Hur man gör tjänstemän gör reparation av taket på en lägenhet byggnad

För många problem i vårt land finns det bara två lösningar: att flytta eller lösa ett problem på egen hand. Men i vissa fall är problemet för stort för att leva i fred med det och det kräver för mycket finansiell investering. En av dessa obehagliga och i tid bara försvårande situationer är läckande tak i en lägenhetsbyggnad.

Vem ska reparera taket och hur man ställer in för att kommunicera med tjänstemän?

Svaret på den första frågan är enkelt - det är den hemtjänstorganisation som det relevanta avtalet har ingåtts med.

För underhållsbehoven betalar du en viss summa varje månad, det kan till och med stavas ut på en separat rad i kvittot. Med en större översyn är allt lite mer komplicerat: den erforderliga summan av medel överstiger de belopp som samlats in enligt strafflagen. Det finns bara en väg ut - att ansöka om GZHI (Statens bostadsinspektion) och inkludera huset i det regionala programmet för översyn av bostadshus. I det här fallet betalar hyresgästerna 5% av kostnaden, resten betalas av staten. Detta alternativ är lämpligt för bostäder med slitage mindre än 70%.

  • Skulle jag lita på det ondulna takmaterialet kommer du att lära av den här publikationen.
  • Denna länk väntar på dig på materialet tillägnad det mjuka taket TechnoNIKOL.
  • Frågan om trädgårdsarrangemang på taket av huset anses här.

Och i teorin bör problem med reparationen inte ske. Alla ärenden ges enligt lag, beslutsprocedurer har utvecklats. Men i praktiken kommer det att ta månader att tvinga den organisation som ansvarar för reparationen att göra även den nuvarande reparationen.

En mycket viktig del av framgången - rätt inställning. Kom ihåg några fler regler för kommunikation med tjänstemän och anställda på bostadsbyrån:

  • sanningen och lagen är på din sida, så ursäkningen "vi är skyldiga dig ingenting" är en avsiktlig lögn;
  • gör det en regel att inte lämna nästa rum utan något mellanresultat. Det vill säga att inte vara nöjd med "Kom på torsdag" kan resultatet vara en mottagen telefon, en klarklar ansvarsfull person, men ett skriftligt svar är att föredra;
  • Du kan inte meddelas nej som svar på en legitim begäran. Om du hittar en sådan dum och arrogant medarbetare är det här en stor framgång. Ett vägran att tillhandahålla en tjänst (skriftlig) kommer att vara en järngrund för att få en viss tjänsteman till rätta.
  • Alla ansökningar måste göras i duplikat
  • markera datumet för överklagandet, organisationen har 30 dagar att svara, efter utgången av dem har du rätt att ansöka till statens registreringsinstitut och domstolen
  • Du kommer att behöva hjälp av en advokat att skriva applikationer. Om det inte finns några bekanta som är beredda att ge stöd, måste du locka en betald specialist eller kontakta någon av de organisationer som ger hjälp "pro bono" - gratis.

Hur man gör strafflagen för att översyna taket

Att reparera taket på bekostnad av staten är ett helt lösbart problem. Detta är en fungerande men mycket lång procedur. Därför måste du vara tålmodig:

  1. För en början är det nödvändigt vid mötet med invånarna att besluta om behovet av reparation.
  2. Vidare ska strafflagen undersöka taket och utarbeta en defektlista som innehåller alla nödvändiga uppgifter och de föreslagna reparationsmetoderna.
  3. en uppskattning av översynen;
  4. på hyresgästens vägnar och strafflagen finns en ansökan om deltagande i programmet. Samtliga beståndsdelar och ovannämnda handlingar är bifogade det samt hyresgästens register
  5. Om alla handlingar utförs korrekt inom 10 dagar beslutas den regionala kommittén för bostäder och kommunala tjänster (med lokala myndigheter) att bevilja bidrag.
  • Vilken design av taket för att ge preferens, berätta för denna publikation.
  • Om takets konstruktionskrav, som återspeglas i SNIP II-26-76, kommer du att lära av den här länken.
  • Vilka regleringsdokument gäller byggandet av golv, läs här.

Metoder för att hantera strafflagen för kvalitetsreparationer

Ett annat problem är hur man får ersättning för skador som orsakas av reparationer av dålig kvalitet:

  1. För att börja, lämna en förfrågan till akutstjänsten - faktiskt upptäckt läckage. Var noga med att ta reda på detaljerna för den person som tog emot ansökan, hans ställning. Detta ger ingen omedelbar fördel, men sätter tjänstemannen på konstruktiv kommunikation. Du bör inte begränsa dig till att prata i telefon (i de flesta av dessa organisationer är telefonsvararen nästan 24 timmar om dygnet, vilket ärligt lovar att komma ihåg alla ansökningar), ta ansökan personligen till organisationens kontor. På båda kopiorna av ansökan ska numret och detaljerna i organisationen anges, en kopia kvarstår hos dig.
  2. Det ökar dina chanser för en snabb lösning på problemet med att samla in och samla in ansökningar från alla berörda hyresgäster.
  3. Ring till tullmästaren för att utarbeta en handling av Gulf-lägenheten. I detta dokument ska alla skador registreras. Insistera på den detaljerade beskrivningen, fullständig indikation på milstolparna i lägenheten, din och strafflagen, är också mycket bra om handlingen indikerar den möjliga orsaken till bukten.
  4. Det kan ta upp till tre dagar att utarbeta en straffrättslig handling. Detta är ett värdefullt dokument som måste förbli hos dig tills full återhämtning av skada
  5. Oavsiktligt åtgärda alla skador på kameran;
  6. Om du planerar att få full ersättning för skadan, måste du spendera pengar för att locka oberoende bedömare. De kommer att uppskatta skadan mycket mer exakt än specialisterna i strafflagen.
  7. Om, enligt din ansökan, det inte finns någon rörelse inom 30 dagar (och som regel visar det sig), ansöka om skadestånd genom domstolen. Nyckeln till framgång i detta skede är ett välskrivet uttalande.

Det finns också metoder för att hantera reparationer av dålig kvalitet, övervaka de beräknade kostnaderna och andra traditionella knep från förvaltningsbolag:

  • Det första steget är ett möte i HOA eller helt enkelt en grupp initiativtagare. Du har i vilket fall som helst rätt att begära samtliga finansiella handlingar om kammaren i strafflagen. Din förfrågan kommer att ignoreras;
  • Efter att ha underlåtit att lämna in dokumenten inom 30 dagar, kontakta åklagarmyndigheten med ett uttalande om den administrativa överträdelsen enligt artikel 5.59 i administrativa koden. En straff kommer att utfärdas för att inte tillhandahålla information och en order att omedelbart tillhandahålla det.
  • Du kommer att få alla uppskattningar redan i detta skede eller efter ett andra tilltal till åklagarmyndigheten, i extrema fall, efter att ett brottmål har lämnats in med brottslingens chef
  • beväpnad med kameror, är det nödvändigt att verifiera att det arbete som deklarerats med resultaten är uppfyllt. Fotografera alla skillnader, det är användbart att ta en person som förstår materialet på denna resa. Gemensam praxis: I stället för materialet vid 1 000 rubel per rulle, specificerat i beräkningen används materialet vid 100 rubel per rulle;
  • då är det nödvändigt att skriva ansökningar i alla möjliga fall: förvaltningsbolaget, distriktsförvaltningen, polisen, åklagarmyndigheten, statsobservatörsinspektionen, federaltjänsten för statstillsyn, guvernören eller borgmästaren. Listan kan fortsättas. Alla ansökningar måste göras av en advokat, eftersom grunderna för överklagandet blir något annorlunda i varje enskilt fall. Alla bevis som du har samlat bifogas ansökan.
  • I sista skedet måste handlingar följas av förvaltningsbolaget eller ditt domstolsansökan. Oftast når det sista inte.

