toppelementet och ordnar det istället för den gamla.
  • Kanten på den övre singeln är något obebyggd, vi spikar skalleplattorna med genomborrade naglar. Vi försöker att inte falla in i den tidigare fästpunkten, flytta närmare övre kanten med 3-5 mm.
  • Kanten på de intilliggande plattorna smörjs med mastik och fixeras på rätt plats.

Om bältros läggs på låga, nästan platta ramper, kommer det inte att flöda på grund av mekanisk skada. I sådana situationer rekommenderas en fullständig ersättning av ytbehandlingstaket, eftersom den inte är kompatibel med konstruktionstypen.

Hur man reparerar ett rulla tak

Reparation av bitumen, bitumenpolymer och polymertäckning utförs genom att installera lappar av liknande material eller glasfiber, följt av applicering av mastik. På hålen i polymermembranen är plåster endast överlagda överst.

Foderet som är avsett för reparation måste täcka skador i alla riktningar med minst 5 cm. Kanterna på plåstret runda av. För att skapa en stark anslutning är det bättre att svetsa en bit av membranet, men du kan också lima den på kompositionen med en kompatibel formel.

Metoden för att reparera rullad bitumen och bitumen-polymertäckning beror på typen av fundament:

  • För att täta luckorna i beläggningen, lägg på en solid träkista, sätt in en intern plåster. Det ska vara i alla riktningar större än ett hål med 5-7cm. Skadans plats skärs tvärs. Klippets kanter, som kronblad, är böjda utåt. Baksidan av plåstret behandlas med mastik, försiktigt in i hålet och försiktigt rakade kanterna under locket. Därefter återgår de blöta kronbladen till sin ursprungliga position, och linjerna i deras anslutning är fyllda med mastisk, varm bitumen eller bitumenupphängning.
  • För att reparera luckorna i beläggningen som läggs på betongbasen placeras plåstret på toppen. En bit av material med mått som liknar det föregående behandlas med mastik, bitumen eller slam från baksidan, då är den helt enkelt limad.

Ett mjukt tak genomborrat eller bubblande på många ställen bör inte lappas, det är bättre att helt blockera remsan eller hela mattan.

Reparation av ett faltsevy tak

Ett tak täckt av plåt kan läcka av tre skäl:

  • Korroderat material korroderade.
  • Hål från tunga och skarpa föremål som slår på taket.
  • Brott mot sömets täthet.

Flödet av stående sömsömmar styrs antingen med hjälp av en hemming-maskin eller med hjälp av en hammare och en verktygsfält. Det är lättare att försegla en liggande vik med glasfiber och täcka den reparerade platsen med polymermastik.

Små hål och korroderade hål kan patchas så här:

  • Vi reparerar platsen noggrant med en borste med metallborst.
  • Skär en plåstret från takplattan, vars kanter är mer än det skadade området med 7-10 cm i alla riktningar.
  • Läckage och baksidan av plåstret runt omkretsen, första omslag med fluss, sedan lödning.
  • Överflödig lödare efter kylning, ta bort filen.
  • Vi målar det reparerade området eller hela taket.

Om det finns mer än två eller tre hål på metalltaget med betydande skada över hela arkets yta eller ett par ark som är anslutna till kortet, ändras de helt. Ett enda hål som är märkbar av området i metallen är förseglad, duplicerande del av arket. Detta kan göras om kanterna på reparationsplattan kan sättas in i stående veck. Smyckets arbete, utan erfarenhet är det bättre att inte ta det.

Vi reparerar taket av metall

Det finns tre vanliga orsaker till beläggningar av metallplattor:

  • Resultatet av fel vid installationen.
  • Användningen av lågkvalitativa fästelement.
  • Hål på grund av felaktig rengöring.

Den första punkten är kopplad till kapitalförändringar. Du kan fixa situationen på den andra punkten själv. Om tätningsbrickorna av fästanordningar av dålig kvalitet har kollapsat på grund av temperaturfluktuationer, är det nödvändigt att agera enligt följande algoritm:

  • Försvaga fästarna på intilliggande ark.
  • Vi lägger träkilor i hålet ovanför sektionen som ska repareras, placera bitar av takpapper eller glassin under dem.
  • Vi skruvar ut skruvarna, tar bort de skadade tätningarna.
  • Vi byter fästelement.
  • Vi stramar det försvagade fästet på intilliggande ark.

Enkelt litet hålplåster enligt standardschemat för reparation av metalltak. Skivor med flera hål ska ändras helt, vilket fungerar på samma sätt som vid byte av fästanordningar.

Skiffer reparation utan demontering

Plana och vågiga ark av asbestcementbeläggningar är extremt känsliga för mekanisk skada. Ett hål i ett ömtåligt material kan göra en sten, ett fallet träd, en spade bajonett under rengöring, en otrygg fot. Sättet att ta bort defekter i skifferbeläggningen beror på graden av skada. Det är bättre att byta arket med ett signifikant hål genom att demontera taket till det skadade elementet vertikalt eller horisontellt.

För kosmetiska reparationer för att eliminera små sprickor och luckor finns det ett brett sortiment av produkter:

  • Oljemålsfärg används för att reparera en del av taket med ett raster av bra sprickor. Ytan är först målade, sedan appliceras en bit eller remsa av tyg på den, sedan målar den igen.
  • Silikon tätningsmedel i kombination med en fläck av tjockt tyg.
  • Asbestpasta används för att försegla allvarliga sprickor. Förbereda sammansättningen av tre delar asbest och en del av bindemedelslösningen. Lösningen blandas med lika delar vatten med polyvinylacetatlim. I asbest injiceras gradvis lösning. Rör, försöker inte få klumpar. För att inte svälja asbestdamm utförs allt arbete i andningsskydd. Pasta appliceras i lager, den totala tjockleken på reducerande skikt bör vara minst 2 mm.
  • En lapp av vanlig aluminiumfolie, planterad på allsidigt lim från den bortre sidan av skiffer. För att reparera foliearket demonteras, om du inte kan fixa det med en kall vind Om sprickan skär fast monteringshålet, försegla det helt och borra hålet för fästanordningar högre.
  • Adhesivband med butylgummibas.
  • Bitumen-polymermastikat applicerad i skikt iblandad glasfiber.
  • Epoxiharts som används för bindande ark delas utmed hela längden. Inifrån är skiffer först limmade med glasfiber, sedan hälls ett harts i sprickan från utsidan.

