Vad ska man göra vid täthet av taket i MKD 2018

Lågsäsongen medför många besvär för invånarna i de övre våningarna i höghus. Ett av de vanligaste problemen är taket på en lägenhetsbyggnad. Som ett resultat kan inte bara takets och väggarnas väggar försämras. Allvarliga duschar kan skada även möbler. Medborgare har ofta ingen aning om vart man ska vända när våta fläckar uppträder i taket på grund av takskador. De försöker lösa problemet med sina egna ansträngningar, de lägger ut allvarliga medel för att reparera husets tak. Ansvaret för att reparera skador vilar på verktyg.

Varför taket flyter i höghus

Problemet med takläckor på översta våningen är mycket vanligt. Detta beror dock på följande problem:

  • fattigt takmaterial;
  • tak slitage från tid till annan;
  • plötsliga temperaturförändringar;
  • Överträdelser av reglerna under byggandet av taket;
  • felaktig rengöring av taket av snö och is, vilket resulterar i sprickor;
  • mekanisk skada på grund av väder eller force majeure.

Det första steget i händelse av skada är att fastställa orsaken och om möjligt eliminera problemet.

Vart ska man åka?

Många vet inte vart man ska vända om taket flyter. Om det finns våta fläckar finns fläckar på taket och väggarna, du borde tillgripa hjälp av allmännyttiga tjänster. Samtidigt är det nödvändigt att ringa sändarna på kommunkontoret. Deras uppgift är att lösa överklagandet och överföra det till en specialist. Han är skyldig att bestämma graden av skada.

Vissa vårdslösa anställda vill inte acceptera ansökningar eller åtgärder för att eliminera läckage. De förväntar sig bättre väder eller andra omständigheter. Skyldigheten att reparera taket är dock tilldelat bostadsverket för Ryska federationens bostadsnummer (artikel 161).

Vad man ska göra först

Invånarna på de övre våningarna är viktiga för att förstå exakt vad man ska göra när taket flyter i en lägenhetsbyggnad. När skador upptäcks är det viktigt att anlita stöd från grannar. Det finns en möjlighet att deras lägenheter också översvämmade. Invånare kan gå ihop för att lämna in ett kollektivt klagomål. Om bostadsverket vägrar att vidta åtgärder kan åklagarmyndigheten överlämna det. Problemet kan också lösas i domstol.

Photofixation

En av de viktiga punkterna i att fastställa det faktum att ett takläckage är en bild- eller videofiksering. Det är nödvändigt att hålla innan ankomsten av de anställda bostadskontor. Bilden kommer att vara ett viktigt bevis på skador. Om en takläckningsrapport utarbetad av en anställd på ett bostadshus inte motsvarar verkligheten, är det ett försök att dölja skadans allvar, ett fotografi av hyresgästen hjälper till att protestera mot det.

Ansökan lämnas in

Misslyckandet av kampanjen att reparera taket eller tidsfristerna för att reparera skadan bör beskrivas i ett uttalande till chefen för förvaltningsbolaget. En provansökan till bostadsbyrån om läckage av taket finns på webbplatsen eller tas från kontorspersonalen. Dokumentet ska innehålla följande information:

  • Uppgifter om adressaten och sökanden
  • information om ägaren av fastigheten och dess adress
  • Datum och tid för läckage
  • detaljer om läckage (när och var hittat, graden av skada);
  • preliminär bedömning av egendomsskada
  • hänvisningar till lagstiftning
  • Överföring av bevisbas (fotografier och videoinspelning);
  • Kravet på att reparera skadan
  • Datum och underskrift av sökanden.

Påståendet till förvaltningsbolaget måste innehålla endast fakta om skada. Skriv inte emotionella fraser. Experter rekommenderar att information om tidig betalning av försäkringsräkningar i ansökan ingår.

Vilka åtgärder bör förväntas från allmännyttiga företag

Överklagande till bostadsförvaltningen innebär en snabb reparation av taket. Specialisten, efter den första inspektionen, är skyldig att utarbeta en motsvarande handling som anger orsaken och omfattningen av skadan.

Vid inlämning av en ansökan adresserad till strafflagen, upprättas en kommission som ska åtgärda skadan. Experter rekommenderar inte att man enas om en engångsreparation av bostäder. För att fixa skadorna behöver du reparera taket.

Perioden för eliminering av takläckor av förvaltningsbolaget beror på graden av skada. Om läckaget manifesteras på vissa ställen, ska det repareras inom 24 timmar. Om avloppet är trasigt, repareras 5 dagar. Helger och helgdagar kan inte orsaka förseningar i reparationer.

Gratis 24-timmars advokatstöd via telefon:

Moskva tid +7 (499) 938-51-18, S: t Petersburg +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (samtalet är gratis)

Överklaga till högre instanser

Brottet i strafflagen för att säkerställa avskaffandet av skador på taket bör överklagas till högre myndigheter. Det bästa alternativet är att kontakta personalen på åklagarmyndigheten. Den sista instansen av sökandet efter rättvisa i kampen mot förvaltningsbolaget är domstolen.

Till åklagarmyndigheten

En ansökan till åklagarmyndigheten för strafflagen skickas av ägaren av bostadsutrymmet, som har ett tak i lägenheten. Dokumentation lämnas in vid tidpunkten för antagning eller med registrerat brev. Följande dokument bifogas ansökan:

  • medborgarpass
  • titeln till titeln till lägenheten;
  • skador säkert paket (foton och videor).

Åklagarmyndigheten är skyldig att överväga klagomålet och göra en inspektion om ledningsbolagets orättvisa ansvarsfrihet. Svaret på klagomålet skickas skriftligen till sökanden.

Till domstol

Rättegången gör det möjligt för sökanden inte bara att få taket reparerat, men också för att återställa material och moralskada från verktygsbolaget. Rättegången måste innehålla särskilda krav och bevis på skada och brottskriminalitetens brott att uppfylla sina skyldigheter. Sökanden ska ange uppgifter om brottsbalken, tidpunkten för utnyttjandet av deras hjälp och resultatet av kommunikation med allmännyttiga tjänster.

Takläcka i en lägenhetsbyggnad: vi löser problemet korrekt

Invånarna på de övre våningarna vet först vad en takläcka i en lägenhetsbyggnad är. Taket kan flöda under perioder med kraftigt regn, vintertinning och vårtövning av snö. Dessutom kan läckor associeras med kondensat som ackumuleras under takmattan, liksom mikroskador i rullmaterial.

innehåll

Videotips: Vad ska man göra om taket flyter ↑

De främsta orsakerna till takläckor ↑

Taket kan strömma både i långbyggda hus och i nya byggnader. En vanlig orsak till läckage är ett brott mot takets täthet. Orsakerna till läckage i gamla och nya hem är olika. I byggnader som har varit i drift under lång tid kan det här relateras till beläggningens livslängd. Huvudskälet till takets nedläggning i nya byggnader är takmaterial av dålig kvalitet eller fel som uppstår under monteringsarbetet när man lägger på "takpannan".

