Hur man gör tjänstemän gör reparation av taket på en lägenhet byggnad

För många problem i vårt land finns det bara två lösningar: att flytta eller lösa ett problem på egen hand. Men i vissa fall är problemet för stort för att leva i fred med det och det kräver för mycket finansiell investering. En av dessa obehagliga och i tid bara försvårande situationer är läckande tak i en lägenhetsbyggnad.

Vem ska reparera taket och hur man ställer in för att kommunicera med tjänstemän?

Svaret på den första frågan är enkelt - det är den hemtjänstorganisation som det relevanta avtalet har ingåtts med.

För underhållsbehoven betalar du en viss summa varje månad, det kan till och med stavas ut på en separat rad i kvittot. Med en större översyn är allt lite mer komplicerat: den erforderliga summan av medel överstiger de belopp som samlats in enligt strafflagen. Det finns bara en väg ut - att ansöka om GZHI (Statens bostadsinspektion) och inkludera huset i det regionala programmet för översyn av bostadshus. I det här fallet betalar hyresgästerna 5% av kostnaden, resten betalas av staten. Detta alternativ är lämpligt för bostäder med slitage mindre än 70%.

  • Skulle jag lita på det ondulna takmaterialet kommer du att lära av den här publikationen.
  • Denna länk väntar på dig på materialet tillägnad det mjuka taket TechnoNIKOL.
  • Frågan om trädgårdsarrangemang på taket av huset anses här.

Och i teorin bör problem med reparationen inte ske. Alla ärenden ges enligt lag, beslutsprocedurer har utvecklats. Men i praktiken kommer det att ta månader att tvinga den organisation som ansvarar för reparationen att göra även den nuvarande reparationen.

En mycket viktig del av framgången - rätt inställning. Kom ihåg några fler regler för kommunikation med tjänstemän och anställda på bostadsbyrån:

  • sanningen och lagen är på din sida, så ursäkningen "vi är skyldiga dig ingenting" är en avsiktlig lögn;
  • gör det en regel att inte lämna nästa rum utan något mellanresultat. Det vill säga att inte vara nöjd med "Kom på torsdag" kan resultatet vara en mottagen telefon, en klarklar ansvarsfull person, men ett skriftligt svar är att föredra;
  • Du kan inte meddelas nej som svar på en legitim begäran. Om du hittar en sådan dum och arrogant medarbetare är det här en stor framgång. Ett vägran att tillhandahålla en tjänst (skriftlig) kommer att vara en järngrund för att få en viss tjänsteman till rätta.
  • Alla ansökningar måste göras i duplikat
  • markera datumet för överklagandet, organisationen har 30 dagar att svara, efter utgången av dem har du rätt att ansöka till statens registreringsinstitut och domstolen
  • Du kommer att behöva hjälp av en advokat att skriva applikationer. Om det inte finns några bekanta som är beredda att ge stöd, måste du locka en betald specialist eller kontakta någon av de organisationer som ger hjälp "pro bono" - gratis.

Hur man gör strafflagen för att översyna taket

Att reparera taket på bekostnad av staten är ett helt lösbart problem. Detta är en fungerande men mycket lång procedur. Därför måste du vara tålmodig:

  1. För en början är det nödvändigt vid mötet med invånarna att besluta om behovet av reparation.
  2. Vidare ska strafflagen undersöka taket och utarbeta en defektlista som innehåller alla nödvändiga uppgifter och de föreslagna reparationsmetoderna.
  3. en uppskattning av översynen;
  4. på hyresgästens vägnar och strafflagen finns en ansökan om deltagande i programmet. Samtliga beståndsdelar och ovannämnda handlingar är bifogade det samt hyresgästens register
  5. Om alla handlingar utförs korrekt inom 10 dagar beslutas den regionala kommittén för bostäder och kommunala tjänster (med lokala myndigheter) att bevilja bidrag.
  • Vilken design av taket för att ge preferens, berätta för denna publikation.
  • Om takets konstruktionskrav, som återspeglas i SNIP II-26-76, kommer du att lära av den här länken.
  • Vilka regleringsdokument gäller byggandet av golv, läs här.

Metoder för att hantera strafflagen för kvalitetsreparationer

Ett annat problem är hur man får ersättning för skador som orsakas av reparationer av dålig kvalitet:

  1. För att börja, lämna en förfrågan till akutstjänsten - faktiskt upptäckt läckage. Var noga med att ta reda på detaljerna för den person som tog emot ansökan, hans ställning. Detta ger ingen omedelbar fördel, men sätter tjänstemannen på konstruktiv kommunikation. Du bör inte begränsa dig till att prata i telefon (i de flesta av dessa organisationer är telefonsvararen nästan 24 timmar om dygnet, vilket ärligt lovar att komma ihåg alla ansökningar), ta ansökan personligen till organisationens kontor. På båda kopiorna av ansökan ska numret och detaljerna i organisationen anges, en kopia kvarstår hos dig.
  2. Det ökar dina chanser för en snabb lösning på problemet med att samla in och samla in ansökningar från alla berörda hyresgäster.
  3. Ring till tullmästaren för att utarbeta en handling av Gulf-lägenheten. I detta dokument ska alla skador registreras. Insistera på den detaljerade beskrivningen, fullständig indikation på milstolparna i lägenheten, din och strafflagen, är också mycket bra om handlingen indikerar den möjliga orsaken till bukten.
  4. Det kan ta upp till tre dagar att utarbeta en straffrättslig handling. Detta är ett värdefullt dokument som måste förbli hos dig tills full återhämtning av skada
  5. Oavsiktligt åtgärda alla skador på kameran;
  6. Om du planerar att få full ersättning för skadan, måste du spendera pengar för att locka oberoende bedömare. De kommer att uppskatta skadan mycket mer exakt än specialisterna i strafflagen.
  7. Om, enligt din ansökan, det inte finns någon rörelse inom 30 dagar (och som regel visar det sig), ansöka om skadestånd genom domstolen. Nyckeln till framgång i detta skede är ett välskrivet uttalande.