Den ursprungliga metoden för temporär reparation av taket visar videon:

Vi har föreslagit de enklaste metoderna för reparation av beläggningar som är aktivt efterfrågade i dachaboken. Faktum är att reparationsämnet är ganska omfattande, och mer komplicerade problem kan lösas av dig själv. Skolverkaren är dock bättre att gå med grunderna.

Uppdatering av taket. Hur skiljer det sig från dagens

Bostadsbyggnadens goda skick och hållbarhet är i stor utsträckning beroende av takets kvalitet. Taket, tillsammans med de andra elementen i byggnaderna, är föremål för slitage och behöver repareras från tid till annan. De viktigaste typerna av reparation av taket i privata hem - nuvarande och kapital. Verken utförs av ägarna själva, eller lämpliga byggorganisationer är inblandade.

Den nuvarande (förebyggande) reparationen förhindrar för tidigt slitage av takelement och ger den nödvändiga driftsprestanda i intervallet mellan större reparationer.

Uppdatering är att ersätta takets utslitna element, full restaurering av dess resurs och förbättring av prestanda.

Typer av reparation av taket skiljer sig i listan över utfört arbete, volymen och frekvensen. I organisationen av nuvarande och kapitalreparationer bör styras av avdelningsbyggnadskoder VSN 58-88 (p).

Underhåll av taket omfattar förstärkning och ersättning av enskilda delar av batten, behandling av träelement med antiseptiska och brandskyddsmedel och eliminering av mindre defekter. Om nödvändigt ersätts små områden med slitna takläggningar (som regel inte mer än 10% av det totala arealet). Täckningen av takets anliggning till passageringselementen, skorstenar, etc. är återställd.

Vid utförande av en större översyn görs en fullständig ersättning av alla slitna element, nödvändig modernisering utförs och ingenjörsutrustning installeras (ersätts). Förutom övervakning av taket kan följande omfatta följande arbete:

- fullständig takinspektion och förberedelse av design och uppskattningsdokumentation;

- isolering och takets isolering

- ersättning av slitna kommunikationer.

Under översynen granskar byggorganisationen dokumentationen, författaren och den tekniska övervakningen.

Uppdatering av taket utförs i följande ordning:

- demontering av gamla takläggningar

- vattentätning och värmeisoleringsmaterial avlägsnas;

- Takpannans ångspärr undersöks och om nödvändigt bytas ut;

- Behandling av spärrar med antiseptiska och flamskyddsmedel.

- isoleringen återställs (ersättas vid behov) och en ny vattentätning installeras;

- den nya obreshetka är monterad;

- installation av nya takläggningar pågår.

Takinstallationsarbeten utförs enligt kraven i tillverkarens instruktioner.

Med korrekt underhåll och snabb implementering av nuvarande reparationer är takelementens minimala livslängd:

- träkista - 50 år;

- mineralullisolering - 20 år;

- takläggning av rullmaterial (3-4 lager) - 10 år;

- svart ståltak - 10 år;

- tak av galvaniserat stål - 15 år;

- asbestcement-skiffer - 30 år;

- naturlig kakel - 60 år.

Alla typer av takreparationer, med undantag för nödreparationer, genomförs på ett planerat sätt under den varma säsongen.

Takreparationsström eller övervakning

Uppdatering av taket blir en nödvändighet när strömmen inte kan lösa problemen. Tak - ett av huvudelementen i byggnaden. Kvaliteten på dess prestanda spelar en mycket viktig roll i hela husets säkerhet och de som bor i den. Oavsett hur bra taket är monterat, kommer det att behövas underhåll av taket, och för allvarligare skador, en större översyn.

För att effektivt eliminera takläckor bör problemet lokaliseras, d.v.s. förstå exakt vilken del av taket (eller flera) inte fungerar korrekt.

Huvudstadiet av takreparation

Revidering av taket är ett brett utbud av aktiviteter som genomförs konsekvent.

Arbetet börjar med demontering av den gamla beläggningen. Därefter utförs en inspektion och bedömning av delarna av takkonstruktionen. Om det finns behov, ersätts det. Nästa steg är behandlingen med antiseptika och flamskyddsmedel av stödstrukturen. Om det finns skador i andra delar av takpannan, är det nödvändigt att eliminera dem: för att återställa ångspärren och värmeisoleringen. Det sista steget är restaureringen av taket och, om så är nödvändigt, dess målning.

Vid en större översyn utförs en fullständig ersättning av beläggningen med en ny, medan andra takmaterial kan användas.

När du planerar att översyna taket måste du ta hänsyn till några nyanser. Materialen som används för takbeläggning, skiljer sig åt i tekniska och operativa egenskaper. Vid val av medel för arbete måste du ta hänsyn till beläggningen som används. En väldigt viktig roll spelas av väderfaktorn. Professionella takläggare rekommenderar att du utför dessa arbeten i varmt, torrt väder. Det enda undantaget kan vara brådskande reparation, när en läckage eller andra problem plötsligt uppstod.

Förberedande arbete och demontering av takramen

Systemet för reparation av ett mjukt tak.

Innan du börjar arbeta med demontering av taket måste du utföra ett förberedande arbete. Om nödvändigt, förstärkt vindsvåningstak. Var noga med att demontera alla typer av antenner och andra kommunikationslinjer, ta bort elektriska ledningar.

Beroende på hur situationen utvecklats kan arbetet med översyn inkludera demontering och byte av takramselementen. Kassen är demonterad för att forma kronhjortshänget. Parapetgrill, brickor, takflänsar, de resterande delarna av manteln demonterades från vinden. Rafters - takstöd, du kan inte ändra alla på samma gång. För att säkerställa stabiliteten hos hela strukturen är det nödvändigt att lämna en del av batten, helst varje femte element. Innan demontering av lutande spärrar avlägsnas metallfästen.

Demonteringsverktyg

Installera ett nytt tak

Beroende på vilken typ av ny beläggning som ska användas, väljs spärrar också. För tyngre material används större stavar. Sedan är kistan gjord. Om bältros eller rullande material kommer att tas som takmaterial kommer en solid golv att monteras.

För att göra en varm vind, måste du lägga isolering mellan spjällen, som är monterad med lameller. Därefter sugs ångspärren till dem. Filmen tillåter inte att kondens visas. Arbeten med reparation genom installation av täcken kommer till slutet. Materialvalet är mycket stort, var och en har sina egna egenskaper.