Tänk på de vanligaste orsakerna till läckage av platta och stigande tak.

Läckande platt tak uppstår:

  • i strid med integriteten på takmattan i processen att genomföra snöborttagning och avlägsnande av is;
  • efter utgångsdatum för takmaterial
  • vid överträdelse av takinstallationstekniken
  • på grund av dålig kvalitet takmaterial
  • på grund av skador på takläggningen eller vattentätningsanläggningen.

Taket strömmar också när takmattans kanter blåses ut och höjs av vinden. Orsaken är återigen att tekniken för stickningsrullmaterial inte följs.

På stigande tak uppstår läckage vid de punkter där taket gränsar till vertikala ytor (väggar, ventilation och rökkanaler, etc.). Anledningen ligger i den dåliga kvaliteten av sina kontaktplatser, liksom i felaktiga arrangemang av dalarna, takrännorna och krossning.

Läckage påverkas starkt av temperaturen. De uppstår när det störs på taket (vind). I enlighet med föreskrivna dokument bör lufttemperaturen på vindsalen på vintern ha samma parametrar som utomhus.

Om vinden är varm börjar snö på taket smälta, frost och isbildning bildas, blockering av dräneringssystem. Den massiva smältningen av snö på våren försvårar situationen, eftersom vatten ackumuleras på takytan, inte har tid att tömma, tränger igenom de mest utsatta platserna på taket.

Takläckor i lägenheten: Vad ska man göra och vem man ska kontakta

Så läcker taket - vad ska man göra? Det första du behöver göra är att ta en bild av läckorna i din lägenhet eller ta en video så att du kan se den skada som orsakats av dig. Fix varje ögonblick och varje liten sak. Det är önskvärt att bilderna var färgade med datum och tidpunkt. Bilder och videoklipp i framtiden kan vara obefogat bevis på skador på din egendom.

Vad ska du göra om ditt tak läcker ut - var du ska ansöka om:

  • Först och främst måste du kontakta sändaren av den kommunala tjänsten som ditt hus är anslutet till. Ansökan lämnas muntligen eller skriftligen. Ett mer tillförlitligt alternativ är att göra ett skriftligt uttalande, eftersom din verbala förfrågan kan gå obemärkt.
  • I ansökan måste du ange dina uppgifter samt adressatens adress.
  • I huvuddelen av dokumentet är det nödvändigt att ange problemet med indikationen på läckageplatsen, ange datum och tid samt vilken materiell skada du lidit.
  • Det rekommenderas att bifoga bilder och videomaterial till brevet, som diskuterades ovan.
  • I den sista delen av ansökan är det nödvändigt att ansöka om förberedelse av en rättsakt om avlägsnande av läckage och ersättning för skada.
  • Förfrågningar måste vara tydligt formulerade och numrerade.
  • Glöm inte att lämna en kopia av påståendet till dig själv som ett bevis på att du åtgärdade problemet, vilket fortfarande var olöst.
  • Du kan skicka det till adressaten med rekommenderat brev eller hand i hand.
  • När du registrerar din ansökan med verktyget måste din kopia vara undertecknad.
  • När du skickar in din ansökan glöm inte att ta med ditt pass och dess kopia, samt dokument som bekräftar dina bostadsrätter.

Vilka åtgärder bör förväntas från allmännyttiga företag ↑

Vad kan man förvänta sig av verktyg efter att ha lämnat in din ansökan om att du har takläckage i en lägenhet? Tänk på alternativen i sin möjliga sekvens:

  • Efter ansökan har du rätt att förvänta sig en rörmokares eller mekanikerens ankomst. Han kommer inte kunna reparera läckaget själv, men han borde åtminstone fixa det. Det är möjligt att låssmedten försöker övertyga dig om läckans obetydliga betydelse och dess överhängande självuttag. Du kan hålla med det här och fortsätta att ersätta bassänger i regnet, för att engagera dig i kontinuerlig reparation, vilket leder till den gudomliga formen av hans lägenhet. Om du är trött på allt detta, gå till det andra steget.
  • Ansök på chefen för den offentliga tjänsten och vänta på kommissionens ankomst, som består av företrädare för bostäder och kommunala tjänster, samt medlemmar i huskommittén. Kommissionen är skyldig att fastställa och bedöma skadan. Bilder som tagits och undertecknas i närvaro av kommissionsmedlemmar kommer att vara till stor hjälp. Lös inte för att renovera din lägenhet, insistera på att reparera taket. Utan detta kommer du inte att bli av med problemet.
  • Om problemet inte är löst, och ditt tak fortfarande läcker, är nästa steg att kontakta kommunens service i distriktet eller staden. Kommissionen är skyldig att utarbeta ett uttalande som anger orsakerna till skadorna. Som oberoende observatörer kan du bjuda in grannar.

Överklagande till domstol ↑

Att gå till domstol är den sista utväg för att lösa ditt problem. För domstolen behöver du en lista med dokument, inklusive en läckagerapport, utarbetad av kommissionen, en kopia av ansökan om kontakt med bostads- och verktygssektorn, bilder och videor som tagits av dig, samt ett dokument på skadeståndsskatt. I ansökan måste du ange orsaken till förfrågan, hur mycket tid som har passerat efter översvämningen, koordinaterna för den offentliga tjänsten som du tillämpade, namnen på de arbetare som ignorerade din begäran. För att uppnå resultatet måste du ägna mycket tid och ansträngning, men de är värda det. Reparation av taket kommer att rädda dig från dess läckage, även om det inte för alltid, men länge.

Leta efter läckor ↑

Alternativa lösningar är möjliga. Till exempel fixa läckor på egen hand. Men för det här måste du först hitta den här platsen.

Det bör också komma ihåg att eliminering av takets perkolering är ett allvarligt jobb som kräver professionellt utförande. För att hitta skador är det nödvändigt att analysera och bestämma arten av takflödet.

  • Storm - formad under regnet eller kort tid efter det.
  • Snö - associerad med aktiv snösmältning eller upptining av det nedre lagret på grund av värmeväxling mellan snö och varmt takmaterial.
  • "Torr" - När de ackumuleras i kondensatets taktak kan de vara i den varma och torra säsongen.
  • "Flimrande" - verkar slumpmässigt, ibland är faktorerna för deras utseende okända. Orsaken kan vara i takmaterialets mikroskickor, i felapparatens felanordning, i utblåsning av utfällningar under taket etc.

Efter att ha analyserat orsakerna till läckage är det nödvändigt att göra sin fysiska sökning. På ett platt tak för att utföra uppgiften enklare. För att bestämma det ställe som ska repareras måste du jämföra läckaget i lägenheten med motsvarande avsnitt på taket. Detta kan göras genom att mäta med en vanlig måttband. En referenspunkt kan vara åtkomstbrunnar, vetkanaler och utgångspunkter för avloppsvatten.