I de flesta fall tillåter den beskrivna metoden dig att tvinga även de mest envisa i viljan att göra en kvalitetsreparationsorganisation för att avvika från dess principer.

Ett annat alternativ att anklaga reparationsprocessen är att kontakta lokala och federala medier. Det här är en bra lösning för svåra fall där skador som orsakats av brist på reparation är uppenbart. Undvik att underskatta den här metoden: medierna får handlingen för en rapport eller artikel, du är framsteg i processen att "knacka ut" reparationen, så samarbetet blir fruktbart.

Det bör noteras att det är extremt svårt att göra reparationsarbeten med hög kvalitet, samtidigt som man observerar det arbete och material som deklarerats i beräkningen. Företaget kan, en gång i månaden, använda material av låg kvalitet för att klistra upp de resulterande hålen och begränsa den till detta. Men även i detta fall kan du uppnå resultat. Tror inte att kampen mot förvaltningsbolaget är värdelös: hyresgästerna till många hus, till kostnaden för stora ansträngningar - men bevisa motsatsen.

Hur genom domstol att tvinga ZhEK att reparera ett tak av ett hus?

Hur genom domstol att tvinga ZhEK att reparera ett tak av ett hus?

Över vår lägenhet, som ligger på översta våningen, taket och vinden golvflöde. Upprepade skriftliga överklaganden över åren till bostads-, distrikts- och stadsföretagen som krävde att reparera taket, överlappa och effektivisera vinden, ledde endast till byråkratiska formella svar och små fläckar på faktheten som radikalt förändrade ingenting. Är det möjligt för domstolen att tvinga verktygen att reparera taket, vattentäta vinden och reparera den materiella skada som redan orsakats av min lägenhet till följd av upprepade fyllningar på grund av det tuffa tekniska tillståndet på taket och vinden? Finns det en chans att lyckas med en sådan rättegång?

Svar: Hej. Ja, i det fall när verktyget som ansvarar för reparation, underhåll och tekniska villkor för huset vägrar att reparera uppenbara tekniska problem med byggnaden, är det nödvändigt att gå till domstol för att få sitt beslut och tvinga att reparera taket på ett hus som är i förfall. Det kommer att vara svårt att göra det själv - kontakta en advokat för juridisk hjälp.

Med vänliga hälsningar, advokat Sergey Kholodov.

Datalife Engine Demo

Hur man kommer från bostadsavdelningen för att utföra sina uppgifter.

av administratörer | 8-12-2010, 13:01 | Visningar: 1600

"ROLL ÄR PÅ TRAVELLEN"

Vad som helst kan man säga är det främsta hindret för ett bättre liv en negativ attityd och nederlag. Jag blev själv förvånad över hur många personer bland mina bekanta tror att "du kommer inte att nå någonting från bostadsavdelningen ändå." Vidare dömmer man genom diskussionerna om onlinforum, den här positionen är nästan övervägande. Som en följd av detta överlämnar man sig antingen efter den första eller andra misslyckade överklagandet till bostadsbyrån (eller till exempel "teplovik" eller någon annan offentlig tjänst) eller gör inte ens sådana försök alls. Och du måste försöka.

För det första, för att inte alla bostadskontor är lika dåliga som deras övergripande rykte.

För det andra, även om bostadsavdelningens frivilliga svar inte fungerade, finns det bevisade metoder som i många fall kan uppnå ett positivt resultat: antingen lösa problemet eller materialkompensationen, till exempel i form av lägre betalningar för dåligt tillhandahållna tjänster.

Det första sättet är att systematiskt fylla i klagomål eller krav på omräkning av avgifter för både själva verktygen och deras myndigheter. Hur detta görs kan ses från exemplet "Vatten bär en sten bort". Om allmännyttiga tjänster kvarstår i sina fel kan du kontakta konsumentskyddskommittén. Han har nyligen förlängt sina befogenheter och idag har han verkliga inflytande på företag som vägrar att uppfylla sina skyldigheter gentemot konsumenterna.

Det andra sättet är att eliminera defekten eller göra reparationer själv, varefter domstolen kommer att tvinga bostadsverket att återhämta sina kostnader. Hur detta kan göras kan ses från exemplet "Domstolen och ärendet. Zheki är som regel i ett tillstånd av kronisk brist på pengar, så återbetalningen kommer sannolikt att göras genom en motsvarande minskning av hyran.

Naturligtvis kan allt detta kräva lite tid och ansträngning. Trots att lagen enligt lagen kräver att konsumentskyddssaker ska betraktas snarast möjligt övervägas detta ofta, och processen försenas.

Vilken av de här vägarna du tar är att framgången för ett företag beror på den strikta efterlevnaden av vissa formaliteter, som vi kommer att diskutera mer i detalj senare.

SKAL VARA KONTRAKT

Många bostadsägare har fortfarande inget kontrakt med bostads- och byråkontoret för tillhandahållande av bostäder och kommunala tjänster. Men det här är exakt det dokument på grundval av vilket du har en formell anledning att göra ett klagomål för inte tillhandahållna eller dåligt tillhandahållna tjänster. Eftersom det är de som bestämmer de tjänster som bostadsavdelningen åtar sig att tillhandahålla och för vilken det tar din hyra, samt bostadsavdelningens ansvar vid bristande fullgörande av sina skyldigheter, förfarandet för hantering av kontroversiella situationer etc.

Om du inte har ett sådant kontrakt måste du avsluta det. För att göra detta gäller du hos bostadsdepartementets chef. I det ber du att förbereda och sluta med dig ett kontrakt för tillhandahållande av bostäder och kommunala tjänster på grundval av ett standardavtal, samt ge information om tjänsteförteckningen, deras kostnader och konsumentegenskaper, sättet att tillhandahålla dem, prisstrukturen och tariffer etc.

Samtidigt hänvisar du till artikel 21 i Ukrainas lag "om bostäder och kommunala tjänster" enligt vilken bostadsverket är skyldigt att utarbeta ett sådant avtal med dig och tillhandahålla denna information. Och påpekar att i fall av bostadsavdelning upphör du att betala för bostäder och kommunala tjänster på grundval av artikel 26 punkt 6 i lagen om Ukraina "om bostäder och kommunala tjänster", artikel 907 i civillagen i Ukraina. Bostadsverket har dock redan ingen anledning att vägra dig.

Om informella överklaganden till bostadsbyrån och appellerar till samvete och medkänsla inte hittade ett svar i hans ledares hjärtan måste du gå på det formella sättet. Och det första du behöver dokumentera är att "fixa" den defekt eller det problem som inte tillåter dig att leva i fred. För att göra detta ansöker du på bostadsdepartementets chef för att ringa sin representant för att utarbeta en fordran. Uttalandet visar att enligt denna och den här klausulen i ditt kontrakt med bostadsavdelningen åtar sig han att tillhandahålla sådana tjänster som var föremål för överträdelser eller inte alls. Till exempel, under en sådan tidsperiod var det inget varmvatten eller värme. Eller huset var inte beredd på vintern, varför det är kallt vid ingången. Eller underhållet av taket utfördes inte, varför det nu flödar. Och så vidare.