Vid reparation måste taket vara medveten om säkerheten.

Verktyg för arbete

Arbete och material för reparation av mjukt tak

Vid arrangemang av tak, speciellt platt, använd ofta mjuka takmaterial: rullad bituminös kakel, mjuk kakel, membran. Trots den stora mångfalden har de en grund. Vid produktion av använt bitumen och glasfiber, samt ett antal stabilisatorer och andra komponenter som bidrar till att förbättra takets kvalitet och prestanda.

Dessa material är mycket populära på grund av deras låga kostnader och enkel installation. Dessutom är de hållbara, motståndskraftiga mot fukt och brandbeständighet. Deras flexibilitet gör det möjligt att utföra installation inte bara på en plan yta utan också med en komplex geometri. Detta underlättar reparationen.

Upphängning av taket görs beroende på dess typ, med flera metoder: värmesvetsning, limning, mekanisk sammanslutning och smältning.

Mjukt tak behöver ofta stora reparationer, eftersom det är mer mottagligt för förstörelse. En viktig översyn är arbetet med att helt ersätta det gamla materialet som har förlorat sina egenskaper med en ny som har de bästa prestandaegenskaperna. En av de vanligaste typerna av mjukt tak - membran. Materialet är väldigt elastiskt, motståndskraftigt mot väder och extremiteter. Vid tillverkning av stora reparationer med membran behöver man inte installera ytterligare vattentätning. Membranerna själva har bra vattentätningsegenskaper.

För plana tak och för tak med någon lutning passar polymert tak. Dess främsta fördel är bredden, vilket gör det möjligt att täcka ytan av någon komplexitet med ett minimum av sömmar vilket avsevärt minskar sannolikheten för läckage. För fastgörandet används flera metoder. Ballastmetoden används på tak med liten lutning. Membranerna är fastsatta vid kanterna och fyllda med ballast ovanifrån, såsom grus. Vid användning på tak med stor lutning fixeras med ett speciellt fästelement. Om taket har en mycket komplex geometri, så är det bästa monteringsalternativet att använda lim. För att syama ska vara starka används varmluftssvetsning. Användningen av membran vid övervakning av ett mjukt tak gör det möjligt att utföra arbete så snabbt som möjligt och när som helst på året.

Rullmaterial som används vid reparationen

Vanligtvis, för att förlänga takets liv, är det täckt med oljemålning. Denna reparation är tillräckligt för ett par år.

Basen för mjuka rullmaterial är papp, glasfiber eller polyester. Bottenskiktet är uppbyggnadsbitumenmastiken, och på toppen finns bindemedel från bitumen och polymerer. Denna design gör det möjligt att använda dessa material i flera lager. Det är inte bara bekvämt men också ekonomiskt fördelaktigt att utföra stora reparationsarbeten med sådana material. De är billiga och lätta att installera. Användningen av mjukvalsade material i reparationen gör det i vissa fall inte möjligt att ta bort det tidigare skadade skiktet. De kan läggas på en träbas, metall, betong.

Arbetet med översynen innebär en fullständig demontering av den gamla beläggningen. I vissa fall är det även på demonteringen av skiktet, utbyte av ånga och värmeisolering på det platta taket. För att lägga nya takmaterial bör vara beredd plats. En primer appliceras på screed, varefter en ny taktapp kan läggas. Runt strukturelementen i taket (tåg, parapeter) läggs ut i två lager. Vid behov installeras skyddsvisor, såväl som målning med flamskyddsmedel eller reflekterande kompositioner.

Installationsverktyg

  1. bågfil
  2. Måttband
  3. hammare
  4. Skarp kniv
  5. Trowel för applicering av limblandning
  6. Kritband för märkning
  7. Öppen
  8. Primerrullar

Till skillnad från bitumenmaterial har metalltaket en högre styrka. Det faller emellertid också in under påverkan av atmosfäriska fenomen och temperaturfall. Det kan tyckas rost, sömmen går. Om skadan berörde mer än en tredjedel av takets hela yta, är det bättre att överföra med en komplett byte av takmaterial.

Uppdatering av taket, vad behöver du veta?

Det viktigaste elementet i något hus är taket, och grunden för komforten hos beboarna kommer alltid att vara underhållet av ett gott kvalitetstak. Reparation kan krävas när som helst på året. Och, om den nuvarande reparationen inte kommer att kunna rädda situationen, kommer det att vara nödvändigt att tänka på en större översyn.

Bilden visar övervakningen av taket.

Hur är övervakningen av taket

  • Ta bort den gamla beläggningen;
  • Reparera trä eller metallkonstruktion;
  • Behandla ytan med antiseptika och flamskyddsmedel;
  • Återställ värmeisolering;
  • Måla taket (om nödvändigt).

Alla ovanstående steg kommer att ingå i takets översyn. Vidare är det viktigt att välja material för reparation med hänsyn till den täckning som är planerad att användas under reparationsarbetet. Läs vilka typer av takmaterial som finns och typer av takläggning.

Vid omhändertagning är det nödvändigt att stärka eller helt ersätta de skadade delarna av taket, för vilket flera faktorer måste beaktas:

  • Innan arbetet påbörjas är det viktigt att välja typ och egenskaper hos den valda beläggningen, eftersom det ska utföras på taket med hänsyn till det valda materialet.
  • Väderfaktorn kommer också att ha ett viktigt värde.

Det enda undantaget kan vara en långsiktig reparation av taket vid läckage.

  1. Mjukt tak. Hittills är relevanta mjuka material för reparation av taket eller metall.

Mjuka material inkluderar:

Taket av denna typ av material uppfyller helt och hållet alla funktioner och måste reparera taket minst en gång var 2-3 år. Dessa material kan också gälla membrantak, även trots styrkan.

Den här bilden visar följande typer av takläggning: mjuk, metall, asbestcement

Översyn av taket i en bostadshus

I lägenhetsbyggnader finns det flera typer av takläggningar:

En större översyn bör innehålla fullständig restaurering av beläggningen:

  • Full restaurering eller strippning;
  • Fyll på nya screed;
  • Att lägga matta måste utföras nödvändigtvis i 2 lager.

Denna typ av arbete måste utföras av specialister på grund av att finishen i lägenheterna på de övre våningarna kan skadas.