Om platsen för skador på taket kan ses med blotta ögat, är problemet endast delvis lösat, eftersom det kan finnas luftbubblor under rullmaterialen som används för att täcka plana tak. Med tiden spricker de och ackumulerar fukt och överför den gradvis till golvplattan. Plåster sätter på synliga skador löser inte problemet eftersom vatten kan ackumuleras under vattentätning.

När man tittar på det stigna taket är det bättre att börja från vinden. Det är nödvändigt att kontrollera vattentäthet, golv, takbjälkar och golv. Våt fläckar, mögel och ruttning av träkonstruktioner kommer att synas på marken. Det bör också komma ihåg att på lutande tak med en plåt täckning finns det fall av avrinning av vatten till ganska stora avstånd från läckan. Platser av mekanisk skada på metalltaket, utan vatten- och ångspärr, kommer att vara synliga för ljuset.

När extern kontroll av taket är uppmärksamt på korsningen av takhöjderna, kommunikationsutlopp och avloppssystem. Fallande lövverk och andra skräp på dessa ställen kan också orsaka ackumulering av vatten som läcker in i leder av takmaterial genom "omvänd ström".

Viktigt att veta! Enligt normerna hålls planerade inspektioner av taket två gånger om året - på våren efter att snön smälter och på hösten före vintersäsongen börjar. Något problem är lättare att förhindra än att fixa.

Invånarna på de övre våningarna, som lider av takläckor, för att undvika problem, kan ta hand om sig själva och påminna bostadsverket om att utföra rutinbesiktning av taket om det inte har reparerats under en längre tid. Tjänsteleverantörer försummar ofta sina uppgifter, så deras handlingar bör vara föremål för kontroll av hyresgästerna.

Taket läcker ut i lägenhetsbyggnaden, vad man ska göra

Tyvärr vet inte bara de boende i gamla byggnader av personlig erfarenhet vad en takläcka är, många nya hus tål inte det allra första testet av regn. Taket strömmar inte bara under perioder med kraftigt regn, men även under vintertining, vårens upptining av snö etc. Vad händer om taket läcker ut i en lägenhetsbyggnad?

Taket läcker ut i lägenhetsbyggnaden, vad man ska göra

Orsaker till läckage

I lägenhetsbyggnader är taken oftast platta med rullbeläggningar, men det finns också de som har en komplex konfiguration. Ju mer komplexa taket är desto svårare är det att eliminera läckaget.

Vilka är orsakerna till problem med takets täthet?

Naturligt slitage av material

Dåligt takmaterial

Brott mot produktionstekniken för takläggning

Läckor är tillfälliga eller permanenta men hotar alltid skador på hyresgästers egendom.

Några läckor dyker upp endast efter tunga snöfallar eller starka dockvindar, andra orsakas av ljust regn.

Efter läckor från taket finns fläckar kvar på väggarna och taket, en svamp visas

Speciellt farligt om fukt kommer in i elpanelen

På stigade tak uppstår problem oftast vid korsningspunkterna i backarna till platta vertikala ytor, i dalen, på skridskor. Plattaket har en otillräcklig minsta lutning, takytan är inte uppdelad i zoner med vattenavlopp etc. Varje fel orsakar läckage, påverkar deras intensitet och kan följaktligen orsaka olika materiella skador.

Hyresgästens algoritm

För närvarande på statlig nivå sker likvidationen av gamla bostadshus, men förändringarna uppfyller inte alltid önskemålen hos boende i bostadshus. Nya förvaltningsföretag antar alla funktioner hos bostadskontor: motviljan mot arbetet, viljan att få maximal vinst med minimal ansträngning. De flesta förvaltningsbolag anser att hyresgästerna inte är vana, inte deras partner. En sådan inställning - på något sätt, dra sig ur lösningen av brådskande problem.

Slutsats - när läckor dyker upp måste du stämma överens med en lång kamp med tjänstemän för att skydda sina naturliga rättigheter. Vad ska jag göra när en läcka uppstår?

Steg 1. Registrera läckage och utvärdera skadans storlek.

Detta är ett mycket viktigt steg, var uppmärksam på den. Spela in läget på flera sätt.

Den första. Informera ledningsorganisationen för läckaget och uppmana kommissionen att undersöka faktum och bedöma skadan. Du kan ringa ledsagaren eller skriva ett brev.

Du kan ringa förvaltningsbolaget, men det är osannolikt att reparera taket efter ett samtal

Den första metoden är inte särskilt tillförlitlig, men alla samtal bör registreras. Glöm inte att förvaltningsorganisationer anser att invånarna är deras fiender, och inte de personer som ger dem ekonomi. De vill inte kompensera för förlusterna, rusa inte för att i tid eliminera de tekniska problemen med hemunderhåll. Om den diskuterade organisationen i tre dagar inte har skickat sitt uppdrag är det nödvändigt att självständigt fotografera läckageplatserna.

Det är lämpligt att ta några bilder och spela in en video som visar skada från en läcka från taket.

Den andra. Ring minst två grannar och utarbeta en handling i någon form.

För att utarbeta en handling måste du ringa två grannar

Huvudvillkoren är att i akten ange vittnenas fullständiga uppgifter. Det kan finnas problem med skadebedömning. Enligt gällande lagstiftning kan det göras av ett särskilt utvärderingsföretag. Sådan information tas i beaktande av de rättsliga myndigheterna. Men i praktiken kan domstolsavgöranden förväntas i många månader, under vilken tid antalet nödsituationer kan öka, respektive skadan ökar. Det visar sig en ond cirkel, som inte kan brytas utan att skada sig själv.

Läckage av takprovet

I storstäder finns det offentliga konsumentskyddsorganisationer, det rekommenderas att kontakta dem om alla omtvistade frågor, de tillhandahåller gratis tjänster. Och sedan domas av de företag som är inblandade i förvaltningen av hus, tar offren inte del i denna långa process.

Praktiska råd. Det rekommenderas att förbereda ansökan i två exemplar, båda ska vara registrerade hos det allmänna verktyget. När du skickar in din ansökan måste du ha ett pass, en kopia av de färdiga sidorna och dokument som bekräftar bosättningsrätten i en översvämd lägenhet.

Vad ska anges i ansökan?

  1. Detaljer om sökanden, fullständig adress, telefon, e-post. Ju mer data desto desto svårare blir det för förvaltningsbolaget att ta reda på orsakerna till att de inte svarade på offret.
  2. Beskriv problemet i detalj, ange specifika läckageplatser på taket, vinden, taket, väggarna och golvet. Datum och tid, ungefärliga dimensioner, vattenvolym etc. Det är mycket önskvärt att få en bild och video med datumet. Ju mer visuella, desto bättre.
  3. Den uppskattade skada som orsakats. Vi har redan nämnt att det är nödvändigt att kontakta utvärderarna, det är önskvärt att ha kontroller för de inköpta varorna.
  4. Den sista delen - Ange datum för önskad reparation, be om en lämplig handling. Signaturer placeras längst ner i applikationen.