Det finns också metoder för att hantera reparationer av dålig kvalitet, övervaka de beräknade kostnaderna och andra traditionella knep från förvaltningsbolag:

  • Det första steget är ett möte i HOA eller helt enkelt en grupp initiativtagare. Du har i vilket fall som helst rätt att begära samtliga finansiella handlingar om kammaren i strafflagen. Din förfrågan kommer att ignoreras;
  • Efter att ha underlåtit att lämna in dokumenten inom 30 dagar, kontakta åklagarmyndigheten med ett uttalande om den administrativa överträdelsen enligt artikel 5.59 i administrativa koden. En straff kommer att utfärdas för att inte tillhandahålla information och en order att omedelbart tillhandahålla det.
  • Du kommer att få alla uppskattningar redan i detta skede eller efter ett andra tilltal till åklagarmyndigheten, i extrema fall, efter att ett brottmål har lämnats in med brottslingens chef
  • beväpnad med kameror, är det nödvändigt att verifiera att det arbete som deklarerats med resultaten är uppfyllt. Fotografera alla skillnader, det är användbart att ta en person som förstår materialet på denna resa. Gemensam praxis: I stället för materialet vid 1 000 rubel per rulle, specificerat i beräkningen används materialet vid 100 rubel per rulle;
  • då är det nödvändigt att skriva ansökningar i alla möjliga fall: förvaltningsbolaget, distriktsförvaltningen, polisen, åklagarmyndigheten, statsobservatörsinspektionen, federaltjänsten för statstillsyn, guvernören eller borgmästaren. Listan kan fortsättas. Alla ansökningar måste göras av en advokat, eftersom grunderna för överklagandet blir något annorlunda i varje enskilt fall. Alla bevis som du har samlat bifogas ansökan.
  • I sista skedet måste handlingar följas av förvaltningsbolaget eller ditt domstolsansökan. Oftast når det sista inte.

I de flesta fall tillåter den beskrivna metoden dig att tvinga även de mest envisa i viljan att göra en kvalitetsreparationsorganisation för att avvika från dess principer.

Ett annat alternativ att anklaga reparationsprocessen är att kontakta lokala och federala medier. Det här är en bra lösning för svåra fall där skador som orsakats av brist på reparation är uppenbart. Undvik att underskatta den här metoden: medierna får handlingen för en rapport eller artikel, du är framsteg i processen att "knacka ut" reparationen, så samarbetet blir fruktbart.

Det bör noteras att det är extremt svårt att göra reparationsarbeten med hög kvalitet, samtidigt som man observerar det arbete och material som deklarerats i beräkningen. Företaget kan, en gång i månaden, använda material av låg kvalitet för att klistra upp de resulterande hålen och begränsa den till detta. Men även i detta fall kan du uppnå resultat. Tror inte att kampen mot förvaltningsbolaget är värdelös: hyresgästerna till många hus, till kostnaden för stora ansträngningar - men bevisa motsatsen.

Hur man gör strafflagen för att reparera taket över lägenheten?

Hallå Vi har en lägenhet på 9: e våningen. Vi lever i sin första vinter och finner att på två ställen från taket översvämmer oss. Det finns ett teknisk golv, men det sparar inte. Det översvämningar från taket från taket längs väggarna. I en av väggarna monterades den gamla lådan, en förbindelselåda, de anslutningar som stängdes från viken, och jag var tvungen att anlita en elektriker, leta efter skada (öppna väggen i lägenheten som visade sig vara i stan), förnyad elförsörjning, led förlusterna. Frågan är detta. Är det möjligt och hur man tvinga strafflagen att reparera taket över min lägenhet? Vilka steg ska jag ta? Tack på förhand.

Advokaten, experten i Stroisars nyhetsbyrå Dmitry Migunov svarar på frågan:

Välkommen! För att öka chanserna för framgång när du löser problemet, rekommenderar jag att du gör följande:

  1. Att registrera det faktum att förvaltningsorganisationen har otillräcklig tillhandahållande av tjänster.
  2. Skicka en ansökan till förvaltningsorganisationen med en begäran om att reparera taket.
  3. Skicka ett klagomål till distriktets åklagarmyndighet eller statens bostadsinspektorat i Saratovregionen. Det är inte förbjudet att skicka flera klagomål till olika myndigheter samtidigt.
  4. Om klagomål till myndigheter inte har tagit resultat, gå till domstol.

För att korrekt kunna registrera det felaktiga tillhandahållandet av tjänster av den förvaltande organisationen rekommenderar jag att strikt följa det förfarande som fastställs i Ryska federationens rättsliga rättsakter. I enlighet med klausul 15 i reglerna för ändring av betalningsbeloppet för att upprätthålla en bostad vid utförande av tjänster och förvaltning, underhåll och reparation av gemensam egendom i en lägenhetsbyggnad av otillräcklig kvalitet och (eller) avbrott som är längre än den fastställda varaktigheten (godkänd av Ryska federationens regering daterad 13.08.2006 N 491) är det faktum att avslöja den otillräckliga kvaliteten på tjänsterna och arbetena och (eller) överskrida den fastställda varaktigheten av avbrott i tillhandahållandet av tjänster eller utförande av verk återspeglas i kränkningsbrott eller ovan tioner etablerade varaktighet avbrott i tillhandahållandet av tjänster eller utförande av arbete. Denna handling utgör grunden för att minska storleken på avgiften för underhåll av bostadslokaler. I enlighet med punkt 16 i samma regler utarbetas en överträdelse av kvalitet eller överskrider den fastställda varaktigheten av en tjänstgöring eller utförande av arbete på det sätt som föreskrivs i reglerna för tillhandahållande av offentliga tjänster till medborgarna för att utarbeta en uppgift om att inte tillhandahålla eller tillhandahålla offentliga tjänster av otillräcklig kvalitet (10 § i Ryska federationens resolution av den 06.05. 2011 N 354 "Om tillhandahållande av nytta till ägarna och användarna av lokaler i bostadshus och bostadshus" (tillsammans med "Regler för offentliga tjänster till ägare och användare av lokaler i bostadshus och bostadshus "). Om saken är lösen i domstol har du rätt att begära expertundersökning, du kan tillhandahålla bilder, invitera vittnen etc. Om det handlar om att tvinga förvaltningsorganisationen att bedriva reparation av gemensam egendom, kan domstolen fatta beslut utan handling av otillräcklig tillhandahållande av tjänster, men för att stärka sin egen ställning rekommenderar jag att utarbeta en sådan handling. Om du inte går till domstol, är det inte så viktigt att utarbeta en handling. Statens bostadsinspektorat eller åklagarmyndigheten är skyldig att överväga ditt överklagande utan att lämna bevis från dig. I sin kompetens att göra egna kontroller. Inlämning av en fordran spelar också en roll när det gäller att gå till domstol. För tillsynsmyndigheter är ett klagomål tillräckligt. Låt oss sammanfatta. Det finns två sätt att lösa din fråga: 1. Kontakta de reglerande myndigheterna; 2. Överklagande till domstol. Att kontakta de reglerande myndigheterna ger inte nödvändigtvis några bevis på din oskuld. Vid ansökan till domstolen rekommenderas att samla in det maximala bevisbeloppet samt att skicka ett anspråk till förvaltningsorganisationen.

Hur får man förvaltningsbolaget att reparera taket över lägenheten?

Välkommen! I kväll regnade och droppade från taket, med varje timme blev strömmen starkare, på morgonen droppade den nära glödlampan. Jag ringde dygnet runt skickaren, hon sa att du vill att det ska regna, hon sa att hon skulle ge ansökan till chefen. På morgonen tog jag ett klagomål skriftligen, de accepterade det, men de sa att de inte skulle komma att titta på imorgon, i övermorgon, sa de att de kunde dra filmen över den plats där den flödade. I lägenheten andas ett litet barn fuktigt. Jag sa att de bryter mot lagen, för enligt lagen måste flödet elimineras under dagen, som jag fick veta, och att de bryter, du kommer inte att sträcka bandet före veckans slut, deras svar var att gå med bassängerna tills det torkar. Vad ska jag göra i den här situationen? Vart ska man åka?