Du har fullgjort dina skyldigheter enligt kontraktet i sin helhet, det vill säga du betalade hyran utan skulder. Och i enlighet med artikel 18 i Ukrainas lag "om bostäder och kommunala tjänster", i händelse av att entreprenören har åsidosatt sig, har konsumenten rätt att ringa sin representant för att upprätta och underteckna fordringslagen och entreprenörens företrädare måste uppträda senast den tidsfrist som anges i avtalet. Och ange var och hur länge (vanligtvis två dagar), en representant för bostadsavdelningen ska visas. Ansökan måste registreras, du måste ha ett bevis på ditt överklagande.

Om bostadsbyrån inte skickar sina företrädare kan lagen utarbetas utan dem, för det här är signaturerna för tre hyresgäster tillräckliga. Denna handling måste ange att bostadsverket enligt avtalet har åtagit sig att tillhandahålla sådana och sådana tjänster som inte tillhandahölls. Vad var ansökan adresserad till bostadsdepartementets chef med kravet att skicka in en 2-dagars period till en sådan adress för att utarbeta en handling. Men detta krav ignorerades, representanten visade sig inte. I samband med detta gjorde de tre angivna konsumenterna av bostadsdepartementets tjänster följande påstående att en sådan tjänst inte verkligen tillhandahölls.

Om det i framtiden fortfarande förväntas gå till domstol, rekommenderas det, om det är möjligt, att involvera licensierade bedömningsexperter som kan ge en oberoende officiell åsikt om förekomst av felet och kostnaderna för eliminering (till exempel reparation) för undersökning. Kostnaden för att locka sådana specialister kommer då att inkluderas i det belopp som du behöver från bostadsavdelningen via domstolarna.

Efter inlämning av en anmälningsrapport kan du filera med bostadsverket ett uttalande om överträdelsen av villkoren i kontraktet. Där det anges att mellan dig och bostadsverket ingicks ett avtal på ett sådant datum, enligt vilket bostadsavdelningen åtagit sig att tillhandahålla sådan och sådan service. Men de gav inte vad handlingen av sådant och sådant datum handlar om.

I detta sammanhang, på grundval av det föregående och styrd av artiklarna 18, 20,21 i lagen om Ukraina "om bostäder och kommunala tjänster", artiklarna 526.610, 611 i civillagen i Ukraina, artiklarna 15, 19, 20 i lagen om Ukraina "om invändningar av medborgare", lagen i Ukraina " Om skydd av konsumenträttigheter ", dekret nr 76 av den 17 maj 2005" om godkännande av reglerna för underhåll av bostadshus och bostadsområden ", dekret av den 10 augusti 2004 nr 150" om godkännande av den ungefärliga listan över tjänster för underhåll av hus och strukturer och bostadsområden tjänster för reparation av lokaler, hus, strukturer ", frågar du följande. Först, för att eliminera detta och det (reparera hissen, taket, trappan). För det andra att informera dig skriftligen om resultatet av behandlingen av din ansökan.

Alternativt kan du ansöka om omräkning av summan av nyttjandebetalningar - samma struktur.

Om ditt uttalande ignoreras eller ett svar ges till det, kan du nu kontakta konsumentskyddskommittén. Eller om problemet kan elimineras av dig själv, gör det genom att gå till domstol med ett krav på bostadsverket för ersättning för dina kostnader.

Officiellt är listan över tjänster som ett bostadsbyrå måste ge till invånarna godkänts av ministerrådets resolution av den 12 juli 2005. Denna lista, för vilken hyran tas, innefattar:

1. Rengöring av trapphus.

2. Städning av lokalområdet.

3. Avlägsnande och bortskaffande av fast hushålls- och överdimensionerat avfall.

4. Rengöring av källare, tekniska golv och tak.

5. Underhåll av hissar.

6. Serviceförsändelsessystem.

7. Underhåll av värme- och vattenförsörjningssystem, avlopps- och avloppssystem i huset.

8. Underhåll av ventilationsaxlar i huset.

9. Underhåll av brandlarm och skorstenssystem.

10. Nuvarande reparation av byggnadstekniska system och "element i extern förbättring" - staket, bänkar etc.

11. Reparation av lekplatser.

12. Förbereda hem för höst-vinterperioden.

13. Elförsörjning av hissar.

14. Underhåll och reparation av bostadsvattenmätare och värme.

EXEMPEL FRÅN PRAKTIK

VATTENSTENPUNKT

Kiev bosatta Andrey Mazur berättar:

Min lägenhet ligger på övervåningen i en 16-vånings byggnad, på toppen finns också ett teknisk golv. Taket, som inte har reparerats sedan byggandet av huset, flödade så att vatten strömmat in i det tekniska golvet och strömmade in i lägenheterna. Invånarna försökte reparera taket själva, men det hjälpte inte.

Jag gick till bostadsverket. Jag fick höra att det inte fanns några pengar för reparationer. Vad ska man göra Jag rådfrågade med advokater och började skriva själv, samla in underskrifter av grannar under mina brev, plus jag inkluderade även andra invånare i golvet för skrivande aktiviteter. Vi samlade inte, vi skrev tyst. De skrev till bostadsbyrån och fick svar att det inte fanns några pengar, så när distriktet ger, då ja då förstås. De skrev till distriktsförvaltarens chef att de säger en sådan olägenhet, men bostadsbyrån är inaktiv, vidta åtgärder, tack. Till vilken vi besvarades som vi noterade kommer vi att förstå. Jag gick också till en biträdande biträdande med en liknande brev. Denna epistolärperiod varade hela vintern när det fortfarande tycktes reparera taket lågsäsong. Och på sommaren kom hårda "killar" och de reparerade fortfarande vårt tak. Så vi gjorde utan domstolarna, allt gick "fridfullt".

Det aktuella taket plågade invånarna i ett av husen i Kirovograd. Taket strömmade över hela huset, alla tre ingångarna led, och ingen av de "ansvariga arbetarna" ville göra någonting.

Först försökte hyresgästerna göra något på egen hand utan att locka till sig advokater. Det tog mer än ett år. De skrev brev, med klagomål kom till regionrådet. Till ingen nytta. Sedan vände sig de till en av advokatbyråerna, och där rådde de till att göra reparationen på egen bekostnad, och då skulle de behöva få tillbaka kostnaderna från bostadsavdelningen genom domstolen.

Först kallade de en kommission från bostadsavdelningen, och vid sitt arbete var företrädare och en hyresgruppen - huvudet och flera personer. Kommissionen dokumenterade förekomsten av takfel. Därefter inbjöds invånarna en expertbedömare, som utfärde en åsikt om kostnaden för reparation av taket: på grundval av den beräknade arbetskraftens intensitet, materialkostnader etc. Vidare, inom det angivna beloppet, gjordes naturligtvis med den officiella registreringen av kontrakt och antagande och överlåtelse av arbete. Och först efter det att de hade alla dessa dokumentärbevis till hands, överklagade de domstolen med ett krav på bostadsavdelningen för ersättning av utgifter och vann fallet. Allt detta tog sex månader.

Avtal om tillhandahållande av bostäder och kommunala tjänster

Ansökan om ingående av kontrakt för tillhandahållande av bostäder och kommunala tjänster

Uttalande om avtalsbrott

Uttalande om att ringa en representant för att göra ett krav

Ansökan om omräkning av nyttjanderätten

ZhEK gör inga reparationer i huset! Hur gör bostadsverket att uppfylla sitt ansvar?