Takläckage

Steg 2. Vänta på ankomsten av representanter från förvaltningsbolaget.

De kommer inte att eliminera läckaget, men kontrollerar bara problemområdet på taket och försöker bedöma skadan. Om det inom tre dagar inte kommer någon reaktion, måste du skriva klagomål till högre organisationer, upp till de lokala myndigheterna. Sådana gå genom byråkrater kan vara flera månader, under denna tid kan det finnas flera översvämningar, allt beror på vädret eller beteendet hos grannarna som bor ovan.

Steg 3. Inget händer - förbereda dokument för att gå till domstol.

Försök att fördröja problem med reparationer och skador beräknas på det faktum att våra landsmän inte går till domstol. De gör det av flera anledningar: de tror inte på domarnas oberoende, vill inte slösa tid förgäves, känner inte till sina rättigheter. I själva verket går inte mer än fem procent av de läckageoffer som orsakas av husförvaltningsföretag till domstol för att skydda sina rättigheter. Tjänstemän från olika organisationer är inte rädda för att skicka sökandena runt cirkeln bara för att maximera tiden, för att vänta på det ögonblick då människor bara förlorar hjärtat. Rättegångar för ersättning för skada lämnas in till HOA eller HBC, dessa organisationer måste ständigt övervaka byggnadens tekniska skick.

Om reparationen av taket är försenad börjar du förbereda dokument för att gå till domstol.

Vilka handlingar ska förberedas inför domstolen?

Ju mer desto bättre. I vårt land hittills är något papper mycket viktigare än en medborgare, du borde vara beredd på detta. Minsta lista över dokument inkluderar:

  • agera att fastställa läckage från anställda i förvaltningsbolaget. De försöker inte lämna papper och vägra ofta en sådan handling. Om du har ett sådant fall kan du utarbeta en handling med hjälp av två eller fler grannar.

Inblanda grannar som vittnen att utarbeta en handling

Bilder av skador måste bifogas påståendet

Ange det maximala antalet fakta, ange när du först ansökte till förvaltningsbolaget, vad var dess reaktion. Hur länge har du kommunicerat med företrädare för företaget, där lösningen av lösningen på problemet stannat. Ange namn och positioner för alla anställda med vilka du haft direkta kontakter under perioden. Inget behov av att förvänta sig att domstolen omedelbart uppfyller alla dina krav, du måste göra mycket ansträngning.

Vi måste göra en stor insats för att tillfredsställa domstolens krav.

Är viktigt. Skaden kompenseras oavsett om lägenheten är privatiserad eller ej. Vi pratar om ersättning för personlig egendom hos en medborgare som bor i en personlig eller uthyrd lägenhet.

Det blir mycket lättare att bevisa skadorna om ägarna fortfarande har kvitton för inköp av olika hushållsartiklar eller byggmaterial.

Om det finns kontroller på byggmaterial eller skadade apparater, möbler, bör du fästa dem på väskan

Om du har tillräckligt med tid för att gå befäls, om du har en mycket stark nervsystemet och behandla obotlig optimist, kan du skriva uttalanden, fotografi av översvämningar lägenhet och gå till olika myndigheter.

Om du har en önskan att snabbt lösa problemet själv är det bättre att eliminera läckaget, och sedan ansöka om olika myndigheter och söka rättvisa. På detta sätt försäkrar du dig mot en allt större skada.

Var kan man få pengar för en större översyn av taket i en lägenhetsbyggnad?

Frågan är inte så enkel som det kan tyckas. Taket och vinden är upptagna i fastighetsförteckningen för husägare, vissa förvaltningsföretag på den här grunden försöker vägra att utföra olika arbeten. Sådana åtgärder är semi-juridiska, de kan inte göra större reparationer, och nuvarande, speciellt nödsituation, krävs. Faktum är att i kvitton för betalning av strafflagen är det en separat linje om kostnaderna för bostadsunderhåll. Detta inkluderar den nuvarande reparationen av taket.

Underhåll av bostäder, föremål i kvittot

Men mycket ofta, efter att ha eliminerat läckage, måste du tänka på genomförandet av en fullständig reparation av taket, vem ska finansiera detta arbete?

Här är allting mycket mer komplicerat. Först bör du noggrant undersöka artikeln om betalning för underhåll, hur mycket pengar där och var de gick. Inte alla förvaltningsbolag berättar för denna information, det är nödvändigt att göra krig med dem. Som vi redan har nämnt anser alla dem fortfarande som hyresgäster som sina främsta fiender, som inte bara behöver finansiella rapporter, utan också prestationernas officiella uppgifter.

Ta reda på hur mycket pengar du har och fråga förvaltningsbolaget, låt det beställa projektdokumentationen och beräkna den beräknade kostnaden för takläggning. Det är önskvärt att bland hyresgästerna var byggare som åtminstone grovt kan kontrollera ärligheten hos de anställda i förvaltningsbolaget. Om de faktiska pengarna på kontot är små måste du hålla ett bolagsstämma och, enligt protokollet, överlåta förvaltningsbolaget sådana reparationer. Saknade pengar kan tas med hänsyn till framtida betalningar för underhållet av huset eller att ange ytterligare öronmärkta bidrag.

Det är nödvändigt att hålla ett möte med hyresgäster och upprätta ett protokoll

Du måste veta att övervakningskampanjen kan utföras först efter att ha mottagit protokollbeställningen. För detta beslut måste rösta minst 2/3 av listan över antalet hemmedrivare. Detta är ett riktigt sätt att lösa problemet, du behöver bara samtycke från lägenhetsägare.

Du kan försöka gå en gång till - att kräva dina juridiska rättigheter från lokala myndigheter. I enlighet med artikel 16 i lagen om privatisering var kommunen skyldig att se över byggnader vars avskrivningar löpte ut vid privatiseringen.

Lagen "På privatisering av bostäder i Ryska federationen." Artikel 16

Som praktiken visar sig att mer än 99% av byggnaderna före privatisering inte reparerades, inte bara noggrann, men också akut. Anledningen är alltid densamma - bristen på medel i konton för bostadskontor, även om hyresgäster betalade räkningar i tid och i sin helhet. Lagen tillåter att stämma de kommunala myndigheterna och kräva av dem monetär ersättning för bristande efterlevnad av sina skyldigheter. För närvarande är det i vårt land ännu inte kända fall när dessa påståenden löstes till förmån för vanliga invånare. Även ensamma positiva domstolsbeslut utförs inte, lokala myndigheter vägrar alltid på grund av brist på tillgängliga medel.

När det gäller tidpunkten för eliminering av läckage bör förvaltningsbolaget lösa problemet inom en dag. Om dess företrädare hävdar att reparationen kommer att börja först efter att lägenhetsägarna samlar in extra pengar, så är detta en direkt bedrägeri. Det är nödvändigt att vänja sig för att kämpa för dina rättigheter, det enda sättet att göra en stor byråkratisk mekanism för att fungera för landets folk. Tålamod, uthållighet och ovillighet att känna sig som en värdelös kugge är en garanti för positiva förändringar i landet.