Advokat Svar (3)

Försök att kontakta minan eller hösten och bygga i ditt område för brådskande.

Eftersom ditt ärende är ett krav för den löpande reparationen av taket har du rätt att kräva att förvaltningsbolaget uppfyller sina skyldigheter och ersättning för skada i domstolsbeslut, för vilken du kommer att bjuda in en oberoende bedömare, utarbeta en översvämningshandling med deltagande av en pensionär hemma om strafflagen vägrar att utarbeta en handling.

Beräkna skadan. Gå till domstol enligt lagen om konsumentskydd - utan att betala en avgift

Har du en fråga till en advokat?

Enligt resolutionen från Ryska federationens statsbyggnadskommitté den 27 september 2003 nr 170 "Vid godkännande av reglerna för bostadsfondens tekniska drift" (Registrerad i Ryska federationens justitieministerium den 15 oktober 2003 nr 5176).

Bilaga nr 2 till reglerna och standarderna för bostadsfondens tekniska drift fastställer tidsfrister för felsökning vid oförutsedda (oförutsedda) rutinreparationer av enskilda delar av bostadshus och deras utrustning. Tidsfristen för att avlägsna läckor i vissa ställen på taket är 1 dag från det att de upptäckts eller på begäran av boende.

Takets läckage kommer inte att lösas. Kontakta Statens bostadsinspektorat. De kommer att göra en inspektion och utfärda en order med en tidsfrist för reparation av taket på din CM.

Olga, god eftermiddag, du kan skicka en skriftlig ansökan till statens bostadsinspektion. Specialisten kommer att göra en inspektion på plats på begäran och om husbolaget bekräftar att bolagsledningsbolaget är otillräckligt tillhandahållet (och bolagsledningsbolaget ansvarar för taket) kommer specialisten att utfärda en order som anger hur länge ledningsbolaget ska eliminera de kommentarer som identifierats under inspektionen. I händelse av underlåtenhet att följa receptet inom föreskriven tid, kommer husförvaltningsbolaget att bli administrativt ansvarat enligt art. 19.5 i Ryska federationens administrativa brott: Underlåtenhet att uppfylla en rättslig föreskrift (dom, inlämning, beslut) inom en bestämd period av en myndighet som utövar statlig tillsyn (kontroll) leder till en administrativ böter på medborgare i beloppet från tre hundra till fem hundra rubel; på tjänstemän - från tusen till två tusen rubel eller diskvalifikation i upp till tre år; på juridiska personer - från tio tusen till tjugo tusen rubel.

Dessutom kan hushållsbolaget bötes för att bryta mot krav på licens, eftersom dina rättigheter bryts.

Du har också rätt att kräva ersättning för skada på din egendom, i enlighet med bestämmelserna i Art. 1064 i Ryska federationens civila lagar.

Letar du efter ett svar?
Det är lättare att fråga en advokat!

Fråga våra jurister en fråga - det är mycket snabbare än att hitta en lösning.

Vad händer om taket läcker ut? Sample ansökan till förvaltningsbolaget för reparation av taket

Nu är ett av de mest pressande problemen i bostadshus ett läckande tak.

Tyvärr har förvaltningsbolag inte alltid bråttom för att uppfylla sina reparationsuppgifter tills ägaren har en egendom.

I artikeln kommer vi att försöka berätta hur man ska agera för att tvinga strafflagen att reparera det skadade byggnadselementet.

lagstiftningsbestämmelser

Vilka lagar reglerar reparationsordern från förvaltningsbolaget?

Att upprätthålla ett normalt takförhållande och regelbundna reparationer är direktansvaret för förvaltningsbolaget.

Detta framgår av Ryska federationens bostadsnummer i artiklarna 39 och 156.

Bekräftelse av detta finns även i regeringens resolution nr 491, som utfärdades den 13 augusti 2006. En annan tillsynsmyndighet för brottsbekämpningens ansvar - är normerna för den tekniska driften av bostadsbeståndet.

I själva verket är det under förfarandet inte nödvändigt att ange de anställda i organisationen dessa rättsakter. Alla ansvar för reparation av taket är tydligt föreskrivna i de avtal som ingåtts mellan ägarna av bostadshuset och strafflagen.

Titta på videon om målprogrammet för övervakning av tak av bostadshus:

Proveransökan till ett takläckningsföretag

Hur man skriver ett uttalande till förvaltningsbolaget om takets läckage? Det är nödvändigt att lämna in framställningar till förvaltningsbolaget omedelbart efter det att en läcka i taket upptäcktes.

Därför är det mycket önskvärt att hyresgäster klagar samtidigt i flera former.

Tyvärr garanterar ett sådant överklagande inte effektivitet. Många förvaltningsbolag fattar inte nödvändiga åtgärder omedelbart efter samtalet från ägarna. Då är det nödvändigt att använda den andra ansökningsblanketten - en skriftlig ansökan.

Om resultatet av läckaget var skadan av egendom inte i ett, men i flera lägenheter på en gång, är det extremt viktigt att alla offer lämnar in handlingar.

Dessutom måste var och en skriva ett separat uttalande självständigt. Långtidsutövning har visat att kollektiv inlämning ofta inte är effektiv.

När du skriver en ansökan till förvaltningsbolaget för reparation av taket måste du beakta följande punkter:

  • uppgifter om organisationens chef
  • företagsinformation;
  • personuppgifter och kontakter hos sökanden
  • Den fullständiga beskrivningen av det befintliga problemet.
  • uttalande om elimineringskrav
  • ett påstående om skadestånd
  • lista över bilagor till dokumentet
  • Datum för skrivande och underskrift av sökanden.

Det är mycket viktigt att alla presenterade uppgifter lämnades in så tydligt och mycket tydligt som möjligt. Det bästa resultatet kan ges uteslutande av affärsstilen för att skriva.

Vid utformning är det lämpligt att kontakta en advokat med relevanta kvalifikationer eller erfarenheter inom bostads- och verktygssektorn.

Det har varit fall där fel stil eller felaktigt framtagna förslag resulterade i att förvaltningsbolagen helt enkelt vägrade att överväga ansökningarna.

Prover av ansökningar till förvaltningsbolaget för reparation av entrén, bristen på uppvärmning och omräkning av elräkningar kan laddas ner gratis på vår hemsida.

Hur och var ska jag skicka in?

Dokument inlämnade i två exemplar. En CC-specialist som accepterar papperet är skyldig att beteckna sitt kvitto genom sin underskrift. Han måste också lägga ned det datum då ansökan mottogs av företaget.