Hej kära läsare! Med dig rubriken "Consumer Protection" och jag, Alexey Green. Idag ska vi prata om vad som ska göras om ditt bostadshus eller förvaltningsbolaget inte uppfyller sina skyldigheter att behålla huset där du bor.

Tyvärr är det idag ett mycket akut och aktuellt problem. Offentliga tjänster ständigt vill inte märka hyresgästernas missnöje, ignorera några klagomål och hitta många skäl och ursäkter för att inte spendera pengar på medborgarnas behov. Och nytta tariffer växer och växer. Vad ska man göra?

Det här är historien som hände med en bosatt i en provinsby. För tre år sedan, på en sommarnatt, när elementen rasade, var taket av en femvåningsbyggnad där Vladimir Alexandrovich bodde, blown off. Det började regna i sin lägenhet. Vladimir Alexandrovich ringde akutministeriet, där han fick veta att de skulle komma som de kunde. De kom fram till tre veckor. Medan ägaren väntade på redningsmän lappar han taket lite med improviserat material, film och tegelstenar. Tja, det tunga regnet i tre veckor var det inte.

Tre veckor senare togs taket. Men vintern kom och taket började frysa. Taket är allt fuktigt, nästan ner. Tilltalade till administrationen, lovade att reparera på våren. Reparationer gjordes endast på hösten, och det var ingen nytta, eftersom allt var fruset igen på vintern. Taket och väggarna är svarta, fuktiga, omöjliga att leva. Vad jag ska göra nästa kommer jag inte att tänka mig. Lite senare kommer jag att berätta i detalj vad man ska göra i sådana fall.

Här är ett annat exempel, bara fallet har redan nått domstolen.

Rättegången lämnades in av Vitaly Petrovich, bosatt i staden Samara, mot förvaltningsbolaget. För fyra år sedan gjorde förvaltningsbolaget en större översyn av huset. En entreprenör var inblandad i reparation av huset och taket. Arbetena fullbordades i enlighet med uppskattningsdokumentationen med undertecknandet av godkännanderapporten och överfördes till kunden hos förvaltningsbolaget.

Men efter översynen flyter husets tak regelbundet på vintern och våren. Trots Vitaly Petrovits upprepade överklaganden till företagets förvaltningsföretag med kraven på att eliminera bristerna och reparera taket läcker taket. Förvaltningsbolaget vidtog inga åtgärder, med hänvisning till att reparationen gjordes och alla klagomål skulle skickas till den entreprenör som utförde reparationsarbetet.

Förvaltningsbolaget presenterade samma argument i domstol och försökte försvara sin ställning. Men Vitaly Petrovits krav på att taket skulle ersättas av förvaltningsbolaget var nöjda av domstolen.

Förvaltningsbolaget, som inte är överens med domstolens beslut, överklagade. Efter överväganden, med hänvisning till bostadskoden och lagen om konsumentskydd. Överklagandet var inte nöjt. Domstolen beordrade förvaltningsbolaget att ersätta taket och eliminera läckage. Eftersom förvaltningsbolagets ansvar innefattar korrekt underhåll av bostadshus och tidig eliminering av alla brister.

Och som konsument av bostadstjänster eller ett förvaltningsbolag har du bara rätt till högkvalitativa, fullständigt genomförda och aktuella tjänster. Dessutom har du full rätt att kräva en rapport för varje rubel som spenderas och kräva att de medel du betalar för verktyg används effektivt och endast enligt anvisningarna.

Så hur ska man få bostadskontoret eller ett annat förvaltningsbolag att uppfylla sitt direkta ansvar?

Om din hiss är regelbundet trasig, en kuslig lukt från källaren, trasiga fönster, ett tak strömmar, hemska väggar, då är det dags att agera.

Till en början kan du gå till bostadsbyrån och ta reda på en plan för reparationsarbete. Kanske har din tur kommit. Men vanligtvis tippar tiden men det finns ingen reparation och nej. Då borde du göra ett påstående, där det fullständigt och färgligt beskriver allt som behöver repareras eller bytas ut. I samma påstående, begäran om att minska betalningen för verktyg (reparationer, underhåll och förvaltning), eftersom denna typ av tjänst inte tillhandahålls eller tillhandahålls i minimibeloppet.

Ange vad som gäller för att korrigera bristerna. Du kan ange att vid utgången av termen, om felen inte elimineras, kommer du att lägga fram en rättegång. Skriv in fordran med så många hyresgäster som möjligt.

Gör en fordran i två exemplar. En kopia kommer att finnas hos dig, den måste vara undertecknad av en anställd hos bostadsavdelningen eller förvaltningsbolaget.

För mer resonans, samtidigt med kravet på bostadsbyrån, skicka klagomål till generaldirektören för bostäder och verktyg, bostads- och hjälpenavdelningschefen, till generaldirektoratet för bostads- och kommunaltjänster, chefen för statens bostadsinspektion i ditt område och konsumentskyddsutskottet.

När du har skrivit överallt, men bostadsbyrån fortfarande inte svarar, är den enda metoden att gå till domstol. Men rättspraxis visar att domstolen kommer att vara vid din sida. Och förutom att eliminera bristerna kan du fortfarande försöka återställa från bostadsavdelningen ett straff för att vägra att frivilligt tillfredsställa ditt krav och monetär ersättning för moralskador. Kämpa för dina rättigheter, lagen är på din sida. Bye.

Ansökan om reparation av tak i bostäder och kommunala tjänster

Om invånarna i de övre våningarna observerar läckor hemma, måste du ta hand om att förmedla detta faktum till förvaltningsbolaget. Att hon ska vara engagerad i att reparera ett läckert tak, du borde inte försöka göra det själv.

En platt kan drabbas av läckage, för att inte tala om hotet om en kortslutning. Även om det inte droppar från taket, men det blir bara vått, är det redan en anledning att kontakta verktygetjänsterna. Denna artikel kommer att berätta för dig hur du skriver en ansökan om takreparation.

Orsaker till läckage och dess konsekvenser

Lägenheten på övervåningen är i förväg i riskzonen, eftersom det även kan uppstå läckage, även om det är ett litet brott mot takets täthet, vilket först kommer att visas på takets tak. Om läckaget är litet börjar bara våta fläckar dyka upp, men varje dag kan de bli större, och därmed kan situationen bli en nödsituation.

I en sådan situation bör förvaltningsbolaget reagera direkt och genomföra lämpliga aktiviteter. Förseningen i denna fråga är fylld med några konsekvenser:

  1. Om fläckarna bara uppträder i vått väder, kommer de så småningom att göra reparationen till en obscen form, vilket innebär att åtgärder kommer att krävas för att uppdatera det.
  2. Med utseendet av fläckar kommer fuktigheten i lägenheten att öka till maximal nivå, vilket kan leda till att svamp uppträder på väggar och tak och när situationen försummas, även på möbler.

action Procedur

Den lämpligaste lösningen i en situation där läckage uppstår är en ansökan till förvaltningsbolaget, vars jurisdiktion detta hus tillhör. Förvaltningsbolagen inkluderar ZhEKi, REU, REPM och andra organisationer. För en systematisk och effektivare effekt behöver du:

  • Ta reda på vilket företag är hem och adress på sitt kontor.
  • Lär och registrera namnet på chefen i vars namn påståendet eller uttalandet kommer att göras.

Ibland tycker hyresgäster att de kommer att vara skyldiga att betala för takreparationsarbetet. Men det är det inte. Varje månad skrivs en klausul som "Överhämtning" i lägenhetens kvitton, det vill säga varje ägare gör motsvarande betalning vid sådana situationer och har rätt att kräva felsökning. Således betalas allt arbete och material direkt av förvaltningsbolaget och det är inte berättigat att kräva arbete för att samla in pengar från hyresgästen.