Video - Taket strömmar, och ditt förvaltningsbolag är inaktivt? Kontakta åklagarmyndigheten

Hur man snabbt reparerar plana tak

Vi betraktar fallet med plana tak, sådana strukturer strömmar ofta och reparerar dem mycket enklare än hällda. Naturligtvis kan du i framtiden kräva att förvaltningsorganisationen utför full reparation, inklusive kapitaltillverkningar med en komplett ersättning av takmaterial. Men du kommer att ha tid att lugnt slåss för dina rättigheter i olika fall och inte oroa dig för att nästa regn kommer att öka skadorna ibland.

Det rekommenderas att arbeta med ett speciellt vattenkörande polymermaterial för snabb reparation av plana tak med rullbeläggningar baserat på modifierad eller vanlig bitumen.

Kompositionen är speciellt utformad för snabb reparation av taket, kan användas i alla väder, även under regnet. Behöver inte stor praktisk kunskap och speciella dyra byggverktyg och tillbehör.

Steg 1. Kontrollera takytan för läckage.

Omedelbart säger vi att det ibland är ganska svårt att hitta, särskilt för gamla hus. Varje reparation av taket i sådana byggnader gjordes utan demontering av de läckande lagren av vattentätning. Under drift kan takpannan bestå av mer än tio lager. Vilken av dem fortsätter och var exakt är det mycket svårt att veta. Läckaget kan placeras på ett avstånd av tiotals meter från platsen för ackumulering av vatten eller snö, från samlingsplatserna med vertikala arkitektoniska strukturer. För närvarande finns det speciella enheter för läckageigenkänning, men denna tjänst är flera gånger dyrare än reparationen av taket. Ja, och du kan ringa ett specialiserat företag endast i storstäder, små regionala centra har ingen aning om en så komplex teknik.

Läckdetektor TROTEC PD 200

Steg 2. Rengör ytan på taket av vegetation, skräp och smuts.

Det är inte nödvändigt att torka vattnet, det kommer att avlägsnas av en speciell komponent som ingår i reparationsblandningen. Ta bort vegetation med plastborstar, metall är strängt förbjudet att använda.

Steg 3. Blanda förmen noga i en behållare.

Om taket behöver repareras på vintern måste lösningen uppvärmas i 24 timmar i ett varmt rum. Innan du börjar arbeta läs noggrant tillverkarens anvisningar. Blanda blandningen med ett blandningsmunstycke med medelhastighet.

Blandningen omröres med en blandare eller borr med ett munstycke.

Praktiska råd. Slå inte på omröraren vid höga hastigheter, i detta läge bildas många luftbubblor som negativt påverkar reparationsblandningens kvalitet.

Steg 4. Häll lösningen på problemet och tidigare beredda plats.

Rekommenderad materialtjocklek ligger inom två millimeter.

Lösningen hälls på takets yta.

Steg 5. Använd en stor plattmetallspatel, fördela kompositionen jämnt över den reparerade ytan.

Lämna inte luckor, se till att tjockleken på lösningen var ungefär densamma. Tänk på att kompositionen anpassas ytterligare, på vissa ställen kommer det att vara förtjockning. Det är inte läskigt, bara vänta lite längre tills materialet härdar.

Spatelvätskedistribution

Praktiska råd. Kompositionen rekommenderas att rikta sig från högsta platsen i takets lutningsriktning. Denna metod säkerställer fullständigt avlägsnande av återstående fukt från ytan av taket på huset.

Mastic tillsätts vid behov och sprids med en spatel

Tryck inte spateln för hårt, särskilt i våta områden. Här reduceras styrkan hos de valsade materialen väsentligt, mekanisk skada är möjlig. Om det finns behov, är det bättre att lägga till en annan del av reparationsmastik.

Inom några minuter blir polymermaterialet lufttätt, det stramar perfekt alla sprickor, inklusive stora.

Vi har redan nämnt att den här metoden kan användas för att göra brådskande reparationer på taket, ytterligare åtgärder beror på läget i lägenhetsbyggnaden och mängden skador från översvämning.

Mastic är lämplig för fyllning av luckor

Moderna reparationsföreningar kan appliceras även under vatten, de utför sina funktioner perfekt under alla driftsförhållanden.

Mastic kan appliceras även om det finns pölar på taket.

Video - Vad ska man göra om ett tak läcker ut i en lägenhetsbyggnad

Stepan Rusovs huvudredaktör

Författare av publikationen 05/28/2018

Gilla den här artikeln? Spara för att inte förlora!

Om ett tak läcker i ett bostadshus, var ska man lämna ett klagomål?

Varje invånare i en lägenhetsbyggnad vill att denna struktur ska vara hållbar och i optimal skick. Därför, om olika viktiga delar misslyckas, är det nödvändigt att göra reparationsarbete i god tid. Ofta finns det olika problem med grunden, taket eller andra viktiga element. Om taket läcker, var ska man gå? Det är nödvändigt att förstå denna process för att eliminera läckor på kort tid.

Konsekvenserna av läckage

Om ett tak läcker ut i en lägenhetsbyggnad är detta en negativ punkt för varje hyresgäst, och även för personer vars lägenheter ligger på nedre våningen. Detta beror på olika orsaker:

  • Möjligheten och utseendet på möblerna, som ligger i lägenheterna på byggnadens övre våningar, förstörs;
  • alla medborgares levnadsförmåga förvärras
  • en svamp visas på väggarna eller andra ytor, och det kan spridas till andra lägenheter;
  • vind och jämnt trappor är översvämmade;
  • invånarna har olika sjukdomar på grund av ökad fuktighet;
  • det finns en sannolikhet att taket faller ihop
  • Det finns möjlighet att fukt kommer att komma på elektriska ledningar eller olika apparater.

Olika åtgärder bör vidtas så snart som möjligt när en läcka upptäcks. Om kompetent och omedelbart utför reparationer, förhindras alla negativa konsekvenser av takets integritet.

Vilka är orsakerna till läckande tak?

Så läcker taket i lägenhetsbyggnaden: vad ska man göra? För att göra detta bör du kontakta bostadsavdelningen eller förvaltningsbolaget, men effektiv reparation är endast möjlig när du bestämmer orsaken till läckage.

Det kan finnas olika orsaker till detta problem. De presenteras i tabellen nedan.

Oavsett orsaken ska du omedelbart ta bort läckor. Om taket läcker, var ska man gå? För att göra detta måste du först och främst hänvisa till strafflagen eller avdelningen för bostäder och verktyg.

Om detta inte leder till det önskade resultatet måste du gå till åklagarmyndigheten eller utarbeta ett uttalande till domstolen.

Vad ska man göra när en läcka upptäcks?