Ett annat alternativ är att skicka en förfrågan via post. Men i detta fall är det nödvändigt att använda registrerade brev med anmälan.

Innan du skickar ett brev måste du göra en inventering av allt som investeras i det. Detta arkiveringssystem praktiseras i situationer där anställda i förvaltningsbolaget inte önskar ta emot handlingar personligen.

Var att klaga på förvaltningsbolaget? För att lära dig att klaga på strafflagen till bostadsinspektionen, federala tjänsten för tillsyn av konsumentskydd, åklagarmyndigheten och domstolen kan du läsa av våra artiklar.

Villkor för svaret i strafflagen

Enligt befintliga standarder ska förvaltningsbolaget följa upp ett svar inom sju till tio kalenderdagar.

Enligt lagen måste en tekniker komma till webbplatsen efter att ha lämnat in en ansökan.

Syftet med hans besök är en preliminär undersökning och analys av problemet.

Den angivna perioden på sju till tio dagar motsvarar inte alltid verkligheten. Ibland kan väntetiden vara längre. I det här fallet bör du regelbundet ringa strafflagen och påminna dig om att problemet ännu inte har lösts.

Såsom kan förstås från alla ovanstående händer liknande problem. För att kunna påverka förvaltningsorganisationen är det nödvändigt att muntligt eller skriftligt informera dem om den aktuella situationen.

Enligt lagen är strafflagen obligatorisk att eliminera takets läckage och göra reparationer och kompensera offren för skador.

På hur man gör förvaltningsbolaget för att reparera taket kan du lära av videon:

Hur man gör reparationstaket för bostäder

Vilket år läcker taket ut. Förvaltningsbolaget är inaktivt. Vid behandling av ett antal invånare i behov av att reparera taket på taket, vägrade förvaltningsbolaget, med hänvisning till det faktum att enligt de normer för Housing koden, att utföra reparationer, måste du hålla en bolagsstämma ägare, som bestämmer sig för att utföra rutinunderhåll. Dessutom förklarade de för oss att vi måste hämta ytterligare medel för sådana reparationer, eftersom det inte kommer att finnas tillräckligt med pengar på husets konto. Är sådana argument legitima och vad man ska göra om det är omöjligt att samla ett möte med ägarna, och majoriteten är emot att samla ytterligare medel, eftersom takläckor inte berör dem - de flesta bor inte på de extrema våningarna i huset?

svar:
Logiken i svaret till förvaltningsbolaget är tydlig (räntan att spara pengar på reparationer är uppenbart), men bygger inte på bestämmelserna i gällande lagstiftning.

Husets tak - ägarens gemensamma egendom

Eftersom taket på en lägenhetsbyggnad är ägarens gemensamma egendom, är underhållet ansvarigt för förvaltningsbolaget.

Beslut av statens byggkommitté 2003 nr 170 fastställde kraven för underhåll av gemensam egendom. Avlägsnande av en sådan konstruktionsbrott av byggelementet som "läckage på vissa ställen av taket", enligt appendix № 2 Upplösning Gosstroi från 2003/09/27 N 170 "På regler och normer bostäder teknisk drift" utförs inom en dag.

Tyvärr, managementföretag gillar inte att återkalla det nämnda dekretet av Gosstroy, och vid domstolarna hänvisar de till det faktum att detta dekret inte är obligatoriskt, utan att det är rekommendativt i naturen. Domstolarna, som följer av tillämpningen av ansökan nedan, är emellertid inte benägna att komma överens med denna ställning för förvaltningsbolag.

Tak tak reparation och bolagsstämman

Allmänna mötet mellan ägarna av husets lokaler för att fatta beslut om reparation av taket som flyter på vissa ställen är inte nödvändigt att acceptera. Förvaltningsbolaget är skyldigt att eliminera läckage enligt din ansökan inom 24 timmar. Det bör dock noteras att Gosstroy-resolutionen behandlar eliminering av läckage i "vissa ställen på taket" under dagen (utan extra avgifter). Det vill säga, om husägarnas ägare vill reparera eller byta hela taket, så är det nödvändigt att hålla ett möte med ägare för att fatta ett sådant beslut.

Fallstudier

Förvaltningsbolaget är skyldigt att reparera takets tak och betala skadestånd till arbetsgivaren

Court uppfyllde kraven i arbetsgivarens lokaler, domstolens beslut bekräftades av appellationsdomstol kommit överens om att tvinga fondbolaget att reparera taket på ett hyreshus tak, samt att återhämta sig från förvaltningsbolaget till förmån för arbetsgivaren (käranden) kostnaden för återställandet reparationer lägenheten, ideell skada, och även juridiska avgifter.

Grund för att uppfylla kraven som serveras om en domstol finner olämpligt för underhåll av taket, vilket gör att käranden lidit materiella skador (förvaltningsbolag, trots kärandens överklagande inte repar taket på ett bostadshus, som ett resultat, på grund av läckage, kärandens lägenhet översvämningar). (Se Appeldefinition av Högsta domstolen i Republiken Basjkortostan den 11 juli 2013 i ärende nr 33-7915 / 2013)

Domstolen beordrade förvaltningsbolaget att reparera taket på taket av huset

Till stöd för påståendet påpekade sökandena att taket över den första ingången till lägenhetsbyggnaden under lång tid läckte, vilket resulterade i att invånarnas lägenhet översvämmades med nederbörd. Förvaltningsbolaget svarar inte på hyresgästernas uttalanden och klagomål, det reparerar inte taket.

Domstolen beslutade: att ålägga förvaltningsbolaget att reparera taket över husets första ingång, för att söka ersättning för icke-ekonomisk skada.

Förvaltningsbolaget hänvisade till det faktum att taket kräver stora reparationer, och de avgifter som tas ut på ägarna innebär inte en större översyn.

För att uppfylla kraven hänvisade domstolen till bestämmelserna i punkt 4.6.1.1. Regler och förordningar bostadsfond för teknisk drift, som godkänts av staten Construction kommittén för 2003/09/27, N 170, enligt vilken förvaltningsbolaget bör ge bra statliga strukturer vinden, tak och dräneringssystem; skydd mot fuktstrukturer från takläckor eller teknisk utrustning. I enlighet med bilaga 2 till de angivna reglerna ska takets läckage repareras inom en dag.

Avvisa argument förvaltningsbolaget, domstolen påpekade att i sig behöver större reparationer inte kan utesluta skyldigheten att snabbt genomförande av oväntade reparationer, det vill säga eliminering av läckage av taket under dagen. (Se Appeldefinition av regionala domstolen i Smolensk den 4 juni 2013 i fallet N 33-1925 / 2013)

Taket "gick": vem ska reparera taket på en lägenhetsbyggnad

Läckaget av taket på en lägenhetsbyggnad orsakar besvär för invånarna på de övre våningarna. Lägenheter i mitten och under byggnaden är försäkrade mot sådana nödsituationer. Vad ska man göra om taket är slitet och inte fullt ut utför sina funktioner - skyddar inte lokalerna mot fukt och kyla? Kontakta de offentliga myndigheterna som ansvarar för ditt hem. Det viktigaste är att agera strängt enligt reglerna för att undvika problem.