Skriva ett uttalande

En ansökan om reparation av taket i en bostadshus kan skrivas i någon form eller enligt det tidigare etablerade exemplet. I båda fallen är förvaltningsbolaget skyldigt att acceptera denna ansökan. Hon är också ansvarig för att anmäla sökanden till beslutet skriftligen.

Ansökan måste göras i duplikat, varav den ena kvarstår i sökandens händer, om en situation där bolagets andra kopia av förklaringen förlorades eller ignorerades.

Förutom undertecknandet av den ansvariga personen i förvaltningsbolaget måste sökandes datum och underskrift vara närvarande på ansökan. Dessutom måste det på den kopia som sökanden behåller vara närvarande och namn på den person som undertecknade dokumentet. Ansökan lämnas till mottagning av bostads- och kommunala tjänster på arbetsdagen.

Vid de första tecknen på läckage, och ännu mer i händelse av en nödsituation, behöver du inte vänta på svaret från förvaltningsbolaget, men hellre kalla dem. Den som tar emot samtalet måste formalisera klagomålet från ägaren och vidta nödvändiga åtgärder, men ofta visar praktiken att det mest effektiva sättet att uppmärksamma problemet fortfarande är ett personligt besök hos förvaltningsbolaget och ansökan.

Huvuddelen av uttalandet

Som redan nämnts kan du skriva ett klagomål i någon form, men du kan enligt det etablerade mönstret. Vanligtvis skrivs ansökan standard, det vill säga i övre högra hörnet skrivs ansökningshuvudet med angivande av kontaktuppgifter för sökanden och förvaltningsbolaget, ordet "Application" är skrivet i mitten, följt av texten som beskriver väsentligheten i problemet mitt på sidan, nedan är signerade och datum

Huvuddelen av uttalandet beskriver det problem som existerar för tillfället. Det kommer inte räcka bara en mening att det finns en läcka. Det är nödvändigt att försöka beskriva mer detaljerat allt som berör ägaren. Anger det datum då läckaget upptäcktes, namnet på den som upptäckte det, mängden skada, lägenhetsnumret där problemet uppstod.

Bevis på att reparationer ska utföras så snart som möjligt krävs. Indikeras i uttalandet och konsekvenserna av detta läckage. Det är bättre att ta en bild av läckan och bifoga bevis till ansökan. Detta kommer att hjälpa om du plötsligt måste bestämma skadorna och genomföra en oberoende undersökning.

Här är ett exempel på en takreparationsapplikation:

Chefen för bostadsavdelningen № 34

Cc: Chef för UJK

Krasnogvardeysky distriktet i St Petersburg

Från en bosatt i husnummer 23,

belägen i förvaltningen av bostadsavdelningen №34

St Petersburg, 23 Energetikov Ave.

House. tfn: XXXXXXXX

Jag ber dig att vidta brådskande åtgärder för att återställa taket vid nr 23, Pr. Energetikov, eftersom det har många läckor, varigenom fastigheten i lägenhet nr 23, som ligger på översta våningen i detta hus, skadades. Läckor har observerats sedan början av våren och under nederbörd. Som en följd av den konstanta exponeringen för fukt i köket sköljdes tapeten och taklocket var skadat. Dessutom finns det synliga manifestationer av mögel.

Tidigare hade jag redan lämnat en muntlig överklagande till ditt företag, vilket ledde till att din specialist skickades till mitt hus för att kontrollera situationen, men ingen åtgärd har vidtagits för att rätta till problemet för tillfället. Nu förvärras situationen alltmer av ständiga långa regn, fukten har redan nått toaletten. Jag har tagit bilder av det skadade området i lokalerna och bifogat det med denna ansökan.

Varje månad betalar jag för försäkringsräkningar, som inkluderar kolumnen "Överhämtning". Därför ber jag dig att ta taket i rätt skick så att min familj och jag kan leva bekvämt i den här lägenheten.

Jag ber dig att skicka en provision för att bedöma skador och skador som orsakas av läckaget, samt reparera arbetet för att eliminera effekterna av läckaget.

Datum Signatur och Avskrift

Ovanstående exempel på applikationen för reparation av taket i bostads- och verktygsinfrastrukturen hjälper till att korrekt sammanställa sin version. Det indikerar problemet, ger fakta och anger klart det mål som sökanden vill uppnå.

Åtgärder från den ansvariga personen

Den skriftliga ansökan granskas inom 14 dagar, varefter en provision skickas till lägenheten, vilken kommer att bedöma skadans art och skadan.

Efter bedömning och analys av skadan beräknar tekniker nödvändiga reparationer och uppskattar kostnaderna.

Om det emellertid inte gjorts någon åtgärd efter 14 dagar från förvaltningsbolaget är det nödvändigt att kontakta högre organisationer, till exempel chefen för bostads- och kommunala tjänster i distriktet eller staden. Hans ansökan är skriven i samma form som i förvaltningsbolaget. För att göra detta, skrivit också ett uttalande adresserat till chefen för den berörda avdelningen. Klagomålet måste lämnas in, som i föregående fall i två exemplar. Var noga med att bifoga sådana dokument som sökandens pass, intyg om ägande av den här lägenheten eller ett avtal enligt vilket lägenheten anses vara uthyrd. Administrativ personal kommer att granska denna ansökan inom 30 dagar och skicka ett skriftligt svar till sökanden.

Om hyresgästerna i lägenheten inte kan vänta på resultaten, då är det enda och mest tillförlitliga sättet att ansöka för domstolen för förvaltningsbolaget. Det är möjligt att överklaga till domstolen, både på bostadsorten och till distriktet och de regionala. Dokument som bifogas påståendet är detsamma, precis som du behöver få din kopia i händerna med en signatur och ett nummer från förekomsten.

Skada vid läckage

Det finns också sådana situationer när en ansökan lämnas till förvaltningsbolaget, men ingen åtgärd har ännu tagits och invånarna i de lägenheter som ligger nedan klagar redan på läckaget. I det här fallet har hyresgästerna rätt att kräva ersättning från förvaltningsbolaget för den egendom som har lidit till följd av sin inaktivitet.

För att göra detta måste du på bosättningsorten lämna in en ansökan till domstolen med uppgifter om problemet och fakta om skadan. Också det blir inte överflödigt att i ansökan ange vilken skada som förvaltades av fastighetsbolaget.

Det är väldigt svårt att bevisa det faktum att skador på grund av läckage är ensamma, därför är det bättre att göra en oberoende undersökning. Men det är värt att komma ihåg att kostnaderna för genomförandet kommer att falla på ägarens axlar. Om domstolen bekräftar skadans skada till följd av att förvaltningsbolaget inte har lyckats, måste den betala den begärda summan av den monetära ersättningen till sökanden.

Eftersom bolaget debiterar hyran varje månad och reparationen inte gjordes i tid har hyresgäster rätt att kräva att förvaltningsbolaget omräknar hyran under en viss tid. För de pengar som hyresgäster överför varje månad ska en planerad inspektion av taket utföras, men när en sådan missförstånd har inträffat, varigenom någon annans egendom skadades, fullföljde förvaltningsbolaget inte sina uppgifter gentemot hyresgästerna.

slutsats

Takläcka, men inte stark, bör under inga omständigheter ignoreras. Även små våta fläckar som uppträder på väggarna och taket bör varna hyresgästerna och uppmuntra förvaltningsbolaget att skriva ansökan. Eftersom ansökningar anses inom två veckor, för att undvika obehagliga följder är det bättre att kontakta myndigheten så snart som möjligt. Efter att ha läst den här artikeln kommer alla att veta hur man skriver en läcka applikation. En kompetent utformad ansökan om takläckage kan spela en roll och göra det möjligt för bostadsägaren att inte oroa sig för säkerheten i hans egendom, eftersom förvaltningsbolaget måste vara skyldig att utföra de nödvändiga reparationerna. I alla fall, även om det inte finns något svar från henne, kan du alltid kontakta den högre organisationen för att skydda dina rättigheter.