Om taket läcker ut i lägenhetsbyggnaden, var ska man klaga? För att göra detta måste hyresgäster utföra successiva åtgärder:

  • I början måste du ringa bostadsavdelningen, som betjänar en särskild lägenhetsbyggnad, som gör att du kan registrera ett klagomål.
  • Dessutom rekommenderas att om taket i en bostadshus har läckt, en skriftlig redogörelse (i två exemplar) för att få bevis för att anmälan till bostadsavdelningen om arbetet om problemet,
  • Ansökan måste innehålla anledningen till överklagandet, byggnadens adress och namnet på den första personens namn
  • Det är lämpligt att bifoga fotografier till detta dokument som bevis på problemet.

Då måste du bara vänta på ett svar från denna institution.

Hur gör man ett uttalande?

Om taket läcker ut i lägenheten, vart ska man gå? För det första rekommenderas att man skriver ett uttalande i bostadsavdelningen. Den är sammanställd enligt flera regler:

  • beskriver i detalj det problem som uppstått, nämligen läckageplatsen;
  • om vattnet strömmar kontinuerligt;
  • om läckan redan har skett
  • i slutet är det nödvändigt att skriva om behovet att omedelbart överväga denna ansökan av bostadsavdelningen arbetstagare samt att vidta nödvändiga åtgärder för att eliminera läckaget.
  • fastslår att en handling bör utarbetas på grundval av vilken skadan kommer att kompenseras för boende
  • All information ska vara tydlig, tydlig och objektiv.

En ansökan är tryckt i två exemplar. Man ges till bostadsavdelningsarbetaren, och i andra hand måste han lägga märke till godkännandet av dokumentet.

Hur reagerar allmännyttiga företag?

Inom två veckor efter att ha mottagit ansökan måste bostads- och serviceavdelningsarbetarna sammankalla en särskild kommission som löser detta problem. En undersökning kommer att göras på grundval av vilken motsvarande rättsakt utarbetas. Det anger datum för inspektionen och dess resultat. Hyresgästens vittnesbörd måste tas, och den skada som medför medborgarna ska beaktas.

Reparationsprocessen måste genomföras snabbt, därför bör bostadsavdelningen vidta lämpliga åtgärder inom 14 dagar.

Vad händer om det inte finns något svar på ansökan?

Om taket på huset läcker, var man ska ansöka om det inte finns något svar på ansökan som lämnats till bostadsavdelningen? I det här fallet är det nödvändigt att göra ett klagomål skickat till bostadsavdelningen eller strafflagen.

Den anger sökandens namn, adress, samt orsaken till förberedelsen av detta dokument. Det föreskrivs att det inte finns någon reaktion från en anställd hos företaget till en tidigare inlämnad ansökan. Det är lämpligt att bifoga detta dokument olika bilder eller annat bevis på sökandens korrekthet.

Klagomål till åklagaren

Om bostadsavdelningsarbetare inte vill utföra reparationsarbete och taket i en lägenhetsbyggnad fortfarande läcker, var ska man vända? Denna situation uppstår ganska ofta, så hyresgästerna bör veta vilka åtgärder som kommer att påverka medarbetarna i denna institution.

Det optimala är överklagandet till åklagaren, och för detta är ett särskilt klagomål. Det bifogas kopior av ansökan och ansökningar som skickas till bostadsavdelningen. Dessutom måste fotografier förses med att bekräfta att det faktiskt finns en läcka på taket, som länge inte fastställs av bostadsavdelningen.

Åklagarmyndigheten, på grundval av de mottagna dokumenten, påbörjar förfarandet i förhållande till bostadsavdelningen, därför kan olika åtgärder vidtas för denna organisation, till exempel stora böter.

Lösa ett problem genom domstol

Om bostadsavdelningen inte utför de nödvändiga åtgärderna för att eliminera läckaget, medan taket läcker, var ska man gå i det här fallet? Samtidigt med inlämnandet av ett klagomål till åklagarmyndigheten kommer det bästa att vara en ansökan i domstol.

För denna dokumentation är förberedd:

  • påståendet som innehåller kärnan i problemet
  • sökandes pass
  • registreringsbevis för fastigheter;
  • handlingar utfärdade till ägarna av lägenheten på grundval av en undersökning av taket eller bostadsområdet av offentliga tjänstemän;
  • Bostadsavdelningsadress där klagomål skickades;
  • svar mottagna från institutionen
  • kopior av uttalanden och andra handlingar som är relaterade till detta ärende
  • bilder av läckor tillgängliga.

När domstolen adresserar domstolen är det nödvändigt att ange i uttalandet att vissa materiella skador orsakades av medborgarnas värderingar, och att du också kan bifoga medicinska intyg på grundval av vilka det framgår att ökad luftfuktighet ledde till att olika sjukdomar uppstod hos människor.

Tvister tar ofta mycket tid, så man måste förbereda sig för att bostadsavdelningen arbetstagare inte kommer att börja lösa läckaget genom ett domstolsbeslut. Det kan vara anledningen till att huset kommer att erkännas som en nödsituation, och hyresgäster kommer att flyttas till andra byggnader.

Istället för slutsats

Artikeln svarade frågan om taket läcker var man ska vända. För att göra detta måste du först skriva ett uttalande i bostadsavdelningen, och om detta inte ger det önskade resultatet måste du använda andra metoder för påverkan på de anställda i denna institution.

För att öka sannolikheten för att vinna ett ärende i domstol är det nödvändigt att fixa läckaget självt på kameran eller videokameran, samt konsekvenserna av att vatten kommer in på vinden eller andra delar av huset. I det här fallet ska videon eller foton registrera datumet när de togs.

Om egenskapen förstördes på grund av vatten eller hög luftfuktighet registreras detta också. Dessutom sparade kontroller för betalning för reparation eller inköp av ny utrustning och inredningsdetaljer.

Var noga med att hålla lagen om att kontrollera lägenheten eller vinden i en särskild provision.

Men ofta när en läcka finns på taket kan hyresgäster, även vid kontakt med bostadsavdelningen, inte ta emot tjänster som syftar till att eliminera ett sådant problem. Detta leder till att de måste ansöka om högre myndigheter och till och med utarbeta ett krav i domstol. Samtidigt är det viktigt att kompetent förbereda de nödvändiga dokumenten som bekräftar läckage och skadan.

Takläckor i en lägenhetsbyggnad: vad man ska göra, vart ska man gå + provansökningar

Om du bor på övervåningen i en lägenhetsbyggnad, vet du säkert förstahand sådana problem som läckor. Det är självklart idealt att det förvaltningsbolag som ditt hus tillhör bör ta hand om att inga sådana problem uppstår, för vilka regelbunden inspektion av taket och periodiska reparationer behövs. Men, som praktiken visar, är det fortfarande problem, särskilt när det gäller en gammal byggnad. Och många vet helt enkelt inte hur man skriver ett uttalande och vart man ska ansöka. Det beror direkt på om åtgärder kommer att vidtas alls.