Man måste komma ihåg att en felaktigt organiserad reparationsprocess kan ge upphov till bildandet av ännu mer läckage, vilket kan förekomma någon tid efter reparationens slut, vars huvudsakliga stadium är deponering av takfilt. För denna ersättning används en gasbrännare, genom vilken mattan är uppvärmd och pressad mot takytan. Läs hur man undviker läckage, vilka typer av takbeläggningsmedel som finns och hur man applicerar dem korrekt.

Begreppet översyn av taket

Husets invånare frågar alltid om takets livslängd efter övervakningen.

Livslängden för varje del av huset är registrerad i Ryska federationens dokument. Till förfogande för regeringen på tjänstets livstid säger följande:

  1. Om taket är tillverkat av keramiska plattor, ska det vara i upp till 90 år;
  2. Svart takstål kommer att tjäna upp till 15 år;
  3. Valsade material med bituminöst lager - upp till 5 år;
  4. Om galvaniserat stål användes - upp till 30 år.

Däckalternativ ska avtalas med hyresgästerna, eftersom kostnaden för både själva materialet och det utförda arbetet varierar.

Beräknad för att översyna det mjuka taket

Bilden visar processen att demontera det gamla taket.

Uppskattad översyn av ett mjukt tak är alltid ganska voluminöst och byggföretag fördelar sig vanligtvis i:

  • Underhåll (det finns ingen anledning att helt demontera det gamla taket);
  • Översyn.

Dessutom kan uppskattningarna för kapitaltillverkningar omfatta:

  • Byta ut gammal matta;
  • Installation av nya vattentunnlar;
  • Full ersättning av takfönster, överdrag och parapeter;
  • Det uppbyggda taket.

Den slutliga listan över verk och uppskattningar är byggföretaget.

Översyn av taket på ett privat hus

Det finns flera saker som måste beaktas före och under reparation:

  1. Det är nödvändigt att inspektera taket för skador.
  2. Bedöm det övergripande tillståndet;
  3. Området under taket måste också bedömas (vind, elektrisk ledning, vattentätning, golv, golv och takbjälkar);
  4. Identifiera alla områden av takläckage;
  5. Att bestämma om reparationsmetoden
    • nödsituation;
    • ström;
    • Kapital - demontering och byte av taket, vid skada mer än 40%

Reparation av taket är en stor eller aktuell reparation?

Reparation av taket kan vara både ström och kapital. Det är bara nödvändigt att veta skillnaderna mellan dem. Så, mindre, nuvarande reparationer kan göras när:

  • Det är nödvändigt att korrigera vissa fel som uppstod under läckaget.
  • När skifferskivor slits av som ett resultat av väderfenomen, såsom hagel
  • Det är nödvändigt att eliminera sprickor och sprickor, att sätta plåster på separata platser.
  • Byt ut enskilda sektioner.

Uppdatering innebär:

  • Demonteringsskydd;
  • Lösa problem med den gamla beläggningen;
  • Installation av nya takläggningar från andra material.

Bilden visar hur värmebildningsinspektionen av taket utförs före omhändertagande

För att veta exakt vilken typ av reparation som behövs i ett visst fall är det bäst att kontakta specialister som hjälper till att identifiera alla aktuella problem, göra uppskattningar och bestämma material.

Takövervakning pris

Kostnaden för eventuell reparation består av antalet tjänster som kommer att tillhandahållas av specialister. Om reparationen kommer att utföras självständigt, kommer den att bestå uteslutande av kostnaden för nödvändiga material.

Vid beräkning av priset för större reparationer bör du överväga:

  • Byta ut varje del av takpannan;
  • Förbättring av takkonstruktionen själv (om nödvändigt);
  • Vid beslut om användning av nya material är det nödvändigt att välja materialet själv och beräkna dess kvantitet;
  • Betrakta isolering;
  • Beräkna volymen på toppluckan.

Uppdatering av taket är bättre att överlåta till specialister, men det är värt att komma ihåg att de också tar hänsyn till arbetets volym och komplexitet. Du kan läsa om befintliga typer av tak i det här avsnittet.

video

Processen med att renovera taket, liksom alla processer, har sina egna detaljer. Videon beskriver vilka tekniker som kan användas vid reparation av ett mjukt tak.

Takets nödläge ger inte bara obehag, det är också ett öppet hot mot hela byggnadens integritet. Eliminera förekomsten av onödiga deformationer kan endast vara snabb diagnos och underhåll. En större översyn är emellertid en oundviklig nödvändighet, som inte kan försummas.

Relaterade artiklar:

Recensioner och kommentarer: 2

Om taket läcker på många ställen är det fuktigt i rummen och luktar mögel, då är det bättre att demontera ett sådant tak och installera en ny. Valet av material beror på syftet och strukturen. Jag blockerade taket på huset. Installerat metall takläggning. Vackert, modernt material. Särskild arbetsinstallation n är. Taket på garaget repareras också. Han har ett platt, mjukt tak. Tillämpad rulla takläggning.

Fördöma hur många hemorrojder med denna reparation av taket, bara tenn för att vara ärlig) Jag skulle reparera det själv, men efter att ha läst denna artikel tvivlade jag på att jag inte fysiskt kunde komma ihåg det. Ja, och det är nog inte möjligt att göra allt tyvärr, men om taket plötsligt läcker ut, så ska jag definitivt göra denna reparation av taket.

Skillnader i handlingar, tecken: arbete med reparation och översyn

Arbeta med nuvarande och översynsandel på tydliga kriterier. Vi kommer att förstå mer i detalj vilka tecken som finns för varje typ av arbete och hur man förstår den sammanställda handlingen.

Var hittar du information?

Uppgifter om typerna av reparationer (nuvarande och kapital) finns i lagstiftningsdokumenten:

LCD RF listar kortfattat vilka typer av tjänster som är relaterade till översynen;

Upplösningen av Gosstroy den 27 september 2003 innehåller en detaljerad lista över kapital och nuvarande reparationer av anläggningar.

Vi kommer påminna att vi tidigare behandlade processen för registrering av förmåner för översynen i detalj.