Taket läcker: Vi gör en ansökan på modellen

När läckage i lägenheten när den droppar uppifrån, är det nödvändigt att reparera taket på en bostadshus, eftersom skadorna orsakar detta problem. I själva verket är fastigheten hos boende boende skadad, det är också möjligt att skapa kortslutning i det elektriska nätverket, vilket leder till bränder. Frågan uppstår om vart man ska vända sig i sådana situationer, även med små läckor. När allt kommer omkring, med en överdriven fuktighet i vardagsrummet uppträder en svamp och mögel växer. Lokala åtgärder leder inte till någonting, det är nödvändigt att eliminera huvudorsaken, som du borde kontakta förvaltningsbolaget (CC).

Var att vända

När ett takläckage uppstår, är frågan om vem som ska reparera taket relevant. Detta bör göras genom strafflagen, som upprätthåller bostäder i en flervåningsbyggnad. Ett skadat eller slitat tak leder till att den hermetiska beläggningen är trasig, på grund av vilken nederbörd tränger in i takkakan. Sådana problemssituationer gäller ofta boende på högre våningar. Om våta fläckar uppstår på taket eller väggarna är orsaken till detta ett takläckage.

När läckor dyker upp, förvänta dig inte att situationen blir sämre. Trots allt, regelbundet gråtande väggar och tak hjälper till att multiplicera svampen, vilket är mycket svårt att förstöra. Det bör noteras att endast eliminering av orsaken till läckaget kommer att lätta tillväxten av mikroorganismer, och före det är det värdelöst att utföra reparationsarbete i lägenheten.

Våra artiklar berättar om typiska sätt att lösa juridiska problem, men varje fall är unikt. Om du vill veta hur man ska lösa exakt ditt problem - kontakta formuläret för online-konsulten till höger →

Eller ring oss via telefon (dygnet runt).

Det är snabbt och gratis!

Därför ska du omedelbart kontakta strafflagen när du upptäcker tecken på läckage. Det snabbaste sättet är att ringa kontrollrummet via telefon. Det är nödvändigt att operatören registrerade samtalet i form av ett klagomål från dig, vilket anger tidpunkten för överklagandet och hyresgästens namn. Men i verkligheten leder sådana verbala uttalanden inte till någonting. Det bästa sättet är att skriva ett uttalande till förvaltningsbolaget.

klagomål

Några ord om hur man skriver ett uttalande i HOA eller bostadsavdelningen. Ansökan på bostadskontoret är skrivet i fri form, du behöver bara ange sökandens namn, förnamn, patronym och registreringsplats. När du skickar ett brev om takets läckage måste du se till att klagomålet mottogs av den officiella representanten, som noterade på den andra ansökan om takets läckage på modellnummeret, hans position och målning.

Klagomålet om takets läckage ska göras i två exemplar, varvid det första provet av ansökan behålls. Strafflagen är skyldig att skicka en tekniker på kortast möjliga tid, som ska bedöma skadan och utarbeta ett intyg om takläckage. Men i praktiken är ingen teknisk personal, eller ingenting ändras till det bättre från att besöka dem. Storbritannien vidtar inte åtgärder för att eliminera problemet. I det här fallet, när taket strömmar i en lägenhetsbyggnad, är det skyldigt att skriva ett uttalande till bostads- och nyttighetssektorn om läckage av taket, vilket riktas till strafflagens chef.

En ansökan om reparation av taket ska modelleras så nära som möjligt och mer exakt. Innan du kontaktar henne bör du ta en bild av skadan och sätta ett datum på enheten. Detta kommer att vara en bevisning i efterföljande överklaganden till domstolarna, så strafflagen kommer slutligen att börja reparera taket i din lägenhetsbyggnad. På foto- och videoinspelningarna måste du registrera alla läckor på tak och väggar, skada på egendom. Kravet måste kompletteras med kontroller för skadade föremål, det är också kopplat till kravet på strafflagen.

När taket läcker ut i flera bostadsområden klagar man helt och hållet och skriver ett uttalande på modellen. Detta ökar sannolikheten för snabb analys och snabb antagande av åtgärder för att eliminera problemet i lägenheten. Sådana förfrågningar kan också påskynda övervakningen.

Vid inlämning av en skriftlig ansökan om reparation av taket på modellen nedan måste husägaren ta med sig ett identitetskort och en kopia av den samt dokumentation som bekräftar titeln till lägenheten på registreringsplatsen.

Provklagomål

Lite om hur man skriver en ansökan om reparation av taket. Ett utlåtande om takläckage bör utarbetas i enlighet med detta. Här är ett exempel på ett sådant klagomål:

Chef för förvaltningsbolaget

Petrov Petro Petrovich

Från Ivan Ivanov,

bor på:

Str. Byggare, hus 12, lägenhet 356,

ansökan

Jag, Ivanov Ivan Ivanovich, bor på den sista våningen av huset 12 längs Builders Street. Sedan oktober 2017 är taket och väggarna i min lägenhet ständigt våta på grund av läckage av takläggning, eftersom taket är i förfall.

Översvämningssituationer uppstår under utfällning. Efter det att taket på väggen och taket i köket och våtbäddsrummet tagits upp observeras bildandet av svamp och mögelväxt på dem. På grund av den ökade luftfuktigheten är vår familjens hälsa och välbefinnande ständigt hotande.

Vi har upprepade gånger överklagat till kontrollrummet på grund av takets läckage. Därefter kom en tekniker till oss, som ritade en takläckningsakt. Därefter följde ingen åtgärd.

Efter att ha överklagat väggarna i lägenheten och takflödet omedelbart efter nederbörd. Videoinspelningar av skador på min egendom och skador på bilder bifogas denna ansökan. När du tittar på dem kan du se att situationen har förvärrats, läckageplatserna har ökat många gånger.

Varje månad betalar jag för underhållet av bostaden, jag har inga skulder för verktyg. Kvittens sammansättning inkluderade betalning för större reparationer av huset. I enlighet med det nuvarande dekretet nr 17 av den 27 september 2003, "Om godkännande av regler och standarder för bostadsfondens tekniska funktion" är ditt förvaltningsbolag ansvarigt för att hålla takutrustningen i rätt skick.

På grund av det ber jag dig att reparera taket och reparera min lägenhet. Skicka uppdraget, som utarbetar ett certifikat om takets läckage på modellen och bedömer skadorna.

Kontroll av strafflagen

Efter att ha ansökt om offentliga arbeten för att återställa taket i strafflagen måste demonteras inom fjorton dagar. För att verifiera klagomålen är en kommission organiserad med CC-specialister och representanter för huskommittén. De är läckage av taket. För att övervaka verifieringen kan du bjuda in grannar som bekräftar att taket läcker ut.

Därefter skriver arbetstagare i strafflagen en defekt uttalande, där reparationens organisation finansieras och de förluster som uppkommit under takets flöde på övervåningen kompenseras. När enligt vilka lagen, svaret på uttalandet ska följas, hände ingenting, då måste du klaga på straffrättsliga handlingar till de högre organisationerna i regionen där offeret lever.