Därför har vi sammanställt detaljerade instruktioner för dig om ett tak läcker ut i en lägenhetsbyggnad: vad man ska göra och i vilken ordning. Lag rättsligt kompetent - och problemet kommer att lösas med minimala förluster!

innehåll

Varför läcker höga tak regelbundet?

Det faktum att strömmarna i taket i din lägenhet är dåligt och är fyllda med vissa problem är inte värt att nämna. Tillsammans orsakar fukt inte bara hushållen olägenheter, men har också en dålig effekt på huset själv och förstör det med tiden. Utseendet försämras, slitage accelererar, mögel utvecklas:

Låt oss ange de viktigaste orsakerna till läckage i en lägenhetsbyggnad så att du förstår vad som händer:

  1. Den vanligaste orsaken är användningen av takmaterial av dålig kvalitet. Oftast står inför detta i nya byggnader, när kontrollen över inköp av nödvändiga material lämnar mycket att önska.
  2. Även takmaterial tenderar att slita ut, och de slutar helt enkelt deras livslängd. Dessutom påverkas de av nederbörd och vind.
  3. En annan anledning - oskolad process att installera taket eller dess reparation. Tekniska övergrepp är tillåtna, till exempel luckor mellan taken på takplattor eller fastningen är inte tillräckligt, och husets tak lossnar snabbt, och du vet säkert hur stark vinden är i en sådan höjd.
  4. Taket är också skadat vid mekanisk rengöring och från växande växter.

Ofta är orsaken till kondensatbildning för stor skillnad i lufttemperatur på vinden och på gatan. I det här fallet blir vinden fuktig, vilket påverkar tillståndet hos de övre lägenheterna.

I enlighet med alla tillämpliga normer bör vinden temperaturen motsvara utetemperaturen på vintern. Annars, när snö blåses in i vindrutan, kommer det att smälta och sippra in i de nedre rummen i form av fukt.

Vem ansvarar för säkerheten i lägenheterna på de övre våningarna?

Så, låt oss börja med vem som exakt ansvarar för integriteten och säkerheten hos taket i ett bostadshus. Detta är ett förvaltningsbolag eller verktyg.

Det finns en sådan artikel som underhåll, där medel ackumuleras av bostadsägare. Och när denna reparation är nödvändig måste ett lag komma fram till de ackumulerade fonderna för att reparera taket:

Vid ett möte med representanter för förvaltningsbolaget måste du bestämma den ungefärliga kostnaden för den kommande reparationen och om det kommer att finnas tillräckligt med pengar under objektet. Då röstar man på bolagsstämman för att överlåta lösningen av förvaltningsbolags problem och samtidigt måste ett visst antal lägenheterägare rösta positivt.

Tänk på att röstresultatet beräknas i enlighet med området med lägenheter och röstet hos ägaren till en enrumslägenhet är inte alls samma som rösten till ägaren av en femrumslägenhet. Förresten, om det visar sig att pengarna fortfarande inte räcker, kan du erbjuda reparationer på bekostnad av framtida betalningar eller ange en extra betalning just nu.

Oavsett vilket beslut hyresgästerna anländer till bör det registreras som beslut av bolagsstämman.

Vilka reparationer behövs: nuvarande eller kapital?

Hur mycket förvaltningsbolaget ska reagera snabbt och hur det kommer att göra allt beror på vilken typ av situation läckaget inträffade. Till exempel säger fläckarna på taket efter regnet att taket inte har reparerats i tid och det fortsätter att läcka. Men läckan i sig kommer att försvinna tillsammans med regnet.

I framtiden är det dåligt, för det ständigt våta taket är en gynnsam miljö för utveckling av mögel och svamp. Dessutom lider kabeldragningen i sådana hus ofta och det uppstår en kortslutning, vilket gör att utrustningen bryts ner vid ingången och till och med risken för brand. För att åtgärda detta problem behöver du underhåll:

Vid permanent läckage på olika ställen, som ökar från år till år och påverkar fler och fler lägenheter, talar vi redan om behovet av en större översyn av taket:

Det var läckage: vad ska man göra först?

Så det hände: En våt fläck bildades på ditt tak, eller vatten droppar direkt på möblerna. Vad ska man göra Först och främst behöver du omedelbart ringa förvaltningsbolagets hotline och ringa nödsituationen (alla siffror är vanligtvis angivna vid ingångarna).

Förvaltningsbolaget själv måste behålla och reparera taken på bekostnad av de betalningar som hyresgäster regelbundet gör. dvs hon gör det inte "från egen ficka", vilket betyder att när du regelbundet betalar har du rätt att kräva lämpligt arbete. Om du är intresserad, så höger i hyreskostnaderna kan du hitta en sådan utgift som betalning för underhåll och reparation av bostäder.

Det andra steget du behöver tänka på var annars kommer du att kontakta om det faktum att taket läcker ut. Ett samtal, som praktiken visar, räcker inte - de "glömmer" snabbt det. Speciellt om en läcka uppstår regelbundet!

I det här fallet bör verktyg utföra en normal inspektion och hitta orsakerna till problemet, och vid behov initiera en större översyn av taket. Därför, om du ringer, tvinga den person som mottar samtalet att utfärda det i form av ett officiellt klagomål vid samtalstidpunkten.

Sändaren ska snart skicka dig en tekniker eller en brigad för att bedöma skadan och utarbeta en handling.

Vad ska det anlända laget göra?

Så, om du svarade på ditt samtal eller överklagande, då du har läckage inspektionsrapport i dina händer, kommer du att kunna få reparation och jämn kompensation för skadan (behov av reparation, skadade möbler, etc.).

Det händer också att specialisterna, efter att ha ringt till förvaltaren av förvaltningsbolaget, inte lämnade platsen, eller de kom och gick, stannade på rent formellt sätt och inte hade gjort en handling. Om detta inte händer måste du skriva ett uttalande för att ange all skada. Och fixa dem på foton och videoklipp, sätt bara in rätt datum och tid för fotografering i inställningarna för din enhet eller kamera så att de visas på bilderna.

Vid ansökan till förvaltningsbolaget behöver du dokument som:

  • Titeln gjorde till din lägenhet i originalet, om du är den enda ägaren eller alla andra, om du inte är en.
  • Ditt ursprungliga pass och den primära lagen att inspektera lägenheten efter översvämning.
  • Foto och video på elektroniska medier.

För enkelhets skyld, följ denna plan:

Om taket läcker, använd därför denna provansökan till förvaltningsbolaget:

Om du har ett sådant tillfälle, undersök också taket och bestäm läget av läckan - det är också önskvärt att fixa det på bilden. Troligtvis är det inte alls på den plats där du tänker, dvs inte över ditt tak, men mycket längre. Bara vatten letar efter sätt att tränga ner och flyter ofta genom hela fyllningen av takpannan. Den värsta situationen är när kapitalreparationer aldrig har gjorts under årtionden. Det är här vi måste fortsätta sin egen, men mer på det senare.