Typ av underhållsarbete

Enligt ovanstående rättsakter är åtgärder relaterade till arrangemanget aktuella:

  • fundament (eliminering av defekter och korrigering av brutna element);
  • väggar och fasader (tätning av strumpor, målning, restaurering av det yttre skiktet av träbeläggningar);
  • tak, innertak, väggar (byte av enskilda delar, målning, eliminering av sprickor och tätning av sömmar);
  • tak (eliminering av felaktiga delar, byte av dräneringsrör, förnyelse av ventilation);
  • dörr- och fönsterfyllningar, golv (ersättning av separata delar av konstruktioner);
  • interroom partitioner (deras förstärkning, fyllning av sprickor);
  • trappor, baldakiner, balkonger, källare (restaurering eller förnyelse av vissa element);
  • ugnar och eldar (arbeta med funktionsfel);
  • centralvärme, VVS, varmvattenförsörjning och avlopp, ventilation (installation, ersättning och korrigering av vissa komponenter);
  • Elektriskt system (kontroll av strömförsörjningen av byggnaden, inte inklusive lägenheter);
  • avfallsrör (restaurering av enskilda strukturella element);
  • speciella tekniska anordningar på grundval av det relevanta avtalet
  • extern ordning (åtgärder som syftar till att förnya den förstörda trottoaren, vägarna, viloplatser etc.).

Typer av övervakning av arbetet

De åtgärder som ingår i listan med grundlig modernisering är representerade av förbättring av bostadshus som:

  1. byte av ugnsuppvärmning till central, re-utrustning av ugnar;
  2. utrustning för vattenförsörjning, gasflöden, avloppsvatten och andra;
  3. byte av gasugnar till elektriska
  4. arrangemang av hissar, avfallsrännor;
  5. Tillhandahållande av teknisk utrustning;
  6. landskapsarkitektur på gården
  7. restaurering av tak och fasader;
  8. isoleringsverksamhet;
  9. utbyte av ingenjörsnätet;
  10. installation av mätare på byggnaden;
  11. bibehålla funktionaliteten hos de inbyggda lokalerna etc.

Kontroversiella problem (exempel)

Vi kommer att hantera sådana processer som att genomföra nuvarande och kapitalreparationer mer detaljerat. Skillnaden mellan begreppen för båda typerna av uppdatering av husbyggnadssystem är så tunn att det ständigt orsakar kontrovers och förvirring.

Ofta finns det situationer där det inte är helt klart vilken kategori dessa eller andra typer av reparationer ska tillskrivas. Genomförande av nuvarande och kapitalreparationer av tekniskt komplexa processer, så ger vi de vanligaste exemplen.

Reparation av ingången

I dekretet från den statliga bostads- och kommunalkommittén den 27 september 2003 anges att förvaltningsbolaget ansvarar för arrangemanget av ingångarna. Det berättar också om tidpunkten för genomförandet.

Periodiciteten är en gång vart tredje eller fem år, beroende på slitage av lägenhetsbyggnaden.

Riktlinjer för bostadsreglerna föreslår att de nuvarande reparationsåtgärderna genomförs på ett planerat sätt.

I listan över aktuell reparation finns en punkt på felsökning av ytbehandlingar och glaskonstruktioner.

Men vid reparation av ingången kan den aktuella översynen räknas. Till exempel kan en fullständig renovering av ytterdörren (ersättning av en metalldörr med glasintag, etc.) tillskrivas kapitalverksamhet.

Förbättring av entrén kan också innefatta andra åtgärder, vars lista måste göras av hyresgästerna vid bolagsstämman.

Det kan innefatta målning väggar, batterier, räcken, byte av golv, brevlådor, dörrar och andra i enlighet med behoven hos boende.

Om det under den nuvarande renoveringen av entrén visade sig att reparationen av de system som är föremål för noggrann modernisering krävs, bör denna fråga vidare avgöras.

Visst, i detta fall beror mycket på det regionala programmet och köen hemma. Invånarna betalar en månadsavgift, och har därför rätt att spendera det på att förbättra entrésystemens system.

Byte av dörrar och fönster

Glasrutor gäller inte stödkonstruktioner.

Det anses inte vara ett förbättringselement som kan repareras på bekostnad av medel för större reparationer.

Därför är frågorna: ersättningsfönster nuvarande eller översyn? Behöver du en större översyn eller reparation av dörrar? Du kan svara - den nuvarande.

Regeringsdekretet den 21 maj 2005 indikerar att målning och byte av fönster och dörrar ska utföras på bekostnad av en invånare i lägenheten.

Samtidigt innehåller Gosstroy Resolution No. 170 också en reparationslista över de strukturer som reparerades på bekostnad av staten under sovjetiska tider, nämligen fönster och dörrar i lägenheter.

Idag tillämpas dessa åtgärder endast på åtkomstfönster och dörrar, och de har ingenting att göra med lägenhetselementen. Naturligtvis kommer inget förvaltningsbolag att reparera dem.

Det innebär att underhåll av fönster och dörrar faller på sina ägares axlar och ingår inte i nuvarande kostnader för försäkringsräkningar.

Om det bara är nödvändigt att ändra fönsterglaset, är bostads- och nyttoföretaget engagerade i detta, och vid ersättning av hela glasrutan kommer en regionalfond att användas.

Reparation av tak och fasad

Beakta de fall där en eller annan typ av arbete är relevant (översyn av fasaden, underhåll).

Enligt regeringens dekret daterad 03.04.2013 är förvaltningsbolaget skyldigt att övervaka tillståndet av fasaden och taket på huset.

Om det behövs ska organisationen felsöka. Ryska federationens bostadskod hävdar emellertid att modernisering av kapital även omfattar dessa åtgärder.

När funktionsfel i dessa strukturer upptäcks, till exempel läckage, måste förvaltningsbolaget, på bekostnad av underhållet, reparera dem inom den angivna perioden och säkerställa invånarnas säkerhet.

Samtidigt, om företaget inte har tillräckligt med pengar, kan det erbjuda boende att göra personliga medel. Denna fråga beslutas vid bolagsstämman.

Dess representanter bör använda alla tillgängliga möjligheter och utföra arbete på aktuell och översyn.

Anställda av offentliga tjänster ansvarar för att byggnadens tak och fasad är bra. Eliminering av eventuella fel bör utföras genom underhåll.

Om reparationen av taket och fasaden på huset inte på något sätt är förknippat med dessa fel, men det är mer kapital i karaktär för att förbättra deras funktionalitet, kommer det att bli omhändertagande av anläggningar.

Användbar video

Titta på en intressant video om kapital och nuvarande reparationer i bostadshus:

I sådana fall är det inte nödvändigt att genomföra kapital moderniseringsåtgärder, eftersom de innebär ett större arbete för att förbättra hus som inte är relaterade till reparationer av de problem som uppstått.

Vilken typ av reparation avser reparation av takläckage för nuvarande eller kapitaltillverkning?