När och efter denna reparation inte genomförs, är det nödvändigt att ansöka till rättsliga myndigheter om att förvaltningsbolaget inte har med sig insamlade bevis. Formen och formerna för fordringar är i domstol och på Internet.

Tak restaurering

Anställda i strafflagen vid restaurering av taket ska kontakta den entreprenör som utför sådant reparationsarbete. I det här fallet kan det vara nödvändigt att utarbeta ett annat uttalande om flödet från den skadade hyresgästen till entreprenörens adress. Därefter kommer en representant från det upphandlande bolaget, som inspekterar skador och läckor och gör en uppskattning av restaureringen av takbeläggningen.

Då skickas beräkningsbladet till strafflagen, som med samtycke av prislistan som framläggs, skriver upp ett kontrakt med entreprenören för att reparera taket. Alla kostnader för restaurering av taket delas mellan ägarna av bostadsbyggnaden.

Användbara tips

Ofta kräver verktygen reparationsarbete för att återställa taket på ett skriftligt klagomål. Som ett resultat måste du ständigt påminna dig om läckage i telefonen eller komma till strafflagen själv. Kontrollera åtgärderna för bostadstjänster bör vara i alla skeden av restaureringen av taket för att stoppa flödet. För att göra detta måste du organisera flera grannar som är oroliga för detta problem och göra en kollektiv överklagande. Detta hjälper mycket när man skärpar reparationer. I avsaknad av framsteg bör en rättegång lämnas in mot inrikesdepartementets inaktivitet.

Hur får man förvaltningsbolaget att reparera taket över lägenheten?

Välkommen! I kväll regnade och droppade från taket, med varje timme blev strömmen starkare, på morgonen droppade den nära glödlampan. Jag ringde dygnet runt skickaren, hon sa att du vill att det ska regna, hon sa att hon skulle ge ansökan till chefen. På morgonen tog jag ett klagomål skriftligen, de accepterade det, men de sa att de inte skulle komma att titta på imorgon, i övermorgon, sa de att de kunde dra filmen över den plats där den flödade. I lägenheten andas ett litet barn fuktigt. Jag sa att de bryter mot lagen, för enligt lagen måste flödet elimineras under dagen, som jag fick veta, och att de bryter, du kommer inte att sträcka bandet före veckans slut, deras svar var att gå med bassängerna tills det torkar. Vad ska jag göra i den här situationen? Vart ska man åka?

Advokat Svar (3)

Försök att kontakta minan eller hösten och bygga i ditt område för brådskande.

Eftersom ditt ärende är ett krav för den löpande reparationen av taket har du rätt att kräva att förvaltningsbolaget uppfyller sina skyldigheter och ersättning för skada i domstolsbeslut, för vilken du kommer att bjuda in en oberoende bedömare, utarbeta en översvämningshandling med deltagande av en pensionär hemma om strafflagen vägrar att utarbeta en handling.

Beräkna skadan. Gå till domstol enligt lagen om konsumentskydd - utan att betala en avgift

Har du en fråga till en advokat?

Enligt resolutionen från Ryska federationens statsbyggnadskommitté den 27 september 2003 nr 170 "Vid godkännande av reglerna för bostadsfondens tekniska drift" (Registrerad i Ryska federationens justitieministerium den 15 oktober 2003 nr 5176).

Bilaga nr 2 till reglerna och standarderna för bostadsfondens tekniska drift fastställer tidsfrister för felsökning vid oförutsedda (oförutsedda) rutinreparationer av enskilda delar av bostadshus och deras utrustning. Tidsfristen för att avlägsna läckor i vissa ställen på taket är 1 dag från det att de upptäckts eller på begäran av boende.

Takets läckage kommer inte att lösas. Kontakta Statens bostadsinspektorat. De kommer att göra en inspektion och utfärda en order med en tidsfrist för reparation av taket på din CM.

Olga, god eftermiddag, du kan skicka en skriftlig ansökan till statens bostadsinspektion. Specialisten kommer att göra en inspektion på plats på begäran och om husbolaget bekräftar att bolagsledningsbolaget är otillräckligt tillhandahållet (och bolagsledningsbolaget ansvarar för taket) kommer specialisten att utfärda en order som anger hur länge ledningsbolaget ska eliminera de kommentarer som identifierats under inspektionen. I händelse av underlåtenhet att följa receptet inom föreskriven tid, kommer husförvaltningsbolaget att bli administrativt ansvarat enligt art. 19.5 i Ryska federationens administrativa brott: Underlåtenhet att uppfylla en rättslig föreskrift (dom, inlämning, beslut) inom en bestämd period av en myndighet som utövar statlig tillsyn (kontroll) leder till en administrativ böter på medborgare i beloppet från tre hundra till fem hundra rubel; på tjänstemän - från tusen till två tusen rubel eller diskvalifikation i upp till tre år; på juridiska personer - från tio tusen till tjugo tusen rubel.

Dessutom kan hushållsbolaget bötes för att bryta mot krav på licens, eftersom dina rättigheter bryts.

Du har också rätt att kräva ersättning för skada på din egendom, i enlighet med bestämmelserna i Art. 1064 i Ryska federationens civila lagar.

Letar du efter ett svar?
Det är lättare att fråga en advokat!

Fråga våra jurister en fråga - det är mycket snabbare än att hitta en lösning.

Flödande tak: hur får man Storbritannien att göra en övervakning av taket?

Huset byggdes 1980. Översta våningen - 9/9.
30 år flytande tak. Från mögel på väggarna hålls inte tapeter. På våren, när snön smälter på taket och i tunga duschar i lägenheten finns det ett naturligt regn. Företagsledarna har redan ändrats tre gånger. Allt lovade att reparera inom en snar framtid, men det kom aldrig till uttryck. Nu förvaltas huset av PZHET-2. Huset gjorde inte det i det federala samfinansieringsprogrammet för kapitaltillverkningar. Återigen, när du blir ombedd att reparera taket (det flyter bara över vår lägenhet - det finns något med golvplattor, de måste ändras) vid PZhET sa att vi är i linje för 2015. Varje gång under översvämningen kallar vi ett nödbesättning, de klättrar upp på taket, de ser att operativa åtgärder inte hjälper till att förändra situationen, lämnar de.

Förra gången du tinade snö hällde 9 bassänger vatten, som droppade in i rummet. Hon klagade till den regionala förvaltningen av bostäder och kommunala tjänster. En provision kom tillsammans med PZHET-anställda. De promenerade, såg och slog fast att mögel på väggarna från dålig ventilation av frisk luft (det verkar vara dåligt ventilerat), de lovade att göra en slutsats på taket (de såg nästan ingenting, eftersom taket sys upp med skumplattor, i vilka hål gjordes, För bättre flöde vid regn eller smältande snö :-). Dödläget. Jag vill skriva ett klagomål till domstolen. Hur gör man det korrekt?

Jag är samma ägare av bostäder, som du, bor också i en 9-vånings byggnad. Det är bara att vårt hus nyligen röstades av husägare om frågan om takövervakning inom ramen för samfinansieringsprogrammet 40-60. Detta program samfinansierar när husägare samlar 40% av pengarna för reparationer och 2/3 husägare måste rösta för detta program för att gå med i den. Och 60% finansieras från stadens budget för större reparationer. I den här frågan måste du kontakta din strafflag för att göra beräkningar, göra omröstning för dig, koppla i allmänhet hemmet till lösningen av problemet.