Din ansökan bör övervägas inom 14 kalenderdagar och därefter vidta åtgärder. Det är önskvärt att ett sådant uttalande inte bara ska skrivas av dig, utan också av alla berörda lägenhetägare, då klagomålet redan anses kollektivt och verktygen börjar fungera snabbare. Om du inte vet företagschefens namn kan du helt enkelt ange positionen eller fråga en sådan fråga på hotline.

Applikationen själv får lämna in både i tryck och i manuskript. Det viktigaste är att ange kärnan i problemet med att eliminera takfel och kompensera för den materiella skada som orsakats. Du kan lämna in ansökan personligen när du besöker förvaltningsbolaget, har alla nödvändiga handlingar i dina händer, eller skickar det via brev med anmälningsbrev - i det här fallet har du inte rätt att vägra att överväga problemet.

Men om du ser det efter din överklagande, finns det fortfarande ingen åtgärd och gör sedan ett klagomål till chefen för förvaltningsbolaget baserat på lagen om skydd för rättigheter och skicka igen med en anmälningsbrev. Här är ett urval av ett sådant klagomål:

I ansökan måste du ange den exakta tiden när du märkte läckaget, den exakta tiden då du kontaktade förvaltningsbolaget och till vem, det fullständiga namnet på de anställda som vägrade eller inte kunde hjälpa dig. Dessutom kan förvaltningsbolaget klaga till bostadsinspektionen, och detta är lättare än att strax stämma:

Hur anspråk på ersättning för skada?

När mekanikern anländer och översvämningen stannar, men skadan är för märkbar, kontakta förvaltningsbolaget igen. Du bör ha ett uttalande upprättat på dina händer, där all skada på grund av läckage beskrivs i detalj (du har rätt att kräva en kopia av deklarationen från de anställda). Om det inte finns någon, kan de anställda i förvaltningsbolaget skriva om en enda kopia i sina egna intressen.

I princip kan du själv göra en skadesbedömning om den är baserad på faktiska priser. När allt kommer omkring kan förvaltningsbolaget inte komma överens med beloppet och måste använda en oberoende undersökning. Därför är det lättare att initialt beställa bedömningen av ett oberoende bedömningsföretag och inkludera kostnaden för sina tjänster där, till värdet av fordringsbeloppet. Det samlade beloppet inkluderar reparationsuppskattningar, försäljningsintäkter, kostnaden för byggmaterial som vitkalk eller färg, och till och med restaurering av föremål. Och naturligtvis kostnaden för bortskämda saker som fick vatten, apparater och möbler.

Men här varnar vi dig mot ett vanligt misstag: gör inte en handling mer solid än den borde vara. Självklart, om du inte hade någon reparation i rummet tidigare skulle jag vilja överväga läckaget som en bra möjlighet att slita av mer pengar från företaget och göra reparationer bättre. Men enligt lagen bör företaget bara ta in rummet i det ursprungliga utseendet som det var i tills det läckte. Och därför är det omöjligt att inkludera i beräkningen tapeter, vilket är dyrare än de som redan existerar, eller en annan typ av dekoration.

Ansök om skadestånd inom 10 dagar. För att göra detta behöver du en extra akt, som består av närvaro av en provision från förvaltningsbolaget och en äldre i hemmet. Helst, om du fortfarande har kontroller och dokument för skadade apparater och möbler, eller uppskattningar för färska reparationer.

Om förvaltningsbolaget inte vill betala skadestånd kan du lägga in en rättegång i domstol. Men domstolen kommer att börja ta reda på vem som ska skylla på läckaget, och om företaget är relevant för detta. Och ibland är fallet inte i ett olämpligt tak. Då går hyresgästerna till huset och bestämmer om läckaget inträffade på grund av att taket inte reparerades. Om inte, löser de själva problemet, vänder sig till privata företag och dumpar sig själva på reparationer. Detta alternativ har också rätt till liv, åtminstone kostar det mycket mindre nerver.

Om kommissionen är en handling och rapporterar skadorna på förvaltningsbolaget måste du ersätta det. För detta ändamål, gör ett särskilt avtal - ett dokument som måste vara notarized. Som praktiken visar, är det oftast sådana företag som inte håller med de angivna beloppen, så det är bättre att inte överstate dem. I ett extremt fall måste du bestämma allt genom domstolarna.

I vilket fall är lagen på din sida:

Hur man insisterar på att reparera taket?

Enligt lagen måste förvaltningsbolaget ge dig ett skriftligt svar inom 14 dagar och bilda en särskild kommission som kommer att inspektera taket på huset och bestämma vilken typ av reparation som behövs.

Det är oerhört viktigt att se till att kommissionens beslut har genomförts och inte bara fanns på papper. Före detta rekommenderar experter:

  • Steg 1. Samla in en särskild provision från hyresgästerna i huset, som kommer att omfatta de äldre och berörda lägenheterna.
  • Steg 2. Registrera statusen för denna provision vid mötet med bostadsägare och ansöka om allmännyttiga tjänster med kravet på att alla dessa kommissionsledamöter ska kunna övervaka reparationerna.
  • Steg 3. När tillstånd erhålls har kommissionen rätt att lära känna planen för arbetet själv, uppskattningen och se till att byggmaterial av hög kvalitet köps.
  • Steg 4. Om något går fel, kommer kommissionen att lämna in en kollektiv ansökan, och dessa kommer inte längre att vara ord från någon hyresgäst.

Naturligtvis är inte en sådan provision i alla fall nödvändig - bara om de offentliga verktygen är oärliga. Om reparationen inte har börjat, är det vettigt att omedelbart gå till domstol.

Och var vaksam när hyresgäster erbjuds att självständigt samla in pengar för en översyn. Faktum är att en takläcka är en nödsituation, och förvaltningsbolaget måste eliminera orsakerna till läckage på en dag, inte mer.

När ska du gå till domstol?

Som praktiken visar, vägrar förvaltningsbolaget ofta att kompensera för skador från takläckor. Därför måste du i händelse av allvarliga skador fortfarande gå till domstol, där det är viktigt att korrekt utföra dokumenten, bifoga bevis i form av informationsbärare och bifogade bilder på vinden och taket med läckor:

Om förvaltningsbolaget vägrar att betala skadestånd, så vänder de ut till bostadsbesiktningen till distriktsåklagarens kansli eller domstolen. Och där kräver de inte bara ersättning för materiell skada, utan också det som har blivit utsatt för hälsa. Det är sant att det bara är en tanke att du måste rotera med dokument så mycket, du känner dig dålig, då är det vettigt att vända dig till specialiserade företag eller en bra advokat.

De har verkligen mer erfarenhet i sådana överklaganden och gör mer kompetent överklagande. När allt kommer omkring får ägaren av en problemlägenhet ofta en vägran bara för att han snubblade över några juridiska invecklingar.

Men vi hoppas att ditt ärende inte kommer till domstolen - gör rätt från början, och problemet kommer sannolikt att lösas!