Enligt klausul 7 i Ryska federationens resolution av den 3 april 2013 N 290 måste förvaltningsbolaget utföra en takkontroll för läckage, om överträdelser hittas som leder till läckage, bör förvaltningsbolaget omedelbart eliminera dem och i andra fall utveckla en återhämtningsplan (om nödvändigt ), för att utföra restaureringsarbete. Enligt bestämmelserna i art. 166 LCD-RF-översyn omfattar takreparation.

För närvarande är det planerat att återställa en del av taket på flera ställen där en läcka har upptäckts i bostadsbyggnaden och för att eliminera orsakerna till akterns nödläge. Invånare kräver att denna reparation utförs som aktuell på grund av månatliga betalningar för underhåll och reparation av husägarnas gemensamma egendom.

Reparationen av taket och gaveln, vid fastställandet på bolagsstämman fastställdes inte beloppet för betalning för underhåll och reparation av husets gemensamma egendom, som har 30 bostads- och bostadslokaler. De medel som hyresgästerna samlar in för underhåll och aktuella reparationer av husets gemensamma egendom är inte tillräckliga för att reparera taket och spåret.

Vilka reparationer (delar av taket) ska göras av förvaltningsorganisationen inom ramen för underhåll och underhåll av bostadshus, och vilka reparationer ska genomföras på bekostnad av övervakningsfonden?

Efter att ha behandlat frågan kom vi till följande slutsats:

I den aktuella situationen bör den förvaltande organisationen, med hjälp av tillgängliga medel, inom den tid som föreskrivs i lagstiftningsakterna eliminera takläckor och även ta takpedimentet till en stat som uppfyller lagkraven och säkerställer invånarnas säkerhet. Dessa arbeten är relaterade till arbeten som utförs under den nuvarande reparationen av ett bostadshus. Utgifterna för förvaltningsorganisationen i samband med utförandet av dessa arbeten återbetalas av ägarna av lokalerna i huset. Beslutet att göra lokalenes ägare till en extra avgift för den nuvarande reparationen av taket och takgaveln görs av bolagsstämmans generalseminarium på förslag av förvaltningsorganisationen.

I enlighet med Art. 39, del 1 i art. 158 LCD RF, sid 28, sub. "a" s. 30 i reglerna för underhåll av gemensam egendom i en bostadshus, godkänd av Ryska federationens regering den 13 augusti 2006 N 491 (nedan kallad förordning N 491), är ägarna av lokaler skyldiga att bära kostnaderna för underhåll av gemensam egendom i proportion till deras andelar i rätten till gemensamt ägande av den här egenskapen genom att inkludera betalning för underhåll och reparation av bostadshus i en lägenhetsbyggnad (vid förvaltningen av en bostadshus av förvaltningsorganisationen). Dessutom, för ägare av bostadshus, som del av betalningen för bostadshus, finns bidrag för större reparationer (klausul 2, del 2, artikel 154 i Rysslands bostadsområde).

I del 1 i art. 166 Ryska federationens bostadsförteckning tillhandahåller en lista över tjänster och (eller) arbete vid översyn av gemensam egendom i en lägenhetsbyggnad, tillhandahållandet och (eller) genomförandet av dessa finansieras av kapitalreparationsfonden, vilket även innefattar reparation av taket (punkt 3 h 1 Art. 166 LCD RF), samt reparation av fasaden (avsnitt 5, del 1, artikel 166 LCD RF). Samtidigt beskriver lagstiftaren inte vilka specifika arbeten som är relaterade till översynen.

Regleringsregler för tilldelning av vissa arbeten till kapital och löpande reparationer anges i Regler och norm för bostadsfondens verksamhet, godkänd genom resolution av statsbyggnadskommittén i Ryssland nr 170 av den 27 september 2003 (nedan kallad förordning nr 170) samt avdelningsbyggnadsstandarder VSN 58-88 (p ) "Förordningar om organisering och genomförande av återuppbyggnad, reparation och underhåll av byggnader, kommunala och sociokulturella anläggningar", godkänd av ordförandeskapet för Ryska federationens kommitté för arkitektur i Sovjetunionens statliga byggkommitté av den 11.23.1988 N 312 (nedan kallad VSN 58-88, p) Straw kroppsstandarder i BCH 53-86 (p) "Regler för bedömning av den fysiska försämringen av bostadshus", godkänd enligt USSR: s order Gosstroy den 12/24/1986 N 446 (nedan kallad BCH 53-86 (p)), Metodisk manual för underhåll och reparation av bostadsbeståndet MDK 2 -04.2004, godkänd av Ryska federationens statskommittékommitté (nedan kallad MDK 2-04.2004).

Enligt punkt 5.1 i BCH 58-88 (p) bör översynen omfatta eliminering av fel på alla utslitna delar, restaurering eller byte (förutom att helt och hållet byta sten- och betongfundament, bärande väggar och ramar) med mer hållbara och ekonomiska som förbättrar prestandaindikatorerna för reparerade byggnader. Samtidigt kan en ekonomiskt ändamålsenlig modernisering av en byggnad eller ett objekt genomföras: förbättring av layouten, ökad kvantitet och kvalitet på tjänsterna, utrustning med de saknade typerna av teknikutrustning, förbättring av det omgivande territoriet. I samband med en större översyn utförs, byter, återställer eller byter ut dem med mer hållbara och ekonomiska (komplexa felsökning av alla utslitna delar och utrustning i ett bostadshus) (klausul 2.4.2 i förordning nr 170, regel 21 i förordning 491). En exemplarisk lista över arbeten som utförts vid översynen av bostadsbeståndet ges i tillägg 8 till förordning N 170, inklusive reparation av tak och fasader upp till 50% (punkt 3 i tillägg 8 till förordning nr 170).

Med andra ord innebär en större översyn nästan praktiskt byte på grund av det normala slitage på husets, dörrar, fönster, golv, reparationer av centralvärme, VVS, avloppsvatten, badrumsutrustning, soprör, gasutrustning, spisar, elektriska ledningar innan du kommer in i lägenheten och så vidare.

Underhåll av byggnaden, i motsats till kapital, innefattar ett komplex av konstruktion och organisatoriska och tekniska åtgärder för att eliminera funktionsfel (restaurering av prestanda) av enskilda element, utrustning och tekniska system för byggnaden för att upprätthålla resultatindikatorer (avsnitt II i förordning nr 170, tillägg 1 VSN 58 -88 (p)). Den ungefärliga listan över verk relaterade till den aktuella reparationen anges i bilaga 7 till föreskrift N 170.