Förfarande för att kontakta en takreparation i en lägenhetsbyggnad

Även om du är väl känd i taken borde du inte reparera taket själv. Detta är förvaltningsbolagets behörighet. Invånare för sådana friheter kan hållas ansvariga (kriminella eller administrativa) för olaglig tillträde till taket, genomföra obehörigt arbete som är farligt för andra personer i byggnaden.

Invånarna kan inte självständigt reparera taket på en lägenhetsbyggnad, detta bör göras av allmännyttiga företag.

Vad ska man göra om man upptäcker läcka i din egen lägenhet? Detaljerade anvisningar är följande:

  1. Fånga om läcka på en kamera eller en videokamera för att få bevis på vad som hände om det behövs.
  2. Kontakta det räddningsföretag som betjänar ditt hem. Telefoner indikerar vanligtvis på information står vid ingångarna eller på institutionens webbplats.
  3. I en konversation med en räddningstjänstspecialist berätta för oss klart om problemet, ge den exakta adressen och ta reda på hur länge verktygen väntar, vem kommer att dokumentera läckaget och vidta åtgärder för att eliminera dem.

Tala snällt, utan att ingratiating, men inte hotar de offentliga verktygen.

Räddningstjänsten är skyldig att svara på den mottagna ansökan inom 24 timmar. Om ingen kom till samtalet måste du ringa igen. Återigen, ingen reaktion? Då måste du agera annorlunda. Hur exakt kommer vi att berätta lite lägre.

Nödtjänsten arbetar dygnet runt 7 dagar i veckan

Om allmännyttiga tjänster samtalar, är de skyldiga att dokumentera händelsen. För att göra detta utarbetas en handling om takets läckage (vi ger formuläret och innehållet lite senare). Därefter görs ett felaktigt uttalande. Hon, som lagen, skrivs endast av anställda i förvaltningsbolaget. Invånarna i en lägenhetsbyggnad fungerar som vittnen.

Vanligtvis lämnas inte de skadade hyresgästerna handlingar och uttalanden, de förblir hos de offentliga myndigheterna, men medborgare har rätt att begära kopior av handlingar, men de får inte vägra.

Video: Vad ska man göra om ingen svarar på läckageförfrågan

Dokument som upprättas vid ansökan om takreparationer i en lägenhetsbyggnad

Om en takläckage inträffade, ringde du till akutsjänsteman som arbetar med underhållet av huset, men de kom inte till samtalet, så ska du omedelbart kontakta förvaltningsbolaget personligen. Om ansökan accepteras, besökte de offentliga myndigheterna anläggningen, utarbetade en handling och ett meddelande om en nödsituation, då borgerna själva inte behöver skriva ett klagomål till företaget.

Ansökan till förvaltningsbolaget

För att lösa problemet med att eliminera läckage så snabbt som möjligt måste du skriva ett klagomål till chefen för förvaltningsbolaget. Det finns två typer av klagomål:

Den första består av om problemet rörde endast en lägenhet, den andra - omedelbart flera (från två eller flera).

Statistiken visar att kollektiva klagomål anses dubbelt så snabba som enskilda klagomål, så det är vettigt att utnyttja stöd från grannarna.

Hur man skriver ett klagomål som det är viktigt att ange:

  1. De skriver i rubriken, i vars namn klagomålet görs och vem är dess författare.
  2. Sedan skriver du ordet "Klagomål" eller "Uttalande" i mitten av arket.
  3. Därefter beskriv i någon form kärnan i överklagandet.
  4. Avsluta klagomålet med kravet att förstå situationen.
  5. Sammanfattningsvis sätta datum och personlig signatur.

Klagomålet överförs till allmännyttiga tjänster:

  • personligen genom receptionisten
  • via Internet via e-post eller via en blankett på företagets hemsida;
  • med registrerat brev med förvarning.

Det är viktigt att få bekräftelse på att du verkligen skickat ett tilltal till den offentliga sektorns adress. Därför, under ett personligt besök, förbereda två kopior av dokumentet, be om en av dem att ange datum och tidpunkt för mottagandet, samt förseglingen av organisationen och säkert spara den. När du skickar ett klagomål via Internet eller med registrerat brev, mottas bekräftelsen automatiskt.

I ansökan måste du ange kärnan i problemet och be om att omedelbart eliminera alla konsekvenser.

Om företaget vägrar att registrera överklagandet, måste du hitta två vittnen-vittnen som registrerar vägran. Då har du en direkt väg till bostadsavdelningen i förvaltningen av förlikningen, Zhilinspektsiyu och åklagarmyndigheten. Det rekommenderas också att skicka en kopia av överklagandet med rekommenderat brev.

Klagomålet i strafflagen ZhKK måste övervägas inom tio arbetsdagar. Om det inte finns något svar måste du fortsätta.

Överklagande till bostadsavdelningen och bostadsinspektionen

Ett klagomål till bostadsavdelningen för förvaltningen och distriktet (distriktet, regionala) Zhilinspektsiyu är uppbyggt på samma princip som överklagandet om läckage i tjänstekretslagen.

Det är bara nödvändigt att ange att du redan har ansökt om allmännyttiga tjänster, men de ignorerar bara, och återställer inte taket.

Elektroniska och faktiska adresser till relevanta organisationer, deras telefonnummer är fritt tillgängliga på Internet. Du kan få data i helpdesken i en viss ort eller i kommunens administration.

I ett uttalande till Zhilinspektsiya är det nödvändigt att fastställa faktumet att kontakta förvaltningsbolaget och brist på reaktion på det.

Högre avdelningar är skyldiga att svara inom 30 dagar. Under den här tiden har instansens personal:

  • kommer att inspektera förvaltningsbolaget
  • De kommer att inspektera taket och registrera det faktum att taket läcker ut;
  • De kommer att ge instruktioner och ställer krav på allmännyttiga tjänster.

Den person som skrev kommer att skicka ett brev där de kommer att ange vad som gjordes när de utförde reparationen och vem ansvarar för det.

Anställda i Zhilinspektsii är skyldiga att kontrollera offentliga tjänster, kontrollera läckage och ge ett skriftligt svar inom 30 dagar efter mottagandet av överklagandet från invånarna

Om offentliga tjänster är tysta eller skicka "formella svar", bör du kontakta åklagarmyndigheten.

Ett brev till åklagaren

Det kommer sällan till åklagarens check. Men det är viktigt att förstå att hyresgästerna i en bostadshus har möjlighet att straffa oaktsamma allmännyttiga företag.