Jag förstod det. Vi kommer att ta itu med denna fråga. Det fanns en kommission - utfärdat en uppfattning, och det handlade också om programmet.

Det är, om vi samlar in signaturer och kommer in i programmet, repareras vårt tak de närmaste 30 åren (medfinansieringsprogram för denna period). Och vad ska man göra för att reparera taket som redan spenderats i sommar?

Takläckage bör elimineras inom 24 timmar, enligt 170-dekretet från Ryska statens byggkommitté. Jag är rädd att ingenting kommer att hjälpa här utom att gå till domstol. Och rättegången slutar inte på sommaren. I den bifogade filen finns det ett beslut från Ryska federationens högsta skiljedomsdomstol, som visar att strafflagen är skyldig att reparera ditt tak utan omhändertagande. Men det är nödvändigt att ansöka till domstolen med allmän behörighet. Svaranden är CC. Ta en advokat med erfarenhet av bostadskonflikter (du kan inte klara av en sak, domstolen kommer att ersätta honom för det positiva resultatet av ärendet), lämna in en rättegång som kräver att reparera taket och kompensera för skadorna från tidigare översvämning. Bevisbasen agerar. När man gör anspråk på skador är det bättre att beställa sin bedömning. Tja, och självklart, överväga om du behöver en sådan koden på huset.

Ingen samfinansiering av programmet 40 till 60, och ett regionalt program för översyn, som är avsedd för 30 år, är ett annat program. Inom ramen för programmet, egenavgifter du att du kommer att behöva reparera taket på huset, till exempel, 5 miljoner rubel, av dessa 5.000.000 40% är cirka 2 miljoner man samla in och samla dem till exempel för 5-10 månader, i 5-6 månader kommer du att ha de två miljoner, och stadens budget vid denna tid, när du sobiretes 2.000.000. Du fördela de återstående 3 miljoner., det vill säga tak reparationer utförs sex månader senare (som är vårt program beräknades till 5 månader).

Låt ditt rådhus gå till strafflagen och ta reda på allt om programmet för samfinansiering av översynen.

Bilaga № 2 till de förordningar och regler för teknisk drift av bostadsbeståndet som godkänts genom förordning av statliga kommittén i Ryska federationen för Construction, bostäder och kommunal ekonomi (Gosstroy i Ryssland) på September 27, 2003 № 170 (http://base.garant.ru/12132859/ ) fastställa tidsgränser för felsökning vid utförande oplanerad (oväntat) upprätthållande av separata delar av bostadshus och deras utrustning. Tidsfristen för att avlägsna läckor i vissa ställen på taket är 1 dag från det att de upptäckts eller på begäran av boende.

Regler och föreskrifter i denna resolution är obligatoriska för verkställande myndigheters genomförande av de ryska federationens beståndsdelar, statskontroll och övervakningsorgan, lokala myndigheter och förvaltningsorganisationer.

Därför måste du på nytt vända sig till strafflagen (PZHET-2) med ett skriftligt uttalande (i huvudet kan sättas i brevet en kopia av den federala Service och stadsdelsförvaltningen) för att genomföra reparationer. fick en lämplig lapp på kopian av din ansökan med datum och klockslag. Ett annat alternativ - för att skicka ett telegram till strafflagen med en återgång kvitto. På begäran av medborgarna Telegraph ger (mot en avgift) en bestyrkt kopia av ditt telegram. I ett uttalande, är det nödvändigt att hänvisa till de villkor som fastställts av reglerna för statliga Construction kommittén och påpekade att om taket reparationen inte kommer att göras i strafflagen av begreppet, måste du ansöka till staten bostäder inspektion, åklagarmyndigheten, förvaltningen, den federala tjänsten.

Om det under dagen från den dag då ansökan lämnades in en läcka i din lägenhet kommer inte att försvinna, skulle det skicka ett klagomål till åklagaren om misslyckandet med att ställa in tidsgränser Resolution Gosstroy Ryssland. Klagomålet bör definitivt ange hur många dagar har gått från det datum för fastställande av läckan, oavsett om du är ägare av lokalerna eller lever på den sociala anställningsavtalet, om det finns omständigheter som hindrar dig att försvara sina rättigheter (funktionshinder, hög ålder, graviditet under de senaste månaderna, etc. )..

Om ditt klagomål om att du inte fastställer läckage leder inte till önskat resultat, ska du skicka upprepade klagomål till samma adresser. Med tanke på att Gosstroy har upprättat en mycket kort TERM för reparationer i det här fallet (1 dag), kan du skicka upprepade klagomål minst dagligen.

Jag vill uppmärksamma dig på att du har all rätt att kräva ersättning för väsentlig skada från strafflagen om översvämningen skadade reparationer eller skadade hushållsapparater och möbler. Detta kräver åtgärd att fylla lokalerna, ett uttalande om kostnaden för reparationen efter viken / bedömningen av kostnaden för reparation av den skadade egendomen.

Om inom tre dagar för att ha kommit till en representant i strafflagen för att göra handlingen, om gärningen inte ges till dig på dina händer - skriv ett klagomål på ovanstående adresser och upprepa dem varje vecka.

Dessutom har du rätt att utarbeta en handling (med vittnen - minst två personer). En begäran om förberedelse av en handling kan också adresseras till samhället för att skydda konsumenternas rättigheter.

Tja, då kan du gå till domstol med ett krav på att tvinga strafflagen att utföra reparationsarbete för att eliminera takläckor och samla materialskador som orsakas av detta läckage.

Ange ett annat sådant moment. Finns det en hållbarhet för ett reparerat tak? Under 2012 gjorde vi en platt reparation av taket och vi undertecknade dokumenten att reparationen gjordes och ingenting flyter från oss. Men det var undertecknat vid den tid då byggarna nedsteg från taket, vädret var torrt och naturligtvis flög ingenting av taket. Och när det första regnet flödade.

Nu hänvisar den regionala förvaltningen för bostads- och offentliga myndigheter i dokumentet på kommissionen till detta vår underskrift: vad säger du här, du har redan reparerat och du sa att allt inte flyter.

Du kan klaga och kräva reparationer så mycket som taket strömmar, oavsett hur mycket tid har gått sedan den senaste reparationen?

Välkommen! Tack så mycket för din hjälp. Hjälpte mycket av ditt råd. Resultatet - taket reparerades. Inte noggrann än. Men en månad gick - taket flöt inte i regnen.
Tack igen!

För övrigt uppnådde vi i vår 9-våningshus reparation av taket, inte heller noggrant, men det flyter inte när det regnar.

Takmaterialet har visserligen en garantiperiod, men det betyder inte att taket skyddar dig mot läckage vid felaktig installation.

Taket kan strömma av olika skäl.

  • Utgången av takmaterialet
  • Mekanisk skada vid produktion av något arbete
  • Skada skyddsskiktet på takmaterialet när du rengör snön, vilket medför att det förstörs
  • Brott mot takteknik
  • Exponering för fukt och ultraviolett
  • Vindpåverkan på plåster av beläggning, böjning och stallning
  • Hög (både från solens strålar och från ventilationskanaler eller skorstenar) eller låga temperaturer. Den senare reducerar elasticiteten hos de rullade materialen, och vid rörelse av delar av byggnaden brista de
  • Om på ett plant tak finns en gräsmatta, ett tak, med fel utrustning. Kan skadas av växtrötter.

I alla händelser påverkar datumet för reparationsarbetet inte din rätt att åtgärda läckan vid återkommande.