I punkt 4.1 i BCH 58-88 (p) fastställs att underhåll bör utföras med intervall som säkerställer att byggnaden eller anläggningen fungerar effektivt från det att den är klar (översyn) till nästa större översyn (rekonstruktion). Detta bör ta hänsyn till klimatförhållandena, designlösningar, det tekniska tillståndet och driftssättet för en byggnad eller ett objekt. Varaktigheten av deras effektiva drift fram till nästa rutinreparation ges i tillägg 3 till BCH 58-88 (p) och en förteckning över huvudunderhållsarbetet finns i bilaga 7 till BCH 58-88 (p), tillägg 7 till föreskrift nr 170, tillägg 2 till MPC 2 -04.2004, som särskilt omfattar alla typer av arbete vid felsökning av stål, asbestcement och andra tak av bitmaterial (med undantag för fullständig ersättning av beläggningen), inklusive korsningspunkterna till överdragen, kapslar och paraplyer över rören och andra passager genom tak hundra båtar, rack, etc. (Klausul 3 "Tak" i bilaga 7 till BCH 58-88 (p)) samt arbete med partiell ersättning av valsen och ersättning (restaurering) av enskilda sektioner av icke-vals takläggning (klausul 5 och 6 i "taket" i bilaga 7 till BCH 58 -88 (p)).

Det vill säga, enligt ovanstående normer, elimineras avlägsnande av takläckor (förutom fullständig ersättning av beläggningen) till aktuell reparation. I enlighet med bilaga 6 till BCH 58-88 (p) samt bilaga 2 till förordning N 170 ska takläckor repareras inom en dag från det ögonblick de detekteras.

Det bör noteras att plikten att säkerställa takets bra skick och att skydda strukturerna mot fukt från takläckorna ligger hos bostadsunderhållsorganisationen (avsnitt 4.6.1.1 i förordning nr 170). Överträdelse av personer som är ansvariga för underhåll av bostadshus och (eller) bostadshus, reglerna för underhåll och reparation av bostadshus och (eller) bostadshus utgör ett administrativt brott enligt art. 7,22 i Ryska federationens administrativa kod (se till exempel beslutet av den 13: e åtalskammaren vid domstolen den 23.03.2015, N 13АП-2/0559/15).

I samband med reparation av väggar (applicerad på takgallan) innehåller listan över nuvarande reparationer arbeten vid tätning av sprickor, fogar, återställande, vändning och omläggning av enskilda delar av tegelväggar med en yta på upp till 2 kvadratmeter. meter (punkt 1 i "väggen" i bilaga 7 i BCH 58-88 (p)). Således gäller reparationen av gaveln i det beskrivna fallet även för den nuvarande reparationen.

I den aktuella situationen bör därför den förvaltande organisationen på bekostnad av de medel som uppbärs för underhåll och reparation av en bostadshuss gemensamma egendom eliminera takets läckage samt ta takpedimentet till en stat som uppfyller de rättsliga kraven och säkerställer invånarnas säkerhet. Dessa arbeten är relaterade till arbeten som utförs under den nuvarande reparationen av ett bostadshus. Utgifterna för förvaltningsorganisationen i samband med utförandet av dessa arbeten återbetalas av ägarna av lokalerna i huset. Beslutet om huruvida ägarna av lokalerna betalar en extra avgift för den nuvarande reparationen av taket och takgaveln, om det inte räcker till, fattas av bolagets ägare på förslag av förvaltningsorganisationen (del 7 i artikel 156 i Rysslands bostadsområde). Frågan om den nuvarande reparationen av gemensam egendom i en bostadshus fattas med en enkel majoritet av rösterna av det totala antalet röster som deltar i detta möte med lokalsägare i en lägenhetskomplex (punkt 4.1 i del 2 i klausul 44 i Ryska federationens bostadsområde, punkt 18 i förordning nr 491). Det bör påpekas att eftersom förhållandet mellan ägarna av bostadslokaler och förvaltningsorganisationen avseende listan över tjänster och arbeten avseende underhåll och reparation av gemensam egendom i en bostadshus som tillhandahålls av förvaltningsorganisationen, liksom förfarandet för att bestämma kontraktspriset, mängden underhålls- och reparationsavgifter bostadsfastigheter styrs av ett flerhyresavtal, det faktum att förvaltningsorganisationen inte har några medel att utföra de relevanta verk inom ramen för dennogo taxa i sig är inte en omständighet exklusive ansvar verkställande organisation (sek. 3.3 Resolution från plenum RF från 17.02.2011 N 11 "På vissa frågor om tillämpning av speciell del av lagen om administrativa Brott"). Det är inte heller sådan en omständighet i sig faktumet att vägrade ägarna av bostadslokaler från ytterligare finansiering av relevanta verk. Under alla omständigheter är förvaltningsorganisationen skyldig att vidta alla åtgärder beroende på att den ska följa de relevanta reglerna för underhåll och reparation av en fastighetsbyggnads gemensamma egendom (se till exempel beslutet från den fjärde skiljedomstolen av 23.09.2013 N 04AP-3824/13).

Expert Advisor Legal Consulting GARANT

Information juridiskt stöd GARANT

Tel: (347) 250-05-07, 250-06-11, 250-06-06 (fax)

NÖD, LÖPANDE OCH KAPITALREPARATIONER AV FLAT (ROLLED, MJUKT, FYLLD) ROOFS

AV ARIA'S REPAIR BLOOD LEE

Nödblodreparation är ett brådskande behov av att säkerställa det funktionella syftet med takbeläggningen - för att eliminera läckor för att undvika översvämning av de belägna lokalerna, vätning av byggnadsstrukturer och värmeisolering.

Kostnaden för nödreparationer bör inkluderas i underhållskostnaden.

Vid nödreparationer rekommenderas det att utföra blodprov, göra defekt föremål och först därefter fatta beslut om att utföra aktuella eller kapitaltillverkningar.

På bilden: känna igen och konsekvensen av blodets nödläge. Krävs för att utföra nödreparation, och sedan omarbeta.

Nuvarande Reparation BLOOD LEE

Den nuvarande reparationen av skydd är en reparation som utförs på grundval av allmän och partiell inspektion, utförd två gånger om året: under våren och hösten.