Om taket fortfarande strömmar, och förvaltningsbolaget stänger ögonen för detta, skriv ett brev till åklagarmyndigheten. Den är gjord i fri form. Bifoga bild- och videomaterial till programmet, om det finns några.

Åklagarens check ligger 30 dagar. Om hon inte gav det önskade resultatet, ska du lämna in ett krav på verktyg i domstol.

Ett brev till åklagarmyndigheten är upprättad enligt standardordningen, vilket anger alla tidigare överklaganden till nedre instanser och bifogar kopior av svar på dem.

Påståendet till domstolen

Varje medborgare har rätt att ansöka till domstolen för att skydda sina rättigheter. Om taket flyter och hjälparbetarna inte reparerar det, måste överklaganden till högre myndigheter vara obesvarade, du måste be om hjälp från Themis tjänare. En stämningsansökan lämnas in.

Provkrav finns på sekreterarnas kontor. Den ges gratis. Du kan göra ett uttalande i fri form. Alla nödvändiga handlingar från den skadade hyresgästen bör bifogas det: agerar, uttalanden, klagomål, brev. Beviset kommer att tjäna foto och video material, vittnesmål av hushåll, grannar, vänner.

Fall av läckage av taket i domstol anses endast med deltagande av KHKK MCs företrädare

30 dagar efter det att ansökan lämnats in, är en domstolsförhandling planerad. På det måste vara närvarande en representant för strafflagen LCD. Domaren fattar ett bindande beslut.

Om hyresgästen inte ska skylla på takets läckage (han försökte inte personligen få tillgång till taket från sidan av lägenheten), då kommer de offentliga verktygen att anförtro restaureringen.

Takläckage

När akutpersonal kommer fram till samtalet kommer de att sammanställa en takläckningsrapport.

Den innehåller följande data:

  • adressen till huset där taket flyter;
  • skadans art
  • Antalet drabbade lägenheter
  • förluster på hyresgästerna - skadade reparationer, skadade möbler, mattor, hushållsapparater etc.
  • Signaturer för inhemska vittnen
  • Personliga underskrifter av anställda som sammanställde lagen
  • datum för sammanställning.

Dokumentet förblir i förvaltningsbolaget. Vid viljan är kopian överförd till offer.

Läckaget av taket är upprättat på en enda modell och förblir i förvaltningsbolaget, men hyresgäster kan begära en kopia av det.

En handling är ett dokument som bekräftar läget och skadans skull.

Video: hur man ritar en läckagehandling

Felark för takreparation

Innan restaureringen av taket utgör ett felaktigt uttalande. I huvudsak är detta ett dokument som ligger till grund för budgetering av framtida reparationer.

Det defekta uttalandet omfattar:

  • Adressen till byggnaden där taket flyter
  • namnet på det obligatoriska arbetet och deras beskrivning
  • uppskattade kostnader
  • Taket, som kommer att genomgå reparation.

Detta dokument är avsett för internt bruk, det ges endast till hyresgästerna efter skriftlig förfrågan.

Det defekta uttalandet är ett dokument för internt bruk av allmännyttiga tjänster - det liknar uppskattningen av det kommande arbetet

Vem reparerar taket i en lägenhetsbyggnad

Reparation av taket är:

  • huvudstaden - hela taket byts ut, inte bara det övre yttre skiktet utan också det inre;
  • kosmetisk - hjälper till att bli av med små läckor, innehåller ofta antimykotisk, korrosionsbehandling, färgbeläggning;
  • akuta åtgärder är tillfälliga åtgärder som gör det möjligt att eliminera läckor, men inte helt lösa problemet med deras utseende. Applicera vid nödsituation;
  • planerat - offentliga tjänster väntar inte på att taket läcker ut, men varnar för skador genom snabb vård och restaurering.

Reparation av taket ligger på de offentliga tjänsternas axlar, men utförs på bekostnad av invånarna. Det betyder inte att alla ska slänga byggmaterial. Den motsvarande utgiften ingår redan i kvitton för betalning av nytta tjänster. Det är därför det är så viktigt att betala räkningar i tid.

Allmännyttiga tjänster kan reparera själva taket eller involvera tredjeparts specialister i processen.

Om verktyg övervakar husets skick, utför de planerade reparationer av taket i tid utan att vänta på att det läcker ut

Om reparationen är akut utförs den omedelbart. Andra typer av arbete försöker utföra på våren och sommaren, när det blir stadigt varmt väder på gatan.

Arbetet utförs inte i allvarlig frost och med kraftig nederbörd i form av regn och snö. Detta är farligt för yrkesverksamma och boende.

Hur man kontrollerar reparationen av taket i en lägenhetsbyggnad

Den bästa bekräftelsen på att restaureringen gjordes enligt alla regler är avsaknaden av takläckor efter snö och regn, när utetemperaturen ändras.

Avslutad reparation tar eller accepterar inte en särskild provision. Hon inspekterar arbetsplatsen, frågar om förfarandet för deras uppförande, intervjuer invånare om resultaten.

Provisionen omfattar:

  • anställda i förvaltningsbolaget
  • Bostadsadministratörer;
  • hyresgäster i huset.

Någon husägare har rätt att gå in på eget initiativ. Ett hinder kan vara det faktum att ägaren till lokalerna är en skadlig defaulter på elräkningar.

Innan personen som rapporterade problemet måste hjälparbetarna rapportera personligen om det arbete som utförts - de skickar offeret ett brev som beskriver arbetet.

Offentliga tjänster kommer inte att kompensera för kostnaderna för de skadade hyresgästerna för att eliminera läckspåren i lägenheten. Om en medborgare insisterar på detta, måste han gå till domstol, lämna bevis på skuldbolagets skuld i händelsen och vänta på ett beslut om hans anspråk.

Tak efter reparation tar en särskild provision

Det är därför många experter försäkrar med självförklaring: Det bästa sättet att skydda dig själv är att försäkra dig om egendom. Inklusive läckage av taket. Denna tjänst ger idag dussintals försäkringsbolag i hela Ryssland. Om taket läcker, reparationer och möbler är skadade, kompenseras förlusterna på försäkringsgivarens bekostnad.

Video: Provisionskontroll övervakning takläggning

Lagar och regler för reparation av taket

På reglerna för reparation av taket på lägenhetsbyggnader finns i följande lagar och förordningar:

  1. Rysslands bostadskod (artiklar nr 36, 154) (det anges vilka som är ansvariga för reparationen av taket, varför det inte ska produceras av hyresgästerna i huset).
  2. Federal lag 185-ФЗ "På fonden för stöd till bostadsreformer och offentliga hjälpmedel" (innehåller bestämmelser som tydligt anger att reparation och reparation av taket på en bostadshus utförs av redskapet).
  3. Dekret nr 6464/10 från Rysslands högsta domstol (fall av rättslig praxis som behandlar problem med ett läckande tak beskrivs).
  4. Dekret nr 170 av Gosstroy i Ryssland (regler och föreskrifter för tekniskt underhåll av flerfamiljshus beskrivs, inklusive vilken organisation som ansvarar för vad hyresgästerna har rätt att kräva).
  5. Dekret nr 491 av landets regering daterad 13 augusti 2006 (beskriver reglerna för att bibehålla en fastighetsbyggnads gemensamma egendom, inklusive förfarandet och villkoren för deras reparation).

När du skriver klagomål, överklaganden och rättegångar kan du hänvisa till dessa föreskrifter.

Recensioner om förberedelser av överklaganden om takets läckage

Jag gillar inte att skriva negativa recensioner om olika organisationer, men det är tydligen nödvändigt. Så jag uppmärksammar förvaltningsbolaget: "Vykhino-Zhulebino State Unitary Housing Authority". Av ödet är det den här dåliga organisationen som tjänar vårt hem. Låt oss börja i ordning. För ungefär sex år sedan flyttade jag till Vykhino-Zhulebino-området. I hans lägenhet gjorde en bra reparation. Jag bor på översta våningen och därmed översvämmade jag på hösten samma år. Bakgrunden började falla, svart svamp gick längs väggarna och så vidare. Hur många jag inte skrev klagomål, hur många jag sprang in i det här förvaltningsbolaget, gick allting väldigt långsamt, ingen hade bråttom att göra någonting. Jag tolererade, uthärdat, och skrev sedan brev till Moszhilinspektsiyu och Presidential Aide. Först då bryter isen. Taket byttes ut, interpanelsömmar var utsmyckade, i lägenheten var det som en mästare på en bostad som gjorde allt för mig.

dimidrol

http://otzovik.com/review_4134920.html

Ja, jag lägger till. All kommunikation: med förvaltningen, med strafflagen, med tillsynsmyndigheten registrera dokumentet. Även ansökan är bättre genom ansökan i två exemplar. Telefonkonversationer rekord. Detta är inte svårt, men kan hjälpa till. Gör dig redo. Ofta bryter strafflagen mot lagen, och det verkar som om jag med en sund inställning till saken inte kommer att bli svårt att besegra dem i domstol.

fei xue

http://yarportal.ru/topic458333.html

Statens bostadsinspektorat i Moskva har en officiell hemsida. mzhi.ru Mycket användbar webbplats. I avsnittet om medborgarnas överklaganden: Frågor och svar kan du ställa en fråga och få ett svar. Till exempel ett utdrag ur delen av medborgarnas överklagande-frågor och svar från 02.24.2010 Fråga: Hej! I vår lägenhet i flera dagar har det strömmat från taket i alla rum. Flera gånger ringde de avsändaren i DES för en begäran att rengöra taket av snö. De kom in, luktade istappar, men det slutade aldrig att flyta. Vänligen berätta för vem som ska kontakta för att reparera taket? Vilken typ av arbete utfördes med huset? Vad är graden av slitage? (med Eyskaya 11/31) Tack. Svar: I fråga om reparation av taket bör du kontakta ditt förvaltningsbolag, lämna en begäran i SLM (glöm inte att ta reda på sitt nummer för kontroll) eller skriftligen (i två kopior - den andra med ett registreringsnummer för att hålla kontrollen). Om förvaltningsbolaget inte vidtar åtgärder, kan du kontakta Moszhilinspektsias "heta linje" (arbeta dygnet runt, numren finns på hemsidan) eller skicka ett brev till Moszhilinspektsiyu personligen, via mail eller email ([email protected]) Angivande deras efternamn, namn, patronymic, adress med lägenhetsnummer och kontakt telefonnummer (stad och mobil). Ditt överklagande kommer nödvändigtvis att övervägas, de nödvändiga åtgärderna kommer att vidtas. Ett skriftligt svar kommer att skickas till dig som ett resultat av granskningen. Den ungefärliga formen av överklagandet finns i avsnittet "Medborgarnas invändningar".

Svetla

http://pro50.3bb.ru/viewtopic.php?id=338

Det är mycket obekvämt för mig, men taket reparerades, efter att ha sprutat det, krävde reparation, idag eller imorgon går jag till domstolen (även om jag redan gick till polisen tre gånger, hjälpte inte), de gjorde allt, jag kan inte tro det. Det är ännu trevligare att min granne, spottar på allt, reparerade taket för sina pengar, förlorade hennes nerv. Slutsatser för dig själv som kan vara till nytta för alla: Du kan uppnå reparation om du spenderar en enoisk mängd energi och nerver. Tack alla, jag tror att ditt råd till mig kommer att vara användbart för många. Från mig själv kan jag lägga till "Du skriver, du skriver du kommer att räknas", det är jag som du inte tvekar att skriva till alla instanser, bara ta den i tunna armar och klargör att du inte skalar bort det levande (REPARATION AV TANKEN ELLER DÖDEN).

inte en advokat

http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=31073

Takreparation är ett problem som kräver omedelbar reparation. Det är viktigt att inte luta sig tillbaka och agera. Ju snabbare desto bättre: ring nödsituationen, skriv ett klagomål mot verktygen, höja "på öronen" hos grannarna. Takläckage är mögel och svamp, hög luftfuktighet och hotar förekomsten av många sjukdomar i hushållen. Återställandet av taket ligger på offentliga verktygs axlar. Hyresgästerna själva får inte reparera taket på egen hand. Fonder för förfarandet har redan inkommit i kolumnen om reparation av kvitton för betalning av tjänster från MC ZhKK.

Förvaltningsbolaget reparerar inte taket

Med tiden kommer våra hem att slita ut - då kommer väggarna att spricka, så börjar taket flöda. Reparation i sig skapar alltid vissa svårigheter. Men för att utföra reparationer i ett privat hus är det fortfarande lättare än i en lägenhet höghus.

När du själv är ägare till ett privat hus, vet du att ingen utom du kommer att reparera taket. Men med en liknande reparation i en lägenhetsbyggnad finns det många fler frågor än svar. Vem ska vara inblandad i reparation, vem ansvarar för finansiering, vem att kontakta i första hand - det här är en ofullständig lista över frågor som uppstår bland invånarna. Även när du får svar på sojaproblem betyder det inte att de tjänstemän som sitter i sina kontor omedelbart rusar för att lösa ditt problem.

Om du vill veta hur man löser exakt ditt problem - vänligen kontakta online-konsultformuläret till höger. Det är snabbt och gratis! Eller ring oss via telefon:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva regionen

+7 (812) 309-16-93
St Petersburg, Leningrad-regionen

+8 (800) 550-72-15
Federal nummer (gratis samtal för alla regioner i Ryssland)!

Vad ska man göra om förvaltningsbolaget inte reparerar taket

Så låt oss överväga sekvensen av dina handlingar. Först och främst, om ett takläckage finns i ditt hem, kontakta det ansvariga företaget för att behålla ditt hem med lämplig ansökan.