Under våren inspektion bör byggnadens eller objektets färdighet för våren och sommarperioden kontrolleras. Arbetsområdet för förberedelse för drift under hösten och vintern bör fastställas och mängden reparationsarbete som ingår i underhållsplanen under inspektionsåret bör specificeras.

Under hösten inspektion är det nödvändigt att kontrollera byggnadens eller objektets färdighet för drift under hösten och vintern och för att specificera omfattningen av reparationsarbetet som ingår i underhållsplanen för nästa år.

Underhåll bör utföras med intervall som säkerställer att byggnaden eller anläggningen fungerar effektivt från det att den är klar (översyn) till det ögonblick som den ställs in för nästa större översyn (rekonstruktion). Detta bör ta hänsyn till klimatförhållandena, designlösningar, det tekniska tillståndet och driftssättet för en byggnad eller ett objekt.

Underhåll av taket ska utföras på bekostnad av driftsorganisationen, om de orsakas av funktionsfel i byggnadselementen (takläggning, tekniska system etc.), underhåll och reparation av dessa är en del av sina uppgifter. Ett annat alternativ - på bekostnad av medel dras av för nuvarande reparationer.

På bilden: taket i ett begränsat arbetsförhållande, men under undersökningen visade sig utveckla defekter och läckor. Det beslutades att genomföra rutinmässiga reparationer (tätning av leder, anslutningar till ventilationsaxlar och rör, byte eller reparation av öppningen av parapet, fokal ersättning av takets öppning).

KAPITALREPARATION AV TAKEN

Uppdatering är ett komplex av arbeten med felsökning av alla slitna element, återställande eller byte av dem med mer hållbara och kostnadseffektiva sådana, vilket förbättrar prestandamätare för reparerade byggnader. Samtidigt kan en ekonomiskt genomförbar modernisering av en byggnad eller ett objekt genomföras: ökad energieffektivitet, förbättrad driftsprestanda, ökat livslängd, utrustad med saknade typer av teknisk utrustning, förbättrad utseende.

Planerade datum för påbörjande och slutförande av kapitaltillverkningar och ombyggnad bör utses utifrån de standarder för varaktigheten för reparation och återuppbyggnad som utvecklats och godkänts på det sätt som fastställts av branschledningsorganen.

Kostnaden för kapitaltillverkningar och återuppbyggnad bör baseras på uppskattade eller förhandlade priser. Kontraktspriset för varje reparations- och renoveringsanläggning bör bestämmas utifrån uppskattningar till priser, normer, avgifter och priser som fastställs för kapitaltillverkningar och renoveringar, med hänsyn tagen till den vetenskapliga och tekniska nivån, effektiviteten, kvaliteten, tidsfristerna för arbete och andra faktorer. Uppskattningar bör omfatta overheadkostnader, planerade besparingar, annat arbete och utgifter.

Utveckling av design och uppskattningsdokumentation för renovering och ombyggnad av byggnader (föremål) bör omfatta:

  • genomföra en teknisk undersökning som bestämmer fysisk och moralisk avskrivning av designobjekt
  • Utarbeta design och uppskatta dokumentation för alla designbeslut om ombyggnad, funktionell omplacering, byte av konstruktioner, ingenjörssystem eller ombyggnad, landskapsarkitektur och liknande verk.
  • genomförbarhetsstudie av kapitalreparationer och återuppbyggnad;
  • Utveckling av projektet för organisering av kapitaltillverkningar och ombyggnad samt projekt för produktion av arbete, som utvecklas av den upphandlande organisationen.

På bilden: Enligt resultaten av undersökningen och talrika klagomål från hyresgäster om läckage, fattades ett beslut om att renovera taket.

För att snabbt kontakta takare och ta reda på kostnaden för inspektion eller reparation av taket:
- skicka SMS till numret: + 7-921-868-03-23
- eller skicka en förfrågan via post: [email protected]
- eller ring telefon i S: t Petersburg: (812) 309-8-567
I ansökan specificera: Adress på objektet och telefon för kommunikation.
För att bedöma takets tillstånd innan du fattar ett beslut att reparera, kan du använda följande tabell:

Tabell. Tecken på fysisk försämring av element i byggnadsstrukturer.

Vi ställs ofta på frågan: "VAD ÄR I STRUKTUR AV ARBETEN UNDER KAPITALREPARATION AV EN FLAT TAK?"

Nedan anges tecken på slitage, vilket måste utföras under en större översyn av ett tak med tillräckligt fysiskt slitage.
  1. Avskrivningar - 0-20%.

Tecken på försämring av taket: Enkla mindre skador och hål i taket och korsningspunkter med vertikala ytor, lossning av avböjning av väggrännor.

Ungefärligt arbetsområde: Reparation av taket, takrännor på vissa ställen, reparation av öppningen av parapeterna (med droppar).

Tecken på slitage på taket: Ytansvullnad, sprickor, raster (på platser) av takets övre lager, som kräver att 10% av taket ersätts. rostning och betydande skador på väggrännor och stängsel; penetrationen av fukt i korsningen av vertikala ytor; skador på delar av inloppsanordningen (i plana tak).

Ungefärligt arbetsområde: Byte av det översta lagret av takmaterial med skärning av svullna ställen och ytterligare beläggning med ett annat lager; reparation av takrännor, galler och vattenintag, reparation av öppningen av parapet (med droppar).

Tecken på slitage på taket: förstörelse av de övre och ibland lägre skikten av beläggningen; blåsor som kräver utbyte av 10 till 25% takläggning; rost och förstörelse av väggrännor eller vattenintag, överhäng och kompensatorer; takläckage; massiv skada på stängseln.

Ungefärligt arbetsområde: Reparation av takbelagd med två lager av takmaterial; byte av takrännor, överhäng och kompensatorer, överdrag av parapeter mm. reparation av fäktning, byte av parapet (med droppdroppar).

Tecken på slitage på taket: Massläckor, avskalning av beläggningen från basen, frånvaro av delar av beläggningen, stängseln förstörs.

Ungefärligt arbetsområde: Komplett byte av taket.

Ett exempel på förteckningen över arbeten vid övervakning av taket, utfört på en av bostadshusen med ett platt tak:

att översyna taket på en bostadshus

till adressen: St Petersburg, 137: e serien

Denna lista är typisk, men det korrigeras nödvändigtvis för varje hus beroende på husets serie, takkonfigurationen, årets konstruktion eller översyn, graden av slitage och andra faktorer.