Appellen själv kan vara muntlig, men det är bäst om du skriver ett skriftligt uttalande. Vid eventuella misslyckanden kommer du att ha något att presentera när du överväger din fråga i andra fall. Skriv programmet korrekt, följ mönstret.

Observera att det accepterades med angivande av all inkommande data, certifierad av mottagaren. Glöm inte att du måste skicka in två kopior av ansökningar, varav en, efter att den är certifierad, måste förvaras hos dig.

När det gäller reparation av taket är sanningen att ju mer desto bättre. Detta hänvisar till antalet ansökningar från medborgarna. Skicka inte in en ansökan undertecknad av flera personer. Försök att göra så många applikationer som människor har lidit eller kan drabbas av läckage.

Vad ska man göra och var man ska gå om taket flyter i en lägenhetsbyggnad, läs här.

Nästa steg ska vara som svar från förvaltningsbolaget. För att inspektera och bedöma omfattningen av skador och skador som orsakas av läckage skickar företaget sin specialist. Detta borde vara perfekt, men det är tyvärr inte alltid fallet. Därför kommer ditt nästa steg att ansöka om reparationsarbete på taket av huset.

Ansökan, som i föregående fall, måste lämnas i två exemplar. Det är i ditt intresse att säkerhetskopiera ansökan med ytterligare material som kan bekräfta läckage och skador på egendom.

Dessa kan vara video- och fotomaterial, olika kontroller som bekräftar vissa kostnader för återställande av fastigheter. Alla dessa material kan göra dig anständig service om du fortsätter att gå till domstol.

Det är värt att notera att en ansökan kan lämnas in i form av ett registrerat brev, vilket i sig garanterar mottagandet av en anmälan. Om den ansvarige personen inte vill acceptera din ansökan, säkra dig själv i form av två vittnen som har undertecknat dokumentet.

Det är mycket bra när förvaltningsbolaget är uppmärksamt på hyresgästerna i huset och regelbundet utför sina uppgifter. Omedelbart efter mottagandet av ansökan skickas en specialist till adressen för utarbetandet av det defekta uttalandet. På grundval av detta dokument utarbetas vidare en teknisk plan för reparation och dess uppskattning.

Vem ansvarar för att reparera taket i en bostadshus?

Enligt kontraktet, som ingås mellan förvaltningsbolaget och ägare till lokalerna i huset, är förvaltningen av byggnaden engagerad i strafflagen. Frågan om betalning för reparationer tilldelas oftast till hyresgäster.

Det finns fall där strafflagen inte svarar på invändningar från medborgarna. Förtvivlan inte, nästa steg är tänkt i detta fall - kontakta bostadsinspektionen eller domstolen.

Vem betalar för takreparationer i ett bostadshus

Och nu ska vi titta på frågan om finansiering av reparationer. Idag kan vi överväga flera alternativ för betalning av denna typ av arbete. Som tidigare nämnts betalas reparationen av hyresgästerna själva eller medel kan höjas från andra resurser.

I avtalet med strafflagen anges att strafflagen är förknippad med att reparera fastighetens allmänna egendom med medverkan av ägarna. Om takets läckage kan skada invånarna på de övre våningarna betyder det inte att de måste betala för reparationerna själva. Gemensam egendom - den totala kostnaden för underhållet.

Bekräftelse av de fakta som beskrivs ovan kan fungera som artiklar LCD, vilket tyder på att taket på huset, vinden och tekniska lokaler - gemensam egendom och grundlig reparation utförs på bekostnad av alla invånare i huset. Kostnaden för hyresgäster att reparera beror på deras lokaler.

Ofta inte alla lägenheter privatiseras. Vissa är kommunala fastigheter. Hyresgäster som är hyresgäster är engagerade i att finansiera endast underhåll. När det gäller översynen, kommer det redan att behöva spendera sina pengar kommun.

Strafflagen bestämmer inte självständigt om reparationsarbetet påbörjas. Detta beslut fattas vid en generalförsamling i strafflagen med invånare i huset genom omröstning. Enligt det föreskrivna förfarandet hålls protokollet från mötet, vilket därefter kommer att bli utgångspunkten för ytterligare åtgärder. Om mer än 51% av invånarna talade för reparationen kommer det att finnas reparationer.

Utan ett övergripande beslut kan reparationer inte börja, sådana handlingar kommer att betraktas som olagliga.

Det första alternativet. Finansiering ges enligt strafflagen. Varje månad, i enlighet med avtalet, bidrar alla husets hyresgäster pengar till underhållet av huset och för genomförandet av underhållet. Ägare av privatiserade lägenheter bidrar med pengar till kapitalreparationer.

Alla pengar som samlas in för underhållet av huset och det lokala området är inriktade på dessa behov. Pengar för dessa utgifter är inte samlade. Men de finanser som ägarna bidrar varje månad för större reparationer kan vara inblandade i reparation av ett läckert tak.

Ibland kan kostnaden för reparationer vara mycket mer än hyresgästerna samlas in. Och om det förutsågs en större översyn av andra allmänna fastigheter, så skulle det inte vara något att betala till reparationsorganisationen.

För att kunna skaffa mer pengar kan MC och ägare komma överens om överföringen av ett större månadsbelopp för större reparationer. Det är lämpligt att börja reparera taket endast om det erforderliga beloppet är tillgängligt.

Det andra alternativet. Få ekonomiskt stöd från staten. Enligt lagen "På fonden för stöd till bostads- och hjälpprogramsreformen" kan strafflagen eller husägare utnyttja finansieringen av taket.

Beslutet om deltagande i statsfinansieringsprogrammet fattas på bolagsstämman. Enligt villkoren i detta program görs det ursprungliga beloppet på 5% av det totala belopp som krävs för reparationer av ägarna.

När de flesta ägarna bestämmer sig för att delta i detta program, måste de andra ägarna gå med i reparationen.

Om du deltar i det statliga programmet för reparation av tak, bör du vidta åtgärder som överensstämmer med den godkända proceduren:

  • hålla ett bolagsstämma
  • rösta på beslutet att översyna taket;
  • Ägarna borde inte ha efterskott för offentliga tjänster.
  • utarbeta en teknisk reparationsplan som motsvarar dess uppskattning och godkänner den vid mötet
  • tillhandahållande av den första 5% avbetalningen
  • överklaga till lokala myndigheter med ett uttalande om deltagande i det statliga programmet.

Det är möjligt att få bidrag enligt statsprogrammet för bostads- och hjälpsektorns reformer om det finns en ansökan kompletterad med ett paket med vissa handlingar. Din ansökan kommer att ses över inom 10 arbetsdagar.

Om du vill veta hur man löser exakt ditt problem - vänligen kontakta online-konsultformuläret till höger. Det är snabbt och gratis! Eller ring oss via telefon:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva regionen

+7 (812) 309-16-93
St Petersburg, Leningrad-regionen

+8 (800) 550-72-15
Federal nummer (gratis samtal för alla regioner i Ryssland)!